槟城房地产投资

肥精灵

请问大家有没有听过yuan seng building trading？
看到报纸有一项project，但是不知道可不可靠

cmdrun

肥精灵 发表于 13-10-2012 01:16 AM
请问大家有没有听过yuan seng building trading？
看到报纸有一项project，但是不知道可不可靠

是86 Avenue Residences 吗？价钱好像很高哦。

lich

dogdogman 发表于 11-10-2012 11:37 PM
交通有点不大方便（目前）。
但是高高在上的山丘的位置，风景的确是一流的。
不像One Imperial 或者 Th ...

可是没次进出都要以车代步，又要经过Setia Green排屋区，有点不方便。

dogdogman

lich 发表于 13-10-2012 09:36 AM
可是没次进出都要以车代步，又要经过Setia Green排屋区，有点不方便。

槟城有多少个住宅区不需要以车代步的？

lich

jayff 发表于 12-10-2012 09:27 PM
One Imperial there 密度太高.

Pinnacle 应该很快就卖完了.

密度不是单看total unit的。

lich

dogdogman 发表于 13-10-2012 09:43 AM
槟城有多少个住宅区不需要以车代步的？

很多ler，我现在住的地方剪发洗面买面包和简单的两餐都可以步行。。。。

jayff

dogdogman 发表于 13-10-2012 09:43 AM
槟城有多少个住宅区不需要以车代步的？

想买Setia Pinnacle.有谁知道几时才能买.
需要排队的吗?

肥精灵

cmdrun 发表于 13-10-2012 08:18 AM
是86 Avenue Residences 吗？价钱好像很高哦。

是的，大概400k 吧？
我还没去问清楚

tcs78

DDclone 发表于 5-10-2012 08:13 PM
10间店屋出售 7.5M ，有人有兴趣吗？

DDclone 发表于 5-10-2012 08:13 PM
10间店屋出售 7.5M ，有人有兴趣吗？

PM我详情

caoyun

mingshi 发表于 13-10-2012 12:39 AM
jelutong 已经 psf 700 咯

变态的房价.....
若干年钱.. 我以后有了二十万就可以拥有梦想的屋子..
现在心碎了....

mingshi

caoyun 发表于 15-10-2012 08:07 PM
变态的房价.....
若干年钱.. 我以后有了二十万就可以拥有梦想的屋子..
现在心碎了....

我直接买地起屋子咯。。。。。。。

jeffanb

如果把全部commercial title的住宅式计划都攘括在里面，这个受影响的还不少。但不清楚之前已经批准，而工程还没有开始的有没有受影响。近期（不分批准与否）的就有Jazz Residence, Moulmein Rise, Sunrise@gurney, Mansion One, Straits Garden service suite, maritime suites, Airmas jelutong project, Penang times square phase III (the wave)& IV, Penang World City service suites 等等。我本身认为明确的指南是必要的，的确商业和住宅单位混杂在一起是有点乱象。

（槟城14日讯）为防止乱象横生及失序情况，槟州政府已指示暂时冻结州内所有“居家办公”（SOHO）概念式发展计划，估计至少有10个计划受阻，暂时上路不得，有待地方政府的居家办公指南完成后，计划才有望继续。 据了解，马来西亚房地产商公会（Redha）槟城分会在不久前，与槟州首长林冠英及市政局开会时获告知上述临时“冻结令”，这些新近在槟城拟开展的计划现有待槟岛市政局完成草拟相关居家办公楼新指南后，才能上呈寻求批准上路，届时计划将面对指南规定。
大 马房地产商槟城分会主席拿督陈福星受询时指出，槟岛市政局在不久前来信告知上述冻结令，造成该公会一些会员受牵连。他不清楚有多少居家办公计划受影响，唯 他承认居家办公发展概念面对指南模糊，引起非议，再来是这些计划一般上给人印象误以为属住宅式居家单位，实际上是商业发展项目。
他表示，居家办公已开始成为一些外国时尚发展项目，可是在槟城却面对指南尚有待政府当局拟定的局面，而现有的条例都很临时加上（ad hoc）。所以，陈福星认为，一个清楚的指南行事是受业界欢迎的，此外他补充，该公会已接获州政府来信告知上述冻结令

jeffanb

近期我本身觉得值得期待的高楼房产：
1) Penang World City
2) Asia Green @ Queensbay
3) The Curve Condominium
4) Hunza @ Bayan Baru
5) Sg Nibong Residence
6) Sp Setia's The Peak @ Sg Nibong (听说Sp Setia 还会为这个计划开条路连接到大道，前景好）
7) City Residence
8) Hunza's Alila2
9) SP Setia's development in Tg Bunga

