Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%

lazypapa

对啊。。。终于铺路了，不过我有预感三个月之后又回到老样子。

都是那些工程惹的祸，每天超过50 ...
22222222 发表于 22-3-2012 05:37 PM

有铺豪过没有咯。。。起码能暂时享受下平坦的马路！

飞翔中的影子

回复  飞翔中的影子


    请问你现在投资了哪里?
对哦 小有小的投资 大有大的

我是和我爸一起研究 ...
sharon0506 发表于 23-3-2012 12:36 AM

bukit oug lo...lol~

之前有想过venice hill，kepong wangsa permai/desa aman 一带，lagoon perdana， 一些100++k的apartment/condo
但是想想为什么那么便宜？ oug 18年家了还可以去到250k～ 以上的却百多千？
venicehill之前人讲其实不错～但后来因为是在半山所以可能土松。。
wangsapermai/desa amn 是ok～ 华人少，外劳多。。拿来租当然也只是可以cover installment罢了。。可是租的人阶层不同。。遇到问题租客的几率较多
lagoonperdana～ 发展商没给税。。。听某位大大说政府随时可以拿回地～


oug～之前什么都没有的时候也是很低价～
现在 propose lrt～ 开大道。。周围的高级公寓。。简单来说。。发展了。。
现在的租金part furnish1200+。。刚好～几年后lrt成后。。要继续租也可以。。要卖也可以。。房价肯定高过现在。。就算泡沫爆了。。更容易租得出。。（参考现在miharja condo 的大小/卖价/租金/leasehold）
如果不是买来租而拿来卖～现在买100++k公寓比较少回酬～加上买卖时间长不值～买有地房产又不够（够的话当然好）。。

现在的我没钱～不然第二间ｏｕｇ，vista　ｍｕｔｉａｒａ, plaza medan putra, miharja condo..考虑范围

ps～离题了～ 要继续交流题外可以pm我

sharon0506

回复 1542# 飞翔中的影子


    你的投资范围和我研究的不太相同
通常上了200k的房子
我们都没有研究

毕竟资金大
我和我爸研究投资在cheras, desa petaling, permasuri
这些比较低资金的房子
毕竟我们的资金有线

其实,wangsa maju,setapak也是不错的
出租给学生多 学生通常都容易收租金
可是setapak地区的房子 都炒到很高
银行借不多loan

sharon0506

回复 1542# 飞翔中的影子


    其实 买地的屋子不会说不够
我们买过一间 地的廉价排屋才80k左右 在cheras (两年前)

22222222

没有，因为都还没有孩子，父母也还有在做工，没有住跟我，所以Studio就先拿来出租先。
y2ksaw18 发表于 22-3-2012 06:16 PM

你真的很会投资，赞！年纪轻轻已经会为老了打算，当我20多岁时，我还是两脚fingfing。

feyn402

你真的很会投资，赞！年纪轻轻已经会为老了打算，当我20多岁时，我还是两脚fingfing。
22222222 发表于 23-3-2012 05:41 PM

   不懂几欣赏～ 我要fing都不能～～只有做工吃饭睡觉～改天老了都没有得回忆～lolxxx

22222222

bukit oug lo...lol~

之前有想过venice hill，kepong wangsa permai/desa aman 一带，lagoon perdan ...
飞翔中的影子 发表于 23-3-2012 01:35 PM

HAHA，看到你找的地方。。。真的和我两年前找的一抹一样。总是想要最低的价钱来换很高的回报。

但是经过一年的找，才发觉世上每有这样多ga lai。

就拿VeniceHill来说，大，便宜。。当时去过看才发觉有些地方山里前些，那里敢买。

Lagoon Perdana，黄金地方，便宜。。但是是联合国的地方，少碰为妙。

FloraDamansara，黄金地方，便宜。。但是和LagoonPerdana差不多，不过最近Management有进步，现在可以多留意一下。可能有上涨的空间。

Miharja, LRT，租金高，听说最近有传言说有可能拿到StrataTitle，所以Owner把价钱提高了，一件900++SF卖到260~280K之间，但是BankValuation大概200~210K。。对我来说，用这样高的价钱进场不划算，就算给他拿到StrataTitle，对一个将近三十年的Condo+Leasehold，将来的涨幅有待考验。

22222222

不懂几欣赏～ 我要fing都不能～～只有做工吃饭睡觉～改天老了都没有得回忆～lolxxx
feyn402 发表于 23-3-2012 05:46 PM

就是年轻Fing的太多，现在才拼命装钱。YamGong。

feyn402

就是年轻Fing的太多，现在才拼命装钱。YamGong。
22222222 发表于 23-3-2012 06:50 PM

   yuanwong～ 讲到好像没有钱酱～ 其实收收埋埋不懂几多了～～

smallpotato2011

我想问一下， 听闻OUG附近有新lauch的condo， 800K左右的， 还有人造海滩的， 你们知道是那一个吗？
cellowei 发表于 22-3-2012 02:51 PM

