房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

fishball1004

allfree 发表于 7-9-2013 02:11 AM
那里？多少米？多大？多少马币？呵呵。。。看可以给意见吗。。

靠近second link~
400里面 2层 20x70
现在不懂还有剩没有。。。

我还没打算搬进去住。。。
可能也是两三年建好~
建好也未必要住。。。
以防以后没地方去还能有个着落~
就想买屋子~因为真的怕涨价~

allfree

Johnson_Wong 发表于 7-9-2013 02:13 AM
感谢回复~
不过那个是以外国投资者的角度看~
但是外国投资者不会因为更便宜的屋子（对换马币能换到比较 ...

真正有料的人不会应为你的东西便宜才去买，这样反而贬了自己。。。还有外国人对我们的看法很重要。。。

Johnson_Wong

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:08 AM
我刚看到在我budget里面的屋子~
是新屋~我真的不知道该不该下手。。。
是排屋~~~

最好要有半年到一年的资金来还贷款最保险~
推测国家银行会升利息打房~
不然你真的失业还是升息会让你供不起房贷而被lelong掉屋子~
如果买来自己住，其实没什么影响~
只有买贵或买便宜而已~
买来投资，觉得现在时机不适合~
钱永远赚不完，不拿高风险的时候玩~

allfree

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:16 AM
靠近second link~
400里面 2层 20x70
现在不懂还有剩没有。。。

呵呵。。又来个”怕涨价“的大大。。。
我的意见。。。有地的我还没那么针对。。嘻嘻
如果你是买来放着的。。能免就免..如果拿来住的，可以买但是不鼓励。。还有你那个地方不知道何年何日才会发达起来。。不要感觉2nd link就是强项。。。去买现成的好过。。。应为已经发达了。。

fishball1004

我够资金~ 只是不想买旧屋来锁自己的钱~
现在买新屋~多久后才要供。。。》？

我知道买来住就是贵和便宜~
但是买贵了就是会gek xin~~

Johnson_Wong

allfree 发表于 7-9-2013 02:16 AM
真正有料的人不会应为你的东西便宜才去买，这样反而贬了自己。。。还有一些内幕消息不便说。。。

但是基本上马来西亚的房产长期来说还是有上升的空间，所以便宜他们不会更踊跃进场？
你说的是投机者吗？
内幕？pm我，行吗？

fishball1004

allfree 发表于 7-9-2013 02:21 AM
呵呵。。又来个”怕涨价“的大大。。。
我的意见。。。有地的我还没那么针对。。嘻嘻
如果 ...

唉。。。钱难赚~ 当然是会怕涨价~~
找那些已经发展很好的~ 价钱可是不怎么讨我喜欢~

Johnson_Wong

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:22 AM
我够资金~ 只是不想买旧屋来锁自己的钱~
现在买新屋~多久后才要供。。。》？

如果你签flexi loan，把钱放进去可以省利息，有需要又可以拿钱出来用~
那就不会锁住钱了~
旧屋胜在便宜，地方已经是成熟区，只要地点选的好，涨价不是问题，而且利息比较少，这叫先苦后甜~
新屋虽然dibs,但是开始供的时候就很吃力了~
这叫先甜后苦~

fishball1004

Johnson_Wong 发表于 7-9-2013 02:32 AM
如果你签flexi loan，把钱放进去可以省利息，有需要又可以拿钱出来用~
那就不会锁住钱了~
旧屋胜在便宜 ...

我看了旧屋很久很久了。。。
还ok的地点。。。
结果也只是便宜一点点点点。。。
头痛~~~~看屋子看到我要晕~
多希望我没买的话~
像你们说得那样会跌价~~
可是柴油起价~ 房地产又来吓人说要上升10%
真是他xx的乱吓人

allfree

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:27 AM
唉。。。钱难赚~ 当然是会怕涨价~~
找那些已经发展很好的~ 价钱可是不怎么讨我喜欢~

你还没进军房地产？？如果是第一间。。。请务必考虑清楚。。。第一间往往就注定了你在房地产命运。

fishball1004

allfree 发表于 7-9-2013 02:36 AM
你还没进军房地产？？如果是第一间。。。请务必考虑清楚。。。第一间往往就注定了你在房地产命运。

还没啦。。。
想当年18岁我爸叫我买。。。
我打死都不买~现在给他看笑话了~

城市英雄

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:36 AM
我看了旧屋很久很久了。。。
还ok的地点。。。
结果也只是便宜一点点点点。。。

可以负担的话就买吧!别在乎那一时的起跌,买屋子是长远投资,只要你供得起,管他起多少跌多少?你是买来住又不是买来卖,怕什么?车手机跌价又不见你怕?

maxllj

屋子是用来遮风挡雨的。

想买就买，别考虑太多。

是赚是蚀，
天才知道。

反正，
人出世或离世，
都是两手皆空。
有时候，
800k和80k.....
同样是一块浮云。

dumbledore

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:22 AM
我够资金~ 只是不想买旧屋来锁自己的钱~
现在买新屋~多久后才要供。。。》？

