KK的未来

精忠报国

KK Plaza 旁荒废的空地很可惜。就让它酱白白的空着。。

如果用来起建筑物会很有看头。

该地主该不是想等该地继续升值才拿来买或其他用处吧？

来自亚庇的成

原帖由 mcckyle 于 24-1-2008 08:24 PM 发表
我本人是亚庇人， 现在在KL读书。我认为除了CITY MALL，LIKAS SQUARE 和 ONE BORNEO，KK的 SHOPPING COMPLEX 从WISMA MERDEKA 到 WAWASAN PLAZA都很集中，十一号巴士（脚）都能走，很方便。UMS生真的很有福因为 ONE  ...

现在你再去MERDEKA吃KFC的话,你会看不见海了....

公子魔

原帖由 精忠报国 于 24-1-2008 10:13 PM 发表
KK Plaza 旁荒废的空地很可惜。就让它酱白白的空着。。

如果用来起建筑物会很有看头。

该地主该不是想等该地继续升值才拿来买或其他用处吧？

那是私人地段，但也不尽然。那是发展商未完成工程就走了。
所以市政厅属于义务的维持那里的卫生。

那牵涉到法律问题，之前投资者购买单位，发展商倒闭，
法律有保护购买者的权利，如另一发展商进行发展，必须与之前的购买者达成协议。
然后政府确认购买者认同，才批准该处发展。

如由政府带领会交容易解决，联邦政府进行收购，
建立联邦大厦分局之类的建筑物，(国家中央银行就在隔壁)
依照赔偿给之前购买者较为简单。

那地方那么小，很难想象该建何类建筑物。

公子魔

原帖由 来自亚庇的成 于 24-1-2008 10:40 PM 发表


现在你再去MERDEKA吃KFC的话,你会看不见海了....

暂时性的看不见海，那里提升防海提，路道，街灯。就有开放了。
只是希望政府别又那么低档，又弄一连排着的街边煮食档。
相隔几方圆，有一间售卖档位较高档。

来自亚庇的成

KK的旧SHOPPING MALL有必要要改变一下..看下KARAMUSING,改变很大了,我去到还以为进错地方...反而KK PLAZA就还很老土吧??SHOPPING MALL的内部改变,或多或少也能改变一下人家对KK老旧的看法吧....

公子魔

原帖由 来自亚庇的成 于 24-1-2008 11:33 PM 发表
KK的旧SHOPPING MALL有必要要改变一下..看下KARAMUSING,改变很大了,我去到还以为进错地方...反而KK PLAZA就还很老土吧??SHOPPING MALL的内部改变,或多或少也能改变一下人家对KK老旧的看法吧....

听闻将建造 AIR ASIA 廉价酒店。
详情我也没有打听。

来自亚庇的成

原帖由 公子魔 于 25-1-2008 12:09 AM 发表


听闻将建造 AIR ASIA 廉价酒店。
详情我也没有打听。

这里的酒店的确是不够...我姐姐那们有时来KK,都BOOK不到KK区的酒店.....

来自亚庇的成

不过讲真的,SABAH发展走廊是怎么样的?对KK的帮助有多大?会带来更繁荣吗??

公子魔

原帖由 来自亚庇的成 于 25-1-2008 12:14 AM 发表
不过讲真的,SABAH发展走廊是怎么样的?对KK的帮助有多大?会带来更繁荣吗??

沙巴发展走廊这名称，意思说在地图上画个走廊，走廊的点就是城镇。

对 KK 帮助多大。 KK 完全没有在走廊计划之内，因此才弄出个滨海走廊计划安抚人民。

可是，KK 虽然不在走廊之内，不代表KK没有未来，因为，一个州属有走廊，自然就要有
卧房，不然投资者该在那里集中呢。

所以， KK 就是卧房，机场即将建好，其他城镇再夸口，都容纳不了大型飞机。
要到达沙巴以外的地方，必须停留在KK，这就是 KK 所得到的好处。

如果滨海走廊计划失败，KK 将会赶不上发展的速度。

公子魔

原帖由 来自亚庇的成 于 25-1-2008 12:11 AM 发表


这里的酒店的确是不够...我姐姐那们有时来KK,都BOOK不到KK区的酒店.....

也要有财团肯来投资酒店才行呀   政府的责任

scvoo

高档/价消费的场所会越来越多，车流和人流都会更密。。 。

forenx

原帖由 公子魔 于 22-1-2008 12:51 PM 发表
呵呵   
我也不明白你说特别强调的四不像的 warisan square 的意思。
滨海走廊计划，很大的成就就是依据这 warisan square 的附带关系而发展而成，四不像是因为周边设备都差劲，所以让你觉得四不像吧 ...

