房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

allfree

房地产板块好像很活跃了哦。。我的出现是会带来蝴蝶效应的。。呵呵

如果在下在开贴，那么不得了。。一贴生三贴。。一反三。。我也战时专注这先。。。外面风头很强。有些人还不明白我现在针对的是”新房产尤其是高价公寓“不是叫你不买，旧的美的进场价好可以。。前面已经说明了我的立场。。

pml_318

麻米挖 发表于 5-9-2014 06:54 PM
只是知道：
如果没有『外来』干预，马来西亚足球队，会输给德国队。
至于输多少，我不知道。

話說按這說法
2015年為差異最大點
2018返回正軌
就算怎麼掉也不會比2015低吧

2013  12% vs 6% : 6%
2014  25% vs 12% : 13%
2015  40% vs 19% : 21%
2016  40% vs 26% : 14%
2017  40% vs 34% :  4%
2018  40% vs 41% : -1%

calt

storm0227 发表于 5-9-2014 11:16 AM
1年2万四可以住1百万的房子，那么你觉得买比较值得，还是租比较值得呢？
---
在1980年，有4对夫妻，每一 ...

哈哈哈～～

我们华人的传统还是需要一间屋子的～
无可否认，40%是那些低收入者一个很大的门槛。试问，如果，马来西亚政府真的沦落到这地步，我看是不是该不该买的问题～而是能不能买的问题了～

y2ksaw18

calt 发表于 5-9-2014 10:14 PM
哈哈哈～～

我们华人的传统还是需要一间屋子的～

我发现这些唱空的大大，自己都是拥有房子的。我不明白做莫他们会鼓励不要买房子。

calt

y2ksaw18 发表于 5-9-2014 10:20 PM
我发现这些唱空的大大，自己都是拥有房子的。我不明白做莫他们会鼓励不要买房子。

很简单啊。。。。

屋价一直涨，涨后来当你们都买不起房屋的时候，就会开始考虑租，组的话谁得益？屋主啊～毕竟买卖屋子只能赚一次性的钱，租的话可是几年哦。。。。。

wooyen

y2ksaw18 发表于 5-9-2014 10:20 PM
我发现这些唱空的大大，自己都是拥有房子的。我不明白做莫他们会鼓励不要买房子。

小弟的理解和立场是
自住的就别等了,毕竟升跌谁也说不准
投资的就别急在一时,谨慎一些准没錯

小弟也很想房价健康平稳上升,但近來的形势越來越不对勁
当然谁要买房请自便,反正亏盈自负
小弟不自量力的想提供一些警示而已,从沒想过会得到什么利益

pml_318

y2ksaw18 发表于 5-9-2014 10:20 PM
我发现这些唱空的大大，自己都是拥有房子的。我不明白做莫他们会鼓励不要买房子。

不是啊 他们都是保留着子弹 在等房子“掉到合理价格再下手“
他们或许是错过了这几年的增长 然后预测后续增长会处于低迷
请看以下预测实际增长率对比合理增长率
2016-2018 为调整期 我假设不变 2018返回合理价格轨道
按这个算法 其实只要你的买价不比 40%高就没亏了
*强调下 不亏是指买房自己住的 不是投资的
因为投资者可以在这期间通过其他方式赚钱
等增长率回复6%的合理轨道后再回来投资房地产

这是基于 2012年作为合理价格开始偏离的起点
2013  12% vs 6% : 6%
2014  25% vs 12% : 13%
2015  40% vs 19% : 21%
2016  40% vs 26% : 14%
2017  40% vs 34% :  4%
2018  40% vs 41% : -1%

如果还是觉得不对请说出来我们再研究研究

y2ksaw18

wooyen 发表于 5-9-2014 10:39 PM
小弟的理解和立场是
自住的就别等了,毕竟升跌谁也说不准
投资的就别急在一时,谨慎一些准没錯

无言兄在现时的市场会采取什么策略呢？

y2ksaw18

calt 发表于 5-9-2014 10:23 PM
很简单啊。。。。

屋价一直涨，涨后来当你们都买不起房屋的时候，就会开始考虑租，组的话谁得益？屋主 ...

哈哈，很多地产投资者都不看租金收入，不过我特别注重租金，对我来说，稳定的租金收入能让我立于不败之地。

wooyen

y2ksaw18 发表于 5-9-2014 11:05 PM
无言兄在现时的市场会采取什么策略呢？

小弟笨笨的策略
边等边观察,反正不急

y2ksaw18

pml_318 发表于 5-9-2014 10:41 PM
不是啊 他们都是保留着子弹 在等房子“掉到合理价格再下手“
他们或许是错过了这几年的增长 然后预测后 ...

这个贴可以生存到2018年的话，就可以用来见证你的计算有多准了。

y2ksaw18

wooyen 发表于 5-9-2014 11:22 PM
小弟笨笨的策略
边等边观察,反正不急

好，心急吃不了热包子。我的策略是持续购买租金可以盖供款的地产，到银行不再肯借我钱后，就转战股市。

六脉神剑

城市英雄 发表于 5-9-2014 01:43 PM
他打算卖了再买回隔壁那家的。

结果Kosong了几年，还在那边吊牌在卖

y2ksaw18

这样的情况，要有一个cash rich 的买家，带着他/她御用的风水师，风水师指定这一间最适合他/她，该屋主在等这样的买家。

麻米挖

orange_lobster 发表于 5-9-2014 09:24 PM
我建议有疑惑的人，可以去看看我以前的帖子讲关于kl的价格发展历史。

或者问问老一辈的人。

坦白说，不怎么想去看你的 kl 发展史帖子。

你语气好像自己是权威那样。很骄傲下。

这里是论坛。
如果要讨论，你可以
- 将那些资料写出来。
- 不然，至少放一个链接过去你说的资料。

没人有兴趣去慢慢爬他以前写过的每个帖子来找资料的。

麻米挖

pml_318 发表于 5-9-2014 10:11 PM
話說按這說法
2015年為差異最大點
2018返回正軌

呵呵，不知道数据的。
不好意思，你那些数据，我也没办法知道如何来。
好像有点太多假设性的参数。
也没说 2018年拐上或拐下。
就说现在房地差已经有点泡沫化，
如果没有适当的政策让它缓缓放风（软着陆），唯有等它爆破（硬着陆）。

有人说，只有傻瓜才会去预测未来的经济。（因为这是很难办得到的事）
我觉得，要用数字去预测未来的走势，更是有点疯了。

已经做『傻瓜』了，不想做『疯子』。
呵呵。

城市英雄

y2ksaw18 发表于 5-9-2014 10:20 PM
我发现这些唱空的大大，自己都是拥有房子的。我不明白做莫他们会鼓励不要买房子。

因为他们不想你比他们更多房子,他们可能在这里唱空然后自己就拼命找好料。。。

城市英雄

calt 发表于 5-9-2014 10:23 PM
很简单啊。。。。

屋价一直涨，涨后来当你们都买不起房屋的时候，就会开始考虑租，组的话谁得益？屋主 ...

哪只几年,一生叻。。。

城市英雄

麻米挖 发表于 5-9-2014 11:42 PM
坦白说，不怎么想去看你的 kl 发展史帖子。

你语气好像自己是权威那样。很骄傲下。

人家的贴是置顶的。。。

y2ksaw18

城市英雄 发表于 6-9-2014 12:03 AM
因为他们不想你比他们更多房子,他们可能在这里唱空然后自己就拼命找好料。。。

你在这里唱多，然后拼命找好料，不就变成傻仔了?