【产业投资信托(REIT)交流区】

piratesinvestor

回复 145# bluelavendar


    基金派发的 Dividend 也是要 Tax 的， 而且还是 25%。

bluelavendar

回复  bluelavendar


    基金派发的 Dividend 也是要 Tax 的， 而且还是 25%。
piratesinvestor 发表于 8-9-2011 08:13 PM

    虾

那么如果没赚个30.55%真的很难赚钱。。。

我还是买新加坡的好。。。

lkb

回复 144# Vincent1818


    請問它的tax可以claim回嘛？？

piratesinvestor

回复 148# lkb


    Reits 的 Tax 是不可以 claim 回的。

ky..

回复 139# Vincent1818


    不过可到新国开户口就不用被抽Rm15元了，佣金也较少…真的不用还Tax吗?

lkb

回复 149# piratesinvestor


    這是它就不好的地方。。。還好dividend高

Vincent1818

实际上，很多国家都已经不收 Reits 的 10% Tax  了，只有马国的政府还再收，我看，不久马国应该会取消。。。不然投资者会离去。。。

bluelavendar

实际上，很多国家都已经不收 Reits 的 10% Tax  了，只有马国的政府还再收，我看，不久马国应该会取消。。。 ...
Vincent1818 发表于 8-9-2011 11:40 PM

    马国什么 都收   6 % reload card + new sim card

icy97

柏威年广场产托 回酬率或达7%

财经新闻 财经  2011-09-17 18:31
（吉隆坡17日讯）银行业者表示，盛传即将于大马交易所上市的吉隆坡柏威年广场（Pavilion KL）产业投资信托（REIT），可能会有约7%的高回酬率。

据《The Edge》财经周刊引述一位海外投资银行家的话说，以目前的利率和政府国库券的回酬率来看，新上市的产业投资信托非常诱人，可能约有逾7%的回酬率。

“目前，零售产业投资信托以6%至7%的回酬率在市场上交易，同时也比10年政府债券的殖利率高出250至350个基点。

“因此，我相信，上述产业投资信托的回酬率可能会超过7%。”

至于其他零售商场产业投资信托，例如升禧实业（Stareit，5109，主板产业信托股）、双威产托（Sunreit，5176，主板产业信托股）和嘉德产托（CMMT，5180，主板产业信托股）的回酬率，分别为7.54%、6%和5.66%。

“今年缺乏大型的首次公开售股（IPO）计划，加上目前的经济情况不稳定，柏威年广场产业投资信托在这个时候推出，料将引起投资者的注意。”

市值50亿
消息来源指出，柏威年广场产业投资信托的上市申请，已上呈予大马证券监督委员会。

报道披露，柏威年广场产业投资信托的资产市值介于40亿至50亿令吉。若上述产托成功于马交所上市，相信会是大马最大型的产托上市计划。

此外，吉隆坡柏威年广场将可能最快在今年底上市，当中将包括综合发展计划内零售部分。

与此同时，联昌国际投资银行、瑞士信贷（Credit Suisse）和马银行投资银行将参与该上市计划。

受到经济情况不明朗的影响，投资者纷纷采取抗跌方式来进行投资。

安本（Aberdeen）资产管理私人有限公司管理经理助理透露：“产业投资信托分属抗跌资产类别。以目前的经济情况来看，高回酬股项和产业投资信托是值得投资。”[NanYang]

piratesinvestor

回复 155# icy97


    非常期待，谢谢分享

acbdaa

Uoa dev(5200)。。。。上市rm2.60滑咯到目前rm1.47各位大大的看法？

yowmark

[quote]财经新闻 财经  2011-09-17 18:31
（吉隆坡17日讯）银行业者表示，盛传即将于大马交易所上市的吉隆坡柏威 ...
icy97 发表于 18-9-2011 12:42 AM [/quo



快点上市吧~~~期待它的到来。。

icy97

預算案或調低稅率將成“驚喜”‧產託股料具吸金力

行業快門  2011-09-19 19:10
（吉隆坡19日訊）產業與產業投資信託（REITs）預料將會在即將來臨的預算案中被提及，市場關注實施的10%產業預扣稅，會不會在2012年財政預算案取消，調低稅率或取消預扣稅將是一大“驚喜”，在股海更具韌力的REITs股持續散發吸引力。

產託股較產業股更具韌力
興業研究說，產業投資信託（REITs）股較產業股更具韌力，政府目前促進產業投資信託的決心不變，而一些產業投資信託仍在等待上市，連續於2010與2011年財政預算案面對調低稅率失望後，政府似乎不可能取消預扣稅。

“不過，調低稅率或取消預扣稅將是一大驚喜。”

上述預扣稅制於2011年到期，大馬產業投資信託經理協會（MRMA）正與財政部會商，極力遊說保留有關稅制結構另5年。該協會也遊說政府，以取消向個人實施10%預扣稅。

至於取消預扣稅，回復至2009年情況股息以15%稅率抽稅，興業認為此舉對REITs不利，政府不會這麼做。

REITs股僅跌4%
自8月以來，馬股挫7.6%，一般產業股價跌16%至40%，REITs股只跌3%至4%，其韌力與高於定存的股息，將使它更具吸引力。

全球市場動蕩、經濟前景陰霾，浮動／固定利率風險微，旗下研究的REITs公司皆為長遠公司，租賃期長遠，零售REITs則例外。

“即使是最糟情況的零資產成長，租金成長平平，但仍足以支付股息。”

以AXIS產業信托（AXREIT，5106，主板產業投資信托組）來說，其浮動／固定利率債務各為54%／46%；桂嘉資產管理（QCAPITA，5123，主板產業投資信托組）則分別為4%/96%；嘉德商托（CMMT，5180，主板產業投資信托組）為32%/68%；雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產業投資信托組）則為50%/50%。

嘉德商托成首選股
給予產業投資信託“中和”評級，所有REITs股隻為“市場一致”評級，嘉德商托（CMMT，5180，主板產業投資信托組）因專業管理、只在零售領域曝光，獲選為首選股。

該行認為目前零售產業更具韌力，工業、辦公樓商產，會因宏觀經濟情況如出口與工業生產或者供應過剩所衝擊。（星洲日報／財經）

macbook

帝国购物广场 (Empire Gallery) is under which Reits?

etking

想要卖哦
好像不是上市公司的

Owner        Couture Homes Sdn Bhd

http://en.wikipedia.org/wiki/Empire_Subang

piratesinvestor

回复 1# macbook


    它并没有 Under 任何 Reits

师兄

所谓的reits 是什么意思？

piratesinvestor

回复 4# 师兄


    Real Estate Investment Trust - 产业信托

师兄

回复  师兄


    Real Estate Investment Trust - 产业信托
piratesinvestor 发表于 29-9-2011 08:18 PM

    那么产业信托是怎样的东西？

piratesinvestor

回复 6# 师兄


    產业信託是一個由信託契約以單位信託基金組成之集體投資計劃，專門投資於具備盈利之收租物業。從租客收取的租金減去開支後的所得，定期向基金單位持有人分派，提供穩定之收益率。在马来西亚上市的 Reits 有 14 家，比较为人所知的有 CapitalMall Malaysia Trust, Sunway Real Estate Investment Trust, Axis Real Estate Investment Trust, Starhill Real Estate Investment Trust 等等