我早前有开个关于亚庇购物中心的帖子，里面有重点讨论到warisan square，你可以去看看。
我之所以说他四不像，是因为他要走高档路线，
但是引进的却只是中档甚至中下档的连锁店，
所以我说他四不象。

此外，这些连锁店在西马新加坡到处可见，
对于外地游客来说，其实并没有很大的特色。

据我所知，warisan是邀请新加坡人来管理的，
我看得出他们的管理层是要把新加坡的那一套用在warisan square，
老实说，新加坡的城市发展和购物中心的规划都做得不错，
中国就有很多地方向新加坡取经。

比如说capitaland所管理的几间购物中心，
都能依据所处的地区和消费社群的结构来做规划，
cityhall一带的funan centre、毗连bishan地铁站的junction 8都是很好的例子，
你有去新加坡的话，可以去这些地方观察一下。

但是！！沙巴亚庇的情况和新加坡截然不一样哦，
依样画葫芦的将肥大甜美的橘子移植到不适合的土壤上，
只会长出瘦小酸涩的木吉字（gap zai）。

新加坡没有富饶的天然资源和秀丽的山水美景，
就只能靠起多多购物中心促进消费来刺激经济，
而亚庇地势优越，既靠近山，也靠近水，
强调的卖点应该是和富有本地特色的观光业饮食业“土产“业，
强调的发展项目应该是自然保育。

shiuhrong

現在都很塞車了，他們應該注重周邊的發展，來平衡一下這些人流車流。。。

公子魔

warisan square 怎么走高档路线。
说起来还真好笑，那些所谓的名牌连锁店，赞助礼卷给 warisan square 当游戏时，
注明 selected item only ，意思说，整间店才那一点点货品才有优价。顾客都默然接受，而我们赞助全间店10%回扣，被人委派人来侮辱地说，
才那区区的10%，还好意思。。。。

这就是亚庇人的心理，外国月亮特别圆

公子魔

你说的那些外来人当 warisan square 的确实是事实。

那个小木档，一个月租金马币2500 。 把我吓得，问他怎么可能那么贵，
她回答说，在 kl 都是这个价。我听了眼大大的看着她，回答她说，
你以为这里是kl吗，你来亚庇就要用亚庇的事实做事情，这样贵又小没人会租。
她自信的说，一样有人租。

事实证明，两个月后，档子空寥寥没人租，她就免费的给 warisan square
商店摆卖。但就是不肯免费给我，可能因为我诅咒了她吧。哈哈

forenx

原帖由 公子魔 于 2-2-2008 11:56 AM 发表
warisan square 怎么走高档路线。
说起来还真好笑，那些所谓的名牌连锁店，赞助礼卷给 warisan square 当游戏时，
注明 selected item only ，意思说，整间店才那一点点货品才有优价。顾客都默然接受，而我们赞助全 ...

其实外国的月亮特别圆，并不是亚庇人独有的心态，
很多地方的人都有。

对我来说，外国的月亮或许真的特别圆，
但是唯有故乡的月亮特别美。（我指原装的。）

forenx

原帖由 公子魔 于 2-2-2008 12:06 PM 发表
你说的那些外来人当 warisan square 的确实是事实。

那个小木档，一个月租金马币2500 。 把我吓得，问他怎么可能那么贵，
她回答说，在 kl 都是这个价。我听了眼大大的看着她，回答她说，
你以为这里是kl吗，你 ...

我上次回去偶遇一位在亚庇开店很久的商人，
他也痛斥亚庇开太多购物中心是错误的措施，
要说到购物，东南亚还有更多地方是购物天堂，
有自己特色的亚庇不需要邯郸学步。

我突然想到备受泰国人爱戴尊崇的泰皇蒲美蓬，
他是一个非常知道自己国家各地区优势的人，
有远见有眼光有魄力有无私的爱心，
他致力于发掘泰国农业的优势、特点，并将之发扬光大，
泰国的工艺业拥有世界级的水准，
泰国的农产品在泰国以外也享有一定的名声，
泰皇功不可没。

KK要的，不是来自繁华城市对KK没有深入了解的专家，
而是熟知KK特点并能将特点保留并发扬光大的蒲美蓬。

shiuhrong

我想整個馬來西亞都被發展的圈套套住了,以為高樓大廈,shopping centre,就是發展的象征,到頭來大家的欲望就越來越多,生活就不快樂了,對這些專家來說他們也許覺得那是對的...

shiuhrong

當然她也可以說,沙巴的東西本來就比kl貴的...為何花費不起?

亞庇人也就被這種商業的趨勢下任人家擺布了..

来自亚庇的成

看了以上个大大的见解...KK的领导班子真的很没脑....