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发表于 13-12-2012 02:13 PM
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jeff bro,我刚下定the promanade, 你觉得那里附近未来会发展吗？据我所知the promenade对面没错的话是jusco吧。
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发表于 13-12-2012 02:30 PM
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jeffanb 发表于 30-11-2012 03:42 PM 
假设银行贷款30年，利息4.5%, 每月分期~RM1800, 你可以负担400k以下的房产吧。这还好，可以考虑Bayan Mut ...
Villa emas 现在都近400了，那边出租大概1500
还有什么好介绍的呢？ 谢谢
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发表于 13-12-2012 02:38 PM
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jeffanb 发表于 8-11-2012 10:24 AM
自住自己喜欢就好。投资的话我觉得The Wave 会比较好。综合形的发展越来越普遍，也越来越令人人接受和喜爱 ...
大大，哪里还可以找回酬率有5。5 到 6 的apartment 呢？
谢谢
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发表于 13-12-2012 02:39 PM
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yun@1983 发表于 11-8-2012 06:47 PM
看地方啦，有些还可以啦。
（五条路，mutiara height, sinar bukit dumbar ) 也是看海的。
Sinar Bukit Dumbar 在那里呢？
谢谢
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发表于 13-12-2012 02:41 PM
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最近槟城的电子业低迷， 不知道会影响到房产的价格吗
最近很多裁员， 没加薪的新闻出来了 |
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楼主 |
发表于 13-12-2012 02:52 PM
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men82 发表于 13-12-2012 02:13 PM
jeff bro,我刚下定the promanade, 你觉得那里附近未来会发展吗？据我所知the promenade对面没错的话是jusco ...
你是指Bayan Baru lion's group 的The Promenade 吧？地点还好， PIZA 的后面， Elite Height 前面。但Leasehold + Commercial 算是最差的组合了吧；mnt fee 30cent/sf, 也很高，考虑清楚了？之前Seal's Bayan City （Elite Height是计划中的residential portion) 的最大卖点就是Jusco, 一开始就在Master Plan 里提起：
http://www.theedgemalaysia.com/in-the-financial-daily/173243-seal-to-lease-penang-premises-to-aeon.html
但好象之后又有消息说不进来了，我没有跟进消息。也有听说Jusco 可能会进驻Penang Times Square, 也不确定。
如果Jusco 对你来说是一项很大的考虑因素是不是要购买The Promenade，我建议你到Seal 的sales office 查询一下。
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楼主 |
发表于 13-12-2012 04:26 PM
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sem 发表于 13-12-2012 02:38 PM
大大，哪里还可以找回酬率有5。5 到 6 的apartment 呢？
谢谢
重点是房产的买价。拿Gold Coast 来说，租金2000-2300左右（1184sf, 海景，全修）。 如果你用650k购买，你的回酬最高4%. 但如果你能买到550k的话，就有5%. 当然550k是低于市价，好像不可能，但就是有人能找到这些good deals。 |
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发表于 13-12-2012 10:01 PM
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大大， 小弟看中了asia height, rm290k。购买目的是自住。但短期内会把一个房间租出去（目前单身）。请问大大，这买价如何？会过高吗？
备有：4个air con, 2 water heater, kitchen cabinet & １个停车位，谢了。 |
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发表于 13-12-2012 10:27 PM
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jeffanb 发表于 13-12-2012 04:26 PM
重点是房产的买价。拿Gold Coast 来说，租金2000-2300左右（1184sf, 海景，全修）。 如果你用650k购买，你 ...
Villa emas 那边的前景会好吗？
假如是哪来出租 的话
谢谢
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发表于 15-12-2012 11:45 PM
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jeffanb 发表于 12-12-2012 02:51 PM
Grace Residence， freehold, 的地点是不错的，设计，概念，设施都很很好，有很多绿色建筑的features，不 ...
今天去了 Nova Mulia 讯问详情，sales manager是说 Grace Residence前面的那条路已经 approve，而且是 IJM 负责建，当作是补偿填海的工程。真不懂这是真的，还是空头支票，毕竟每次developer 都会把未来还未发生的事情说到好象一定会成, 我们这些买家／小市民又不了解真正的情况.
我们看上的是20th floor的，真正价钱是 RM 818k.
论地点，我们觉得是不错的，只是附近的Mutiara Height 好象价钱没什么上升，将来会否影响到 Grace Residence呢？
至于Grace Residence和 Sg Nibong Residence，两个都是 Rm480/sq，您觉得哪个较推荐呢？Thanks.
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发表于 16-12-2012 08:33 AM
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sem 发表于 13-12-2012 02:41 PM
最近槟城的电子业低迷， 不知道会影响到房产的价格吗
最近很多裁员， 没加薪的新闻出来了
可以透露详情吗？
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发表于 17-12-2012 07:31 PM
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发表于 17-12-2012 09:36 PM
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sem 发表于 13-12-2012 02:39 PM
Sinar Bukit Dumbar 在那里呢？
谢谢
靠近egate tesco那边。
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发表于 17-12-2012 11:01 PM
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help888 发表于 17-12-2012 07:31 PM
有工厂开始裁员了，听说明年经济会更糟。。。
这个是事实。。。
不过还是做到狗酱。。。
老板还不停的放话，看死我们不敢走 
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发表于 18-12-2012 12:43 AM
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sem 发表于 13-12-2012 02:39 PM
Sinar Bukit Dumbar 在那里呢？
谢谢
tun lim 大道旁，在mutiara height 过后那栋上半身可可色，下半身白色的方形大楼（从乔治市往大桥方向），如要去的话可从e gate-tesco哪儿进，红绿灯转左再转右，顺住jln faraday 走就到了。
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发表于 18-12-2012 08:30 PM
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夜铃 发表于 17-12-2012 11:01 PM
这个是事实。。。
不过还是做到狗酱。。。
老板还不停的放话，看死我们不敢走
对，做到狗酱，工钱少到连买狗料都不够 
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发表于 19-12-2012 01:07 AM
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help888 发表于 18-12-2012 08:30 PM
对，做到狗酱，工钱少到连买狗料都不够
 太誇張了吧?
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发表于 19-12-2012 10:47 AM
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help888 发表于 18-12-2012 08:30 PM
对，做到狗酱，工钱少到连买狗料都不够
工錢多多都不够, 但是機會一個就好.
往往工錢少的地方, 機會特別多.
加油.
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发表于 19-12-2012 02:29 PM
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二五仔8862 发表于 12-12-2012 06:25 PM
是villa kejora吗?管理层有什么问题？现在上网看villa kejora sunshine garden都要200K了，因为golden tr ...
Taman Desa Relau II....那边一带的价格应改都差不多这个价位。。
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楼主 |
发表于 19-12-2012 02:31 PM
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Ivory 的 City Residence 计划（Pelan Bangunan)已经批了，应该很快就会推介，值得留意。依我看，价钱要700psf 起跳。 |
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