槟城房地产投资

jayff

大大,

我最近有在 Lelongtips那边看到一些蛮不错的房子. 我已去看看房子了,很不错.
我也有打电话过去, 想要得到一些拍卖资料. 但他们都就我付RM50先, 他们才会跟我讲所有的资料, 才给我 Proclaimation of Sale.
但我不懂我是否能成功得到那间房子. 我要怎样才可以拿到全部资料呢?
谢谢.

星际浪子

想请问大家。。小弟想买中廉价屋、廉价屋子。。主要是自己住的。。
这边有三个地点：1.ENO 在 tanjung tokong 的 （只是担心假日会很塞车）
                        2. RELAU 或 新港的i park 廉价屋（ 很担心外劳多的问题）
请问大家有什么意见吗.谢谢哦

jeffanb

Sp Setia 将会在Balik Pulau推出新发展计划。另外也有QBees 的消息：

http://www.malaysiapropertynews. ... es-balik-pulau.html

jeffanb

星际浪子 发表于 17-8-2012 12:03 AM
想请问大家。。小弟想买中廉价屋、廉价屋子。。主要是自己住的。。
这边有三个地点：1.ENO 在 tanjung tok ...

地点来看E&O肯定比较好，再说不见得sg.ara/relau的交通会好到哪里去。

jeffanb

农历七月开始了，估计整个月内产业交易，和任何和建筑有关的活动，包括装修工程都会大幅度放缓。最近政府，发展商协会和私人组织都积极的针对可负担性房产开会议和作出建议，种种迹象都代表了施行进一步打房措施的可能。毕竟房产的负担性是大部分人民的诉求（Ajib-gor facebook), 政府大选来临前政府肯定不会对这个课题置之不理。提高RGPT的税收，和调低第三间房产以上贷款上限是很大的可能。

jeffanb

Gurney Drive 也没剩下什么地皮可供发展了吧，不明白这个指南有什么明确的作用，也看不到对屋价的直接影响。现在这个地带很多的车辆都是通往Tg Tokong/Bunga/Bt Ferringhi的，除非这些地区也施行同样的指南，否则只是空谈。


交通阻塞·密度回降 高楼屋价或提升
二零一二年八月十八日 晚上十一时五十一分


独家：蔡昌卫

(槟城18日讯)面对交通恶化加剧，槟州旅游胜地新关仔角（Gurney Drive）高楼屋业发展密度已急剧“回降”，恢复至旧有密度，从每依格87单位回降至每依格15至30单位，密度发展重挫200个百分比，新指南预料将引起发展商反弹，屋价或面对进一步抬高。

新关仔角近年来面对屋业高楼高密度发展，多栋高楼不断爬高，在槟州首长林冠英宣布发展密度调高后，该区的发展商更是如鱼得水，然却造成交通加剧，也殃及加拉歪及玻璃池滑一带，造成该区面对寸步难行窘境。

而槟岛市政局规划局即在不久前相信接获指示下将发展密度回降至在308前的每依格15至30单位，这也造成接下来的发展计划将只能“望高兴叹”了。

槟岛市政局一站式图测统筹中心（OSC）委员哈宾达星市议员向本报记者如是透露，他表示，市政局规划局是在不久前才正式拟定新关仔角的发展密度新指南，放弃已调高的每依格87单位的发展密度，而回复至原有的每依格15至30单位。

详细内容，请翻阅《光华日报》报章，或加入会员免费阅读全文至8月31日。

你好

小弟专注于槟岛买\卖\租。各位大大看中哪个地点\价钱可以pm我。

注：政府\半政府我不能做。

moh

请问各位大大,

请问Tg Tokong, Tg Bungah 及 Batu Ferriggi 一带最近会有新的Condo 计划开跑吗??


谢谢.

wtt

jeffanb 发表于 18-8-2012 02:52 PM
农历七月开始了，估计整个月内产业交易，和任何和建筑有关的活动，包括装修工程都会大幅度放缓。最近政府， ...

这些措施主要针对个人投资者有效，现在房价高涨的祸首应该是联合一起行动的Bulk Purchasers。间中大多是有律师、银行家和房屋中介。政府要如何应对？

啊蛋

有谁去了这个星期 Gurney Plaza 的  property fair ? 有康头吗？

louisyou

请问大家对 Ideal 即将发布的 One Imperial 有什么看法 ？
最低RM380/sqft，每一层再加价，第二个car park +RM25K。

special

我想找大概在300k以内的屋子有什么好介绍？
在bm, machang bubuk这一带的

找了很多新屋就是看不到心意

louiswaw6363

special 发表于 26-8-2012 04:30 PM
我想找大概在300k以内的屋子有什么好介绍？
在bm, machang bubuk这一带的

Call几个房地产经纪，注意Mudah.my吧

lich

ansonlow86 发表于 5-8-2012 03:18 AM
我想在Mainland买一间landed property投资。最好靠近第二大桥，有升值空间，有空也可以去住。Tambun/ Batu  ...

这里多数都讨论槟岛的产业为多。。。。

本人曾经在Simpang Ampat拥有产业，最近也从新看回mainland产业，不过还是觉得mainland地多产业多，想买屋子的都回偏向新project，所以以投资的角度来看，不是很理想。

还是想投资mainland产业的话，我还是觉得Raja Uda和BM近autocity的地区比较理想。

jayff

louisyou 发表于 26-8-2012 12:57 PM
请问大家对 Ideal 即将发布的 One Imperial 有什么看法 ？
最低RM380/sqft，每一层再加价，第二个car park ...

听说有超多人register了, 而发展商只开一个block.
要怎样才能买到呢? 有方法吗?

louisyou

jayff 发表于 28-8-2012 09:41 PM
听说有超多人register了, 而发展商只开一个block.
要怎样才能买到呢? 有方法吗?

只可以register，还不能够booking。
听说会先让 之前的buyer先booking，但是不用担心买不到。
超过700++间还在relau，因该没那么快卖完吧。

jayff

louisyou 发表于 28-8-2012 11:02 PM
只可以register，还不能够booking。
听说会先让 之前的buyer先booking，但是不用担心买不到。
超过700+ ...

虽然有四个block, 但developer只售其中一个而已.
之后其它的会卖更高的价钱.

caoyun

请问大家可有出租槟城屋子的经验.

一般上可有可无听过遇上以上问题否.
1) 不还, 超级迟换租金
2) 赶不走.
3) 那屋子的租金, 地点.
4) 可有碍sign agreement?

最近听到一些朋友遇到一些人租了, 还了几个月后就不还, 但因为没有必要sign agreement , 也看死屋主没有驱赶的庭令来个免费霸王租.
更够力的是如果你屋子的是从低, 中政府廉价屋来. 他们霸了几个月后, 可以申请换屋子去他们的名字.

dogdogman

对于想买subsale来住的买家来说，现在是否应该等一等预算案和大选过后才做决定呢？
预算案，听说会有新的打击房产措施。
大选过后，国家政经是否会变得衰落？大家都知道国阵现在仿佛在吃伟哥那些撒钱粉刷，大选过后是否就来收账，什么GST等。

我本身是想买快要OC或者刚刚OC不久condo。
那死jib 佬就是拖拖拖。。。。真TM的。

pandabearb

我想买槟岛的屋子来投资（出租）。
目前相中Villa Kejora/Vista Condominium/Taman Seri Sari Sunshine Garden
那个比较好？
不知道大大们还有什么高见？
谢谢指教