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~~~~~~~世界第一烂之发展商~~~~~~~
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发表于 12-12-2009 10:19 AM
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我们是逼不得已才做贱狗的
野比 发表于 12-12-2009 10:11 AM 
贱狗和走狗也是狗 |
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发表于 12-12-2009 10:50 AM
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回复 125# 谢小立
他在BM的Seri Pelangi Apartment和Taman Niagajaya 算好吗？？ |
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发表于 12-12-2009 10:51 AM
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发表于 12-12-2009 11:01 AM
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大家没有钱就不要买屋子，自己自愿买的。。。。买了又要干！ |
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发表于 12-12-2009 11:05 AM
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贱狗和走狗也是狗
lectan 发表于 12-12-2009 10:19 AM 
最近政坛不是出现很多走狗吗？ |
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发表于 12-12-2009 11:06 AM
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回复 野比
BSG和MTT 是什么？
anon_t 发表于 12-12-2009 10:51 AM
BSG 是 boon siew group
MTT 是 Malaysia Trading and Transport
两个都是槟城名誉好的发展商（个人意见） |
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发表于 12-12-2009 11:20 AM
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发表于 12-12-2009 11:32 AM
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最近政坛不是出现很多走狗吗？
野比 发表于 12-12-2009 11:05 AM 
对不起。。我承认！ |
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发表于 12-12-2009 11:33 AM
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本帖最后由 野比 于 12-12-2009 11:46 AM 编辑
檳城這些年來發戰失敗之父~~~偽君子...
4任首長...他的學歷最高....卻是最廢材...
...
tonykoay 发表于 11-12-2009 02:41 AM
其实看看整个建筑体系真的很失望
发展商在买地回来之后，把planning 交了上去，贪污就开始出来了。站在发展商的立场当然是越多越好，但是一个区域的规划自然要包挂很多设施和设备，但由于发展商都想maximise profit，所以只好牺牲了当地居民的设备。
接下来，招标咯！！！
这也是最关键和最黑暗的一个阶段，发展商开始找consultant和architect, 看看现在的市场，负责任的consultant 和 architect还真的是少得可怜，可能我没有遇过。数十年前，consultant的费用至少都有4-5%，现在已经剩下0.4%，试想想这种情况之下哪里还有素质可谈呢？也因为这样造成了很多没有水准的工程顾问，小本经营，和freelance差不多，然后把工作sub再sub给没有牌的freelance做，从中赚取薄利。目前更出现一种情况就是工程顾问免费为发展商提供服务，对，是免费，对发展商来讲当然是好，但是就为难了你们这些辛辛苦苦用血汗钱来买房子的人了。
这笔费用从哪儿来呢？当然就是承包商咯，工程顾问把工作介绍给熟悉的承包商再像他们索取“佣金”，好听一点就是佣金，不好听还不是变相贪污。承包商为了工作，当然照办，在没有办法之下只好左省又省，偷工减料，就是为了支付这笔“佣金”。
承包商把工作接过来，这就是噩梦的开始。一项工程所牵涉的部门包挂公共工程部，水务局，污水管理，电讯局，能源局，排水部门，消防部等等。在每个工程阶段都必须让他们的所谓合格检验师来检查，好听就是检查，不好听还不是吃喝玩乐之后再给一笔钱他们通过所有测试为求可以拿到OC。承包商为了支付这笔“贪污巨款”，没有办法之下唯有再向你们购买的房子下手，所以品质再次降级了。
一个好的房屋计划除了有好的发展商，好的承包商也很重要。但是，往往在投标过程当中承包商会收买发展商负责人以便可以“买”到其他竞争者的投标质料。再加上需要买通工程顾问和建筑师这笔昂贵的费用，你们的房子再次逃不过降级的命运。
看看以上这种建筑体系，你们还能要求买到价廉物美的房子吗？可以，有钱的话自己买地来起。 |
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发表于 12-12-2009 11:39 AM
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本帖最后由 野比 于 12-12-2009 11:50 AM 编辑
heavenly heritage...
有raja uda 几户的买主。。。
跟发展商吵架。。。
关于.. taman ke ...
谢小立 发表于 12-12-2009 11:20 AM 
这家发展商我不熟悉，但是他的main contractor North Malaya Builder的口碑一向来都不错 |
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发表于 12-12-2009 01:21 PM
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发表于 12-12-2009 02:09 PM
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你不是人民吗? 骂自己贱狗
lectan 发表于 12-12-2009 10:11 
沒錯啊...對國陣來說....你我都是.... |
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发表于 12-12-2009 02:09 PM
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呵呵。。。我是说他们的手工很好，没有偷工减料咯
野比 发表于 12-12-2009 10:03
原來如此... |
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发表于 12-12-2009 02:15 PM
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沒錯啊...對國陣來說....你我都是....
tonykoay 发表于 12-12-2009 02:09 PM
哦，那我们继续贱 |
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发表于 12-12-2009 02:17 PM
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其实看看整个建筑体系真的很失望
发展商在买地回来之后，把planning 交了上去，贪污就开始出来了。站在发展商的立场当然是越多越好，但是一个区域的规划自然要包挂很多设施和设备，但由于发展商都想maximise profit，所以只好牺牲了当地居民的设备。
野比 发表于 12-12-2009 11:33
在檳城許子時期....Planning交上去, 發展商會與許子來個桌上會議....那時就開始囉.....桌子上的東東越疊越高...直到許子滿意..這是小生發展商的友人告訴小生的...
不然...檳城還有醬多地....作麼填海一籮籮....還將那龐大又寶貴的紅樹林給幹掉...即使人民及NGO出來反對...:@ |
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发表于 12-12-2009 02:19 PM
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发表于 12-12-2009 02:44 PM
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佳礼槟版两大被提名的发展商：
１。加井
２。象牙
都是土生土长的道地人拥有，槟城人何苦为难槟城人，哎！
还有吗？一次过抱上名来！ |
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发表于 12-12-2009 02:47 PM
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回复 166# 野比
你错了 。。。槟城名誉好的发展商是：MX |
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发表于 12-12-2009 04:15 PM
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那么，十年前起的会比较好吗？？
anon_t 发表于 12-12-2009 01:21 PM 
之前起的在當時品質方面是比較好，雖然在材料和技術上還是比較落后
今天的技術和材料落后更加遠了 |
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发表于 12-12-2009 04:16 PM
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在檳城許子時期....Planning交上去, 發展商會與許子來個桌上會議....那時就開始囉.....桌子上的東東越疊 ...
tonykoay 发表于 12-12-2009 02:17 PM
我不懂他們所謂的planning是根據什么來planning, 還是根本就沒有人在做planning這東西
檳城的規劃一個字形容:爛 |
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