同屋密友III : 租房竟然扯上法律问题

翻轉豬肚就是屎

傻的才告你

khookw64

我好想在这里请教大家关于租房问题。。。

  我之前那个屋主(就是包起整简家了然后租给你的).之前我跟他租下了单人房，给2个月deposit(包水电)。

  在他的合约里分了9 section


section 1  date of this agreement -- 1st june 2009

section 2 particular of the chief tenant -- xxx  ic: xxx adress : section 17 .pj 某一间屋。

section 3 particular of the sub -tenant -- 是我的个人名字之类

section 4 particulars of the contact person of the sub tenant --由于我一个人住，所以这行不必。。

section 5 particulars of thr premises (referred to the rented medium size room which occupied by the said sub-tenant) --- 租的地址

section 6 --rental per month (inclusive of basic utlitied of water and electricity )-- rm330 (to pay to the chied tenant the agreed said rental in advance on or not later than 5th day every month )

section 7 --term and conditions for utilitied of water and electricity which agreed to pay by the chief tenant -- 基本上谈是水电费的，这里我就不写了。

section 8 security deposit 2 months rental -- rm660

section 9 --notice to quit -- it is agreed between the parties hereof that a notive should by given 2 month in advance by the sub-tenant to terminate this tenancy.

                          or

  substitution of new-tenants shall be arranges by the said sub-tenant for immediate termination of this ternncy

  the chief-tenant shall have absolute right to forfeit the refundable deposits in section 9 of the schedule.

  additional : the tenancy is strictly to single sharing only
                   2) remain peacful condition at all times.this also including noise control (stricly after 11pm),tidiness of the house,premise and fittings in good condition and safety of the properties(of all tenants)




   事情是这样的，早前我10月初，我记得就是付租金时，顺便跟他说，我租到12月尾，但还不知道几时会搬，然后问他，11月和12月，是否可走deposit钱呢。。他说不可以要follow 合约，那没关系，因为很多人是得给钱了，要走时才拿deposit，反正是一样。

  后来11月时，他帮我修理房里的厕所，我也顺便提醒他我12月会般，但还不懂几时。。但12月的钱还会给的，我说大约20多号。。

  事情发生了，今天给钱，我就跟问他，我在29-31号里会搬走我的东西，然后这天29-31我会顺便交key，然后deposit 钱会还我吗。他就说我的合约是到1月。我就说，我在10月不是跟你说我只是到12月而已吗。。他就说我因为没说几时会搬。所以得走到1月尾。


  在这里或许我错，但想问大家，当你们要搬时，会跟屋主说你们租到几时，还是说几时会搬呢。

  之前他问我几时会搬，我不大确定，因为我得叫lorry来搬我东西，再加上不清除考试在12月几时。反正我说12月尾会般就是了，12月的钱也会给。但他确给我理由是我没给他确定几时搬。

   后来说我没follow rules.还写了一句

   【 if serve two month from oct,means within week you have to move out de.rules if rules,once you said you want to move means you already confirm,when you said you are not confirm,means you have to give another two weeks notice,when you confirm when to move ,not saying now i say wan to move,later i not confirm,then i can move out anytime.when you go outside to works its a same thing.when come to verbal agreement,you have to make your statement clear,you have to understand it,ok i don wan to waste time on clarity things like tis.....]

   就简单问他，就以为我跟他吵。。。只是这件事后，我现在一直想 到地我通知租到几时和搬到几时字眼差很大吗，欢迎大大纠正，我方可以后租房会小心这些字眼。我想还是以后说 我几月几号般好了，不是说租到那个月。。。唉。之前不敢说几时搬。。我想我都跟他说租到12月尾了，在12月里，我要20号搬也好，25号搬也好都是我的事吧。合约都没谈我要搬东西也要跟他说一声，只是说要早两个月通知而已。而且租的这个又是在这个专区里找到联络号码的。

