Farrer Court 能卖到高价，主要是一个特殊案例，它和一般的 HDB 组屋 SERS 不一样。
1️⃣ Farrer Court 的性质虽然名字里有 Court，但 Farrer Court 不是普通 HDB 组屋，而是 HUDC（Housing and Urban Development Company）公寓。 HUDC 是 1970s–1980s 政府为“夹心层”中产家庭建的公共住房，介于 HDB 和私宅之间。 后来 HUDC 项目陆续 私有化（privatised），业主拿到类似公寓的 分层地契（strata title），可以像私宅一样集体出售。
2️⃣ 为什么能卖到好价钱？土地面积大：
Farrer Court 占地约 838,000 平方英尺（将近 20 英亩），是当时市区罕见的大地块。 地段优越：
位于 Farrer Road / Holland 区，靠近植物园、乌节路，属于黄金地段。 集体出售（En-bloc sale）：
2007 年，业主们成功以 7.12 亿新币的价格集体卖给 Capitaland（当时是新加坡最大 en-bloc 交易）。 发展潜力：
地积比（plot ratio）高，重建后能盖成数千个私人公寓单位（后来就是 D’Leedon，约 1,700 套单位）。
发展商愿意出高价，因为拆旧建新后可以卖出更多单位，利润丰厚。
3️⃣ 与 HDB 组屋的区别
✅ 总结：
Farrer Court 卖到高价是因为：
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发表于 4-9-2025 09:52 AM
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