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没有credit card借不到house loan!!!为什么？？？
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发表于 4-1-2015 03:49 PM
来自手机
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银行要的是payment records漂亮。
没贷款过又没信用卡的话，给100%银行就ok了！ |
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发表于 4-1-2015 04:00 PM
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RHB 很麻烦的。要贷款屋子或车很难批的。他们会说总有理由一大堆。之前听一个Hyundai SA说他的顾客在RHB FD有RM200K也贷款不到。我之前要买车和买房子也经过Maybank 和 RHB也是reject 出来。但转借Public Bank 就批了。 |
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发表于 4-1-2015 04:42 PM
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发表于 4-1-2015 04:48 PM
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应该是个别个案
最近我也是借RHB 670K 买房子
签了SPA不久罢了
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发表于 4-1-2015 08:22 PM
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发表于 4-1-2015 08:29 PM
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是的，有担保人人就比较OK，没有的话很难，以上几位大哥大姐说的是对的。银行越来越严了。
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发表于 4-1-2015 10:25 PM
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现在很多信用卡买/吃东西，都有折扣。懂得好好利用信用卡的话，还可以省钱呢！何乐不为呢？
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发表于 4-1-2015 10:30 PM
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发表于 4-1-2015 10:42 PM
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本帖最后由 scotts 于 4-1-2015 10:48 PM 编辑
银行喜欢借钱给有借有还的人，喜欢record好的顾客。就因为你太干净了，完全没有record，对银行来说你是被归类为“隐形人” 银行完全没有你的贷款资料，他们不知道你将会是怎样的顾客，所以干脆不借给你了。有一个办法因为你说可以给30%头期，我建议你给10%头期，20%放一个2~3年的FD在银行，他们才会放心借。 |
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发表于 5-1-2015 01:03 AM
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发表于 5-1-2015 08:35 AM
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没用的，他们要的是你的credit card的transaction 和 repayment。
我有整百千的FD在public，借60%不是一样不过关，要签一张credit card才给我loan。。。奶奶的。。。
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发表于 5-1-2015 09:54 AM
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很简单，因为你太干净。很多人也是像你这样，完全没有什么底。
所以银行如果要放钱给你，都要考虑你是不是能吐$$$$出来给银行
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发表于 5-1-2015 10:44 AM
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除非你在那家银行的流动现金和你所贷款的数额非常接近，那样你就有本钱diao银行经理够够力
不然的话，只是给个30%，银行也是宁愿放弃这笔生意
银行是很现实的有牌阿窿来的，像我这类满身债的Y世代时不时也收到telemarketing的电话，说什么offer cards, personal loan, insurance, bla bla bla..
反而是那些cash in cash out的乡下uncle，就不曾收到这类的电话，尽管往往是这些人的现金雄厚。 |
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发表于 5-1-2015 10:54 AM
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本帖最后由 louisgoon 于 5-1-2015 10:59 AM 编辑
payslip不重要，epf是最有力的证据，payslip你可以说你公司没有出的，拿不到，但是只要epf，建议你去mall那些信用卡申请的试试，那些不需要payslip，我去申请时候也是拿到，但是我的是uob。epf要多给的话，你可以尝试和你acc讲，或者你的老板讲，你要借loan，需要epf多给。有很多方法可以办得到，看楼主自己有没有那样的耐性而已，我个人是跑了几间bank，那时候也刚进工不久，六个月不到，之前一直都没做工。资料也不稳定。建议你找好朋友介绍banker给你，至少你朋友的朋友借不到loan会帮你上诉多几次，借不到loan还可以上诉3次，上诉到HQ不能tahan时候就会给你一个优惠，可能70%可能80%loan，看你自己要不要了，但是要是那么难申请到，我觉得80%你也是拿了。毕竟借多利息也多，你也是有给头期，也不怕借到几%过后我才跑去申请信用卡的。但是我的epf也是每个月叫公司帮我多给，在我薪水里扣。意思就是说，如果公司给epf，你自己薪水也有扣epf，那么你两边epf也要多给，看你自己要做多少钱的薪水来借loan，epf就给多少。但是全部都是需要时间和耐性，如果真的下决心了就快点去做吧，gst要来了，不是那么简单。最后补上：我是停了一年没做工，然后刚回去做工5个月，就跑去申请loan。没有信用卡，没有贷款，白纸一张。你应该比我好很多。银行也没有很多个000000放着，也没有什么靠山。
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发表于 5-1-2015 11:29 AM
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简单来说
你不是很有钱
如果你只是借屋子的价格 50%
我保证什么狗屁银行都借你
他们多么希望你马上供不起，马上封你屋子。
屋子有起有落
他们有他们对屋子算法的定义，如果你的屋子不在他们会增值房产名单，你就得付更多的头期来考虑你的贷款。
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发表于 5-1-2015 11:57 AM
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因为你不够肮脏.gif) |
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发表于 5-1-2015 11:58 AM
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信用卡会使用的话好处很多，
免费帮你做帐，还能增加银行对你的评估～
偶尔还能拿到免费的东西～
每年的RM50大元基本一个月就赚回来了～ |
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发表于 5-1-2015 12:00 PM
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去华人银行借吧！
朋友手上有现金，来往户口美美，定期也有，有交税。。。
她也是贷款起房子，结果银行说就天花龙凤，做就。。。
最后最后她在大X银行借到了，虽然之前那些土著银行用种种借口说一定借不到  |
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发表于 5-1-2015 12:16 PM
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沒有這樣講的啦。。。他要你幫他簽credit card吧！
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发表于 5-1-2015 01:54 PM
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