水机佬笑看撞板人生之“RM 100k奖金创业竞赛"

fuyewboon

补习天王，（回复#1371楼）

天王真的爱讲笑，水机佬的水机都是机器，都会面对这么多事情，而您的是两千多个大大小小的学生加上百多两百个老师，你遇到怪事的会比我少？

水机佬想应该是补习天王有过人的管理天赋，在事情没有发生之前就搞定，对吗？

“有人出钱给你做生意”

Darren，（回复#1374楼）

卖菜Y很兴趣，水机佬也很like-key，我们都知道这个行业很lin recession proved，而且操作简单。

我们的问题很简单：这个行业很赚钱，不过到底可以赚多少呢？请问Darren老弟如何证明呢？

神-123，（回复#1375楼）

你真是Cari创业版的典范，你经验不多，不过切可以敢敢post上这么特别的建议书，勇气可嘉！

水机佬呼吁各位未来老板，向神-123多多学习！！

水机佬在神-123的文章里见到了十多年前的我；uncle以前也是这样胆粗粗的，心里想要的敢敢跟他讲出来，现在或许没有收获，不过等一天你的刀磨利之后，大把贵人就会出现了！

你的建议Y很兴趣，水机佬也很like-key，不过我们就有一个问题：不打算联名买产业，因为我们的财力很lin悬殊：水机佬跟Y的投资比例是0.1：99.9.

Y大把钱，他喜欢买各式各样的产业，水机佬就差很lin远了，做的是一两毛钱的生意，所以只有能力买kampung里的atap屋子，paiseh。。。

Y要的产业就有如你说的，如果你有不妨在这里list出来（不过只限于槟城和吉隆坡），水机佬建议你list的方式含蓄一点，不要一看就给人感觉在打广告，管理层不允许的，你可以好像以下这样list：

“我那天在吉隆坡看到一个apartment，环境好而且管理得非常妥当，屋主要买三百七十千，我有去过那边打听行情，这个价钱非常合理，而且租金算算有8%的yield！！

我心大心小，不知道Y能不能跟我一起去看，给我一些意见，毕竟Y的产业经验比我丰富，我的电话是012-4808482，请Y联络我，谢谢。”

如果你可以找到这么多的好康产业，在这里这么list出来吧，大把人call你！

黑白有常，（回复#1378楼）

不要在这里作弄uncle啦，水机佬的心是用玻璃做的，你刚才听到的一声“ping-ling-pang-lang"，就是水机佬心碎的声音，呜呜。。。

Ohohoho，（回复#1380楼）

谢谢你教水机佬如何换主题，这回的奖励跟上一次一样：milo-peng voucher一张，对了，你上一次那几张voucher去换了没有？好像有expiry date的。。。

继续。。。

“水机佬日记”

我很礼貌的婉拒阿X的邀约讲要出来喝茶谈艾迪如何还我钱的事情，第一，要谈的应该是艾迪本人或律师，而不是阿X。我这个老友艾迪很可爱的，实在高深莫测，他的作风一向大胆，比如敢来吊我一把刀，把员工拉进office毒打，欠很多人钱不要还，跟顾客收钱了不出货等等，不过切不好意思打电话跟我商讨还钱的事情，真的是不明白。。。

第二就是当年水机佬很lin穷是已经在他office谈妥了，当时艾迪非常有人情味，我到现在还记得他深情款款的对我说：

“Tommy，哪我欠你这么多，这些五十多粒我用来做七天试用的Smart Filter你统统拿回去，照原价contra，减掉filter我还欠你这么多，你再扣八十千给我，其他的我写十张post dated check给你，你有赚了的。。。”

当年这样一扣，头头尾尾百多千，由于水机佬已经变人干，渣不出汁了，所以只好接受这么lin好的offer。想想当时艾迪也很有爱心一些，竟然会帮我算到“你有得赚了”这么准。。。

收到的post dated check第一张不是当天的，而是三个月后的，所以我就要求艾迪老兄看在老友份上签一个agreement给我。艾迪看看off-hand已经tiong了水机佬百多千，所以就答应了。Agreement是这样讲的：这十张check如果有pok，水机佬就有权力讨回艾迪割掉的那笔数，和balance的这笔。

后来艾迪不知何故，可能是济公报梦，心血来潮的stop掉后面两张check，所以水机佬就拿着这张agreement去找律师讨债。最后两张check只有几万，可能艾迪想水机佬算算不划，不会去花钱找律师的，更何况水机佬山穷水尽，可能没有钱找律师，而艾迪又省下几万了。

