PV10-开始 issue Strata Title 了。

begood

事項： 出租房間
地點： PV 10 Condo
房間： Master Room 很大很舒服
人數： 可以容納 2-3人
要求： 男/女
對象： 工作人士/学生
租金：Rm 450
遷入日期：4月 2011
設備：Cooking Facilities/ 厨房设备，Water Heater/ 热水器，Water Filter/ 过滤器，Refrigerator/ 冰箱,TV/电视 还有很重要的洗衣机。。。etc等等。。。

房子四方明亮，通风干净，目前住了两位爱干净的男生，如果女生不介意的话也非常欢迎，
因为我也是女生~ ^^
当初在这一带找房间时看了很多间都不满意，因为都很凌乱（有些单位住太多人了），
当我看到这一间的时候就很喜欢，马上就租下了，因为很明亮宽敞，一间房住一个人，很单纯，
大家几乎都呆在自己的房间，所以很清静~
加上房间本身很大很舒服，所以每天回家带在房里都不想出去了，如果不是公司要搬，
我想我会一直住下去~   如果你喜欢干净明亮，这间房间你一定会喜欢的~ 

聯絡方式：請EMAIL我, 我每天都會check mail ( erhying@gmail.com ),
这样我也可以順便把房間照片寄給你看~  工作繁忙,非誠勿擾, 謝謝~! 
狀態： 待出租

DW98

对，我也觉得5-7k很离谱。不过他讲如果是sub-sales的会比较便宜。
tt5893 发表于 10-2-2011 02:08 AM

    我已收到律师费了，让大家参考下。我是在2009年尾买subsales的。当初还整4千，现在Strata要还整两千。

tt5893

我已收到律师费了，让大家参考下。我是在2009年尾买subsales的。当初还整4千，现在Strata要还整两 ...
DW98 发表于 10-3-2011 05:48 PM

那天agm你又来吗?
其实只是贵在stamp duty方便罢了。如果是sub-sales的， 如果我没有会错意， sub-sales不用再给多一次mot的stamp duty.
还有我们是entitle for 75%discount on mot (snp) legal fees and 70% discount on loan legal fees。如果你用的不是developer 的panel lawyer可能就没有这样的discount。因为只有panel是一个group一个group做的。所以可以给这样的discount。那么就是讲legal fees 其实是不到 rm500（mot) + 500(loan) 的。
重点是你可以换lawyer.

DW98

那天agm你又来吗?
其实只是贵在stamp duty方便罢了。如果是sub-sales的， 如果我没有会错意， sub-sales ...
tt5893 发表于 10-3-2011 11:50 PM

    不好意思，因为要工作所以没的出席。
不过你说的对，Legal Fee 是有75% discount. 我也有。但是加起两边的Disbursement也要整千块, 所以总数还是要两千。

milk-milk

回复 1804# tt5893


    那你的律师费是多少呢?我换了贷款银行，星期一我才去了银行那边的律师楼签文件给RM970++。
我打电话去developer的律师楼问，他们说要给RM3000++ 。

我问对面家的她的是二手买的，她的律师费大概RM3000。我们要去developer那给RM110，她只许给RM10。 为什么差别那么大？？？？

tt5893

不好意思，因为要工作所以没的出席。
不过你说的对，Legal Fee 是有75% discount. 我也有。但是 ...
DW98 发表于 11-3-2011 09:04 AM

不好意思， 我写得不清楚。legal fees是450 - 600。disbursement是600 - 800。
我的loan lawyer quote 我如下 ：
1. Sxx & Co (total =1165.88)
    professional Charges    545.88 (included s.tax)
    Disbursement              620.00

2. Kxxxx (友族名) (total = 1658.07)
    professional Charges     537.75
    Consent To Charge         300.00 (为何多了这个）
    tax                               50.26
    Disbursement               770.00 （叶贵过人的）

第一个很reasonable, 第二个为何多了consent to charge? 我问那lawyer，他说是这样的，他不要剪。然后我直接call bank 要求换lawyer。
第二个那个得service真得很烂，不过charges always higher. 之前也中过招了。所以不是很爽他。这次又来。

