如果买20楼高的CONDO你会选哪一层?

异端者

18，因为地狱也是18层
其实只要不是最低和最高就可以了。。。如果价钱间隔每层差不多就尽量爬高，没水那些问题要看地区，如果是比较低级的公寓（容易发生问题的楼更惨）就别爬那么高，中庸之道最好

horaceyeong

我可能会选9-11~~

shonhock

选择蚊子飞不到的，救火车云梯能够到达的。这才最好！
theblues 发表于 26-3-2010 10:50 PM

谁说的！我住１３楼，那些蚊子也不是猖狂到！
一个晚上睡到天亮，单单两只脚板都７－８叮了。

shonhock

其实有些condo是越高越贵的！！
candy_mm2 发表于 15-3-2011 03:51 PM

正确！

不过，有时候那些apartment/condo，通常在developer launching sale时，都是越高价钱卖得越贵。

要是日后，这个apartment/condo 的management管理不当，或者lift 时常坏的话，
以后的sub sales价钱就会调转，越低楼的价钱可以卖得好价钱，也比较容易卖出。
在 PJ 和 Sunway 有几个 apartment 都在发生过　和　在发生着 这样的价钱。

shonhock

2。阳台是向什么方向。
向高速公路或学校就必须住高才不会那么多吵杂声。
eddisonlim 发表于 4-12-2011 02:10 AM

有个投资客对我说，如果向highway的，越高越吵，因为回音。
至于那些highway飞过来的灰尘，当然住得越高，就越少机会飞上来咯。




我一直以来也是觉得越高应该越安静的。

raysim88

肯定拿18，一定发！

ylt

Condo的管理費沒住也要交，不合理。而且太高了，0•35到0•5psf，好貴。如果買2000sf，每月要交1000元，一年就要交12千，10年120仟。合理嗎?
如果一至不交，房屋會被查封嗎?
有人可以告訴我嗎?
謝謝!
最近想買1A stonor的condo，想到管理費要0•46psf，又不會住那裡，就買不下去了••••••••

sfleong1

不想太高。。。  中中就好。。。。

Cesc9087

十六。。以前宿舍就在16楼。。

nycvang

回复 1# ~刹那恍惚~


这是根据个人的喜好和 budget 来做决定。至于楼层价格是看地点而定的。周围环境好的，越高层的价格就越高、越贵。

nycvang

Condo的管理費沒住也要交，不合理。而且太高了，0•35到0•5psf，好貴。如果買2000sf，每月要交1000元，一年就要交12千，10年120仟。合理嗎?
如果一至不交，房屋會被查封嗎?
有人可以告訴我嗎?
謝謝!
最近想買1A stonor的condo，想到管理費要0•46psf，又不會住那裡，就買不下去了••••••••
ylt 发表于 25-12-2011 07:03 PM

其实很多人不清楚管缴理費的重要性。这是不仅关系到整间公寓 “well 不 well maintain”的事，也关系到你个人居住环境的事。在马来西亚就有很多这些不负责任的人 - 拒缴或欠缴管理费！一旦管理层面对众多住户拒缴或欠缴管理费时，公寓管理部就会面对经费问题，到最后就演变成公寓问题一罗罗了。对吗？


管理費基本上都用来维修保养公寓的整体与设备设施，确保公寓的整体保持在特定的水准、设备永续使用，设施功能正常，以及用于其它日常开支所需的费用。这包括：

1) 服务费：保安费、公寓管理部人事费，公用地方清洁费等。

2) 日常性管理费：垃圾处理费、公用电费、 公用水费、其它日常开支所需如公用灯泡更换或维修保养等。

3) 短期性维护费：如每半年洗一次公用水塔及检测消防设备与火灾警报器、每三个月做一次周围环境除虫消毒、维修保养公用照明系统、门禁系统、监视录影系统等。

4) 长期性维护费：电梯维修保养、设备设施维修保养、中庭花圃园艺照管-每隔一段时间必须加以重新种植、整理等。

5) 日后重大维护费：如在三十年后计划更新电梯、电梯机油每几年必须更换、电梯发电机更新、建物内外粉刷及设备更新等。



还有若住户拒缴或欠缴管理费，公寓管理部是可以采取法律行动，请法院命其住户给付应缴之金额及迟延的利息的。

ichin

顶楼！没楼上吵闹的问题，看的远！

Chloise

如果住太低，蚊子就够你受的了。。。
还有靠近沟渠的蟑螂，壁虎，昆虫，蚂蚁。。。
蛇也容易爬进你家。。。

还有也比较吵杂，因靠近地面，路上行人车子经过都能听到。。。灰尘也比较多。。。
而且每个人都要经过你的楼层。。。

lintatung

有个投资客对我说，如果向highway的，越高越吵，因为回音。
至于那些highway飞过来的灰尘，当然住得越 ...
shonhock 发表于 16-12-2011 10:14 AM

一般來說，在都市中，高層建築往往樓層越高，噪音會越大
因為樓層越高，俯瞰的範圍越大，遠處馬路的噪音能傳播過來，相對的有效噪音源多
1-5層噪聲最小，10-15層中等水平，24層最大，再高層的噪音又會逐漸回落

如果噪音主要來源只有一條馬路，情況會有所不同，往往1層最小，10-15層最大，再高層又逐漸小了
這是因為地面反射的緣故或有對面建築反射，往往造成高層建築中部噪音最大，再高時由於距離拉遠聲音會變小

建物高度變化和周圍道路建築群密度，都是影響高層建築交通噪音的因素

另外，住宅區的空氣汙染監測儀，一般裝置高度在20米上下

blackcat98

谁说的！我住１３楼，那些蚊子也不是猖狂到！
一个晚上睡到天亮，单单两只脚板都７－８叮了。
shonhock 发表于 16-12-2011 10:04 AM

現在蚊子很smart了
會坐電梯上來了

andrew10319

看你要什么View和楼下有什么吵不吵。我一定选高的因为银行的value 越底的value也底。

if stay G floor is main lobby entry then more worst a lot ppl walk here & there noisy. When they waiting lift .

zaqre

自己住就選13/14，怕高樓水壓會比較低
投資的話，就越高越好

mkgroup

8 / 12 / 13 好意头。。哈哈

regeninus

回复 1# ~刹那恍惚~


我喜欢18，好意头。但是因为没有选择，定了19楼。

regeninus

自己住就選13/14，怕高樓水壓會比較低
投資的話，就越高越好
zaqre 发表于 18-6-2012 04:40 PM

   水壓低会有什么影响？严重吗？我刚定了19楼。。。