  我是理智人，我从没跟人家吵过，也很好气跟他说几时拿到deposit而已，就用了verbal agreegement，出来社会也要follow等的道理。这我也懂，不管那里都是要law by law..我常跟他的合约做，比如每月5号前给钱。。我每月3-4号就bank in了。11pm后就不吵，帮他关灯等等，保持家里干净。

  现在谈到租到月尾，又不是最近才说，早2个月就说租到月尾。如果说要搬东西要给他知道，不如在合约再一句  [ must notive that when u wan move out]吧。。合约不过是说 shoule be given two months in advance by the subtenant to terminate this tenancy ]

  当然这里大大如发现是我的问题，有望请教，并且给我意见，要怎么寻房和怎么退房时要怎么说。。我不想将来遇到这样事情了

[ 本帖最后由 khookw64 于 4-12-2009 04:46 PM 编辑 ]

浩田

我好想在这里请教大家关于租房问题。。。

  我之前那个屋主(就是包起整简家了然后租给你的).之前我跟他租 ...
khookw64 发表于 4-12-2009 04:03 PM

你的屋主也太什么了吧。

我之前要搬走之前，也是像你一样，
因为要考试，不肯定要几时搬家，所以只告诉屋主我大概会在几月底搬走，
当然那个月我还会照样缴付租金。
屋主人很好人，她也不会强迫我们一定要立刻搬家，
或许是没签约的关系，我退房还满容易的。
这主要是两人之间建立的信任。

要找到一个好屋主真的不容易。

但愿你能尽快解决掉这个麻烦，脱离困境。

Niclex

不懂以后我的roomate和hoursemate会怎样。。

浩田

不懂以后我的roomate和hoursemate会怎样。。
Niclex 发表于 19-12-2009 10:30 PM

那就唯有等你遇到之后才能知道了。
所谓人不可貌相～
祝福你！

Niclex

回复 1424# 浩田


    我要找一间房子或房间（单人房）离金宝UTAR只有只有2~3分钟路程~
单人房价钱在250以内的~有没有啊？

浩田

回复  浩田


    我要找一间房子或房间（单人房）离金宝UTAR只有只有2~3分钟路程~
单人房价钱在250以 ...
Niclex 发表于 20-12-2009 04:22 PM

不好意思。
我不是金宝的。
而且我已经毕业很久下了。

你不妨到Utar网站或者其他有关网站查询吧。

希望你可以尽快找到合适的房子。

杀手的预告

contract不能擅自加条件的哦，加了就等于void了

khookw64

回复 1427# 杀手的预告
是啊。。不能随便加，除非得到对方的同意。

楼上的，寻屋可以在顶上面寻找。www.utar.edu.my-->student service 也有哦。。。祝你找到好的房。

Se^0^ng

不得不承认，女生一旦不会保持卫生，真的会比男人还要恐怖，我的housemate，男朋友上厕所完后，开着灯，把门关起来，害我以为里面有人，等了一个小时才知道没有人，超级不爽，就跑去跟他的女友讲，之后就乖很多了，但他的女友竟然不爽我又不是我的错，是我帮她训练她的男友，ok mou?如果不讲，她男朋友跟猪没分别，还有，她的男友也不是住这里的，凭什么不跟我的rules:@

khookw64

不得不承认，女生一旦不会保持卫生，真的会比男人还要恐怖，我的housemate，男朋友上厕所完后，开着灯，把门 ...
Se^0^ng 发表于 22-12-2009 08:07 AM

这样也真是的。。如果灯开还是可以。。可是没用了，门就要打开。。这样人家才知道里面有没有人。。。

雨天的彩虹

分享我现在的经验。

刚结束的这学期，这家里只有我和1个女housemate，名X女。另外1个女housemate和一个男生在3个月假期。

平常家里只有我和假期着的女housemate做家务罢了。家里的印尼工人。
我最忙的，因为家里的rental，电费，水费，网络费都是我负责还。
家里的煤气，米，卫生纸，油，糖，盐。。。清洁剂，完了，都是我大包小包去买回来。
但来扣家用。
有时很累，因为还要做家务，也要忙东西，简直是家庭主妇+学生。

