实达水景名邸 (Setia Eco Cascadia)交流区

digidigi

kylie.c 发表于 14-6-2013 12:47 PM
HAZEL or Aspen better?

一个两楼一个三楼。。。自己住？那要看人口。。

kylie.c

ya, own stay! headache! in term of design and floor plan, which one better? any recommendation?

traxxas

kylie.c 发表于 14-6-2013 02:35 PM
ya, own stay! headache! in term of design and floor plan, which one better? any recommendation?

Have you visit the showhouse? If not then I would suggest you to visit first. In my opinion, Aspen is more for bigger family , total it has 5 rooms ,design wise i think still not bad, they've converted the 3rd floor common area  to family area and more space to put things . Hazel design also not bad and good for small to mid size family, many like the master room bath room, it has 4 rooms in total. If you've bigger family and and don't have elderly member then consider for 3 story type. Hazel build up area is 2683sqf and Aspen is 2956 sqf, both also different price tag.

kylie.c

thanks! anyone has Aspen OR HAZEL's showunit pics to share? In term of floor plan design, which one better? i heard Aspen only 2 rows, are there in good location?

traxxas

kylie.c 发表于 14-6-2013 04:09 PM
thanks! anyone has Aspen OR HAZEL's showunit pics to share? In term of floor plan design, which one  ...

Most of the info are available at 1st post by kookk and also can be found on official website www.cascadia.com.my . Yes, 2 row and SP told me Aspen is on the highest ground in this precinct.

traxxas

Here are some picture took from Aspen showhouse..

wwave

traxxas 发表于 14-6-2013 05:10 PM
Here are some picture took from Aspen showhouse..

Today Straits Time Adver for Setia Eco Cascadia -

Anyone interested or have booked the latest launch yet ?

kookk

digidigi 发表于 14-6-2013 01:01 PM
其实买不能做延伸的比较好。。。改天不会乱七八糟。。。
尤其是cluster house。。。你可以想象一下如果你 ...

