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发表于 7-11-2012 01:53 PM
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Eugene8585 发表于 7-11-2012 01:45 PM 
你的service apartment 有点贵。
买在什么地方？
在JB，RM390千，SP Setia的，我也觉得贵咯，可是我老公讲其它的屋子不符合他的要求，这个还不错，所以就买了 |
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发表于 7-11-2012 05:06 PM
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nov 发表于 24-10-2012 09:13 AM
其实买二手还是全新的比较好呢？
分别在那里呢？
差别在价钱和Interest Loan
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发表于 7-11-2012 05:09 PM
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angeline85 发表于 7-11-2012 10:36 AM
我跟老公联名买service apartment，2个人的人工RM6000-RM7000，头期10%，一个月供RM1500,40年
1500/6500 = 23% 其实还好。。。
但是40年，太长。。。利息又拉长。。。
孩子长大后，还没换完。。
不要像SG的那样，供完屋，没钱退休了。。 |
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发表于 7-11-2012 05:10 PM
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一叶扁舟 发表于 5-11-2012 04:35 PM
@@看起來很吃力一下。。。
不過工錢會起的！苦盡甘來，加油，加油～
你买的房子最好不超过 3 倍的年薪水
例如当你RM 4000， 就买 RM 4000 X 12 x 3 = RM 144,000 的房子，如此类推
因为
RM 144,000 x 90% = RM 129,600
RM 129,600 x 2% (预算的l利息）x 20 年 = RM 51,840
Monthly Repayment = (RM 129,600 + RM 51,840) / (20 x 12)
= RM 756
正确的Financial Control是不超过薪水的20%
RM 756 / RM 4,000 = 18 - 20% （不超过20%）
所以，拿薪水的三倍来算才买最好
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发表于 7-11-2012 05:11 PM
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beibeip 发表于 30-10-2012 01:12 AM
十年后你会说如果十年前买了房子就好了... 现在更贵了.. 以 Inflation rate 每年 2% 来算十年后东西最少贵 ...
你没有算Accumulate，算起来不止20% 了。。 |
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发表于 7-11-2012 05:40 PM
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发表于 7-11-2012 05:48 PM
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一叶扁舟 发表于 7-11-2012 05:40 PM
我买的房子价格，比我3年年薪还要低很多
让我有瓦遮头就好，呵呵
那么很好。。。最好不要超过3 年。。
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发表于 8-11-2012 09:40 AM
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Eugene8585 发表于 7-11-2012 01:42 PM
我也买了。
买484sf 的小小公寓。
月薪三千。
请问你买多少钱哦？？
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发表于 8-11-2012 10:08 AM
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杏仁粉 发表于 7-11-2012 05:11 PM
你没有算Accumulate，算起来不止20% 了。。
我用 "最少" 贵 20% .. 
老实说.. 如果屋子是自用的话越早买越好..
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发表于 8-11-2012 10:09 AM
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杏仁粉 发表于 7-11-2012 05:09 PM
1500/6500 = 23% 其实还好。。。
但是40年，太长。。。利息又拉长。。。
孩子长大后，还没换完。。
嗯咯，但是我们有计划卖掉再买地下屋，起码不用每个月给管理费.gif) |
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发表于 8-11-2012 11:10 AM
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beibeip 发表于 8-11-2012 10:08 AM
我用 "最少" 贵 20% ..
老实说.. 如果屋子是自用的话越早买越好..
还有洞察未来的发展。。这个很重要。。。 |
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发表于 11-11-2012 10:27 PM
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其实如果有兄弟姐妹然后和妈妈一起住或者老婆一起share share供 然后有头期的话 就没有那么辛苦了 |
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发表于 14-11-2012 01:51 PM
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ijkawohui 发表于 8-11-2012 09:40 AM
请问你买多少钱哦？？
我是还没盖好就买了。
那时买140千。
在新山。 |
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发表于 14-11-2012 01:57 PM
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发表于 15-11-2012 11:49 PM
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杏仁粉 发表于 7-11-2012 05:10 PM
你买的房子最好不超过 3 倍的年薪水
例如当你RM 4000， 就买 RM 4000 X 12 x 3 = RM 144,000 的房子， ...
现在已找不到RM144k的屋子了, 多数屋子要400k所以薪水要10k, 问世间有多少个10k？？
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发表于 16-11-2012 12:20 AM
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发表于 17-11-2012 08:52 PM
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angeline85 发表于 8-11-2012 10:09 AM
嗯咯，但是我们有计划卖掉再买地下屋，起码不用每个月给管理费
以前我也有你这种想法！后来搬到地下屋后才发现每个月需要给security fees因为现在治安不好，几乎每个花园都需要请保安来巡逻。不然强劫匪徒很喜欢在没有保安的花园干案。被抢没关系，最怕还要被砍几刀！
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发表于 18-11-2012 06:36 AM
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发表于 18-11-2012 09:41 PM
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发表于 19-11-2012 08:59 AM
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心神怡 发表于 17-11-2012 08:52 PM
以前我也有你这种想法！后来搬到地下屋后才发现每个月需要给security fees因为现在治安不好，几乎每个花园 ...
嗯，也对，现在买屋子主要的考虑是治安问题 |
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