买屋子借loan需要付费evaluator?

freedom81

各位大大，想请教一些，是否当你跟银行借太款买一间二手屋，银行都会叫evaluator到那间家看屋子，然后你需要付费给这个evaluator？因为朋友买一间屋子，然后evaluator到那间家去看看（没有五分钟），就要我朋友付费几百块了，我觉得好奇，就问问咯。如果是，通常是给多少钱？
还有，听说如果你想要买一间屋子，想探讨market price，你也可以叫银行去evaluate这件屋子多少钱，只需要给几十块罢了。。。是不是有这回事？如果是，跟上面的问题是否有出入？
谢谢啊。。

casey_neo

LZ是想哪个银行贷款？   我也有类似的经验，我是向UXB贷款的，本来不想给，因为之前Mortgager并没有提到这个Evaluation Report的东西，而且某些银行比如HXBC是不用付的，最后担心银行不放钱， 所以被必付了， 本来是RM４００， 过后减了剩RM３００， 真不甘心！

freedom81

我朋友是跟HL借的。他给了好像五百哦。。。怎么还可以讨价还价的吗？
也有人说是依据屋子的价钱来看需要给多少的。。。

casey_neo

你朋友是付给HL的吗？ 我是付给HXnry ButchXr 的, 报告做好后， 他们回复印一份个你， 另一份给银行的。

对，报告费是依据屋子的价钱来算的。。。

黑夜之友

RM0 - RM100,000 - 1/4 %
RM101,000 - RM2,000,000 - 1/5%
RM2,000,001 - RM7,000,000 - 1/6%
在下去的忘了~~
Max Discount by Board - 30%
Min Charge for Fees -RM300, exclude tax and disbursement

sushu

请问如果最后买不成，也要付费吗？？

evawyh

有些银行的贷款， 是bank付的。。

要看你拿什么package和贷款多少。。如果贷款超过100K， 多数银行会付。。

纭锣

原帖由 sushu 于 4-2-2008 03:39 PM 发表
请问如果最后买不成，也要付费吗？？

通常银行会verbal confirm market value才要求你做valuation report.或者贷款批准后才呈上report.那么就不须付费了。

钱在手

原帖由 evawyh 于 4-2-2008 05:53 PM 发表
有些银行的贷款， 是bank付的。。

要看你拿什么package和贷款多少。。如果贷款超过100K， 多数银行会付。。

拿NON－ZERO COST就不须付任何费用

jackchp

原帖由 钱在手 于 5-2-2008 11:29 AM 发表


拿NON－ZERO COST就不须付任何费用

因该是 ZERO COST 。。。。。

evawyh

原帖由 jackchp 于 5-2-2008 11:52 AM 发表


因该是 ZERO COST 。。。。。

对了。。就是楼上讲的那种， bank会支付的。

diing_os

原帖由 钱在手 于 5-2-2008 11:29 AM 发表


拿NON－ZERO COST就不须付任何费用

刚好相反，ＺＥＲＯ　ＣＯＳＴ才不用付钱

童話王子

其实是valuation report, 不是evaluator report

也称估价报告 。。。。。。其实在每次银行有housing loan 的生意时，就是所有人要借钱是，都会向valuer (估价师）verbally comfirm 你的产业的market value, 然后如果你接受他认定的 Market value, 那么你们就有协调咯。。。。你同意，他就可以approve你的loan 了， 不过你还得有一份valuation report formally support as evidence, 才可以release 你得loan......

这是为了保障银行的利益，也就是说估价师将会承担一切有关责任。。。。。



其实，大多数本地银行都可以要求免掉valuation report 的。。。(publik benk 就是例子）。
oversea bank 就必须得要third party 来support.....