你们会等下次的金融风暴还是现在贴钱买？

chinkimochi

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    但不是所有

chinkimochi

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    我也想知道那间，现在市价140k，还可以出租到1300

飞翔中的影子

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    但不是所有
chinkimochi 发表于 11-3-2012 02:17 PM

也不是没有或少数～
我不认识很多ID的人～ 可我认识的都是上5k～

都市人

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    Casalago. 去年买90k的Selat horizon上个月1k出租，今年一月再以87k买到一间，下个星期拿到锁匙，目前租户要继续租，租金650。

raysim88

回复 2# WayneKai


   槟岛的condo越炒越凶（southbay city是最好的例子），很多二手的公寓也被炒到200k了，还高过买之前！

chinkimochi

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    哦，那还好吧，如果以现在的屋价，5k也要省吃省用，如果早十年就置业，现在都供完几间了，上一年我都在找那些百多k，租金800-1100的，因为很多两三百k的租金900-1300而已，看地方，如果旅游圣地就最好的，一间apartment一天出租150以上，给游客的，应该很多人这样做

chinkimochi

回复 124# 都市人


    casa lago是holiday apartment来的，这些旅游景点的当然回酬高，再来很多人都不卖，你能买到是本事了，如果以天来出租，回酬更高，由其是靠海边的

但是市区的condo， apartment就没这样了，价钱也没那么地，以前我也看过port dickson 海边附近的空地，很便宜，但买不到，地主只卖给马来人

chinkimochi

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    Melaka 的屋价那么低，你都是亲自去找吗？因为ejen都是找高价的屋子来放，ejen fee才赚多

飞翔中的影子

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    哦，那还好吧，如果以现在的屋价，5k也要省吃省用，如果早十年就置业，现在都供完几间了，上一年我都在找那些百多k，租金800-1100的，因为很多两三百k的租金900-1300而已，看地方，如果旅游圣地就最好的，一间apartment一天出租150以上，给游客的，应该很多人这样做
chinkimochi 发表于 11-3-2012 02:53 PM

现在想买家的年龄阶层是在20-30岁。。以前买家的人都是40岁左右甚至更老。。
先不说拿来租～我还记得我爸爸当时买90k的家时将近40岁～ 买家时有一笔头期～ 供起来langsung不辛苦～（20年前的薪水有多少罢了）
加上我妈妈天天煮菜～我们几个瓜没有随便浪费钱～ 以前没有iphone/streamyx/chattime/ jogoya/blablabla～我爸吃饭睡觉做工，最多跟朋友喝下茶～
前年开始才说出过旅行～

现在我看到很多25岁酱就买家（都没存到什么钱），有些甚至loan100%～ 不供到要死才怪啦。。（如果我爸25岁就买家，头期没那么多，也是很jialak的）
对～ 提升生活素质每个人都想。。15，6岁出来做工的。。iphone 啦。。ipad 啦 coach啦。。lv 啦。。clubbing啦～
现在20多点岁就台湾。。澳门香港。。韩国酱去～
有些有女朋友才够力～～
（有多少个又存到多个钱）

我不善于表达，所以可能会看不懂我写什么。。
compare下为什么大多以前的人（40岁）买家senangsenang～ 现在大多（20+岁）的ham fu ham fatt~

飞翔中的影子

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    casa lago是holiday apartment来的，这些旅游景点的当然回酬高，再来很多人都不卖， ...
chinkimochi 发表于 11-3-2012 03:08 PM

我亲戚5，6年前在马六甲买condo来投资（葡萄牙村旁）都要150k～现在卖不出 因为装修都40k～加上利息～亏！

所以都市人大大很厉害下～ 酱都找到酱便宜的。。我之前也看看下马六甲的房产～ 就是看漏这些便宜的～
觉得接下来马六甲房产会崛起～ 个人直觉

都市人

回复 128# chinkimochi

Agent不会刻意找贵的卖，差20k,佣金才差400，最主要他们能够找到便宜的，他们才能够赚。贵的卖不出，也赚不到钱。

chinkimochi

回复 129# 飞翔中的影子


    老一辈的有些都留下几间店屋，排屋，政府楼给下一代，如果不用担心没屋住的年轻人就可以ipad，iphone，samsung，到处旅行，应该是负担小，以前如果是从事建筑事业的是很好价的，泥水都有百多块一天，我想很多人的老爸都是靠建筑赚了不少钱，现在建筑都给外劳做了，工钱比以前还低，我爸以前做铁花的，97前赚很多，看到那些一千块一张的，整叠半寸后，过后风暴后跌回下来，外劳开始多了，过后也没做了，价钱也没那么好的

都市人

回复 127# chinkimochi

Casalago 的度假单位才60个，其余200个是私人单位。

chinkimochi

回复 131# 都市人


    这些holiday apartment很难找，不同的地方不同的销售方法，在kl很多ejen专攻高档的，赚钱块

chinkimochi

回复 133# 都市人


    私人单位也可以一天一天出租给旅客，如果有几个单位就请人顾，你怎样找到的？靠ejen，还是自己亲自排传单，敲门找的

chinkimochi

回复 130# 飞翔中的影子


    很奇怪这些holiday apartment许和condo，价钱不会高，但租金回酬很高，可能没人去炒，大多数人都不卖，在kl有这样吗？

飞翔中的影子

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    很奇怪这些holiday apartment许和condo，价钱不会高，但租金回酬很高，可能没 ...
chinkimochi 发表于 11-3-2012 03:38 PM

几年前买下来的租出去会赚比较多～ 现在赚一点点～ 可是现在也很多是买来自住～ 租金回酬对他们不重要～
也有人想到月供2000 租出 1800～ 每个月就供两百罢了～ 房价起了再转售～ 也不会卖不出～
投资者确实把一个新楼盘抄高价了～ 可是我深深的相信马来西亚人就算看到楼价被炒高了～ 还是会买。。金融风暴应该影响不大，泡沫嘛～  呵呵呵～～ 我觉得本地楼价不能用泡沫来比较～ 用气球比较适合～ 因为到了一个程度，大多人们都会停止让气球变大～


例子： 现在很多人都跟第一手的人买zest～ 价钱也停在某个阶段但不会暴跌～

chinkimochi

回复 137# 飞翔中的影子


    我也不希望暴跌，下调就好了，暴跌的话，就证明经济衰退，只希望政府大力控制炒楼

都市人

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    Homestay不是想像中简单，长期租金不错，我们也乐得清闲。

飞翔中的影子

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    Homestay不是想像中简单，长期租金不错，我们也乐得清闲。
都市人 发表于 11-3-2012 05:23 PM

有头发谁要做秃头～