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发表于 3-12-2010 11:21 AM
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发表于 3-12-2010 11:28 AM
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回复 158# TheLamer99
哈哈哈哈， 没想到我居然知道一些你不知道的东东。。。 好有成就感。。。 哈哈哈哈～
我算过的， 如果你的工钱是3千以上的话， contra掉的利息是值得你这样做的。
不要shoot我啦～ 大家一起交流交流嘛～为了房贷的事情， 我还真的花了很多时间做功课的～
话说回来， 如果我的老公有什么冬瓜豆腐的话， 保险和MRTA应该会帮我settle那个房贷的啦。。。 |
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楼主 |
发表于 3-12-2010 11:29 AM
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楼主 |
发表于 3-12-2010 11:30 AM
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回复 TheLamer99
哈哈哈哈， 没想到我居然知道一些你不知道的东东。。。 好有成就感。。。 哈哈 ...
cellowei 发表于 3-12-2010 11:28 AM 
你的汽车有买贷款保险吗？ |
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楼主 |
发表于 3-12-2010 11:33 AM
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yuuuu... 還以為你要推薦我這個...↓ ↓ ↓ ↓
TheLamer99 发表于 3-12-2010 11:21 AM
why recommend 这么土的女人。。。pose styling 也是这么cheap。。。看了倒胃。。。 |
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发表于 3-12-2010 11:56 AM
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本帖最后由 ken77 于 3-12-2010 09:45 AM 编辑
我目前的plan 是到３５岁时，父亲留给我的屋子卖掉 o ...
ken77 发表于 3-12-2010 01:40 AM
用flexi的拉。。。。
(posted by mobile) |
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发表于 3-12-2010 12:21 PM
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发表于 3-12-2010 12:22 PM
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楼主 |
发表于 3-12-2010 12:29 PM
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发表于 3-12-2010 12:47 PM
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回复 164# ken77
汽车没有保险。。。 Myvi仔是我老公一个人的名。。。
why recommend 这么土的女人。。。pose styling 也是这么cheap。。。看了倒胃。。。
那个是他的taste。。。
有一点点aunty 的感觉。。 |
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发表于 3-12-2010 12:53 PM
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回复 168# TheLamer99
死不去的话。。。 就要看咯。。。。 有时也想不了那么多咯。。。
这个怕， 那个怕的话， 应该很难成功咯。。。
人呀， 如果是什么都没有的时候， 就什么都不想太多， 博一次在打算。
当拥有了一些东西的时候， 才会想很多， 那是因为放不下。。
所以我相信有舍才有得。。
3b- brain, breast, beauty
原来Ken大大喜欢大型哺乳类。。。 |
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发表于 3-12-2010 01:09 PM
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发表于 3-12-2010 01:42 PM
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回复 172# TheLamer99
那你建议我把两间的名字分开？ 一间放他， 一间放我？
我看要好好再想一想。。 哎呀， 我不喜欢走律师楼啦。。。 什么都钱钱钱。。。 贵到半死。。
你的建议也是提醒我一些东西。。。。 |
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楼主 |
发表于 3-12-2010 01:49 PM
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本帖最后由 ken77 于 3-12-2010 02:23 PM 编辑
回复 TheLamer99
死不去的话。。。 就要看咯。。。。 有时也想不了那么多咯。。。
这个怕， 那 ...
cellowei 发表于 3-12-2010 12:53 PM
我這樣說就好.. 如果不是病痛甚麼呢 ?? 不是詛咒你.. 但是如果你老公被例入黑名單.. 或者甚至破產呢 ...
TheLamer99 发表于 3-12-2010 01:09 PM
我想分享一点我的意见. 你们的看法如何？ 请分享。
通常人们听到自己的房屋涨的非常高， 他们非常开心。如果是我， 我应该不会太高兴。 因为， 还没供完，还是银行的。 其实还是liabilities， 还不是我们的asset。
case study, 个年轻人，有一间房。ok， let say 原本２５万，过了几年，涨了 ７万。
现在有两个scenario
第一）可以卖掉，以赚取利益。 但是， 别忘记，如果供期还是太短的话， 银行会扣这扣那。 然后， 可能本来涨到７ 万， 到最后可能只能拿到３万。
如果， 卖掉的话。假如说赚了几万， 但是后来还是再买过另一间新的房。然后，可以给非常多的down payment。
OK， 到时候还是跳不出被银行吃利息这一关。赚到的也是继续给银行当利息 (for the new loan)。 一直逃不出这circle。
你们认为如何？
第二）如果没卖掉， 继续供。也是不需要太开心。 因为till 供完，你贷款的利息可能分分钟多过这七万。
其实如果要看的话，应该是等你供完那一刻的价钱来做准, 比较accurate， 比较可以证明你真正的赚到。
以上这case 是以一个年轻人，一间房来当case study。
如果， 有两间房， 卖掉其中一间。 那么我的意见 又不一样了。 |
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发表于 3-12-2010 01:55 PM
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回复 TheLamer99
那你建议我把两间的名字分开？ 一间放他， 一间放我？
我看要好好再想一想。 ...
cellowei 发表于 3-12-2010 01:42 PM
對.. 總而言之..一間放一個人的名字就好.. 不要 share share 得 |
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发表于 3-12-2010 02:00 PM
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我想分享一点我的意见. 你们的看法如何？ 请分享。
通常人们听到自己的房屋涨的非常高， 他们 ...
ken77 发表于 3-12-2010 01:49 PM
你這樣一間換一間當然是這個 scenario... |
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楼主 |
发表于 3-12-2010 02:07 PM
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本帖最后由 ken77 于 3-12-2010 02:16 PM 编辑
回复 TheLamer99
那你建议我把两间的名字分开？ 一间放他， 一间放我？
我看要好好再想一想。 ...
cellowei 发表于 3-12-2010 01:42 PM
还有就是在还loan 时，要查清楚 payment due date 。 因为我遇见一个case， 那个人固定的在每个月尾的某天才还。 其实，他的 payment due date 是在他还的日期之前。结果，他每一期都是慢了。虽然他没欠贷款， 但是到最后他的 "c-cris" 的表现也是不好。。因为每一期都迟还。。。。then affect the new loan....
________________________________________________________________
the worst case, 如果被black list 的话。。。
as i understand, 如果没错的话。。。
A)车loan与credit card 在还完 (completely settle loan or payment) 后一年内， 才会clear 掉不好的record in "c-cris"
B)房子是几年我不清楚。。。 |
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楼主 |
发表于 3-12-2010 02:16 PM
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本帖最后由 ken77 于 3-12-2010 02:17 PM 编辑
對.. 總而言之..一間放一個人的名字就好.. 不要 share share 得
TheLamer99 发表于 3-12-2010 01:55 PM
我看过一个人。。。３个人联名。。姐姐， 自己及母亲。。。虽然是母亲在还 loan。
但是，影响了弟弟及姐姐在未来要借loan 时的评估。。。 |
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发表于 3-12-2010 02:21 PM
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我觉的年轻人应该买第一个产业作投资. 第二或第三的产业才给自己住. 而且要贷款越多越好, 贷款期越长越好. |
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楼主 |
发表于 3-12-2010 02:21 PM
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你這樣一間換一間當然是這個 scenario...
TheLamer99 发表于 3-12-2010 02:00 PM
所以， 如果有两间。都升值的话， 才值得开心。 对吗？
卖掉其中一间。立刻把那赚到的全部dump 进剩下的那间。 也是可以快点settle 母金，这么一来， 缩短了贷款年份。 对吗？
不然，还是逃不出被吃利息这circle。。。。 |
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