水机佬的律师看看agreement，也觉得追讨balance的几万会比较有保握，因为被艾迪割掉的数会有complications，搞不好到头来什么lin都没有，Tommy你不怕吗？这个姓郑的律师心地很好的，还会跟水机佬这么分析。不过水机佬就想，叫你追几万你收我二十多千，叫你追百多千你也收我二十多千，当然是后者划算啦。auntie去巴刹买菜也会这样想啦，二十多块买一条鱼好还是两条鱼好？不用问阿贵，当然是两条啦。。。

后来官司开始打才知道真的不简单，因为case变成没有那么straight forward，不过结果还是法官可怜水机佬，手上的铁锥“kong”一声判艾迪还钱。

所以还有什么要谈呢？当年艾迪签这个agreement白底黑字，而且还有法官命令，还有什么要讲的？当年艾迪顺顺把尾数还完ma没事咯。

我在电话里清清楚楚的跟阿X讲明以上理由，推掉他要来请我和咖啡的好意。

话说跟他讲电话的时候我是on the way去打球，那天打球真的够神，球没有乱乱飞不要紧，还一脚杀三脚，赢了几十块来喝酒。（花没有百日红的，隔两天水机佬就打回原形，一脚输三脚，呜呜。。。）

打球出来因为开心一路哈哈哈哈的笑着出来，哪里知道到了club house竟然看到阿X好像一尊大伯公一样坐在入口处等我！唉哟，这个阿X做事真的很认真，可以半夜来吊我刀，又可以扮大伯公等我，真的是百年少见的人才。。。

大伯公一看到我立刻站起来兴奋得好像十六岁的少男约小女朋友去看戏，不过小女朋友切迟迟没有来可能妈妈警告她说年纪小小不要学人拍拖，专心读书，不过最后她还是偷偷爬窗口跳出来那种样子。水机佬一看到大伯公也深感无奈，只好说阿X你先做一下，我去冲个凉就出来。
冲凉洗白白出来就邀请大伯公进去club house里，让他做一号位，可以看完整个golf course的那个，然后跟脸臭臭的Raju order一jar Tiger请他喝。

“哗，真的不能顶你，竟然来这里等我。。。”

“Tommy，你以为我很想的啊，艾迪叫我过来，我为了帮朋友没有办法啦，谁叫我从小认识他meh，这次我代他求个情，就是艾迪愿意付你之前他欠你的几万，然后另外补一点费用给你，不然他就会上high court在上诉。Tommy，我们的是生意人，大家这样辛苦不外是想赚钱过日子罢了，这个offer你可以考虑考虑。”

（嗱，这里大家应该跟艾迪学习学习，欠人家钱不还不要紧，如果自己paiseh，可以叫人代你求情，而且敢敢开出天方夜谭的offer，如果对方不答应，你也没有损失，万一对方真的很lin desperate答应了，你就赚到了！）

其实看到阿X，水机佬就火烧芭了，好彩有Tiger，一大口咕噜进去，火气灭了许多。。。
“阿X，2007年八月那把刀是不是你吊的？”

这个问题我想当面问阿X很久了，突然间这样问反而吓了他一跳。

待续。。。

神_123

回复 1381# fuyewboon

谢谢uncle的赞赏和神秘人Y的赏识。我有很多好康不过我不打算做agent，所以不打算一间间介绍给Y，不是我不要讲因为从uncle口中看到Y是想开一门生意最好是可以长久做下去然后是可以把模式复制在其它地方做。最好是可以做到像M字头的汉堡。如果我猜错请uncle纠正一下。

其实M发到头发变红不是因为卖汉堡而是房地产。我有很多的idea可以给Y参考，不过我不知道那个适合Y所以我把我自己其中一个计划告诉你吧。其实这个不是什么大计划相信外面已经有人已经做着不过我要把它经营成一门生意所以必须是于众不同的。

计划一

把condo或者是apartment的其中一层买下来，没错是一层。为什么要买一层？相信各位都知道我们的国家是多么的安全，尤其是KL到处都可以看到排屋有security，哇去到哪里都被保护是多么的爽。在未来security将会是人们买屋子的首选。所以ah Beng 以后会很发，如果有人不知道要做什么工不妨考虑call ah beng 问一下他公司要不要请人，想知道电话号码可以联络MY FM。既然马来西亚人那么喜欢security那么我们就做一个突破性的防卫，当我把那一层买下后就可以按装我们自己的security door 和CCTV，除了我的tenant以外的人不可以进。这样我们就有一些人家没有的卖点。

