房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

allfree

luvpris 发表于 23-12-2013 09:26 AM
调整是好事，没有东西只上不跌。。。。
不过调整后酝酿好应该还是向上的（因为材料工钱土地样样起），除非 ...

现在钱是变小，但是要把钱放大来消费。。明白吗？
如果市场变“通缩”你就明白我说什么。。。。“通膨”每个人都很熟悉。。呵呵
这里的大大是在和我对冲这个。。。。我说的是前者。。。很多说的是后者。。。前者少人懂。。这就是为什么我在房产那么孤独。

allfree

高价房产会是领头羊。。。应为羊群效应也是他们领头。。。。剪羊毛也是他们先。。。应为羊毛多。。呵呵

elmond

请问高价房产的定义是
1）很贵 〉某某价钱， bungalow 很贵但 bu 很大
2）$ psf 很高，SOHO 便宜但 bu 很小

allfree

elmond 发表于 23-12-2013 09:58 AM
请问高价房产的定义是
1）很贵 〉某某价钱， bungalow 很贵但 bu 很大
2）$ psf 很高，SOHO 便宜但 bu 很 ...

每个人的心中都有何为高价。。。真正的高价是和通膨、钞票贬值，薪水不成正比。。。就好像平衡法。。。那些羊毛少和短的。。安心啦。。。只有那些羊毛厚长的人会知道何为高价。。。。应为“高处不胜寒”。。。。简单明了

城市英雄

allfree 发表于 23-12-2013 09:38 AM
现在钱是变小，但是要把钱放大来消费。。明白吗？
如果市场变“通缩”你就明白我说什么。。。。“通膨 ...

和你一样,有些人也不明白我在说什么,
我强调的是,
1.岁月不留人
2.眼光要快狠准
3.要买就要买好地点,有人潮的.
4.随时都可以留意产业,随时都有便宜产业.
5.机会只有留给肯努力争取把握每时每刻的人,而不是守株待兔等待时机的人.

管它什么通膨通缩,现实一点就是,你越迟投入产业,你就需要花越多钱来买产业.
就算给你等到产业跌价,可是律师装修家具费样样起,到头来你还是后悔莫及,
反而越早买的人就越早解决这些问题,就赚越多.
这里所说的赚,就是赚了时间,省了通货膨胀的不必要花费.

如今大马屋价已经进入了如香港台湾小新的模式,
渐渐地你会发觉它的屋价租金收入和国民收入不成比例,
这不单单只是说一个"炒"字就可以概括全部的.
国家发展导致土地逐渐减少,人口增加及外地人涌入也是产业起价的主要因素.

所以若以投资角度来说,短期来讲,租金收入重要,若以长期来看,产业价值更重要.
毕竟租金是有限的,总会有瓶颈,而产业价格起伏空间是很大的,
特别是我们大马.机会真的有的是,要好好把握.

allfree

城市英雄 发表于 23-12-2013 10:21 AM
和你一样,有些人也不明白我在说什么,
我强调的是,
1.岁月不留人

我对于那些没养羊的人会鼓励他们去领一头羊毛比较短美的来。。。应为短美羊毛会比较价廉物美 。但是前提是你们现在可以慢慢物色那些养了太多羊的动作。。。他们如果撑不过2013年这个冬天。。。他们会放羊计划。。。。。。自住的最好不要买羊毛厚的。。。怕还没来得及剪就被人捡去了。。。

那些投资的手上很多羊的人。。现在应该是“坐立不安”了。。。。应为剪羊毛行动“大约在冬季”

condomx

allfree 发表于 23-12-2013 10:31 AM
我对于那些没养羊的人会鼓励他们去领一头羊毛比较短美的来。。。应为短美羊毛会比较价廉物美 。但是前提是 ...

2013还只剩下8天哦,把2013改成2015年,你的胜算会高一点

常常胜会让多派觉得日子太无聊了

我赞成有的地区卖贵了,也赞成调整一天会来临

不过调整来临前还会起多少?有的地区可能起30%然后只跌20%哦

城市英雄

allfree 发表于 23-12-2013 10:31 AM
我对于那些没养羊的人会鼓励他们去领一头羊毛比较短美的来。。。应为短美羊毛会比较价廉物美 。但是前提是 ...

