房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

Johnson_Wong · 发表于 7-9-2013 01:59 AM

城市英雄发表于 7-9-2013 01:52 AM
假设五年前你吃一碗面4块,当时屋价是250 k.
五年后你吃一碗面10块,试问屋子会卖你250k吗?
卖了都不够我 ...

不会，但是也有人肯买那个价钱才行~
很多地方的屋子价钱十年如一日~

Johnson_Wong · 发表于 7-9-2013 02:01 AM

allfree 发表于 7-9-2013 01:50 AM
当很多人怕它掉价的时候。。也是进场的时候。。。。现在是很多人怕它上涨。。。你说呢？？

我个人不怕 ...

我知道当很多人买你就要卖，很多人卖你就去买的道理~
但是我要知道的是马币的贬值会对房价造成什么影响~
是跌还是升？

allfree · 发表于 7-9-2013 02:03 AM

Johnson_Wong 发表于 7-9-2013 02:01 AM
我知道当很多人买你就要卖，很多人卖你就去买的道理~
但是我要知道的是马币的贬值会对房价造成什么影响~ ...

马币贬值=人家看不起你的货币=当人家看不起你的货币=看不起你的身家=看跌

fishball1004 · 发表于 7-9-2013 02:08 AM

我刚看到在我budget里面的屋子~
是新屋~我真的不知道该不该下手。。。
是排屋~~~

allfree · 发表于 7-9-2013 02:11 AM

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:08 AM
我刚看到在我budget里面的屋子~
是新屋~我真的不知道该不该下手。。。
是排屋~~~

那里？多少米？多大？多少马币？呵呵。。。看可以给意见吗。。

Johnson_Wong · 发表于 7-9-2013 02:13 AM

allfree 发表于 7-9-2013 02:03 AM
马币贬值=人家看不起你的货币=当人家看不起你的货币=看不起你的身家=看跌

感谢回复~
不过那个是以外国投资者的角度看~
但是外国投资者不会因为更便宜的屋子（对换马币能换到比较多钱）而更踊跃进场买屋？毕竟现在感觉房地产价钱还未到达疯狂状态~
如果本地人的角度，应该就是购买力贬低，相对买屋子能力下降~
本地投机者变少=房价跌

fishball1004 · 发表于 7-9-2013 02:16 AM

allfree 发表于 7-9-2013 02:11 AM
那里？多少米？多大？多少马币？呵呵。。。看可以给意见吗。。

靠近second link~
400里面 2层 20x70
现在不懂还有剩没有。。。

我还没打算搬进去住。。。
可能也是两三年建好~
建好也未必要住。。。
以防以后没地方去还能有个着落~
就想买屋子~因为真的怕涨价~

allfree · 发表于 7-9-2013 02:16 AM

Johnson_Wong 发表于 7-9-2013 02:13 AM
感谢回复~
不过那个是以外国投资者的角度看~
但是外国投资者不会因为更便宜的屋子（对换马币能换到比较 ...

真正有料的人不会应为你的东西便宜才去买，这样反而贬了自己。。。还有外国人对我们的看法很重要。。。 本帖最后由 allfree 于 7-9-2013 02:30 AM 编辑

Johnson_Wong · 发表于 7-9-2013 02:20 AM

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:08 AM
我刚看到在我budget里面的屋子~
是新屋~我真的不知道该不该下手。。。
是排屋~~~

最好要有半年到一年的资金来还贷款最保险~
推测国家银行会升利息打房~
不然你真的失业还是升息会让你供不起房贷而被lelong掉屋子~
如果买来自己住，其实没什么影响~
只有买贵或买便宜而已~
买来投资，觉得现在时机不适合~
钱永远赚不完，不拿高风险的时候玩~

allfree · 发表于 7-9-2013 02:21 AM

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:16 AM
靠近second link~
400里面 2层 20x70
现在不懂还有剩没有。。。