我们还可以提供internet service，包水电，dobi service 和 cleaning service。

有人会问给那么多service 成本不是很多？呵呵呵。。有一些东西是fixed cost 当量来了他的cost 刚好相反的变低。如果一层的condo 是10间那么请一位kakak 不会很贵，而且早上帮你赚钱晚上帮你做家务何乐而不为。Kakak可以帮你煮饭，想象一下住在外面的人是多么渴望可以吃到住家饭。外面的东西永远都比不上妈妈住的饭，所以我可以包埋晚餐。哇。。酱子的condo你不知道可以在哪里找？还有通常condo都会有café 的我可以把kakak租给老板不收钱，然后用他们厨房。
还有还有通常学生或者是打工仔通常会遇到交通的问题，不用紧我包埋。我可以买一辆van请一位司机载他们上课放学上班下班。酱好的屋主去哪里找，如果我可以provide这里所有的service。我guarantee可以租比外面贵和找到比较好的租客。我相信tenant要租都要拿牌子等呵呵呵。

有些人认为provide酱多service几时才回本哦，我敢讲如果我可以provide以上的service我会敢敢收12个月的租金。Imagine 一下，2个月deposit，半个月水电deposit ，加上12月租金。什么本都回来了啦。

这不是空谈，我已经计划着，然后我有把我的plan和朋友share过他们认为行得通，我已经在开始收购了。Sorry地点不方便公开因为不想被人炒高那地区。

如果有人已经成功做到不妨上来share 一下。或者有人想炒我的idea我也不介意，因为证明我的idea 是work 的。

写到这里很累了，下次得空上来再分享我其他的计划吧。如果有人看到有什么地方可以improve 麻烦你指教一下。谢谢

kuanwen

回复 1382# 神_123

神_123,
你的Idea是"si pek ho"， 可以分享估计setup cost和风险吗？好象都lin高的。

三文小鱼

看到有2m,小鱼浮上来了。

计划：开一间精品酒家，席数20~30
主要顾客: 要结婚的水鱼
预算：不知道
地点：地球

fuyewboon

神-123， （回复#1382楼）

果然人如其名，神就是神，一下子就propose更加够力的计划，不过我想水机佬跟Y乃是凡人一个，比较适合之前神在#1375楼的计划，我们不贪心的，因为不善长投产，所以只想做小小的，每年回酬8%到12%的传统的投资工具。

水机佬除了是凡人，还是粗人一个，所以神讲的话水机佬不是很明白，想请问一下，希望神可以指点指点迷津：

你说你手头上有很多“低于市价，annual rental yield 超过7%”的产业，不过你切不像介绍给我们，是不是通通已经自己sapu掉了啊？

如果自己吃不了这么多，很应该做agent，为什么呢？，想想一下：

你做agent原本就赚2% 的commission，你来找Y，跟他说现在我手头上有几间这样好的产业，你要吗？要的话要补多2%给我，Y肯定要的。前面2%本来就是seller给的，后面2% buyer给得也爽，因为现在你要找rental yield高，而且又会appreciate的产业很难的。

你讲“你有很多好康”，水机佬就假设你一个月有五间价值五百千的，好不好？

你的commission将会是：        五百千 X 五间 X （2% + 2%） =  一百千，

每月可以赚一百千，每年可以赚一百二十万为什么你不要呢？

这个market里的top agent都是很大的产业玩家，而很大的产业玩家也都有资格成为top agent，对吗？

不好意思，水机佬不是想在这里挑战您，只是好奇而已，希望神大人有大量不好介意。如果神不想把好康的产业介绍给我们，我们也明白因为是商业机密。

不要讲你啦，水机佬自己也一样啦，看到好的水机地点自己都啦啦声自己装先啦，如果自己没有钱又或者太远的才会拱手于人。

继续。。。

“水机佬日记”

“Tommy，你说什么？！我哪里有吊什么刀，我还要做生意的，你不要乱乱讲好不好？”

不是你吊的，难道是我自己去Carefour买回来吊的？

“OK，我们不要谈这件事，麻烦你转告艾迪，这件事没有必要再谈的，还钱就是了，就好像我叫我的律师跟他的律师讲的，full payment before the date or bankruptcy。”

“Tommy，你不要这样硬，搞不好艾迪真的没有钱还你呢，我觉得你拿他这个offer比较划算，等下什么都没有不是更惨？”

