永久地契之利弊

[大师]

原帖由 applely 于 21-1-2009 09:51 AM 发表
请问大师对实现财务自由有什么想法???

目前还没有

除了车贷、房贷，现在又多了个女儿债

CRX

原帖由 [大师] 于 21-1-2009 10:16 AM 发表

你可以先问外国银行的。通常他们的offer比较好。
建议你拿好像Standard Chartered的Mortgage One之类的。它好像overdraft那样，你有多余的钱，可以马上放进去，减少你的本金（也就可以减少利息，比较快还完）。有 ...

我有个朋友是在HXXC的，我昨晚忘记问他他们那里有没有类似overdraft
Standard这里。。。。他们的服务实在不敢领教，差的要死
我现在loan在PB的

applely

原帖由 [大师] 于 21-1-2009 10:19 AM 发表

目前还没有

除了车贷、房贷，现在又多了个女儿债

对侯.. 孩子的费用很大的..
所以咯.. 生活的压力蛮大的.. 现在跟我讲到结婚生子我都怕怕.. 很大压力..

在盘算关于孩子的事, 应该是29岁之后才来想的问题..

[ 本帖最后由 applely 于 21-1-2009 10:27 AM 编辑 ]

[大师]

原帖由 CRX 于 21-1-2009 10:24 AM 发表

我有个朋友是在HXXC的，我昨晚忘记问他他们那里有没有类似overdraft
Standard这里。。。。他们的服务实在不敢领教，差的要死
我现在loan在PB的

HXXC的，好像是叫Home Smart。我上次问过，offer也不错下。就不懂现在的rate是多少。
请参考
http://www.hsbc.com.my/1/2/personal-banking/home-loans/homesmart

不过，拿这种的，就要懂得自制。如果总是爽爽就从里头拿钱出来买这买那，那么就有可能像carjon的台湾朋友那样，一辈子也还不完

[ 本帖最后由 [大师] 于 21-1-2009 12:05 PM 编辑 ]

applely

原帖由 [大师] 于 21-1-2009 12:02 PM 发表

HXXC的，好像是叫Home Smart。我上次问过，offer也不错下。就不懂现在的rate是多少。
请参考
http://www.hsbc.com.my/1/2/personal-banking/home-loans/homesmart

不过，拿这种的，就要懂得自制。如果总是爽爽 ...

可是有Overdraft 的户口, 一般上年利率都比其他户口高一点点对吧??

[大师]

原帖由 applely 于 21-1-2009 12:17 PM 发表


可是有Overdraft 的户口, 一般上年利率都比其他户口高一点点对吧??

通常是。
不过，现在为了抢生意，就不一定了

安姑

原帖由 [大师] 于 21-1-2009 09:47 AM 发表

不要紧，安姑好好人，他会愿意帮你负一些。。。

我認識很多賣油漆的...

安姑

原帖由 [大师] 于 21-1-2009 10:19 AM 发表

目前还没有

除了车贷、房贷，现在又多了个女儿债

女兒不是債..是不斷為她增值...

安姑

原帖由 applely 于 21-1-2009 12:17 PM 发表


可是有Overdraft 的户口, 一般上年利率都比其他户口高一点点对吧??

這是合法大耳窿吧...

applely

原帖由 安姑 于 21-1-2009 02:31 PM 发表
我認識很多賣油漆的...

哦?? 这我就不懂了.. 卖油漆跟这个什么关系??

applely

原帖由 [大师] 于 21-1-2009 10:19 AM 发表

目前还没有

除了车贷、房贷，现在又多了个女儿债

离题下, 大师几时还要添个儿子???

安姑

原帖由 applely 于 21-1-2009 03:18 PM 发表


哦?? 这我就不懂了.. 卖油漆跟这个什么关系??

哦..是這樣的..你跟他們買油漆..沒還錢..他們會免費送你油漆...應該還可以指定顏色..不過通常都是送紅色....

安姑

原帖由 applely 于 21-1-2009 03:19 PM 发表


离题下, 大师几时还要添个儿子???

可能已在in progress...

[大师]

原帖由 安姑 于 20-1-2009 03:43 PM 发表
我咯..就是買了60年的....慘了....

你的屋子就在机场后边。
搞不好，60年后，古晋机场不够用了，要建多一条跑道，那你真的要睡机场了

如果那时候[大师]还在，还可以收留你，就怕[大师]比你先走

[大师]

原帖由 photochris 于 20-1-2009 04:59 PM 发表

我没有地！我要买地！我要永久地契的地!

我买地不是为了投资，是为了建一间屋子住！

我不想我的地50/60年后被政府收回，

我要地！我不要政府赔偿！

你明白吗，Carjon?  

就算是永久地契，如果政府要建路、建桥、建机场等公共设施，他还是能够收回的。
不过要照市价赔偿。

[大师]

原帖由 applely 于 21-1-2009 03:19 PM 发表


离题下, 大师几时还要添个儿子???

一个都搞不大定，哪里还敢想？

安姑有钱，生几个都没问题。

安姑

原帖由 [大师] 于 21-1-2009 04:42 PM 发表

你的屋子就在机场后边。
搞不好，60年后，古晋机场不够用了，要建多一条跑道，那你真的要睡机场了

如果那时候[大师]还在，还可以收留你，就怕[大师]比你先走

嗯....以你這點..可能10年後我就要賣了....

安姑

原帖由 [大师] 于 21-1-2009 04:46 PM 发表

一个都搞不大定，哪里还敢想？

安姑有钱，生几个都没问题。

為什麼每一帖都要提我一下...
安姑沒本事生...

安姑

原帖由 [大师] 于 21-1-2009 04:45 PM 发表

就算是永久地契，如果政府要建路、建桥、建机场等公共设施，他还是能够收回的。
不过要照市价赔偿。

有沒有可能永久的地...最後變99/60???

[大师]

原帖由 carjon1118 于 20-1-2009 01:27 PM 发表



你用“复利”算三十年和六十年共还多少？屋加加利息哦！公式=（1+i）n 次方
不要用月算。
你用480000 和 400000 计算。不怕你！！

好像忘了回你这帖。

房贷的利息，并不是复利，因为它不是利上加利，除非你没有按时还屋期。
如果还六十年，利息当然比还三十年多，因为房贷的利率是年利，借越多年当然要还更多利息。不然银行的员工怎么出粮？？
你给的公式也不对。不是n次方，而是乘n。
比方说，年利6.5%，借30年。如果没有用reducing method算（好像车贷的算法），那么你得还6.5%x30=195%的利息。就是说借RM100，得还RM295
但是房贷是用reducing method的算法，还到完，总利息只大约是95%。借RM100，就得还RM195。