这女生X，我有很多不满的地方。

不满1：X是小我们3个1batch的拉大学生，第一次来时，因为我们房间是没有风扇的，所以要自己带那种stand fan/table fan。可是这X很吝啬，竟然不要带来，还好她不是和我同房，我自己一个房，她和在假期的女生同房。
X很不会做人，第一天来就没有什么好impression了，第一天来就在自己的房间不出来和我们打招呼什么。X的roomate是我的很好的屋友，我屋友不计较人很好，所以table fan也和他share。
这个好屋友，为了她不要还多RM20买床的事，弄到我好屋友难做人，打电话求X加rm20，载打电话求好屋友的ex roomate减rm20，其实那个床ex roomate减很多了，因为才用几个月，那ex roomate就搬家了，很值得。弄到我好屋友的电话费不知花了多少，当时X正要搬来住。

不满2：不会主动做家务，家里的水都是我和好屋友煮给全家喝的，我们的家是好像1家人，东西都是拿出来用，不关房间门。X很懒惰，很少主动。我和好屋友每次抹地，我常洗厕所，倒垃圾。他看我们做，就懒惰做。一天只冲凉1次，大约7-8点晚上才冲凉。想想看，X上课回来流汗，然后没有换上衣就倒下去睡觉。到晚上才冲。

不满3：这学期只有我和他在家，我就是百分百的印尼妹。从早上到晚上，没有停pps，边看边笑，我们家的书桌是放在大厅和2厅的。
弄到line很lag，搞到我上不到网，连续1学期，我都diam diam，没有去说她。因为给她面子，还不会主动。有一次网络有问题，她没得上网，很无奈，还说，2天上不到网，很浪费我们的钱。我心想，你两个3个月假期的屋友，都照样还streamyx 钱，我和你还同样的钱，因为你上pps一整天，害到我assignment要找资料也没有，而且她房租才rm50而已，我拿1间房rm100，整家rm300，这里是kampar的关系。

不满4：从家里带来食物，从来没请我们吃。我们3个，在外面买东西都会请对方吃。
有一次我婆婆做蛋糕给我，我说那盒你们可以吃，那里知道吃剩1块给我而已！我自己都还没吃，还告诉我很好吃。

不满5：有一次我煮很多食物，打算和我的朋友吃，那里知道她说她朋友要来，还在我面前打电话给她朋友说，我屋友煮东西，你也来吃啦，多一个人多一碗饭。我还打算吃2餐的，那就是午餐和晚餐，请多一个朋友加她，就吃完我们的分量咯。

雨天的彩虹

家里很多东西都是我带来的，可是她用最多。
而且电器的东西和家具如fridge，tv，internet。。她都没还钱，还免费用，是我们之前的housemate，我和好屋友一起搬来时买的，X是临时才搬进来。

有一次好屋友的妹妹说要来住，X要搬来时，说只是暂时住而已，那里知道，好屋友的妹妹要来读时，她说不要搬，因为rm50rental而已，然后外面很贵，可是当初是她说暂时住。
还提议3人住那么一间小房，还说要我的好屋友买double decker。
最好还好，那妹妹在setapak读。

khookw64

家里很多东西都是我带来的，可是她用最多。
而且电器的东西和家具如fridge，tv，internet。。她都没还钱， ...
雨天的彩虹 发表于 22-12-2009 06:53 PM

    遇到这样的housemate也蛮头痛的。。。

雨天的彩虹

回复 1434# khookw64


    哈哈，算了吧。

浩田

不得不承认，女生一旦不会保持卫生，真的会比男人还要恐怖，我的housemate，男朋友上厕所完后，开着灯，把门 ...
Se^0^ng 发表于 22-12-2009 08:07 AM

我個人也不喜歡說，
用完廁所后，
把門關起來，
一是：讓廁所可以透氣
二是：讓其他人方便使用

你是沒有錯啦。
只是她比較小氣 {:2_75:}