老实讲自请律师打官司的那天，水机佬就当做这笔数已经是溶了，所以现在艾迪还不还水机佬已经不紧张了，更何况艾迪乃是一个大老板，哪里会以为区区百多千破产呢？

“阿X，谢谢你今天来这里跟我喝酒，不要谈这件事了，来，我们喝！”

平时水机佬喝酒是慢慢tiap的，因为阿X喝酒又慢，水机佬又想他快快消失，所以自己就大口大口的喝，没有两下一jar的Tiger就给我hoot完了。把空jar拿回给脸臭臭的Raju，他也吓到一跳，“Hua！Why today so fast ？”

艾迪的期限是十二月十五号，当天律师就打电话来说十四号艾迪有拿两张支票去法院，一张是明年二月一张是四月，所以律师说没有办法，proceed bankruptcy咯。。。

这个结果是水机佬万万想不到的：堂堂一个某某商业奖的得奖者，有一辆Harrier一辆Alphard，住吉隆坡旺区的半独立，有两间过百万的店屋的艾迪，竟然会因为百多千破产？？？哪里有理由？？？

水机佬的脚车已经很旧了，而且西北重，达9kg，本来打算拿这笔数的一部分来买一辆6 kg的脚车，以便在居林路追motor是可以快一点，哪里知道水机佬这个小小的心愿竟然也不能达到，呜呜。。。。

这回水机佬应该又是得个“吉”，通常人家准备破产之前会把名下的产业通通转名，宣布破产你那一天债主除了upgrade去变成大头冤债主之外什么lin都没有，唉。。。

各位未来的老板，唉。。。做生意的下场就是这样，你们看到怕吗？

做生意真的是跟去云顶做过山车没有两样，今天你看到他“hooooo”的一声冲上云霄，快乐如神仙，没有两下你有可能听到他“pheeeew”的一声插下十八层地狱。。。

做生意真的是充满变数的，想当年水机佬要在Juru请人做工，其中来interview的应该竟然是当地的著名富豪，W！W的故事是这样的：

他是Juru人，很多年前不知道为什么跑去汶莱，也不知道怎样做起成衣来，做做下也发达起来，然后又接到美国的长期订单，由于这个美国客户的订单做到来不及，payment、好不止，价钱又teng-kok-kok，所以索性推掉其他的订单，全心全意的做美国生意。

美国客户是谁不重要，不过order一年比一年多，W在汶莱的厂房也一年比一年的大间，工人也一年比一年的多。最高峰的时候达六百多个工人，一个月出粮都百多万汶莱币，两百多万马币！W说这时候的他就如神仙一般，要什么就有什么，钱多到不知道怎么花！

不过真的就是人生如戏，黄大仙也算不到，那年九月十一号两架飞机撞倒了世贸，也同时撞倒了他的事业王国。。。为什么呢？

想知道为什么就不要离开这个电脑银幕，麻烦您去点击所有的Cari广告，看完了不要紧，再看一遍，水机佬去哦一tuk尿很快回来又写。。。

（这个礼拜水机佬会在大山脚孚鸡蛋，guarantee不会像平时一个礼拜才写一次。。。）

鐵也.領主

神-123， （回复#1382楼）

果然人如其名，神就是神，一下子就propose更加够力的计划，不过我想水机佬跟Y ...
fuyewboon 发表于 20-12-2011 03:17 PM

真的好奇下艾迪怎样可以为了100多千破产

神_123

回复 1383# kuanwen

正在投资的地方是200K，市面租金1K，我和女友和他哥哥在这里有5间。其中一间以1.2K出租，而且我们没有provide任何的service，所以如果有我说的service 1.5K 应该不是问题。

1.5K * 12月/ 200K = 9% rental yield.

Cost

头期 RM20K + legal fee & stamp duty RM5K＋renovation RM15K = RM40K 一间。

这区是屋价是被低估的所以我可以不断的top up loan 把头期钱拿回来。

所以我可以一直买。不方便透露在哪里因为收购计划还没完成。Sorry

其他service 你自己应该算得到。不过有一些是fixed cost 所以当量多的时候，算法不一样。

风险

很低。只要unit 可以顺利出租那么就没有风险。有人问如果租不出怎么办。那个是选时是应该要做的工作，如果那个地方不容易出租那么就不要买。如果一个很好租的地方还是租不出那么是skill 的问题。

我投资的地方时在一间很大的购物广场的对面，后面是地铁站，附近围绕着很多office 和 college，所以不怕租不出，唯一问题是这里是附近最便宜的所以会有很多外劳和黑人。不过我经常去，没有看到什么问题。