呵呵。。又来个”怕涨价“的大大。。。
我的意见。。。有地的我还没那么针对。。嘻嘻
如果你是买来放着的。。能免就免..如果拿来住的，可以买但是不鼓励。。还有你那个地方不知道何年何日才会发达起来。。不要感觉2nd link就是强项。。。去买现成的好过。。。应为已经发达了。。

fishball1004 · 发表于 7-9-2013 02:22 AM

我够资金~ 只是不想买旧屋来锁自己的钱~
现在买新屋~多久后才要供。。。》？

我知道买来住就是贵和便宜~
但是买贵了就是会gek xin~~

Johnson_Wong · 发表于 7-9-2013 02:24 AM

allfree 发表于 7-9-2013 02:16 AM
真正有料的人不会应为你的东西便宜才去买，这样反而贬了自己。。。还有一些内幕消息不便说。。。

但是基本上马来西亚的房产长期来说还是有上升的空间，所以便宜他们不会更踊跃进场？
你说的是投机者吗？
内幕？pm我，行吗？

fishball1004 · 发表于 7-9-2013 02:27 AM

allfree 发表于 7-9-2013 02:21 AM
呵呵。。又来个”怕涨价“的大大。。。
我的意见。。。有地的我还没那么针对。。嘻嘻
如果 ...

唉。。。钱难赚~ 当然是会怕涨价~~
找那些已经发展很好的~ 价钱可是不怎么讨我喜欢~

Johnson_Wong · 发表于 7-9-2013 02:32 AM

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:22 AM
我够资金~ 只是不想买旧屋来锁自己的钱~
现在买新屋~多久后才要供。。。》？

如果你签flexi loan，把钱放进去可以省利息，有需要又可以拿钱出来用~
那就不会锁住钱了~
旧屋胜在便宜，地方已经是成熟区，只要地点选的好，涨价不是问题，而且利息比较少，这叫先苦后甜~
新屋虽然dibs,但是开始供的时候就很吃力了~
这叫先甜后苦~

fishball1004 · 发表于 7-9-2013 02:36 AM

Johnson_Wong 发表于 7-9-2013 02:32 AM
如果你签flexi loan，把钱放进去可以省利息，有需要又可以拿钱出来用~
那就不会锁住钱了~
旧屋胜在便宜 ...

我看了旧屋很久很久了。。。
还ok的地点。。。
结果也只是便宜一点点点点。。。
头痛~~~~看屋子看到我要晕~
多希望我没买的话~
像你们说得那样会跌价~~
可是柴油起价~ 房地产又来吓人说要上升10%
真是他xx的乱吓人

allfree · 发表于 7-9-2013 02:36 AM

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:27 AM
唉。。。钱难赚~ 当然是会怕涨价~~
找那些已经发展很好的~ 价钱可是不怎么讨我喜欢~

你还没进军房地产？？如果是第一间。。。请务必考虑清楚。。。第一间往往就注定了你在房地产命运。

fishball1004 · 发表于 7-9-2013 02:39 AM

allfree 发表于 7-9-2013 02:36 AM
你还没进军房地产？？如果是第一间。。。请务必考虑清楚。。。第一间往往就注定了你在房地产命运。

还没啦。。。
想当年18岁我爸叫我买。。。
我打死都不买~现在给他看笑话了~

城市英雄 · 发表于 7-9-2013 03:03 AM

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:36 AM
我看了旧屋很久很久了。。。
还ok的地点。。。
结果也只是便宜一点点点点。。。

可以负担的话就买吧!别在乎那一时的起跌,买屋子是长远投资,只要你供得起,管他起多少跌多少?你是买来住又不是买来卖,怕什么?车手机跌价又不见你怕?

maxllj · 发表于 7-9-2013 06:55 AM

屋子是用来遮风挡雨的。

想买就买，别考虑太多。

是赚是蚀，
天才知道。

反正，
人出世或离世，
都是两手皆空。
有时候，
800k和80k.....
同样是一块浮云。

dumbledore · 发表于 7-9-2013 07:33 AM

fishball1004 发表于 7-9-2013 02:22 AM
我够资金~ 只是不想买旧屋来锁自己的钱~
现在买新屋~多久后才要供。。。》？

如果你是买来自住, 而手头上又有半年~一年的储备金, 那就不需要太介意房地产市场是跌还是升。
现在屋子在你的购买能力范围之内, 你担心买贵了; 过后如果房地产真的跌价, 你有可能就要担心收入受影响/银行收紧贷款了。再过几年, 可能你的家庭成员会增加, 负担也就随着增加。你要担心的事情就更多。。
所以我觉得你不需要gekxim会买到贵屋, 因为今天的贵可能是十年后的便宜。

这里lz呼吁'现金为王'针对的是投资/机者, 因为要小心房地产套牢了大部分的资金, 结果就会出现lz所说的青蛙效应和butterfly effect

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所属分类: 投资理财