意思是你在等着版主放羊?
难怪有人宁愿在小新养牛.
羊太多很难控制,还是牛比较好管...

城市英雄

condomx 发表于 23-12-2013 10:41 AM
2013还只剩下8天哦,把2013改成2015年,你的胜算会高一点

常常胜会让多派觉得日子太无聊了

我还在观察着我的地区,要是我选择等,后果会有多惨?
我从2011年等到2013(其实主要原因还是看不到自己满意的屋子)
结果当地屋价由2011年350K,2012年450K冲到现在2013年年中我买的580K,
现在年尾了,两间出来的都是700K左右的.
我买的是靠近mrt的二手排屋.
如果在等两年,会是什么后果?

allfree

城市英雄 发表于 23-12-2013 10:42 AM
意思是你在等着版主放羊?
难怪有人宁愿在小新养牛.
羊太多很难控制,还是牛比较好管...

对了。。。就这一次你和我的默契很合拍。。。。。沧海一声笑。。。笑傲江湖啊。。。
你说的没错。。。小新现在是放牛。。。我们这里是放羊。。。羊比较难管。。。小新那边可以慢慢调整。。。你看到吗

allfree

只有听过羊会发羊颠，没听过牛会发牛颠，

城市英雄

allfree 发表于 23-12-2013 10:50 AM
对了。。。就这一次你和我的默契很合拍。。。。。沧海一声笑。。。笑傲江湖啊。。。
你说的没错。。。 ...

我知道你的意思,这是针对手上持有多房产的,
只是只怕那些没有房产的受你的贴影响而耽搁了购买产业的步伐,
其实,现在开始就可以捕羊了,羊无时无刻都会出现的.
羊太多的话也未必是好事,可能到时候要买头羊也限制多多.

城市英雄

allfree 发表于 23-12-2013 10:54 AM
只有听过羊会发羊颠，没听过牛会发牛颠，

这里的羊目前还很乖,偶尔发颠也不要紧,小新的牛早就上神台变牛魔王了...

elmond

http://www.thesun-epaper.com/mon/23122013/#15/z

看新闻先。

u0508950

allfree 发表于 23-12-2013 10:31 AM
我对于那些没养羊的人会鼓励他们去领一头羊毛比较短美的来。。。应为短美羊毛会比较价廉物美 。但是前提是 ...

大大别来无恙吧？转眼又一年了。。。希望你能早日复出！

wooyen

u0508950 发表于 15-7-2014 10:58 PM
大大别来无恙吧？转眼又一年了。。。希望你能早日复出！

版主寂寞难耐
怀念起老冤家

condomx

wooyen 发表于 15-7-2014 11:18 PM
版主寂寞难耐
怀念起老冤家

谁叫你唱空唱得不及allfree狠? 他在空派的地位无人能及

@城市英雄 也很久没见了,不知他近来如何呢

六脉神剑

City Hero真的消失很久了，到底跑去哪里了？

u0508950

wooyen 发表于 15-7-2014 11:18 PM
版主寂寞难耐
怀念起老冤家

我蛮欣赏他的, 2012 年年中, 我在这里寻找投资机会, 是他PM我, 说他有好店屋介绍, 然后要以高过BANK VALUE200千的价格卖给我, 理由是不懂哪里的店也是这样的价钱.

2013 年年头, 就有了他的唱空帖子, 估计他的店屋出了手....他就一直开帖开帖, 唱到去年尾..............

我不懂他影响了多少相信他而选择不买房的人, 不过我只能告诉你, 这边唱空的, 很多是刚卖房地产的, 也就是说, 他们押了一注, 就是房地产价格下跌....

自此, 如果有人说什么房地产崩盘, 我就很奇怪他们怎么会知道, 然后我就去拆他们的台.......

这边敢公开自己买哪里, 进价位多少钱的人不多, 可能是对自己的抉择没信心, 怕自己的信誉一旦买错, 就一落千丈.....

敢说出来的, 就只有两位T大, C大, V大等几位......而他们也不会因为自己押了注, 而一味看空或看涨.....除了城市英雄.......

ball

如果我老大回來,必定山崩地搖,天國裂開,在各天神天將陪同下冉冉而降。
到時候.......嘿嘿!
眾裡尋他千百度的必是我。