基金股票创业理财交流区+聊天室PART5－64位会员了

发粪涂墙`

原帖由 主恩满溢 于 19-11-2008 11:17 AM 发表
我印象中曾24号在同一个单哦

多数银行需要三天过账

发粪涂墙`

今天又收到房屋拍卖的Email。

看中间廉价Flat，低价61，200。那区不错，RM400 随时都可以租出去

现在忙着找亲戚帮忙，因我已买了屋:@ :@

哪些还没开始拥有房屋的，不妨考虑先买廉价屋。再转手捞一笔才买大屋

主恩满溢

原帖由 发粪涂墙` 于 19-11-2008 12:03 PM 发表
今天又收到房屋拍卖的Email。

看中间廉价Flat，低价61，200。那区不错，RM400 随时都可以租出去

现在忙着找亲戚帮忙，因我已买了屋:@ :@

哪些还没开始拥有房屋的，不妨考虑先买廉价屋。再转手捞一笔才买大 ...

我这一带RM60K的屋子顶多租RM250－RM300
能产生现金流吗？？
（帮我算下，谢谢〕

发粪涂墙`

原帖由 主恩满溢 于 19-11-2008 12:07 PM 发表
我这一带RM60K的屋子顶多租RM250－RM300
能产生现金流吗？？
（帮我算下，谢谢〕

现金流？？

我的算法：
我的顶价是65千。
租400 X 12个月= 4800 一年。
扣掉Mantainance 50 X 12个月 = 600 一年
12 个月收入= 4200
大概6.5% 回凑。
相信过多5-10年，屋价会升到80K。

主恩满溢

原帖由 发粪涂墙` 于 19-11-2008 12:28 PM 发表


现金流？？

我的算法：
我的顶价是65千。
租400 X 12个月= 4800 一年。
扣掉Mantainance 50 X 12个月 = 600 一年
12 个月收入= 4200
大概6.5% 回凑。
相信过多5-10年，屋价会升到80K。

每个月的贷款是付多少？
头期是多少？

发粪涂墙`

原帖由 主恩满溢 于 19-11-2008 12:45 PM 发表
每个月的贷款是付多少？
头期是多少？

照我分析哪区65K已是低过市价。所以100%或65K贷款应该没问题。

假如已65K贷款，分期40年，一个月大概395。

律师+拉拉杂杂的费用大概4K。

主恩满溢

原帖由 发粪涂墙` 于 19-11-2008 01:09 PM 发表


照我分析哪区65K已是低过市价。所以100%或65K贷款应该没问题。

假如已65K贷款，分期40年，一个月大概395。

律师+拉拉杂杂的费用大概4K。

会帖一点（贷款有点高过租金)
但若是等增值也是不错的投资

现在可以分期到40年了啊！！不错哦
有什么条件吗？
我也是比较喜欢投资LOW COST

发粪涂墙`

原帖由 主恩满溢 于 19-11-2008 01:20 PM 发表
会帖一点（贷款有点高过租金)
但若是等增值也是不错的投资

现在可以分期到40年了啊！！不错哦
有什么条件吗？
我也是比较喜欢投资LOW COST

装多两架Aircond，450 因该可以

我有间Apartment拿PBB的贷款，40年分期。
没什么特别条件，还批92%。

主恩满溢

原帖由 发粪涂墙` 于 19-11-2008 01:40 PM 发表


装多两架Aircond，450 因该可以

我有间Apartment拿PBB的贷款，40年分期。
没什么特别条件，还批92%。

高明高明
但电的抵押金要那多一点哦
恐怕他们跑路

我朋友的父亲租店给咖啡店老板
结果老板跑路
欠万多的电费

发粪涂墙`

原帖由 主恩满溢 于 19-11-2008 01:49 PM 发表
高明高明
但电的抵押金要那多一点哦
恐怕他们跑路

我朋友的父亲租店给咖啡店老板
结果老板跑路
欠万多的电费

对阿，什么投资都有风险．

主恩满溢

原帖由 发粪涂墙` 于 19-11-2008 01:54 PM 发表


对阿，什么投资都有风险．

但我们却喜欢

有目标的大头

原帖由 发粪涂墙` 于 19-11-2008 12:03 PM 发表
今天又收到房屋拍卖的Email。

看中间廉价Flat，低价61，200。那区不错，RM400 随时都可以租出去

现在忙着找亲戚帮忙，因我已买了屋:@ :@

哪些还没开始拥有房屋的，不妨考虑先买廉价屋。再转手捞一笔才买大 ...

买了屋还可以买啊。。。
RM400 随时都可以租出去？？什么地方？？bayan lepas？？
大头这边的廉价组屋都租不到那么高。大概RM200-250吧，可能300的也有。

有目标的大头

原帖由 发粪涂墙` 于 19-11-2008 01:40 PM 发表

装多两架Aircond，450 因该可以

我有间Apartment拿PBB的贷款，40年分期。
没什么特别条件，还批92%。

92%，还是第一次听过，大头见识少。。。

发粪涂墙`

原帖由 有目标的大头 于 19-11-2008 02:43 PM 发表



买了屋还可以买啊。。。
RM400 随时都可以租出去？？什么地方？？bayan lepas？？
大头这边的廉价组屋都租不到那么高。大概RM200-250吧，可能300的也有。

就是要放亲戚的名，每个月补回些小钱
靠近Lipsin那头。

发粪涂墙`

原帖由 有目标的大头 于 19-11-2008 02:47 PM 发表


92%，还是第一次听过，大头见识少。。。

应该是加了MovingCost。
物价155K，银行批142++K = 大概92%。

我也不多问了因很多银行只批我80+%。

牛奶85

我要加入当会员可以吗??

主恩满溢

原帖由 牛奶85 于 19-11-2008 04:01 PM 发表
我要加入当会员可以吗??

欢迎啊
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牛奶85

Cari大名: 牛奶85
性别: 男
地方州属: Perak 太平
职业: 发白日梦专家
口头禅: 哦...
投资专长: 只心动, 不行动!!

牛奶85

原帖由 主恩满溢 于 19-11-2008 04:06 PM 发表
欢迎啊
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像我上面酱填对吗??

主恩满溢

原帖由 牛奶85 于 19-11-2008 04:11 PM 发表

像我上面酱填对吗??

对了