你们的如何？

tt5893

回复  tt5893


    那你的律师费是多少呢?我换了贷款银行，星期一我才去了银行那边的律师楼签文件给RM ...
milk-milk 发表于 11-3-2011 09:26 AM

110不是一定要给的吗？even sub-sales好像都要。因为那时developer帮我们申请consent的费用。
sub-sales 的差别就是不用给stamp duty 罢了。其他的应该是一样。负责我sub-sales case 的lawyer （snp)不是developer 的panel, 刚刚和我讲很便宜罢了，因为也是可以discount 75%。不过还没收到quotation。等收到了就来和大家分享。不过本人觉得两边（laon & snp with out stamp duty) 的费用因该在3000内。

bee002

1.地点   ：小房, PV 10 Tmn Danao Kota Block B
2.房租   ：RM300一人/350两人 +（Deposit 2个月）+ RM50(水电Deposit)
3.水电   ：单来照除
4.条件   ：华裔 ，女生 ，工作，学生，不吸烟者， 可以煮食（一定要确保厨房的干净）
注意卫生清洁，可以偶尔带一人回来睡不过要先通知通知。
5.人数   ：1/2人
6.特点   ：房间有遥控ceiling fan，induction cooker , 公寓設備，24小時保安，出入要用ACCESS CARD（一张）， 楼下有MAMAK档，华人餐厅，商店利店。
                       
7.迁入日期        ：4月2011可以迁入

8.联络方式及负责人：016-5341090  Jeremy

其它补充   ：屋里有楼台，WiFi，42" LCD 電視，dvd，热水器， 洗衣机，电水煲，induction 炉，煮食餐具，SOFA

bee002

我也开始弄title 的事了， 律师给我知道大概的价钱大约千多，希望是真的

milk-milk

我也开始弄title 的事了， 律师给我知道大概的价钱大约千多，希望是真的
bee002 发表于 14-3-2011 05:02 PM

    你收到报价单记得放上来让我们参考.

bee002

我的律师叫我不用自己去弄blanket consent 的，她帮我弄。只要复印latest maintenance bill , 和其他一些doc 就可以了。。。

麻烦人

我买sub-sales的, 那有没有include在我的律师费呢? 还是要另外申请? 什么时候issue strata title 的? thanks..

麻烦人

怎么都没有人回答我的问题呢？谢谢大家啦。。

milk-milk

回复 1814# 麻烦人


    不好意识慢了回复。Strata title的事我也不太懂。
我是在二月头收到信说strata title出了。首先要换完管理费，门牌税（一个是跟管理费一起换的，一是去DBKL换的）。搞定了就去developer那边给RM110申请consent的费用。等律师的报价单来，信到后就可以去律师事务所给钱和签明了。我换了贷款银行，所以不是全部都是developer的律师楼做的。贷款银行那边的律师费已给了。现在等developer的律师信而已。

麻烦人

回复 1815# milk-milk


    谢谢了，我会再问一次律师看他们有帮我申请吗。你也是住在PV 10吗？我应该下星期才可以拿到锁匙。

tt5893

回复  milk-milk


    谢谢了，我会再问一次律师看他们有帮我申请吗。你也是住在PV 10吗？我应该下星期 ...
麻烦人 发表于 16-3-2011 04:16 PM

sub-sales 的developer也是一起搞的。

你没有收developer到信吗？call developer电话找joey。和他讲你还没有收到信。信里面有提到那个lawyer负责你的loan和snp。

tt5893

我买sub-sales的, 那有没有include在我的律师费呢? 还是要另外申请? 什么时候issue strata title 的? thank ...
麻烦人 发表于 15-3-2011 04:47 PM

还是你的是刚刚买的？management office 开始和你收maintainance fees了没？如果收了，那么你已经在他们的list里面了。
strata title好像是在1/2月的时候出的。要看回信才懂。要快因为为期一年，逾期会罚钱。

milk-milk

回复 1816# 麻烦人


    对我是PV10的 。我在blockD,你呢？

麻烦人

回复 1817# tt5893


    我去年七月签S&P, 直到这星期才settle everything, 应该下星期才可以拿到锁匙。我没有收到任何信，我也还没开始付maintenance fee. 不过，之前lawyer有说帮我申请两个consent. 其实，我还正在学习当中，有许多事还需要请教大家。

麻烦人

回复 1819# milk-milk


    我是Block A, 不懂什么时候才可以搬进去。好期待哦！