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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 3-9-2014 04:47 PM
来自手机
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现在就算是放缓，
房产在发展商手中，
放不出去。。。
可是，
距离那种，
大跌价，卖家抢先杀出，
外面又一大堆银行拍卖屋。。
的鬼哭神号情况，
还没出现吧。。 |
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发表于 3-9-2014 05:09 PM
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发表于 3-9-2014 05:09 PM
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y2ksaw18 发表于 3-9-2014 04:38 PM 
如果300多千的Studio Unit可以杀到比Valuation低，我来这里公布房地产拐点来临。
现在很多都卖比VALUATION低, 我看是因为估价拉高的关系.
你去PROPERTYGURU看, 大把...
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发表于 3-9-2014 05:13 PM
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ss24 发表于 3-9-2014 05:09 PM
大大介绍来哪里卖比valuation低。。。我朋友有兴趣。。。
昨天和朋友看一间，只是condo罢了要比valu ...
自己去找啦, 我看到很多都写LOWER THAN BANK VALUATION.
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发表于 3-9-2014 05:31 PM
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u0508950 发表于 3-9-2014 05:09 PM
现在很多都卖比VALUATION低, 我看是因为估价拉高的关系.
你去PROPERTYGURU看, 大把...
一般上大的Unit因为Per SF贵的关系，会有卖价比Valuation低的情形，Studio Unit就很难遇到这种情况。
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发表于 3-9-2014 05:33 PM
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ss24 发表于 3-9-2014 05:09 PM
大大介绍来哪里卖比valuation低。。。我朋友有兴趣。。。
昨天和朋友看一间，只是condo罢了要比valu ...
“只是Condo罢了” 这句话显示出大大看不起Condo喔。
我手上的房子80%是Condo，我看重租金和容易出租，Condo比较适合我的胃口。
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发表于 3-9-2014 05:39 PM
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y2ksaw18 发表于 3-9-2014 05:33 PM
“只是Condo罢了” 这句话显示出大大看不起Condo喔。
我手上的房子80%是Condo，我看重租金和容易出租，C ...
不是看不起condo啦。。而是通常卖价高过valuation的事情发生在排屋。。。我觉得condo应该比较少这样的情况。。没有多少人愿意top up多钱买condo的吧。。？
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发表于 3-9-2014 05:42 PM
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ss24 发表于 3-9-2014 05:39 PM
不是看不起condo啦。。而是通常卖价高过valuation的事情发生在排屋。。。我觉得condo应该比较少这样的情况 ...
对比排楼，Condo是比较少，不过我住着的Condo,已经连续几年Transation Price 高过 Valuation Price.
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发表于 3-9-2014 06:39 PM
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麻米挖 发表于 3-9-2014 07:58 AM
其实，想发表本身一点意见。
@u0508950 ，你身为版主的责任，不应该在论坛发表正/反方的看法，而是保持论 ...
其实U版主一直都有发表正面和负面的看法，基本上他的言论都是相当中立的。
基本上我觉得他的看法是，整体市场步伐将会放缓，个别产业类型和地点也有可能在未来几年里出现投资亏本的情况。。。
但是整体大势崩盘的导因却需要由整体经济或外围因素而定，也就是说需要一个暴点。
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发表于 3-9-2014 06:49 PM
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麻米挖 发表于 3-9-2014 01:01 PM
和你辩论还真需要用点力气，有点累去。哈哈。
股市和房地产，在大环境里是有挂钩的。
可以了解一下你比较喜欢什么类型的投资工具吗？
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发表于 3-9-2014 09:53 PM
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麻米挖 发表于 3-9-2014 01:48 PM
原来这里还有什么空洞派的。。。
版主，你用这套方法看人，也未免小家子了些吧。
'有些人，真的发觉市场有点不妥，可惜，觉得大家已经抱着房地产不可能跌的心态， 然后在网络上交流想法，希望有缘看见的人，若能因此而逃过一劫，就是缘分和个人的造化。' +1 like
+ 1 more like 给你不慍不躁的对答方式
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发表于 3-9-2014 10:11 PM
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发表于 3-9-2014 10:19 PM
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我不肯定房产还会不会再起，但做商场静的要命，人都好像没有钱消费，很多做销售的都做不到固达，作莫还有酱多人有钱买贵房，钱去了哪里？想想真奇怪。 |
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发表于 3-9-2014 10:20 PM
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js188 发表于 3-9-2014 10:19 PM
我不肯定房产还会不会再起，但做商场静的要命，人都好像没有钱消费，很多做销售的都做不到固达，作莫还有酱 ...
不怪锕。。。。
钱都在房地产里了。。
哈哈
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楼主 |
发表于 3-9-2014 10:35 PM
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js188 发表于 3-9-2014 10:19 PM
我不肯定房产还会不会再起，但做商场静的要命，人都好像没有钱消费，很多做销售的都做不到固达，作莫还有酱 ...
很好的问题。。钱去了哪里？？？
很多以前DIBS的人现在要供期了，以前傻傻以为可以拿了key 然后sale了它。。那里知道现在供又不是，放又有价没市。。那么你说呢。。钱可以去哪里？？
再下来会是房地产“暗流汹涌”的时候。。。看过鸭子游泳吗？？表面宁静，脚下可忙的不可开交！！
手上多间的还是自求多福吧，可以再去相信OL吧，那也是没办法的办法，谁叫我头大.gif)
备注： OL = OverLap, OverLoad, 还是这里的 Oxxxxx Lxxxxx？？见仁见智咯。。
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发表于 3-9-2014 10:35 PM
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wooyen 发表于 3-9-2014 10:11 PM
连你这潜水者也出面了,酱才热闹嘛
但略嫌吝啬,才给两个like,如果是小弟早就like爆他了
+ like 爆
是我寒酸了。
我想，不管什么东西， 一定会有正反两面的声音。
就拿房地产市场来说， 我们可以各自从不同的源头汲取数据来印证我们的看法， 可是到最后， 还是要看个人的能力才可以做决定。
市好， 可是我刚换工， 老婆刚怀孕， 储蓄也不多， 那还是暂时租屋子好了， 费事一个大浪盖过来，饿死老婆瘟臭屋。
市场不乐观， 可是我收入稳定，手上有准备， 看到适合的房子， 那还要等什么? 苏州过后无艇搭。
所以， 我终于明白， 市好市坏， 对于我这种小市民来说， 还不如问自己， 我已经准备好了没有。
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发表于 3-9-2014 10:39 PM
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allfree 发表于 3-9-2014 10:35 PM
很好的问题。。钱去了哪里？？？
很多以前DIBS的人现在要供期了，以前傻傻以为可以拿了key 然后sale了 ...
OL是office lady,办公室诱惑,日本片最爱的题材  |
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发表于 3-9-2014 10:57 PM
来自手机
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呼求 @maxllj
大大快点出来玩  |
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发表于 3-9-2014 11:03 PM
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又开始热闹起来了！.gif) |
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发表于 3-9-2014 11:03 PM
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dumbledore 发表于 3-9-2014 10:35 PM
+ like 爆
是我寒酸了。
你讲到了重点，评估自己的情况，重要过评估市场的情况。 |
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