还有一点如果投资越多，风险越小。为什么会这样？理由很简单，打个比喻，如果我在这里有10间，如果有一或者两间租户没有还钱，那么我还有八九间租金可以cover。如果我有两间，其中一间不换我拿什么来cover？

很多人说泡沫只要你的投资是有positve cashflow 就不怕，就算泡沫来烧到手的肯定是炒楼的不是我哈哈哈。

希望可以解答你的问题。谢谢

Ideasforagift

回复  fuyewboon

谢谢uncle的赞赏和神秘人Y的赏识。我有很多好康不过我不打算做agent，所以不打算一间间 ...
神_123 发表于 20-12-2011 02:14 AM

神_123
我也有你这样的想法，但我有另一个相似的。
起一个类似酒店的宿舍（看你要多高，5-10层）/或是买下一座apartment什么的。
可以有完你所说的设备，你住在里面就好像住在酒店那样。
你的房间要有什么设备，就有不同的charges，
另外有cafe，你要自己自己煮或是点你要吃什么都可以，请几个人煮。

总之就像住酒店的宿舍，只是费用便宜过酒店多多。

神_123

回复1386# fuyewboon

Uncle 真的太抬举我了，小弟还有很多要跟uncle 和这里的前辈多多学习。我才刚刚开始第一个计划而已，还有二三四五六七八九还没讲完。

我手上买的100%是低过估价，如果可以当然希望全部买完，不过资金有限啊。所以才会找投资者。为什么不要公开告诉大家那么好的地点？sorry水鱼最好不要当两次不然就是白痴了。之前有在一个公开场合把投资的地方告诉投资者，那时是二月我买入价是180K，现在12月叫价300K，银行估价290K。我找到一间265K不过我也不想买了。如果Y有兴趣我也不会介绍因为rental yield 已经去从9%跌倒6%。如果Y是找capital gain 勉强还可以考虑因为我估计可以去到350K所以agent一直叫我卖我都懒的理她。还有一个很衰的经验，我的老师想把买房产的喜悦告诉大家，在和agent 谈托了之后就把消息告诉网友，之后agent 被屋主告诉说不卖了。心想可能屋主改变主意所以不要卖，可以接两连三同样事情发生。我就不多说大家应该猜到发生什么事了吧。

我有想过要不要当agent，当agent 当然可以赚钱，可是针是没有两头利的。

TIME VS MONEY uncle 会选择哪一个？

我们很多时候是在用时间换金钱，当一位agent必须尽责不是随随便便的，要为买家和卖家负责任。

如果有一天我看着uncle的帖看到很爽的时候，ring ring ring。。 alo ah 神123ah 我要看哪里哪里的屋子现在马上来可以吗？然后我就会很不爽因为要牺牲掉看uncle的帖跑去service 很多另类的人。对，没有错，我看屋子的时候我看到很多奇奇怪怪的人（那是和我一起去看屋子的买家）。真的什么鬼人都有。

当然我有看过市价和银行估价450K，卖家卖380K，租金2.3K，7% yield 不是很美不过买下来就赚到70K，因为屋主不知道市价而且agent 要快快卖掉不要给其他的同事卖所以这只死鸡就给我买到了哈哈哈。上个月又有水鱼要卖415K而且是3间，我看过是14,15，16楼同一个block，同一个view，是3位好朋友买下来的。卖家是外地人所以不知道行情，而且agent也不积极加上现在200-300K还可以卖，400K以上就很慢了。不过我不知道卖掉了没有。

其实以上的例子到处都是，很多agent 讲没有under market value 的屋子，如果有一早就被人买完了，会讲这些话的agent 都不是被我所雇佣的，只要很努力的去找一定找的到。上个月在Damansara XXXXX 我的老师刚捡了一只死鸡400K的condo，bank value 480K，租金2.8K。

我看了我老师的地方很美是高尚condo，租的人都是鬼佬，如果Y有兴趣我可以找Damansara一带，从200K-500K 之间都有。

计划一，太复杂了uncle不喜欢不过计划二

买地起bangalore，地已经有了，没有钱起，预算400K，最少5%rental yield，一年回本。

详细如果有兴趣下次才写吧。

kevinpss

这个结果是水机佬万万想不到的：堂堂一个某某商业奖的得奖者，有一辆Harrier一辆Alphard，住吉隆坡旺区的半独立，有两间过百万的店屋的艾迪，竟然会因为百多千破产？？？哪里有理由？？？

