同屋密友III : 租房竟然扯上法律问题

浩田

抱歉，我已经忘记是什么内容了

靖漩

很抱歉，我回復你了之後才知道那是你很久前寫的東西了.

浩田

没关系。
只是回复时间距离现在很久远了，
我已经忘记内容，
即使要寻找该贴，也有点累人了

ic3fish

还记得我...吗？

我的中房的女生又走了，还有一个位子一直租不出去...
原因是我这区越来越多新condo.... 我的condo是比较旧的... 加上那些新人越来越挑剔....
我有点累了...我今年运气很差....首先是和housemate有问题，搞到自己一身蚁..
还被陷害，他们为了报仇就开着水等水流....弄到我搬走后还负担了RM400++的水费....旧屋子的deposit屋主都还没有还给我。

然后.... 我拍拖6年的男朋友又不要我了....
我重伤了...

happy126

别哭~~
也许这是一个全新的开始，
全新的你。
加油！！

浩田

原帖由 ic3fish 于 22-11-2009 09:40 PM 发表
还记得我...吗？

我的中房的女生又走了，还有一个位子一直租不出去...
原因是我这区越来越多新condo.... 我的condo是比较旧的... 加上那些新人越来越挑剔....
我有点累了...我今年运气很差....首先是和housemat ...

RM400多块水费？
够力下～

我赞成。
现在的人真的很挑剔，
可能他们都是富家子弟的下一代，都很富有吧，
宁愿付高高的租金，租贵贵的房间，来满足自己。

那些Housemate，都不是什么好东西，
你应该留下账单，留下证据，要求他们付款啊。

还有owner，你一定要拿回订金，
要不然亏大了，绝对不要让owner独吞，自己亏损。

分手了，不要伤心，应该要快乐，
要庆幸自己，可以离开那位不值得陪伴终生的伴侣，
找到比他更好的！！！

要继续加油，不要放弃！！！

ic3fish

原帖由 浩田 于 22-11-2009 11:01 PM 发表


RM400多块水费？
够力下～

我赞成。
现在的人真的很挑剔，
可能他们都是富家子弟的下一代，都很富有吧，
宁愿付高高的租金，租贵贵的房间，来满足自己。

那些Housemate，都不是什么好东西 ...

我和我男朋友，拍拖6年了....
我崩溃了...

浩田

加油！！！
现在，最重要的是，你要活得比以前更好！！

浩田

今天一大早，大概是7点多，就收到一封简讯，
之间向我租房的男生传送过来的简讯。

他问我是否知道洗衣机的故障？
因为我毕业多时，早已离开之间居住的单位有一段时间了。
而我当时正在轻快铁上，不太方便回复信息。
洗衣机的使用确实不太灵光（不能打干），而且关于这件事情，我早已告诉屋主，
这个男生也还真的有什么事情都只会联络我——尽管我已经提供他，屋主的联络电话。

我也不知道该怎么回复他，毕竟我也无能为力。
所以我再联络屋主，重新告知她有关洗衣机有点故障。屋主说她会处理。
由于我在上班工作中不能使用电话，结果miss了那位男生的call。
后来再收到他的一封信息时，
就看见他的信息写着：
“谢谢你的回复。我会采取法律行动。”

看到真有点吓到。
为什么这么小件事情，要搞到这么大件事？
真奇怪～
其实我有点懒惰理睬他。
其实那架洗衣机并不是完全不能使用的，偶尔它还能操作正常的，
不过大部分时间是不能完全操作正常，而我也有将这件事情承报过屋主。
因为之前我不常在家，屋主也没有时间到那个单位上作检查或维修。

现在，我真的感到无言～

khookw64

楼主不要伤心了吧，相信他吓吓你而已，你就跟他解释你无法接听的情况和你已告知屋主的问题吧。唉这个人真的很麻烦的。

带我走

就算他准备告你 你也没事的
安啦~ 屋主就会惹上麻烦
况且为了一台破洗衣机而打官司
花钱又浪费时间
只有笨蛋才会这么做吧

fruit10

他是不是读法侓的，读到疯掉了。

khookw64

再说要告得花很多钱和很多时间。。。。还不是小事而已，告的钱可能贵过洗衣机，倒不如自己买洗衣机更好。楼主不必管这样的人就是了。。。。

浩田

原帖由 khookw64 于 1-12-2009 11:24 PM 发表
楼主不要伤心了吧，相信他吓吓你而已，你就跟他解释你无法接听的情况和你已告知屋主的问题吧。唉这个人真的很麻烦的。

其实我的屋主也蛮好人的。
所以我才愿意，答应帮他找人租房。
虽然很麻烦下——因为很多人都是喜欢到最后一分钟才来决定的。

屋主的丈夫懂得修理，
一些家具电器如果毁坏，他会来修理的，
只不过之前安排不到时间，所以洗衣机一直没有处理。

我也觉得他是吓吓人而已。
难道要把这么小件事搞大吗？
我是觉得有点不值得。
我烦恼是因为他常常都是联络我，而不是主动去找房东的～
很累。

浩田

原帖由 khookw64 于 2-12-2009 03:07 PM 发表
再说要告得花很多钱和很多时间。。。。还不是小事而已，告的钱可能贵过洗衣机，倒不如自己买洗衣机更好。楼主不必管这样的人就是了。。。。

我也这么觉得。
可能是他家庭背景好吧。
不是有一句俗语吗？
法律是给富有的人玩的。

浩田

原帖由 fruit10 于 2-12-2009 11:53 AM 发表
他是不是读法侓的，读到疯掉了。

应该不是吧。
他处理的方式就不像是咯。
半桶水而已

浩田

原帖由 带我走 于 2-12-2009 10:42 AM 发表
就算他准备告你 你也没事的
安啦~ 屋主就会惹上麻烦
况且为了一台破洗衣机而打官司
花钱又浪费时间
只有笨蛋才会这么做吧

他太执着了点吧。
太守原则……让我想起丁蟹。大时代里的固执狂。

aikies

原帖由 ic3fish 于 2009-11-22 09:40 PM 发表
还记得我...吗？

我的中房的女生又走了，还有一个位子一直租不出去...
原因是我这区越来越多新condo.... 我的condo是比较旧的... 加上那些新人越来越挑剔....
我有点累了...我今年运气很差....首先是和housemat ...