Cluster house应该没什么办法extend, 因为没有屁股。。^_^

kookk

　（新山12日讯）马来西亚依斯干达特区发展崭露头角，“新新关系”开始驶入深圳─香港发展模式轨道，预料未来5至10年两岸交通系统全面开通，新山房地产市场将欣欣向荣。
　2012年被喻为是马来西亚依斯干达特区的转捩点，也是新山迈向国际都市的重要里程碑。
　尤其特区内主要交通要道先后通车，缩短东西两地距离，加上大型发展计划落实和签约，被质疑多年的大马依斯干达特区终见曙光。
新加坡人涌来置业
　特区雨后阳光的发展，最先带动的是房地产市场。
　在彼岸新加坡面对房地产压力的情况下，加上我国又极积推动大马第二家园计划，国内发展商预见房地产前景火红，纷纷在柔南，尤其是在新山“筑巢引凤”。
　可以看见近两三年，涌入新山置业的外国人如蝼蚁般不间断，新山房地产价格高居不下，新山热门地区屋价也翻倍飙升。
　发展商深信，未来数年，新山房地产走势将持续凌厉，尤其特区的“深圳─香港发展模式”已看见雏形。
全面通车港深经济区可成形
　发展商认为，只要马新两国政府愿意开通两岸公共交通系统，新山和新加坡将成为再版的港深经济区。
　马来西亚房地产发展商会柔州主席许木兴接受《中国报》访问时指出，一旦马新高铁和柔新轻快铁计划在2023年前全面落实通车，使新新两地往来时间缩短至10分钟，港深经济发展模式便可成形。
　他说，届时无论是在新山设厂的新加坡人，或到新加坡工作的大马人，在房价和消费考量下，都会选择在新山置业。
　他说，一旦新山人口于2013年达到政府目标300万人，新山房地产需求将直线攀高。　
许木兴：若更早开放 新山经济或遥遥领先
深圳特区经25年发展成国际大都会，新山拥有同等优势条件，发展却落在后头！
　许木兴说，中国已故领导邓小平很早便发现深圳和香港的经济关系，于1980年提出发展深圳特区，使深圳从700多户渔村变成大都会，人口暴增。
　他不讳言，如果新山在更早时候开放，经济发展或已取得很好表现。
　他说，新山目前有130万人口，新加坡有四五百万人口，只要政府愿意开放两岸经济合作，相信五六百万人口带动下，两岸经济取得更大效益。
　他说，新山是个与新加坡分不成的城市，这可从吉隆坡或槟城经济低靡时，如果新加坡经济不受影响，新山经济也会处于稳定状态，反而不受自身国家经济牵动。　
高铁轻快铁带动屋业
高铁和轻快铁计划将有助于柔州房地产起飞。
　许木兴强调，2012年东部疏大道、滨海大道和沿海大道等的通车，再加上早前士乃──迪沙鲁大道，在特区下交通系统的提升，有效地带动国内屋业发展。
　他认为，这对于新山发展起著重要关键，例如过去新山市区往振林山需费时逾一小时，现在20分钟可抵达。
提升巴士服务
　“柔州政府和中央政府必定看见公共交通系统对区域发展的重要性，今年将重点提升公共巴士等服务。”
　“衔接新山和新加坡的柔新轻快铁计划虽未正式定案，但相信两国领袖为了未来发展大方向，将会尽快做出宣布，使两岸人流和物流开通。”
　至于马新高铁计划，他认为必须要在新山停站，才可带动特区经济和屋业发展，包括在麻坡、峇株巴辖等地停站，也有助于这些地区的发展。
特区外国购屋者 3年后料增至15%
特区开放屋业给外国购屋者，预料未来两三年，新山的外国购屋者增加至10%至15%。
　许木兴说，新山屋业仍以本地购屋者居多，外国购屋者约5%。
　他强调，仅有特区内一些特定屋业发展的对象，以外国购屋者为主，占有巴仙率可达50%或以上。
　一般上，外国购屋者在我国只可购买双层或以排屋、3层以上店屋，价格需在50万令吉以上，转卖屋子需获州政府批准，其他未受限制。
　目前特区内发展达2000亩地的美迪尼（Medini）区，则完全不受限制开放给外国人买卖房地产，即使设公司也完全不设土著和固打制。
　他说，由于美迪尼区发展刚起步，估计再多两三年，该区将吸引许多外国购屋者，外国人在新山购屋者所占的巴仙率，或从现有5%提高至15%。
新国中间阶层者 70%转向新山买屋
新加坡约60%至70%中间阶层国民未获政府照顾，在狮城买不起屋子，或把目标转向新山。
　许木兴指出，新加坡屋价太高，贫穷阶层又可获政府照顾拥屋，被忽略的中间阶层，只要有20%至30%越提新山置业，便可带动新山房地产发展。
　他坦言，新山治安仍是新加坡或外国人的心结，这也就是为何公寓较受新加坡人欢迎的原故。
　针对在新加坡工作大马人，欲在靠近长堤地区置业，却因价钱过高而无法负担，又没有资格购买大马政府推出的有能力负担房屋计划等。
　许木兴说，这些国人或可选择偏远屋价低的地区，唯前题大马政府需提升国内和两岸交通系统，也务必改善治安。
府应控制屋价
★黄先生（46岁，教师，新加坡公民）
新山屋价涨得很高了，不会比槟城和吉隆坡低，新山市区屋子每平方尺也要1000令吉，与吉隆坡双塔楼一带住宅区不分上下。
　大马政府应该控制新山屋价持续上涨，新加坡投资者也要有所控制，不要一直炒高价格，大马政府或可以限制外国人买卖屋子，例如提高屋子买卖的税务和手续费等。
　新加坡人来新山置业，一是新加坡屋价太高，二是投资，三是退休后居住，我本身属于第三种，也比较属意公寓，毕竟公寓保安措施较好，目前还在观望整个市场。
新加坡租房太贵
★余焕鑫（26岁，新加坡任工程师，来自马六甲）
目前在新加坡租下整间屋子，需2500新元（约6000令吉），负担很大，因此考虑在新山置业，选择每天往返长堤工作，身边许多朋友也开始作这样打算。
　我本身属意努沙再也和巴西古当区，但也开始发现这两年新山屋价也一直在上涨，如果屋价位于40多万令吉尚可接受。
　倒不觉得新加坡和新山关系似香港和深圳，深圳发展主要还是靠中国扶助，但新山经济还是要靠新加坡带动。
两国屋价相差10倍
★拿督张润安（和丽园董事经理）
新山房地产价格每尺约六、七百令吉，新加坡4000新元（9600令吉），相差10倍，在这种情况下，无论新加坡人喜欢或不喜欢，都被逼著来新山置业。
　由于新山和新加坡风土民情相似，消费也低，预料未来新加坡人或选择在新山设厂，无形中为新山带来就业机会。
　加上新山生活压力没新山加坡大，不排除有的新加坡人甚至会把屋子卖掉，来新山换间更大的屋子，甚至还能请司机。
　新山和新加坡发展模式与港深相似，两岸关系分不开，尤其新加坡未来甚至发展成东南亚的“瑞典”，有助新山经济发展。
屋价太高难负担
★萧绥 （25岁，新加坡从事采购工作，来自新山）
在新加坡工作2年，与朋友合租一间房，都要700新元（约1680令吉），有感新加坡租金太贵，有考虑在新山购置屋子，可是发现新山屋价也很高，难以负担。
　政府推出的一马房屋计划等，本身又附和不了资格，现在好像犹如外国人一样购买我国的屋子，希望政府控制屋价上涨。
　新山给予新加坡人资供应，新加坡却因土地缺乏，开始越堤来新山买屋居住，两岸关系发展模式确实与深圳和香港越来越相近。
新闻背景 深圳特区复制版
马来西亚依斯干达特区是政府于2006年宣布推行的大型经济发展计划，坐落在柔州南部区域，由依斯干达特区发展局（IDRA）所管理。
　最早称为柔南经济特区（Wilayah Pembangunan Iskandar）；之后易名依斯干达经济特区 （Iskandar Development Region），最后才正式命名马来西亚依斯干达特区（Iskandar Malaysia）。
　由于特区主要位于与新加坡仅1公里长堤距离的新山，规划成5大发展方块，当初政府便明示特区发展模式，将犹如深圳经济特区与香港发展。
　因此，马来西亚依斯干达特区可说是中国于1980年推动的第一个经济特区──深圳特区复制版，因为新山和新加坡、深圳和香港皆拥有“邻近的经济特区”的共同点。
新山与新加坡、香港与深圳模式相似之处：
1）双城人口往来频密，新山与新加坡仅有1公里长堤距离；深圳距香港仅约30公里。
2）新加坡和香港皆繁华大都市，地小人多。
3）新山和深圳地广人少，经济发展需抑赖香港和新加坡。
4）新山和深圳都先后获国家列为经济特区。
5）香港和新加坡消费高，生活压力大，新山和深圳消费较低。
6）新加坡和香港房产过高，屋房空间小，纷纷选择到新山或深圳置业，因房价相对较便宜宽敞。
7）新山或深圳房地产都在新加坡或香港人纷涌购置情况下，屋价节节上升。
8）香港公司转移至深圳设厂，新加坡也开始转向新山投资。
9）双城不少人口都是住在新山或深圳，每天往返新加坡或香港工作。

