产业信托（REIT）派息比较 （2012年5月7日更新）

icy97

明白，谢谢ICY ~  如果是一年一次，有点少，要买多多LOT才有划
EKIB14 发表于 1-6-2012 08:04 PM

不客气。。如你投资该股旨在收息+看好该公司的前景。。不会注重买多少才划算，而是以自己的经济能力而定，可从小投资开始然后再慢慢地加码，就如此。。（个人意见）

EKIB14

不客气。。如你投资该股旨在收息+看好该公司的前景。。不会注重买多少才划算，而是以自己的经济能力而定 ...
icy97 发表于 1-6-2012 08:14 PM

   也对，当作储蓄，有多钱就买 又要再一次谢谢你宝贵的意见了

icy97

也对，当作储蓄，有多钱就买  又要再一次谢谢你宝贵的意见了
EKIB14 发表于 1-6-2012 08:25 PM

不客气。。

mingshi

谢谢分享

sl@sh

小弟想买reits，但不知道要选哪一个好（新手），
请问arreits值得买吗？但这个股是不是与政府有联系？
还有更好的选择吗？

另外，股息是多久派一次？

williamnkk81

回复 126# sl@sh


    建议你把全部的REITS看一次。。。再想一想你就知道哪一个可以。。。不多的。。。

笨鳥先飛

回复 126# sl@sh


    选高股息和有优秀管理层的。


(posted by mobile)

sl@sh

回复 128# 笨鳥先飛


    那你对arreits有什么看法？这个是马来公司，跟政府是不是有联系的？

dolphinelim

income Distribution
STARHILL REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

EX-date        01/08/2012
Entitlement date        03/08/2012
Entitlement subject        Income Distribution
Entitlement description        Final Income Distribution of 3.6247 sen per unit (of which 1.2186 sen is taxable and 2.4061 sen is non-taxable in the hands of unitholders) in respect of the financial year ended 30 June 2012
Period of interest payment        to
Financial Year End        30/06/2012

请问我有1000 unit,那股息是得多少呢。谢谢

icy97

income Distribution
STARHILL REAL ESTATE INVESTMENT TRUST
EX-date        01/08/2012
Entitlement date        0 ...
dolphinelim 发表于 19-7-2012 09:02 AM

=((0.012186-10%)+0.024061)*1000 shares / units
= rm 35.0284

leeccg

reits 比定期存款还好，所以，可以把至少30% 的定期转到reits . 但，也不可以在太高的时间买，担心股灾调整时，你需要很久时间才能回本

upperLady

回复 132# leeccg


    现在算高吗？

leeccg

回复 133# upperLady


    Now?只要你有本钱，什么时候都不会太高。

比如说，你现在有10千，你先买2千，它跌10% , 再买，如果是股灾，就静观其变，等待好时机才入场。如果只是稍微调整，不急，再跌10% 可以再买。基本上，不会输，只是在等想赚多少而已。

但是，reit 无法贪心，只能在7-12% 之内而已。

rance83

回复 126# sl@sh

ARREITS 每个 quarter 都派息大概 2 分多。
我本身有大概 20K @ 0.9。

shower999

icy97 发表于 1-6-2012 08:14 PM
不客气。。如你投资该股旨在收息+看好该公司的前景。。不会注重买多少才划算，而是以自己的经济能力而定 ...

大大，我是新手上路。
想问一下TWRREIT (5111) 股息5.48cent Entitlement Date是8月10日。
是不是在8月10日当天持有该股票，就能得到股息？

Date	Financial Year	Ex-Date	Entitlement	Payment	Entitlement Type	Dividend(Cent)
25/7/2012	31/12/2012	8/8/2012	10/8/2012	24/8/2012	Income Distribution	5.48

同理，比如说隔天8月11日我就卖掉股票，是不是还是享有股息？

还有。EX-date是什么？

icy97

shower999 发表于 26-7-2012 12:56 PM
大大，我是新手上路。
想问一下TWRREIT (5111) 股息5.48cent Entitlement Date是8月10日。
是不是在8 ...

