房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

allfree

雾里看花。。。雾里看花。。。。Holding Power 又被提起了。。。。这个字眼我开了另一个贴也耐不了它如何！！！

我也是希望很多人有很强的Holding Power ，不然这次的拐头。。。。。那么快，那么
真。。。会吓到一些人（ Speculators )，拿出你的Holding Power ，再战江湖吧

allfree

呵呵。。不知不觉年尾了；

我这贴的开头7月有写 “房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金。。。。。年尾是开始选的时候。。明年成交可以节省。。。。现在很多现金流会出问题。。。尤其是DIBS公寓的单位。。。。。以上纯属个人意见，如有巧合纯属意外。。呵呵 ”

现在回想起来。。。为什么那时有这股冲动。。

vacancyjb

东西有升就有跌，只是时间问题。
黄金也不是跌了？

dumbledore

bonwy 发表于 29-10-2013 10:47 PM
我听到的故事就是说97年，就连家里的师奶都玩股票的时候，就是崩盘的日子到来了。

当时别人在比喻我一 ...

很感谢bonwy大大的分享。 论坛里多数人都是报喜不报忧, 难得看到有这种个案的分享。

每个人的风险承担能力不同, a的便宜/affordable price 未必就是b的affordable price, 可是不管说了多少次, 事到临头, 还是会有人冲动地签下了 developer的booking form。
拿我朋友为例, 它本身是 banker,  之前也听他说担心公寓价格去太高, 恐怕一跌下来非死即伤, 可是几个月过后却听他说他也再进多了1间。 原来他听到身边的某个经理也进场,而且该经理还分析的头头是道 (分析内容跟论坛里的差不多一样), 所以他觉得应该还可以进。 没有考虑到的是, 银行开始收紧贷款, 意味着我朋友的收入也开始减少, 而该经理除了身上的现金储备, 公积金里头还有一大笔款项没有动用过。
故事暂时还没有大结局, 所以我也不知道这位朋友会赚还是亏, 不过d moral of d story,人家是人家, 你是你。 投资没有100%稳赚/亏 , 评估好自己的风险承担能力到哪里才好行事。

如果有其他像我一样, 非专业投资房地产的网友此时正考虑着要不要买多一间房子(投资用途), 请不要人云亦云, 切记自行评估了过后才好入场。

写的不好, 请见谅。 纯粹因为看到最近论坛里出现很多询问'买不买'的帖子, 有感而发。

汇牛

很多人会认为风暴对自己没有影响的，可能觉得自己的公司从来不会裁员，自己的生意不会被赖账或减少。97风暴，一夜间百万富翁变成百万负翁的人你们见过吗？公司高层被逼减薪20%福利被收回的你们见过吗？真的，大家不要忽略风暴的威力。

lich

房产降不降价还是个未知之数，但七月到现在，你的现金肯定已经乏值了5-10%。油涨，糖涨，交通费涨。。。最近搞装修，家私1-2个月涨~10%，冷气机也涨~10%，石膏板的老板说他11月的material也涨~10%。11月teh peng也要涨。。。。

房价还没跌，现金已经先打败仗了。。。

Sammie7

就是因为一班人为了赚快钱把楼价炒那么高.... 害我们这群纯粹想买间屋子自住的只能买贵屋甚至买不起

allfree

这场战还没定输赢。。。。。盘面看是输。。。。后面赢面高。。。我倒要看看那些手拿几间房地“产”的人如何度过这个“寒冬”。。。。如果不信的话。。。请放盘出去test market NOW!!

batman8823

allfree 发表于 30-10-2013 04:03 PM
这场战还没定输赢。。。。。盘面看是输。。。。后面赢面高。。。我倒要看看那些手拿几间房地“产”的人如何 ...

我朋友的sky loft 买价380psf, 明年9月拿钥匙，你觉得他会输多少？

allfree

三年前和三年后的今天。。。不可同日而语。。。。现在我可以很清楚和你说。。。不管你的公寓什么号。。。。现在进场买的人就等号角吹起吧！！你的朋友应该可以赚。。前提是快，很，准！

hackintosh

TYT 发表于 30-10-2013 06:40 AM
我同意你的隐忧，因为我身边就有18-19岁的“弟弟”“妹妹” 也一样蠢蠢欲动叫家人一起炒房
这样的现象算 ...

应该这么说。。。 5年前开始投资。。 2013年头卖掉。哈哈这样子就赚大钱了。

teoBR0s

allfree 发表于 29-10-2013 11:11 PM
马币一直在贬值？？？你身为版主有没有搞错, 犯了不该犯的错误。。。。上几个月1新币=2.60 ...

哈哈，很多人只看到马币贬值新加坡人买马来西亚的屋子很值得。

但是他们忘记新加坡人买马来西亚的目的是什么。
就是要投资。

投资就是要求高回报。

马币vs 新币最差的时候是一年内跌了7％吧？

拿40万新币（100万马币）来买大马屋子，
扣掉这7％的汇率风险＋ 30％的tax, 新加坡人来马来西亚投资还有什么康头？

batman8823

allfree 发表于 30-10-2013 04:22 PM
三年前和三年后的今天。。。不可同日而语。。。。现在我可以很清楚和你说。。。不管你的公寓什么号。。。。 ...

马后炮! 3年后的明天又能和几时相比？

allfree

batman8823 发表于 30-10-2013 04:30 PM
马后炮! 3年后的明天又能和几时相比？

马后炮还有退路可退。。。。。如果是双车一条线。。。。没路走！！如果不赞同我的言论可以回避。。。应为是你问我那个sky xxxx我才说三年的故事。。。。

allfree

如果要听房地产美好的故事。。。。请到英雄那里。。。那里的故事一片美好的未来，还需要证明吗？。。。呵呵

ss24

六脉神剑 发表于 30-10-2013 06:42 AM
抱歉，没有。
以前的是可以，我现在住的买时不到200K，租金可以去到1400-1800令吉每个月。
现在的屋价动 ...

你住哪里？

angelbaby408

batman8823 发表于 30-10-2013 04:13 PM
我朋友的sky loft 买价380psf, 明年9月拿钥匙，你觉得他会输多少？

380psf进场点合理，买自住非常不错，但重点来了，380进场，你要赚多少？580？480？BI executive二手盘现在卖psf rm500罢了，价钱还有的谈，重点是即使psf500也不见得很好卖。。。进场价位虽然重要，但是也要看整个market的走势。。

batman8823

allfree 发表于 30-10-2013 04:38 PM
马后炮还有退路可退。。。。。如果是双车一条线。。。。没路走！！如果不赞同我的言论可以回避。。。应为 ...

为何你只在意我的第一句？我后面的提问呢？
我说你马后炮是因为你说我朋友能赚钱是3年前买的原因，那我又问你3年后的明天会不会你也说人是今天买的原因？如果你说不会，那3年后应该和那一年同日而语。不要3年后才来说，不然又变马后炮了。

batman8823

angelbaby408 发表于 30-10-2013 04:54 PM
380psf进场点合理，买自住非常不错，但重点来了，380进场，你要赚多少？580？480？BI executive二手盘现在 ...

我能保他不亏，只要他肯，原价丢给我，一切额外费用我出。

angelbaby408

batman8823 发表于 30-10-2013 04:57 PM
我能保他不亏，只要他肯，原价丢给我，一切额外费用我出。

呵呵，大大勇气可嘉...继续努力。。