让我头痛的租戶

橙是人

我有一間店屋在 Shah Alam， 我將它租給了一个印度人。剛開始的一年半，他都有定期還租金。可是在三個月前，他說他家里有事，要用到錢，要我等三個禮拜才還我兩個月的租金。

三個月都過去了，我還沒收到半分錢。每次打電話給他都說再等三個禮拜，請問我該怎麼辦？

如果我要發 Notice of Forfeiture 給這個印度人，我必須請一個律師幫我寫這封信，還是可以 DIY？

如果可以 DIY，請問誰有 Notice of Forfeiture 的樣本？ 還是可以教我怎麼寫這封信嗎？

chinchai

Hi,  Kawan,

  我的店在怡保,  TAMAN  BEWAH,  租给印度大兄。

  也是和你的一样头疼,  追租追到我太太跟他吵架。。。

  吵了架还是收不到租,  已经 6 > 7 个月了,   真烦恼。。

  店己没有做生意了, (6个月了),  不搬走,  也不还租。。

   
P/S  懊悔买店收租了,  还是投资股票收股息比较好。    哈哈!



[ 本帖最后由 chinchai 于 29-1-2008 12:16 PM 编辑 ]

橙是人

所以我想發 Notice of Forfeiture 來嚇一嚇他，
你覺得可行嗎？

[ 本帖最后由 橙是人 于 30-1-2008 12:19 AM 编辑 ]

Mr.Business

Uncle,
怡保建了好多好多店屋 (我指的是Jusco那一带)，我在想，谁会去买呢？太多供应了，而买了店屋，还要找租戶，收店租，很麻烦。另外，我们又不能肯定买的地方会不会繁荣，会不会继续繁荣。举个例子，Penang的Kristal point (地方名)的店屋，原本生意很好，很繁荣，后来附近Queensbay Jusco开业，客人都去Jusco消费。Kristal point的餐厅的生意就差了，于是就搬走，那店主该如何呢 (没有人来租店)？

再举另一个例子，Queensbay Jusco旁边有几排店屋，是十年前建的，如有人运气不好，在10年前买那店屋，那就惨了。没错，店屋是建好了，可是Queensbay的建筑工程在10年前的经济风暴后停工了，整整废弃了10年。这10年，Queensbay旁边的店屋，只能租给人做office （那也要你找到人来租）。现在才好一点。。。

chinchai

Hi, Kawan,  生意先生坛主。

怡保 jusco  同一排的店屋, 三层,  每月租金 6k >>7k。(靠近的)。

如果 600k >>700k,  买来自用,  投资,   还可以吧??

Tesco + Jusco  后面那些店屋 =  怡保兰桂芳 = 沟女的所在,。     

逐渐退热了,   空下来的店屋也逐渐多了,  很难租出去。。

再远一些,  YNH  再起很多店屋,  靠近巴占路,  还在大兴土木。

的确太多供应了。。



P/S  附近的住宅区, 卖房子好像 HOT CAKE,   很热哦!!



[ 本帖最后由 chinchai 于 30-1-2008 11:00 AM 编辑 ]

chinchai

原帖由 橙是人 于 30-1-2008 12:15 AM 发表
所以我想發 Notice of Forfeiture 來嚇一嚇他，
你覺得可行嗎？

Hi,  Kawan,

也是个办法,  可以试试看。

我的店里 =  还有很多包装的机器.  从印度来的劳工都走了。

印度劳工,   哇哇叫 =  没有出粮好几个月,   全部回印度去了。

kycek

原帖由 chinchai 于 30-1-2008 10:56 AM 发表
怡保兰桂芳 = 沟女的所在 ...

被greentown抢了

最新的发展会不会是jelapang toll那带，
听讲好像要弄成penang的auto city酱，
但，是起biological technology park

[ 本帖最后由 kycek 于 1-2-2008 09:26 AM 编辑 ]

siokae0422

如果真的做到好像autocity这样就很好