哇，那样坏的女生啊？开了水特地不关

翻轉豬肚就是屎

傻的才告你

khookw64

我好想在这里请教大家关于租房问题。。。

  我之前那个屋主(就是包起整简家了然后租给你的).之前我跟他租下了单人房，给2个月deposit(包水电)。

  在他的合约里分了9 section


section 1  date of this agreement -- 1st june 2009

section 2 particular of the chief tenant -- xxx  ic: xxx adress : section 17 .pj 某一间屋。

section 3 particular of the sub -tenant -- 是我的个人名字之类

section 4 particulars of the contact person of the sub tenant --由于我一个人住，所以这行不必。。

section 5 particulars of thr premises (referred to the rented medium size room which occupied by the said sub-tenant) --- 租的地址

section 6 --rental per month (inclusive of basic utlitied of water and electricity )-- rm330 (to pay to the chied tenant the agreed said rental in advance on or not later than 5th day every month )

section 7 --term and conditions for utilitied of water and electricity which agreed to pay by the chief tenant -- 基本上谈是水电费的，这里我就不写了。

section 8 security deposit 2 months rental -- rm660

section 9 --notice to quit -- it is agreed between the parties hereof that a notive should by given 2 month in advance by the sub-tenant to terminate this tenancy.

                          or

  substitution of new-tenants shall be arranges by the said sub-tenant for immediate termination of this ternncy

  the chief-tenant shall have absolute right to forfeit the refundable deposits in section 9 of the schedule.

  additional : the tenancy is strictly to single sharing only
                   2) remain peacful condition at all times.this also including noise control (stricly after 11pm),tidiness of the house,premise and fittings in good condition and safety of the properties(of all tenants)




   事情是这样的，早前我10月初，我记得就是付租金时，顺便跟他说，我租到12月尾，但还不知道几时会搬，然后问他，11月和12月，是否可走deposit钱呢。。他说不可以要follow 合约，那没关系，因为很多人是得给钱了，要走时才拿deposit，反正是一样。

  后来11月时，他帮我修理房里的厕所，我也顺便提醒他我12月会般，但还不懂几时。。但12月的钱还会给的，我说大约20多号。。

  事情发生了，今天给钱，我就跟问他，我在29-31号里会搬走我的东西，然后这天29-31我会顺便交key，然后deposit 钱会还我吗。他就说我的合约是到1月。我就说，我在10月不是跟你说我只是到12月而已吗。。他就说我因为没说几时会搬。所以得走到1月尾。


  在这里或许我错，但想问大家，当你们要搬时，会跟屋主说你们租到几时，还是说几时会搬呢。

  之前他问我几时会搬，我不大确定，因为我得叫lorry来搬我东西，再加上不清除考试在12月几时。反正我说12月尾会般就是了，12月的钱也会给。但他确给我理由是我没给他确定几时搬。

   后来说我没follow rules.还写了一句

   【 if serve two month from oct,means within week you have to move out de.rules if rules,once you said you want to move means you already confirm,when you said you are not confirm,means you have to give another two weeks notice,when you confirm when to move ,not saying now i say wan to move,later i not confirm,then i can move out anytime.when you go outside to works its a same thing.when come to verbal agreement,you have to make your statement clear,you have to understand it,ok i don wan to waste time on clarity things like tis.....]

   就简单问他，就以为我跟他吵。。。只是这件事后，我现在一直想 到地我通知租到几时和搬到几时字眼差很大吗，欢迎大大纠正，我方可以后租房会小心这些字眼。我想还是以后说 我几月几号般好了，不是说租到那个月。。。唉。之前不敢说几时搬。。我想我都跟他说租到12月尾了，在12月里，我要20号搬也好，25号搬也好都是我的事吧。合约都没谈我要搬东西也要跟他说一声，只是说要早两个月通知而已。而且租的这个又是在这个专区里找到联络号码的。

  我是理智人，我从没跟人家吵过，也很好气跟他说几时拿到deposit而已，就用了verbal agreegement，出来社会也要follow等的道理。这我也懂，不管那里都是要law by law..我常跟他的合约做，比如每月5号前给钱。。我每月3-4号就bank in了。11pm后就不吵，帮他关灯等等，保持家里干净。

  现在谈到租到月尾，又不是最近才说，早2个月就说租到月尾。如果说要搬东西要给他知道，不如在合约再一句  [ must notive that when u wan move out]吧。。合约不过是说 shoule be given two months in advance by the subtenant to terminate this tenancy ]

  当然这里大大如发现是我的问题，有望请教，并且给我意见，要怎么寻房和怎么退房时要怎么说。。我不想将来遇到这样事情了

[ 本帖最后由 khookw64 于 4-12-2009 04:46 PM 编辑 ]