水机佬的脚车已经很旧了，而且西北重，达9kg，本来打算拿这笔数的一部分来买一辆6 kg的脚车，以便在居林路追motor是可以快一点，哪里知道水机佬这个小小的心愿竟然也不能达到，呜呜。。。。

这回水机佬应该又是得个“吉”，通常人家准备破产之前会把名下的产业通通转名，宣布破产你那一天债主除了upgrade去变成大头冤债主之外什么lin都没有，唉。。。
fuyewboon 发表于 20-12-2011 15:17

你是可以追回破产者在6年内转名的产业以供抵押还债。

生意人在生活中到处都是，但是企业家却是寥寥可数。
我只想对那些为了赚钱而“生意”的人说声：肤浅！

可悲的马来西亚社会。

fuyewboon

神-123，

您的计划很好，不过我们觉得不适合，谢谢您的分享。

Kevinpss，

技术上是可以追回欠债者六年前的转名的产业的，不过如果产业是银行的就难咯。。。

这个年头银行又哪一个产业不是银行的？

继续。。。

“水机佬日记”

原来911事件之后，整个美国杯葛回教，所以回教国来的东西一律不准进口，所以美国客户也逼不得已的stop掉W的订单，而W的工厂又是一只西北吃油的航空母舰，朋友，一个月出粮都两百多万，其他的开销还没有算哩，所以W就直接被打入十八层地狱，永不超生。。。

W没有办法只好回来Juru，心情低落可想而知，有一天开车越想越伤心，于是整辆车跟它hiong-hiong的hoot进大水沟，企图自杀！各位年龄想水机佬一样老kok-kok的朋友，应该在911那年看到槟城报纸的这侧新闻。。。

我听到这个故事也不寒而祛，这件事情的发生是万万都想不到的，做生意灾难的可能就在前面等着你。。。

怕吗？还敢一直吵着要做生意吗？如果不怕，水机佬在写多几篇来吓你：

（原本一直在Cari鼓励年经的朋友朋友敢敢去hoot它，现在切写这么恐怖的创业负面故事来吓人，水机佬是不是short了？）

水机佬二十多岁的时候是专业传销佬，很喜欢去BM Country Club喝Tiger，九十年代BM Country Club的pub是club自己经验的，一瓶小的Tiger才四块二，给你五十块你都喝到可以死去活来几次。Pub里有一个常客叫Tan，是个成衣业的大老板，当年四十多岁，对人非常友善，所以每次水机佬都会跟他喝几杯。

有一排Tan突然性格大变，对pub里的人粗言秽语，还以为一些小事打发雷霆，有一次西北够力，打桌球输了竟然把hand phone拿出来hoot在球桌上，登时全场stone掉，怎么一个好好先生的Tan会变成这个样子？

一年多后水机佬在某某茶室想order加里面，走上前跟面档的老板说加里面一碗，hump please luk熟一点，老板抬起头来，竟然是Tan！！！

之前Tan是驾奔驰的大老板，水机佬不是说驾奔驰的一定很会花钱，不过今天切在茶室卖加里面！！！

Tan看到是我头压到低低，好像很不好意思，我当场也很尴尬，那碗面吃了味道真的很复杂。。。

他为什么会从高峰插下来我也不知道，自今还是一个谜。。。

如果各位未来老板还不怕，水机佬再讲一篇：

老罗是水机佬的golf友，今年整六十岁，球技之好可以说在club里有得排前十名，每次跟水机佬打九洞都还要放我三粒球。

水机佬所属的golf club的会员平均年龄是五十五岁，所以在那边身为“小孩子”的水机佬很少去追问人家的背景，当然老罗是什么来头水机佬当然也不多问。

有一次打完球水机佬就跟老罗喝Tiger，一老一少不知道谈到哪里，老罗突然语气沉重的杀出一句“年经的时候不要去到太尽，不然风浪来的时候很难翻身的。。。”

原来老罗是七，八十年代大山脚著名的富豪，在大山脚有几座大厦，听好，不是几间店屋，而且有几栋自己的building那种！那个时候很少人驾BMW的，他就有一架，而且是cash买的。老罗形容当时自己在大山脚的地位很可能跟大伯公有得比：要风得风，要雨得雨，广受社会的尊敬和爱戴。

