房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

pml_318

其实真的没必要讨论30年前的历史数据
这升值率和国家经济发展有很大的关系
虽然吉隆坡这小城市还是很落后
但眼看最近的交通设施发展和2大型城市规划
个人觉得房价的升值空间还是很大的
毕竟相比其他国家 马国房价还是偏低的

ucsi

u0508950 发表于 4-9-2014 01:55 PM
我想知道07 年300 千，现在900 千的地点是哪里？其他的也行，我只要一个地点。

可以参考一下以前的launching price 和current price.
http://property.malaysiamostwant ... ndar-puteri-puchong
nadia 买价458k, 去年后面有一间卖980k，目前iprop/propwall 'asking price' 1~1.1m
哪里附近07年有launch appartment bayu puteri ~140k, 目前iprop/propwall 'asking price' 420~450k

麻米挖

u0508950 发表于 4-9-2014 03:57 PM
你去看看他开始的回文，看看是谁先开始攻击的。：）

你应该是暗示我先开始的吧？

虽然不知道哪里攻击了谁，若有，先行道歉。
言语上开罪了谁，还请原谅，无心之过。
对不起，抱歉。

我才疏学浅，没研究，不懂什么。
只凭感觉。

呵呵。

u0508950

麻米挖 发表于 4-9-2014 03:58 PM
房地产价格不是秘密，你可以随时去查证。

你的认知，也许是从比较后期开始，所以『不相信』房地产有涨 ...

我说的是07 年，刚刚是一时打太快。

是你一开始夸张地说涨三倍、后来又变成了一些涨三倍。

现在那个50 % 到70 % 又变多了？
而房地产和股票价格突然又不挂钩了？

两伊战争期间的房产价格没有跌，SARS 期间也没有跌，你又怎么解释？

pml_318

麻米挖 发表于 4-9-2014 04:03 PM
你刚买了房子吗？
呵呵。

还好我买的涨了大概40%

condomx

麻米挖 发表于 4-9-2014 04:08 PM
你应该是暗示我先开始的吧？

虽然不知道哪里攻击了谁，若有，先行道歉。

@allfree 快出来救你的好朋友吧

y2ksaw18

麻米挖 发表于 4-9-2014 02:24 PM
一点语法上的说明。

当气球体积涨到原来的两倍，表示增加了一倍。

这个搞清楚来，大家才是苹果对苹果的讨论。

condomx

呼叫空派门人,快快出来支持你们的师兄

麻米挖

ucsi 发表于 4-9-2014 04:07 PM
可以参考一下以前的launching price 和current price.
http://property.malaysiamostwanted.com/areas/b ...

呵呵，谢谢。
资料举不完的。
有买卖过、或者有老屋的，都会知道。
无论如何，感恩，我知道终于会有人出来举资料的。

其实 propwall 也有 launching price 资料。但很多公寓是最近几年才开始建。
（这是房地产版，以为很多人会知道的。）

我屋子，同一条街，两个月前，刚以07年的 4倍价格成交。
但那间家装修蛮多。
而且装修时，申请了市政局的假楼图测。
所以买主再小幅度装修，方便多了。

觉得那个买主买贵了。
但大概他好像是也是高价卖了自己的产业，因此不算吃亏。

pml_318

ucsi 发表于 4-9-2014 04:07 PM
可以参考一下以前的launching price 和current price.
http://property.malaysiamostwant ... ndar-pute ...

http://www.propwall.my/bandar_puteri_puchong/puteri_6

好像也就2倍

http://www.propwall.my/bandar_puteri_puchong/puteri_bayu

这个确实有3倍 2008年到现在

y2ksaw18

pml_318 发表于 4-9-2014 03:51 PM
很多房子还在建设中 我觉得至少要等一两年后才看出状况吧

房子都是不断的在建设中，当发展商一直强力打广告，就是市场放缓的时候，当发展商一直打广告谢谢消费者支持，就是供不应求的时候。

麻米挖

condomx 发表于 4-9-2014 04:18 PM
呼叫空派门人,快快出来支持你们的师兄

好可爱，哈哈哈哈。
哈哈哈哈。
（看到你这么写，一直笑到不能停。。。）

一定要玩支援，不能凭道理讨论吗？

好像来错地方了。

但感觉自己年轻一点，还是很开心的一个下午。
哈哈。

好事啦。
你们加油哦！

麻米挖

pml_318 发表于 4-9-2014 04:21 PM
http://www.propwall.my/bandar_puteri_puchong/puteri_6

