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V Residensi @ Selayang Heights
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楼主 |
发表于 18-12-2013 07:49 PM
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kuroda_ryouji 发表于 18-12-2013 10:05 AM 
我还没有下定金。
可是现在的价钱已经是477000了（已经扣了），向里面的。
向马路是450000左右。
哇劳。。起了10%来卖。
我的是向马路的。。 |
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发表于 22-12-2013 05:43 PM
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今天下订了。Block B
有人听说过DISS吗？？？ |
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发表于 22-12-2013 08:02 PM
来自手机
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kuroda_ryouji 发表于 22-12-2013 05:43 PM
今天下订了。Block B
有人听说过DISS吗？？？
請教大大一下,
DISS是什么东东? |
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发表于 22-12-2013 08:58 PM
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kuroda_ryouji 发表于 22-12-2013 05:43 PM
今天下订了。Block B
有人听说过DISS吗？？？
恭喜恭喜~请问你买的单位是几楼？向里面还是向外面？？
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发表于 22-12-2013 10:06 PM
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发表于 22-12-2013 10:06 PM
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wooyen 发表于 22-12-2013 08:02 PM
請教大大一下,
DISS是什么东东?
很多人说，上一代的人是幸运的，因为在大马房价还不很高的年代，一般的人都买得起房子。
而这一代的年轻人，都说是痛苦的，因为在大马房价很高的这个年代，大多的人都买不起房子。
尤其是在吉隆坡这个大都会，一间动辄叫价50、60万令吉不是很高级的公寓，若你的每月固定收入不是至少5、6千令吉，试问谁又买得起呢？
根据大马最新的一项统计数字显示，在大马1200万的总就业人口中，高达80%（约960万）的人收入在3000令吉以下。
这当中，40%的人月入介于1400令吉至2000令吉。
因此，扣除顶端高收入的人口比重，大部分的大马人收入，可以说都属于中等收入范围，也即每月收入介于2300令吉至7000令吉的所谓中产阶级，就占了国家主要劳动人口的40%。
在国人购屋能力不敷与房价高企，双重失衡的窘境下，大部分年轻人都与妻子联名购置一个单位，两人共同承担房贷，以便在吉隆坡立足，也有片瓦遮顶安身立命的住处。
要不然就是跟父母商量，让父母帮忙掂出部分首期付款，勉强减轻过高房贷利息的压力。
对首次购屋者不公
再加上发展商在兴建期间约2、3年里，为购屋者提供的发展商承担利息计划（developer interest bearing scheme，简称DIBS），豁免利息辅助，基本上也稍微减轻了首次购屋年轻人的经济负担。
然而这个如意算盘，在接下来的日子就不能再如此如意了。
政府提呈的2014年财政预算案中宣布，从明年1月1日起，禁止发展商为购屋者提供DIBS。
这个消息犹如晴天霹雳，打破了多少首次有意购屋的年轻人的美梦，以致购屋的决定也变得犹豫不决？
对此，绝大部分发展商也认为，政府禁止DIBS的政策，姑不论购屋者是首次购屋还是多次购屋均一网打尽的决定，似乎有些草率，也对首次购屋者非常不公。
推出利息补贴
所谓你有张良计、我有过墙梯。
面对政府如此高调打压，一些发展商于是迫不急待地赶忙推出创新优惠，推出类似DIBS的发展商利息补贴计划（developer interest subsidy scheme，简称DISS）。
这个新构思可以说是游走灰色地带，借以纾缓购屋者，尤其是首次购屋者的房贷压力，继续提高犹正热络的超高买气。
而与DIBS稍微不同的是，DISS是购屋者在签署买卖合约之后，发展商在工程兴建期间，每月退还部分款项予购屋者，作为银行房贷的利息补贴。
至于那些还未推出DISS应对方案的发展商，则赶在DIBS未正式执行前，赶紧发售新的、新一期的产业发展计划，让购屋者赶在生效前，抢搭2013年来日不多的DIBS优惠最后一班列车。
明年房价料续涨6%
还在为政府将于明年禁止DIBS裹足不前？
因为房价日益飙涨，降低了你购屋的兴致？
你不想被市场的火红买气冲昏了头脑，还想再等一等，等屋价回跌，届时再捡便宜也不迟啊？
当然，你有这样的想法，很理智也很合理。然而，一路攀升的房价是否果真如你所愿，戛然而止呢？
答案是可能性不大。
根据业界的专家意见，随着大马人口不断增长，尤其是在大吉隆坡发展计划下，预计雪隆人口将从现有的600万人激增至2020年的1000万人的庞大人口市场需求。
加上最近燃油起价10%及明年电费也涨10至15%等掀起百物腾涨的连锁反应，地价、建筑与劳工成本加重。
另外，2015年4月起实施的消费税（goods and services tax，简称GST），这种种新措施和变化，形成一股来势汹汹涨势，预计也将催化明年的房价屋价楼价跟着水涨船高，继续再涨6%。
而这个涨势，预料在未来两三年内仍将持续迂回升涨，续写大马的产业辉煌。
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发表于 24-12-2013 07:11 PM
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发表于 25-12-2013 05:22 PM
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发表于 27-12-2013 02:31 PM
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对面的selayang city star会起shopping mall，看来你们都买对了！ |
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发表于 27-12-2013 04:25 PM
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cutieling 发表于 27-12-2013 02:31 PM
对面的selayang city star会起shopping mall，看来你们都买对了！
是真的吗？
消息可靠吗?
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发表于 27-12-2013 05:07 PM
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kuroda_ryouji 发表于 27-12-2013 04:25 PM
是真的吗？
消息可靠吗?
不敢说可靠消息啦，就大家研究分享咯，你是住selayang附近吗？
selayang star city在selayang hot spring旁，上个星期过去他们show room问过了，确定了有holiday villa的hotel，有shopping mall，然后shopping mall和hotel后面是serviced apartment.不过价格全部都还没有，SA说应该会在下个月中！
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发表于 27-12-2013 10:35 PM
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probank79 发表于 14-12-2013 10:44 AM
大家好。V Residence 是我们公司代理的。有兴趣可以ｃａｌｌ 我 ０１２－２０３２９０９
ｅｍａｉｌ: ...
大大，现在卖多少sqf.几时建好？ |
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发表于 27-12-2013 11:38 PM
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发表于 28-12-2013 08:55 PM
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cutieling 发表于 27-12-2013 05:07 PM
不敢说可靠消息啦，就大家研究分享咯，你是住selayang附近吗？
selayang star city在selayang hot spr ...
我是住kepong 的。如果是真的就好咯！谢谢分享！
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发表于 15-1-2014 09:48 PM
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kuroda_ryouji 发表于 28-12-2013 08:55 PM
我是住kepong 的。如果是真的就好咯！谢谢分享！
请问你签了s&p吗? Loan 哪间银行和什么配套? |
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发表于 16-1-2014 10:43 AM
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jackywoon 发表于 15-1-2014 09:48 PM
请问你签了s&p吗? Loan 哪间银行和什么配套?
还没有签S&P。拿MBB,BLR-2.4
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发表于 26-1-2014 09:48 PM
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 本帖最后由 jackywoon 于 26-1-2014 09:51 PM 编辑
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发表于 26-1-2014 09:50 PM
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发表于 29-1-2014 02:55 PM
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jackywoon 发表于 26-1-2014 09:50 PM
谢谢大大的照片！
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发表于 2-2-2014 01:16 PM
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大家好，我也買了 v-Residensi , 很高興認識各位。我買 block b 18 樓 |
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