从前我们很少听到有人说什么经济不好的事情，而且当时的经济好像没有这么国际化，不像现在我们不认识而且看来毫无关系的希腊会弄到大家这么惨。。。

不过1987世界经济好像突然间很有默契，“loom”的一声血流成河，大家惨兮兮，老罗的身家也在同一年败到光光，到现在都翻不了身。

待续。。。

kuanwen

Uncle Fu 和 Uncle Y，

我看了这什多人propose了，也不占载post我的计划在以下。来让uncle头大大。

共享佣人资源服务

商机

兼职女佣服务，办公室清洁服务，临时工，搬运工，兼职照顾孩子/长者等都是人力资源服务行业而这个行业已不是新的市场，但它仍然是有巨大赚钱的机会，而成为高需求的市场。为什么我这样说呢？
因为在这个时代，许多人整天忙于工作，但放工后仍需要继续家务或内部工作。
这种生活导致精疲力歇，并造成了生活压力。如今，人们都有能力赚钱，工作后，他们为了更加舒适的生活而不介意付钱寻找优质的生活方式。因此，人们会聘请佣人服务，例如女佣，以帮助和减轻他们的负担或工作。

可是，聘请一个固定女佣是需要经过复杂的招聘过程或者付昂贵的agentfee。还有，雇用固定女佣还需要每月额外费用。例如，提供食物，住宿，日常需要，指导和培训。在还有，
近来又太多的Kakak runaway case。我有一些亲戚朋友都中招了，搞到他们都不敢骂，而Kakak也就成了王。

因为种种因素，兼职女佣服务可就大大发挥，成了市场。

经营理念
我们的主要经营目标是提供共享资源服务如兼职女佣服务，办公室清洁服务，临时工，搬运工，兼职照顾孩子/长者等。

网络系统将是我们的主要生力军。所有佣人的工作时间表将会显示和维护在网络系统上以便客户可通过网络系统订购和付款。
当然，客户也可以通过电话订购我们的服务。
当系统接了订购，
我们的佣人将会被送往客户指定目的地。

我们的目标是每位佣人每天工作10小时，并一天赚得RM100。而主要我有康头带进外劳佣人并给指导和培训以便成为我们的专业服务员。

成本，开销和总收入

开业成本估计要RM300，000（聘请员工，网络系统，店租，交通，市场营销和等等）

每月开销估计要RM20，000

每月估计总收入RM60，000

ROI估计要7.5个月

SWOT分析

Strength实力

有门路带进外劳女佣并给指导和培训，网络系统以便客户可通过网络系统订购和付款

Weakness弱点

复杂的工作日程和分配，但是hor我设计的网络系统有信心可以解决

Opportunity机会

100%的现金长期业务，低月开销，快投资收益， 灵活的业务增长，无需大的店面作门市，市场需求高，简单的订购流程和顾客负担得起的费用

Threat威胁

昂贵的市场营销，女佣们的人事管理

Uncle如感兴趣， 我们可以出来喝杯Kopi’O Gau. 我的老家就在uncle Fu 家附近， 可是不要误会和最重要是，当年uncleFu 家的吊刀，不是我干的。当年我还是在玩泥沙的小子。

我的联络是012-5259908

abc74

又来做记号！

158797

请问uncle fu 是否会请那位juru前富豪W?

158797

请问uncle fu 是否会请那位juru前富豪W?

追命

uncle fu...请恕小弟我自我介绍下先。。。小弟在这里潜水很久了。。。
只是一个不满20的黑毛小子。。。
不懂我的计划是不是符合uncle fu的要求

我想要得是设立一个旅游网站。。。
因为uncle 安东尼的一句“everyone can fly"让我看到了潜在商机。。。
现在人人都fly了。。。烦恼的就是他们喜爱自由行。。。
自由行最怕什么呢。。。要花很长的时间上网找资料。。。酒店。。。交通服务

我的宗旨很简单：
-提供旅游信息
-提供当地的地界配套和租车服务
-酒店讯息
-方便爱旅游的大众
这些宗旨也是潜在商机。。。

收入：
-帮酒店，旅行社，和旅游杂志打广告（2way 广告）
-向酒店订房，旅行社卖配套，租车服务抽佣


小弟很粗的计算每年malaysia有几十万人出国。。。50%是free n easy的爱好者。。。
200，000人x50%=100,000人
我把目标设定在5%的人
100000 x 5%=5000人
是通过我们的网站订他们旅行的住宿，交通
我小小算下他们一个人品均花 $1000一年哦。。。。（一个人一年现在因为everyone can fly,不懂fly几次）
5000 x $1000=5,000,000
抽佣5%就好  5,000，000 x 5%=250.000 gross profit (一年）
请3个人（1个IT support,1个负责处理订单，1个接洽酒店）薪水一年total=100,000
办公室 3000 x 12=36,000
profit=124,000一年
架设费用网络100,000 (一次性，略估）