以上只供参考。的确房市已经进入调整期， 但最大问题还是有前景和有潜力的计划是越来越少。

jeffanb

绿肺公园, 腳車專道, 这些都是好消息，都集中在沿海一带，也是我一贯看好的地区。


THE LIGHT线形绿肺公园　料8个月后成型
二零一二年十月十一日 晚上十一时二十三分


（槟城11日讯）位于敦林苍祐大道旁，全长2公里并种有2500棵树的“线形绿肺”公园，料在8个月后成型，将让大道周遭绿意盎然。

怡保工程置地公司在敦林大道旁填海地筑楼不忘回馈，在该地保留3个地段作为公园用途，让沿海大道添绿肺地段。怡保工程置地公司北马区经理杜进良受访问时说，在THE LIGHT产业地段旁有约2公里长的公园，取名为“线形绿肺”（Linear Green@ THE LIGHT）。

他说，由于这个公园是呈长方形，所以命名为“线形绿肺”，主要是提供公众休闲的地方。他也说，“线形绿肺”将从槟城大桥进口处附近开始，一直延伸到E-Gate前面的空地。这个占地12.4依格的“线形绿肺”不仅种有2500棵树木，也设有人行道及脚车道，让公众多一个休闲或运动处。

这个公园尚在成型中，大约在8个月后就会完成。他透露，在进行填海工程时，决定填更大部分的海域，而其中一部分保留作为公园用途。虽然很多同行都认为这做法不实际，因为填土在更远的海域需耗资更多花费



（檳城）真正的腳車專道即將沿著檳島海岸線出現，騎士們不必再擔心騎到一半時，突然有摩哆車或轎車殺出來搶道了！

檳城首個真正的腳車專道預料在明年動工，有關專道從皇后灣購物廣場一路延伸到光大，全長共計12.5公里，耗資3千萬令吉。腳車專道由檳島市政局聯合5個發展商聯手打造，堪稱全國首個雙向的腳車專道。

尤端祥：市局聯合5發展商打造
即起收集公眾意見

檳島市政局建築部主任尤端祥說，該局即日起收集公眾的意見，任何公眾尤其是居住在腳車道附近的居民，歡迎提供意見，公共可在一個月內，電郵他們的意見給市政局參考。

“大家可以上到檳島市政局的網頁查看有關腳車道的詳情，我們的網址是http://www.mppp.gov.my/。”

他說，腳車專道也稱為第一期沿海腳車專道，它是雙向的車道，每個方向的車道寬達5尺，以皇后灣為起點，經過敦林蒼祐大道，然後路經雙溪檳榔、海墘及最後抵達喬治市社尾。

他披露，參與合作興建腳車道的發展商有IJM置地、瑋力集團、GSD置地、CP Landmark及Asia green集團。五家發展商負責9.6公里的腳車道建造，其餘的2.9公里則交給市政局負責。

工程料2年內完成

他指出，預料該工程將在明年動工，並且在未來2年內完成，市政局負責的部份是從雙溪檳榔、海墘直達光大的部份，共耗資530萬令吉，這包括在檳榔興建一座腳車專用橋的費用。

他說，上述費用包括美化腳車道週遭、提昇基本設施、設立腳車停放處等，同時，發展商也將在黃金海岸前打造一個腳車公園。

尤端祥昨日在檳首席部長林冠英、檳島市政局主席拿督芭蒂希雅、班台惹雅區州議員沈志勤等人的陪同下召開新聞發佈會。

芭蒂希雅：在工作日或週末踩
腳車騎士佔檳島人口5%

芭蒂希雅說，根據統計，全檳島目前共有3萬5千人在工作日或週末期間使用腳車，佔了檳島人口的5%，預料，騎腳車的人數會繼續增加，因此，市政局不能忽視他們的需求。

任何公眾若想針對這個沿海腳車專道提供意見，請在11月15日之前，電郵到以下郵址：tsyew@mppp.gov.my、hiyah@mppp.gov.my。

另一方面，林冠英也期許這條專道建成後，能讓檳城成為州內的“腳車王國”。（星洲日報／大北馬）

怕水的魚

非常棒的計劃!!!
難得還聯同5個發展商一齊來完成，讚~~~

国会菜鸟

cmdrun 发表于 13-10-2012 08:18 AM
是86 Avenue Residences 吗？价钱好像很高哦。

type C 好像sold out 了。

winterbelle

上星期六，我和老公谈妥，他答应我3年后，自己买屋子，搬出家婆的家。为何时3年后？因为老公之前的债务，还有几年才能够清还。目前的薪水都拿去还债了。所以我们暂时没有钱存首期，或是装修的钱。
各位，我想请问SEBERANG JAYA区，大山脚，还有什么新CONDO吗？我和老公打算买预购屋。

connectkey

国会菜鸟 发表于 16-10-2012 11:13 AM
type C 好像sold out 了。

好快。。。现在的人买了又买...

pekseong

sunny ville 还值的投资? thank

瘦骨精

槟岛廉价屋谁有资料？