如果你是买来自住, 而手头上又有半年~一年的储备金, 那就不需要太介意房地产市场是跌还是升。
现在屋子在你的购买能力范围之内, 你担心买贵了; 过后如果房地产真的跌价, 你有可能就要担心收入受影响/银行收紧贷款了。再过几年, 可能你的家庭成员会增加, 负担也就随着增加。你要担心的事情就更多。。
所以我觉得你不需要gekxim会买到贵屋, 因为今天的贵可能是十年后的便宜。

这里lz呼吁'现金为王'针对的是投资/机者, 因为要小心房地产套牢了大部分的资金, 结果就会出现lz所说的青蛙效应和butterfly effect

Johnson_Wong

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:36 AM
我看了旧屋很久很久了。。。
还ok的地点。。。
结果也只是便宜一点点点点。。。

新屋子和旧屋子价钱差不多？

bookinfo31

Johnson_Wong 发表于 7-9-2013 08:55 AM
新屋子和旧屋子价钱差不多？

什么时候买家是最佳时机？当你准备好了就是买的时候。只要是买来自住的，地点美的，跌了也会升回。

lich

Johnson_Wong 发表于 7-9-2013 02:20 AM
最好要有半年到一年的资金来还贷款最保险~
推测国家银行会升利息打房~
不然你真的失业还是升息会让你供 ...

对目前来说，我国最大的问题是什么？我想多数人都认为是经济增长率降低、国家不够钱用。如果这真的是政府的首要问题，提升GDP是主要的任务。只要提升GDP，家债/GDP和外债/GDP都会下降。要提升GDP，就要降息，或至少不可以升息。

升息打房和为马币升值未必对我国有利。

城市英雄

最最重要地点好,出入方便,只要负担得起,贵一点又何妨?自己住的,地点烂,送给我都不要,跌价,管它,最重要是我喜欢,我觉得值得,那就行了。

Johnson_Wong

lich 发表于 7-9-2013 09:30 AM
对目前来说，我国最大的问题是什么？我想多数人都认为是经济增长率降低、国家不够钱用。如果这真的是政府 ...

但是不升息，对人民却是更直接的伤害~
人人都往投资屋子发展，没有实体经济支撑~
人民越来越买不起屋子，经济到最后就会崩溃~
因为有钱的人钱全部套牢在房产~
当全部人都手上都是1m的屋（打个比方），没什么现金，一旦已经没有人接棒，屋子价格将会直线滑落~
当你买1m,市价只剩70万时，人民瞬间亏了30万~
而更糟糕的是可能70万都没人买，屋主又供不起时，很多屋子将被拍卖~
当屋子被拍卖，人民的钱瞬间蒸发去了银行口袋~
那到时候是哪个情况比较严重？
只有当你的人民强大，国家才会强大，如果不升息，人民的财产等于被变相蒸发~
因为大家都在追求泡沫里的东西~
实际价值根本没到那里~

Hong6493

dumbledore 发表于 7-9-2013 07:33 AM
如果你是买来自住, 而手头上又有半年~一年的储备金, 那就不需要太介意房地产市场是跌还是升。
现在屋子 ...

依我看LZ似乎连你买第一间也不鼓励了。。。因为他坚信自己的分析，市场会跌，才是现金为王的时代。

买了屋子后我也发觉现金为王的道理，因为当你没负担的时候，你很轻易的给理由自己去花钱（去旅行、去玩、吃好料），就算每个月是月光族都无所谓。

当你置业了，就是你成长痕迹。你会发觉你所可消费的surplus逐渐减少，生活习惯是时候要改变一下去面对有产业的生活。对普罗大众来说这条路是苦的，不过所谓早置业就早收场，以后就不为屋子烦恼。所以你会发觉没有钱没有honey、没有钱没有动力，爱情都不可能不花钱去维持啦，难道出去吃饭不用钱？呵呵，所以现实点，现金就是王道。

我个人觉得新山还有再升值的潜能，新山还是一片光明。货币贬值也是因为要吸引外资才丢下面子，这是中学时代老师发问题我答的，再说也堵住外资离场，因为套现的是马币啊，难道新买家会给你外币哦？；不要忘记我们还可以调整利率稳住房价或跌的幅度就降低一点，坎比三年前的价格就不算跌了。再说新山一下发展和起价脚步太快让人无法接受，试看看比东北马的市场，那里的人更无奈。。。

所以还是这句话，早置业早收场，不要道听途说，决定权在于自己，自己去分析自己的holding power、地点，才做决定。别让人左右你的决定，当初三年前买的时候，我也跟姐姐吵了一架，她说我买酱贵做么咧？不过我坚信自己的决定就像lz现在坚信房产会拐头的信心一样！