好像也就2倍

如何没有？

condomx

麻米挖 发表于 4-9-2014 04:26 PM
好可爱，哈哈哈哈。
哈哈哈哈。
（看到你这么写，一直笑到不能停。。。）

别太认真,大家都是打发时间罢了 不过讲道理的话,你如今可是占下风哦

我是在帮你拉支持哦

y2ksaw18

pml_318 发表于 4-9-2014 04:07 PM
其实真的没必要讨论30年前的历史数据
这升值率和国家经济发展有很大的关系
虽然吉隆坡这小城市还是很落后 ...

当每个人都讲房价很贵，可是我还是可以找到以租金回抽来看值得入手的房子，我才发现到，原来喊贵的人是觉得他/她梦想中的房子很贵，当然，我的Dream House也是很贵，可是我还是认为雪隆的房子还是有很多很便宜的。

snipersz

讲了那么多，拐了没？

elmond

y2ksaw18 发表于 4-9-2014 04:29 PM
当每个人都讲房价很贵，可是我还是可以找到以租金回抽来看值得入手的房子，我才发现到，原来喊贵的人是觉 ...

还有一种喊贵的。
“walao，你当年才买200k, 现在要卖我400k"

u0508950

pml_318 发表于 4-9-2014 04:21 PM
http://www.propwall.my/bandar_puteri_puchong/puteri_6

好像也就2倍

07年到14 年尾，如果涨100 %， 也就是每年涨10 % 上下（根据复利来计算）。
很多房子都是这个涨幅。

麻米挖

puteri 6，探听一下，以前卖多少的？
呵呵。。。。。。

有个比较含蓄的网友大概不想加入战围，因此私下问。

我简单回复了，就不会再回答了。

只是想请教下，你认为前房产前景不好，如果真的不好，应该只对还在供房的人有影响，简单的说，比如富豪他们太多钱，一次过把屋买下来，那么他们应该没影响吧。虽然价值跌了，可是因为是产业，也不急于卖。那以后会不会造成穷人跟富人租房。
我没认为房产前景不好。前景是长远的，大马属于有潜力的国家，房价不算高，因此长期看涨。
只是觉得，目前价格速度飙升快了一些，有点高，会调整。
针对问题，我觉得不会。富豪也是人，钱再多，也会害怕。
由于没人预料到价格何时涨跌，加上人性是贪婪的。
因此，富豪不可能一次过把屋买下来。
就算价格下跌，他们也没有这个把握，去掌握时机。
再说，很多『富豪』，其实欠银行的钱更多。他们要再融资购买，其实没这么简单。
若有这么几个眼光独到的『富豪』（或者中产阶级的），趁低吸纳，他们将来的财富更多。

2）问题二：我不懂在那里看到新闻，如果经济不好，房产是最保值的，因为就算有影响，也没那么快。这个你知不知道？我忘了在那里看到这新闻。
是啊，房地产是最保值的资产。
那是比起股票、债卷、金属品等。
但，经济不好的时候，任何资产，皆比不上现金的重要性。
但，任何的大型调整时刻，无论是小股灾、还是房地产调整，就是『现金为王』的时刻。
因为，有现金的人，可以有很大选择权，低价购买他们心目中的资产。
被资产套牢的投资者，反而必须忍痛『卖出』自己的资产来套现。
相反的，当经济好转时，手握现金反而是最愚蠢的投资法。
所以，这个要看眼光。

没多少个人具备这种眼光。
就算具备了，也未必有这种雄厚的财务实力。

所以，时势造英雄。
要出头，不容易也。
呵呵。

pml_318

麻米挖 发表于 4-9-2014 04:28 PM
如何没有？

哎呀 10倍我都见怪不怪了 就那2-3倍吓不着我啦

无论如何 按我上面提供的历史数据显示 吉隆坡品均涨幅的确是 6% 后来2010到现在平均 12%