STRATA TITLE 和 INDIVIDUAL TITLE

搞科技者

最近刚买了二手的CONDO。
SPA 写着 是STRATA TITLE，前屋主和我说INDIVIDUAL TITLE 出来了。。。我不太明白。。。
由于我和她都身在外国，所以只能以EMAIL 联络，说的不清不楚的，希望各位可以帮我解答。。谢谢

都市人

原帖由 搞科技者 于 10-12-2007 00:04 发表
最近刚买了二手的CONDO。
SPA 写着 是STRATA TITLE，前屋主和我说INDIVIDUAL TITLE 出来了。。。我不太明白。。。
由于我和她都身在外国，所以只能以EMAIL 联络，说的不清不楚的，希望各位可以帮我解答。。谢谢

我猜strata title 出了，但是屋主没去办好手续，要办好strata title一定要还清管理费，不然发展商是不会处理的，而且做strata title还要给一笔费用.

搞科技者

那有限期多久要办好吗？我还在外国。。她也是。。。
费用是多少？我付吗？
不好意思，第一次买房。。。什么都不知道。。

K-T

STRATA TITLE就是INDIVIDUAL TITLE

秀气灵人

Hakmilik strata ialah hakmilik yang dikeluarkan kepada petak-petak dalam bangunan berbilang tingkat seperti rumah pangsa, kondominium, kompleks komersil, kompleks serbaguna dan lain-lain. Pemilik tanah adalah orang yang bertanggungjawab untuk memohon hakmilik strata. Hakmilik strata diperlukan bagi menjamin kepentingan setiap pemilik petak dan memudahkan urusniaga terhadap petak berkenaan.

Pemilik tanah yang telah menjual mana-mana petak di dalam bangunan berbilang tingkat yang didirikannya mestilah membuat permohonan hakmilik strata dalam tempoh yang ditetapkan, iaitu :-

6 bulan dari tarikh jualbeli pertama ATAU 6 bulan dari tarikh Sijil Layak Menduduki Bangunan (CF), mengikut mana yang terkemudian.

Hakmilik individu ialah hakmilik bagi harta tanah melibatkan rumah teres, banglo, kedai dan lot industri.

换言之Strata Title 是那些sub divided and non landed property 比如公寓， 办公楼等。 屋主一定要在第一手买卖的六个月内或则拿到入伙纸的六个月内申请， which come earlier.

Individual Title是排屋， 别墅， 店面的地契。

秀气灵人

如果你的卖主买的时候是向发展商买， 现在个别地契出来了， 他要卖， 那么需要讯问发展商到底可以直接TRANSFER给你吗？ 我们叫direct transfer...那么就省时间了。

如果他买的时候已经有strata title, 那么现在卖， 直接好像普通买卖割名手续就可以， 费用依照屋价来定。 快三个月， 慢半年。

搞科技者

谢谢。。
回国後在跟MANAGEMENT和律师CHECK一下。。