不是的，是得在除权日[Ex-Date]（8/8/2012）前特有才享有该股息。。
如你在除权日当天/之后售出该股，你还是会享有该股息。。
想详细的了解这些（什么是ex-date，entitlement date等），你可“谷歌”搜寻“ex-date”，有很多资源供参考。。
其中有个“鸟样股票: EX-date （除权日）和Entitlement date 。。。”标题的，里边有详细的讲解，你查阅后就会明白一切。。

shower999

icy97 发表于 26-7-2012 01:43 PM
不是的，是得在除权日[Ex-Date]（8/8/2012）前特有才享有该股息。。
如你在除权日当天/之后 ...

已经完全了解。极度感谢详尽的资料

简单来说只要看好Ex-date就好了

icy97

shower999 发表于 26-7-2012 03:14 PM
已经完全了解。极度感谢详尽的资料

简单来说只要看好Ex-date就好了

不客气。。

shower999

icy97 发表于 26-7-2012 03:20 PM
不客气。。

小弟做了一点分析。目前最看好AMFIRST。看各位有没有什么意见

1） 抽出股息超过7%的REIT。不难看出AMFIRST，ATRIUM，HEKTAR以及TWREIT分别股息都相当高。

Row Labels	Revenue(K)	Profit Bf  Tax(K)	Net profit(k)	EPS(cent)	Divident(cent)	EPS/Divident
2011								Today Price	Divident%
AMFIRST (5120)	89,941	43,431	43,431	10.13	13.9	137%		1.06	13.11%
ARREIT (5127)	65,306	73,672	-	12.85	7.22	56%		0.94	7.68%
ATRIUM (5130)	14,132	17,096	17,096	14.04	8.53	61%		1.21	7.05%
HEKTAR (5121)	94,881	86,650	86,650	27.08	10.5	39%		1.45	7.24%
PAVREIT (5212)	22,539	12,376	12,376	0.41	0.44	107%		1.33	0.33%
QCAPITA (5123)	70,266	39,480	34,321	8.8	6.33	72%		1.19	5.32%
TWRREIT (5111)	51,955	30,874	30,874	11.01	10.85	99%		1.48	7.33%

2）看过去的派息记录，AMFIRST稳定在11月，5月派息。ARREIT则平均一年派4次。HEKTAR刚刚派过。TWRREIT则将要派息。

Dividend(Cent)
	2011年								2012年
	2月	3月	5月	6月	8月	9月	11月	12月	2月	5月	6月	7月	8月
AMFIRST (5120)			4.9				4.48			4.83
ARREIT (5127)	1.7			1.8		1.8		1.72	1.882		1.811
ATRIUM (5130)	2.2		2.2		2.2		2.1		2.13	2.2			2.2
HEKTAR (5121)		2.8	2.5			2.5	2.5		3		2.6
PAVREIT (5212)									0.44
QCAPITA (5123)	4.2				4				4.3			4.1
TWRREIT (5111)	5.5				5.2				5.7				5.48
Grand Total	13.6	2.8	9.6	1.8	11.4	4.3	9.08	1.72	17.452	7.03	4.411	4.1	7.68

3）最后看回股价。AMFIRST中等，ARREIT偏低，HEKTAR与TWRREIT则偏高

stock	Date	Price
AMFIRST (5120)	26-Jul	1.06
ARREIT (5127)	26-Jul	0.94
ATRIUM (5130)	26-Jul	1.21
HEKTAR (5121)	26-Jul	1.45
PAVREIT (5212)	26-Jul	1.33
QCAPITA (5123)	26-Jul	1.19
TWRREIT (5111)	26-Jul	1.48

所以结论来说，AMFIRST是目前比较适合投资的项目，
理由是，价格平庸，2010年REVENUE庞大（图表贴不上来），11月派息，派息率稳定，股息超过7%

vizhai

shower999 发表于 26-7-2012 03:41 PM
小弟做了一点分析。目前最看好AMFIRST。看各位有没有什么意见

1） 抽出股息超过7%的REIT。不难看出AMF ...

大大，我是新手。从来没玩过股票，reit也不懂。 在这里看到reit的回报好过fd, 有点心动。
我有5K Fd， 最近有那resit可以进场，等我慢慢研究。谢谢。