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基金股票创业理财交流区+聊天室PART5－64位会员了
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发表于 28-11-2008 02:26 PM
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楼主 |
发表于 28-11-2008 03:52 PM
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发表于 1-12-2008 07:03 AM
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楼主 |
发表于 1-12-2008 08:40 AM
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MR YAP
好久没看见你了
最近忙什么？
大家早安  |
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楼主 |
发表于 1-12-2008 08:56 AM
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还以为油今天会跌价。。。。
原来没 |
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楼主 |
发表于 1-12-2008 08:58 AM
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抵押貸款違約或倍增‧商業產業新危機浮現
* 國際財經
2008-11-28 19:23
*
（美國‧紐約）經濟學家指出，房地產市場崩潰的形勢還遠未過去，但新的危機已經嶄露頭角，全美各地的商廈、旅館和零售店面等商業不動產都可能面臨威脅。
即使是在假期購物季節已經開始的情況下，在房地產市場上發生過的事情依然正在商業不動產市場上重演。在從密歇根州到喬治亞州的廣大地區中，都有商廈正面臨喪失抵押品贖回權的風險。與此同時，亞利桑那州圖森以及南卡羅萊納州希爾頓海德島等度假勝地的旅館也將拖欠支付其抵押貸款。
陷入風險步伐加快
分析師預計，商業不動產市場陷入風險的步伐還將加快。據惠譽評級分析師預測，到明年年底以前，此市場上延遲支付和違約數字將會翻番，甚至有可能增加兩倍。
紐約Herrick Feinstein律師事務所駐新澤西州的不動產律師斯科特·特洛斯（Scott Tross）稱：“商業抵押貸款問題可能正在萌芽。”
這不單單只對房產所有人來說是一個壞消息——企業前景也正日益黯淡，失業人數增加；城鎮稅收下滑，學校和社會服務預算捉襟見肘。
許多美國公司已歷經多次經濟滑坡年代而屹立不倒，但經濟學家稱當前的這一次與往常不同。過去，在公司陷入困境的時候，公司所有人能與銀行進行談判，或再融資其貸款；而在目前形勢下，許多銀行不再持有它們所發放的貸款。
過去十年中，銀行越來越多地將抵押貸款捆綁出售給投資者，而那些買入了這些看似安全資產的養老基金、保險公司和對沖基金目前正因此蒙受損失，而且這種損失已經蔓延到了整個金融體系當中。
美國投資公司Friedman Billings Ramsey分析師保羅米勒稱：“這是一劑毒藥，誰也不知道情況會糟糕到甚麼地步。”在住房抵押貸款市場崩潰以前，米勒曾是第一批對此發出預警的分析師。
與住房抵押貸款不同的，是商業抵押貸款的期限不會超過30年，通常為五年、七年或十年。數據顯示，明年到期的商業抵押貸款總額大約為200億美元，範圍涵蓋辦公樓、複式獨立產權公寓乃至旅館和商廈等各個領域。
與此同時，零售業的前景尤其糟糕。美國第二大消費類電子連鎖零售商Circuit City和家居裝修零售商Linens 'n Things已經申請了破產保護，而全球最大的傢俱建材零售商家得寶（Home Depot）、百貨零售商西爾斯（Sears）、專門從事高級職業女裝的服裝零售商Ann Taylor和運動服裝和鞋襪零售商Foot Locker正在關閉店面。
星洲日報／財經‧2008.11.28
[ 本帖最后由 主恩满溢 于 1-12-2008 09:00 AM 编辑 ] |
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发表于 1-12-2008 11:59 AM
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楼主 |
发表于 1-12-2008 12:18 PM
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原帖由 rfp2008 于 1-12-2008 11:59 AM 发表 
想一想为什么李嘉诚会发达吧
问别的吧
你不是说要谈销售吗？
等你哦
呵呵 |
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楼主 |
发表于 1-12-2008 12:25 PM
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請讓所有人知道此事
大約三個星期前，我在加油站加油。那時大概是晚上十一點半左右；有一部車朝我接近，車內有兩男兩女。
開車的那個男人問我： 『妳擦哪種香水？』
我感到有些疑惑，然後我問：『為什麼問這個？』
他說：『我們有在販賣一些較便宜的名牌香水。』
我回答他我身上並沒帶錢。
接著他從車內的一疊紙中抽出一張遞給我，上面寫著很多香水的名稱。 我快速的瀏覽一遍之後還給他，並再說明一次我沒錢買。
然後他告訴我沒關係，他們有收支票、現金、或信用卡。
結果車內的其他人開始大笑。
我接著進入我的車子跟他們說謝了不用了。
之後，就在昨天，我收到這封 e-mail ，它讓我整個人都寒起來了。
請仔細閱讀以下這封信。這不是笑話 。
希望男性朋友也可以將這件事提醒讓你們的太太、女兒、母親、姊妹等人知曉。
這世界似乎已變得越來越瘋狂了。包裹內放置炸彈和停車場出現販賣香水的神經病。
但請務必要小心。
我昨天下午在停車場，有兩個男人過來問我擦什麼香水。
然後他們接著問我要不要試用一些他們正在販賣的很棒的香水，而且價錢公道。
但是如果我幾個星期前沒有收到一封詐騙的警告信 '要不要聞聞這香水？' ， 我真的很有可能去試用 。
這兩個男人依然站在車道上，我想等看看有無人經過這裡。
我向前制止了一位正走向他們的女士，指出他們的位置，告訴她 有關我收到一封 email 的事。
若是有人在商場或停車場接近妳 , 推銷較便宜的香水要妳聞的話 。
'! 這不是香水！那是乙醚！ ' 當你聞到它，你就會昏倒。!