traxxas

kookk 发表于 14-6-2013 06:04 PM
　（新山12日讯）马来西亚依斯干达特区发展崭露头角，“新新关系”开始驶入深圳─香港发展模式轨道，预料未 ...

看来不久会有些经济状况，应该是在好的方向吧。。

无聊小猪

SEC新的款式新的屋价是多少开始起跳？

kylie.c

traxxas 发表于 14-6-2013 05:10 PM
Here are some picture took from Aspen showhouse..

Thank you!! Only one left! Got it, hopefully I won't regret

kylie.c

traxxas 发表于 28-1-2013 12:50 AM
Advestised 的 Video 是很好，我也希望有好邻居，朋友，在這个township 里。
Aspen's 因该有更改几次吧。 ...

Haha.. You're aspen neighbour!! Good news for you, my purchase price really too high compared to all of u!!

digidigi

kookk 发表于 14-6-2013 06:00 PM
Cluster house应该没什么办法extend, 因为没有屁股。。^_^

她们是从旁边打出来的。。。不是后面。。。但是如果你后面的和隔壁的都把他们靠后的那部分加出去。。。。你的房子就会有压迫感了。。

traxxas

kylie.c 发表于 14-6-2013 08:50 PM
Haha.. You're aspen neighbour!! Good news for you, my purchase price really too high compared to a ...

You also choosen Aspen? How much you've invested?

traxxas

无聊小猪 发表于 14-6-2013 08:43 PM
SEC新的款式新的屋价是多少开始起跳？

应该是6xxK

kylie.c

traxxas 发表于 14-6-2013 09:16 PM
You also choosen Aspen? How much you've invested?

Shd be 30% more vs urs

traxxas

kylie.c 发表于 14-6-2013 09:35 PM
Shd be 30% more vs urs

Property price usually appreciate ,  just look forward for few yr, When the house is ready, the other SEC precinct might be much higher .

kylie.c

traxxas 发表于 14-6-2013 09:49 PM
Property price usually appreciate ,  just look forward for few yr, When the house is ready, the ot ...

Lets looks forward tgt! Got news must share v mi pls..

kookk

digidigi 发表于 14-6-2013 09:04 PM
她们是从旁边打出来的。。。不是后面。。。但是如果你后面的和隔壁的都把他们靠后的那部分加出去。。。。 ...

哦。。。。
不过SEC五年内无法更改房子的设计。。。应该还好。。。。