uncle fu看看行的通吗。。。也希望各位大大给意见。。。

神_123

回复1384# 鐵也.領主

谢谢，希望有机会合作。

回复1389# Ideasforagift

你的idea我也有想过，不过要买不如直接起比较快而且便宜很多。

回复1392# fuyewboon

谢谢uncle给我机会虽然没有机会合作。

小弟不喝Tiger的如果uncle下次有来KL可以一起喝茶。呵呵

Uncle fu 如果小弟出书您会支持吗？不是要uncle 买，是想刊登uncle的英雄事迹。

如果uncle没有出过自传可以考虑一下。可能我没有能力付uncle任何版权费或者费用，

不过出书费用不用uncle付，所有赚亏都算我的。Uncle 可以考虑一下写一些水机佬酸甜苦辣创

业记，其实也不用写很多，copy以前写过的然后整理一下就可以交稿了。我真的很有诚意希望

uncle认真考虑一下。

谢谢

fuyewboon

铁面人，（回复#1387楼）

水机佬也不知道为何一个这么杰出的年经老板会因为区区十多万破产，想当年星洲日报采访他的时候他还放话说要在三十二岁的时候退休（就是去年），那个采访是登整版的，轰动水界，大家都预测艾迪将会是下一个Diamond的老板，Michael Lim。

水机佬的律师在电话里也表示大跌眼镜，因为他曾经见识过艾迪在shopping mall里的几个promotion counter，很有气派，很有形象的，前景好像一片光明。

不过人有三衰六旺，水机佬看到的只是表面，人家真正发生什么事情我们哪里知道？现在只希望艾迪快快东山再起，赚钱来还我啦。。。

刚刚跟一个做发展的朋友，L，吃饭讲起这件事情，L说这种情形他也见过一次：

L在二十多岁的时候就跟家人亲戚借几万块出来创业，起初是做建筑材料批发，越做越大，十多年后的今天变成了一个小型的发展商。

他做批发的时候有一个顾客叫T，是做contractor的，当年因为接到几场大工，捞得风生水起，名车洋房美女番狗样样有。

前几个月L在大山脚某某油站打完油的时候，顺手要把打油的receipt撕下来，突然间不知道哪里来的一阵大风把那张receipt吹走，L说好像做戏一般的情节，receipt不偏不倚的飞到一辆S-Class的车哪里，咦？这辆S-Class不是他的以前的顾客，T的吗？

把receipt捡起来那刻，T恰好从cashier里走出来，两个人相见欢就谈了起来，L当时已经在外面听到一些消息说T最近不是很掂，不过老朋友相见，你知道他最近不掂，当然也不好意思去问人啊你最近怎样啊？听外面讲你不是很掂等等这种伤人的话。

说啊说啊一些不着边际的话，L就奇怪这个T为什么打油不用卡，因为今天的credit card也能用，不用走进里面付钱啊？会不会像是外面讲的，T惨到连credit card也爆了吧？而且更加奇怪的是后面有车等着，这个T里面付钱出来为什么还迟迟不打油，终于后面的车不耐烦了死命“porn-porn-porn”的按horn，T打完了油之后，L大吃一惊！两个人都很不好意思。。。

到底发生什么事情呢？啊。。。很久没有出问题给大家猜了，这回看谁可以猜中？

Kuanwen与追命，（回复#1393和#1397楼）

谢谢你们的建议，这应该是可以赚钱的计划，不过它们切不符合我们的要求，详情#1349楼）。

祝您们计划成功，大展宏图！

158797，（回复#1396楼）

Juru的富豪，W，我们哪里请得起？虽然他说他不介意那少少的工钱，倒是我自己觉得不舒服。

股痴n网痴

L大吃一惊！两个人都很不好意思。。。

到底发生什么事情呢？啊。。。很久没有出问题给大家猜了，这回看谁可以猜中？


我猜他只够钱打油打RM１０

ohohhoho

T打完了油之后，L大吃一惊！两个人都很不好意思。。。

到底发生什么事情呢？啊。。。很久没有出问题给大家猜了，这回看谁可以猜中？
fuyewboon 发表于 22-12-2011 03:30 PM

Ｔ打很少钱　而且还是ｒｏｎ９５