然後他們就會拿走你的皮夾、你身上所有的值錢物品、甚至天知道 還有些什麼。
! 如果不是這封信，我很可能會去聞那' 香水 '。
謝謝寄這封信給我的好心朋友，使我免遭到原先有可能遭遇的事。
所以我轉寄這封信給你們。請務必轉寄出去給你所有的女性朋友，並且請提高警覺，注意此類似事件！
如果收到此封信的是男性，請你們轉寄給你們的女性朋友們！
這是真的！相信我，我經驗過！我當時正在停車場上， 那時正是午餐時間。
這種事在白天夜晚都有可能發生的。有三個男人走向我。我回到我辦公室時立即報警。
就如上述 email 所說的，' 讓所有人知道此事 ' 。
讓你的朋友、家人、同事、甚至是任何人都知道此事。
因為這封信幫我很大，當時遇到的情況，我的第一個念頭便是此信的警告！ |
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发表于 1-12-2008 04:21 PM
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原帖由 主恩满溢 于 1-12-2008 12:25 PM 发表
請讓所有人知道此事
大約三個星期前，我在加油站加油。那時大概是晚上十一點半左右；有一部車朝我接近，車內有兩男兩女。
開車的那個男人問我： 『妳擦哪種香水？』
我感到有些疑惑，然後我問：『為什麼問這個 ...
有看过类似的Email。
除了路上遇到朋友或亲人，其余的我都不Entertain。。 |
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发表于 1-12-2008 04:38 PM
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原帖由 rfp2008 于 28-11-2008 01:37 PM 发表 
对，要是真的那么好的话
怎么会突然间开放给非土著呢
？
这个本来就有开放给非土著的啊。。 去年前年都有开放， 我都有买到一点。 没有开放给非土著的是ASN, ASB 那种利息有10-12%的。。 ASM & ASW 是有跑固打制的，往年记录6-8% 之间，  非土著的单位很少而已， 一下子就卖光了。。  现在才限制一个人可以买10千而已。
[ 本帖最后由 applely 于 1-12-2008 04:40 PM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 1-12-2008 04:54 PM
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原帖由 applely 于 1-12-2008 04:38 PM 发表
这个本来就有开放给非土著的啊。。 去年前年都有开放， 我都有买到一点。 没有开放给非土著的是ASN, ASB 那种利息有10-12%的。。 ASM & ASW 是有跑固打制的，往年记录6-8% 之间， 非土 ...
还没收到你要给我的东西 |
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发表于 1-12-2008 06:29 PM
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发表于 1-12-2008 09:06 PM
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原帖由 主恩满溢 于 1-12-2008 08:56 AM 发表
还以为油今天会跌价。。。。
原来没
可能明天才宣布，星期三才跌咯！！ |
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楼主 |
发表于 2-12-2008 09:09 AM
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原帖由 cheekhoon 于 1-12-2008 09:06 PM 发表 
可能明天才宣布，星期三才跌咯！！
但我的油快完了
我猜是月中或月尾吧 |
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楼主 |
发表于 2-12-2008 09:11 AM
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发表于 2-12-2008 09:48 AM
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发表于 2-12-2008 09:49 AM
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发表于 2-12-2008 10:11 AM
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原帖由 主恩满溢 于 1-12-2008 04:54 PM 发表
最近忙吗
还没收到你要给我的东西
是很忙啊。。 赶工。。 不好意思。。 然后明天要去KL, 下个礼拜才回来。
然后你说12月姐姐的店要休业了， 这样我怎么能够送去那个地方呢？ |
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楼主 |
发表于 2-12-2008 10:39 AM
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