    UOA @ LE YUAN RESIDENCE

http://www.uoa.com.my/residential_leyuan.php

香蕉姐姐

改天不要送我孩子去 读书了～～lol～
飞翔中的影子 发表于 18-3-2012 11:02 AM

   干嘛不送孩子去呢？ 那间是名校啊！！！

香蕉姐姐

可能是又肥又大。
y2ksaw18 发表于 18-3-2012 03:27 PM

   我也觉得他是大肥猪。。。。哈哈

飞翔中的影子

干嘛不送孩子去呢？ 那间是名校啊！！！
香蕉姐姐 发表于 23-3-2012 10:32 PM

   等下給香蕉姐欺負～～
等安排到時間帶anngee（如果你還記得是誰）一起去看看你家～ 一個人去paiseh～

飞翔中的影子

HAHA，看到你找的地方。。。真的和我两年前找的一抹一样。总是想要最低的价钱来换很高的回报。
但是经过一年的找，才发觉世上沒有这样多ga lai。
FloraDamansara，黄金地方，便宜。。但是和LagoonPerdana差不多，不过最近Management有进步，现在可以多留意一下。可能有上涨的空间。
Miharja, LRT，租金高，听说最近有传言说有可能拿到StrataTitle，所以Owner把价钱提高了，一件900++SF卖到260~280K之间，但是BankValuation大概200~210K。。对我来说，用这样高的价钱进场不划算，就算给他拿到StrataTitle，对一个将近三十年的Condo+Leasehold，将来的涨幅有待考验。
22222222 发表于 23-3-2012 06:48 PM

是酱的咯～ 当时以为130++k 买了然后会去到200k～lolxx

floraD 不懂叻～ 以前也想买的。。后来看看feedback～好象很够力差～ 水压现在不懂稳定了没有～blablabla～ 现在来说～也是超便宜。。假假地都是在PJ！lol


miharja是出租咯～ 涨幅空间不大～ 租10年卖～ 应该不会跌价瓜～。。。lol～

香蕉姐姐

等下給香蕉姐欺負～～
等安排到時間帶anngee（如果你還記得是誰）一起去看看你家～ 一個人去pa ...
飞翔中的影子 发表于 23-3-2012 11:55 PM

   我整个4月的周末都满了，如果是weekday的傍晚都还好。你安排时间吧。。。

cellowei

回复 1550# smallpotato2011


    很谢谢你的资讯

独孤城

bukit oug lo...lol~

之前有想过venice hill，kepong wangsa permai/desa aman 一带，lagoon perdana， 一些100++k的apartment/condo
但是想想为什么那么便宜？ oug 18年家了还可以去到250k～ 以上的却百多千？
venicehill之前人讲其实不错～但后来因为是在半山所以可能土松。。
wangsapermai/desa amn 是ok～ 华人少，外劳多。。拿来租当然也只是可以cover installment罢了。。可是租的人阶层不同。。遇到问题租客的几率较多
lagoonperdana～ 发展商没给税。。。听某位大大说政府随时可以拿回地～


oug～之前什么都没有的时候也是很低价～
现在 propose lrt～ 开大道。。周围的高级公寓。。简单来说。。发展了。。
现在的租金part furnish1200+。。刚好～几年后lrt成后。。要继续租也可以。。要卖也可以。。房价肯定高过现在。。就算泡沫爆了。。更容易租得出。。（参考现在miharja condo 的大小/卖价/租金/leasehold）
如果不是买来租而拿来卖～现在买100++k公寓比较少回酬～加上买卖时间长不值～买有地房产又不够（够的话当然好）。。

现在的我没钱～不然第二间ｏｕｇ，vista　ｍｕｔｉａｒａ, plaza medan putra, miharja condo..考虑范围

ps～离题了～ 要继续交流题外可以pm我飞翔中的影子 发表于 23-3-2012 01:35 PM

之前我STUDY和走遍了JB的屋子半年，结果还是回来KL买OUG，
理由跟你的一样。
除了出租之外，新起的ＯＵＧ　LRT很近BAＮＤＡＲ　ＴＡＳＩＫ　ＳＥＬＡＴＡＮ车站，和容易去靠近金河的ＨＡＮＧ　ＴＵＡＨ站，以后去ＫＬ玩很方便。

我很喜欢房屋投资研究，年尾或明年再买的话希望可以ＰＭ你。

独孤城

我也是在学习的
分享下我的意见

其实也可以投资在100k-170k左右的屋子 condo,排屋都有有
可是你要会找
至于上200k的condo 我觉得比较高了点
sharon0506 发表于 22-3-2012 09:24 PM

嗨，我打算接下来两年买两间低过ＲＭ２００Ｋ的屋子，
有机会找你多多指教。

y2ksaw18

你真的很会投资，赞！年纪轻轻已经会为老了打算，当我20多岁时，我还是两脚fingfing。
22222222 发表于 23-3-2012 05:41 PM

   我已经迈进30大关了。这里很多高手，我只是一只小小鸟。

飞翔中的影子

我很喜欢房屋投资研究，年尾或明年再买的话希望可以ＰＭ你。
独孤城 发表于 25-3-2012 02:38 AM

   可以～ 大家都是一起交流～