买屋的手续费用

superman11

还是最近stamp duty fee 起了?

neobie

大家帮帮眼看一下：


Loan Facility (RM237,950)

Item        Particulars                                                        RM
A        Professional fee                                                        1,300.00
                                                               
        Add:  6% service tax                                                        78.00
                                                               
                                                               
                                        Grand Total (RM)                        1,378.00
                                                               
                                                               
B        Disbursement                                                       
                                                               
1        Letter of Offer                                                         10.00
2        Supplementary Letter of Offer                                                        10.00
                                                               
3        Facility Agreement                                                       
        (a)  Stamp Duty (original)                                                        1,170.00
        (b)  Stamp Duty (duplicate)                                                        20.00
                                                               
4        Memorandum of Charge                                                        50.00
5        Deed of Assignment                                                        30.00
6        Power of Attorney                                                        30.00
7        Document fee (PBB)                                                        300.00
8        Statutory Declaration/Stamp Duty                                                        30.00
9        Taking & Marking fee for Declaration                                                        30.00
10        Personal Index Search                                                        20.00
11        Bankruptcy search fee                                                        40.00
12        Winding up search                                                        40.00
13        Land Search                                                        10.00
14        Miscellaneous expenses                                                        160.00
                                                               
                                        Grand Total (RM) (A + B)                        3,328.00



SUBJECT MATTER:                SPA & MOT - Purchase Price RM268,000.00                                               
                                                               
Item        Particulars                                                        RM
A        Professional fee                                                        1,100.00
                                                               
        Add:  6% service tax                                                        66.00
                                                               
                                                               
                                        Grand Total (RM)                        1,166.00
                                                               
                                                               
B        Disbursement                                                       
                                                               
1        Sale and Purchase Agreement                                                       
        Stamp Duty                                                        20.00
                                                               
2        Deed of Assignment                                                       
        (a)  Stamp Duty (original) (after 50% less waiver)                                                        4,360.00
        (b)  Stamp Duty (duplicate)                                                        20.00
                                                               
3        Statutory Declaration (Lampiran for waiver)                                                        20.00
4        Taking & Marking fee for Declaration                                                        20.00
5        Personal Index Search                                                        20.00
6        Land Search                                                        10.00
7        Miscellaneous expenses                                                        80.00
                                                               
                                        Grand Total (RM) (A + B)                        5,716.00

adreny

请问大大，近三个月我买了一间CONDO, with DIBS的. 不过今天收到一张SMS, 内容写Housing Facility Overdue, Pls Remit. 请问有谁知道是款项来的吗？还有我向banker提起我每月会收到通知还利息的信，banker 就跟我说，developer 会还的叫我不用理会。请问真的是这样吗？

cherry229399

如果188K的公寓，要多少律师费，有谁可以pm我吗！我已经loan到90+5，因为本人第一次买屋子怕被律师砍，所以请各位大大指点，然后哪里有的扣请和我说。谢谢

CarmenLkw

不好意思，想问看看。。门牌税是不是已经起了300%？

himon84

本人要购买一间二手屋子，(Location JB)
买价RM429,000 LOAN: 90% , Bank Value = RM420,000
第2间屋子
请各位律师们 Email 我Quotation ,
购买手续一切律师费用。
Legal Fees for S&P/ Loan Agreement, Stamp Duty, etc

Thanks......

stellafook

想问楼主一下！我和老公要联名买间公寓397k,可是我老公的妈妈几年前割名一间屋子给我老公了，我本身没有购买过任何房子，这样的情况我们还能有stamp duty50%折扣吗？谢谢...

爱一个人

如果要买一间5百千的房子，除的要给50千头期，还要大概准备多少给律师费stamp duty等等，谢谢

tktk

请问要买300k的新房子，除了给头期10%，还要给什么费用？（律师费？stamp duty?), 谢谢

amychuah

爱一个人 发表于 24-12-2013 09:59 AM
如果要买一间5百千的房子，除的要给50千头期，还要大概准备多少给律师费stamp duty等等，谢谢

S&P+ LA律师费预20-30K吧，预多好过预少
不过LA可以finance, 就不需要准备那么多~

amychuah

tktk 发表于 31-12-2013 12:03 PM
请问要买300k的新房子，除了给头期10%，还要给什么费用？（律师费？stamp duty?), 谢谢

Completed的房子，除了SPA&LA的StampDuty和律师费，还有Valuation report的费用。

tktk

amychuah 发表于 1-1-2014 10:00 PM
Completed的房子，除了SPA&LA的StampDuty和律师费，还有Valuation report的费用。

大概费用多少？谢谢

coolleh

想请问各位，第一次卖屋子

屋价: 250K
贷款：200k

S&P agreement + Loan agreement + Lawyer fee + all in, 需要多少钱？

看看楼上有些还拿到5000多而已，我的律师给得价钱是8k。

soundre

i have a question, im aldy get all stuff include s&p and deed of mutual covenants , but the lawyer some how tel me i still need to sign a loan agreement with them. and need pay a fees for the loan agreement. is that i must pay that and how much it wil be? cos them dint tel me the amount.

soundre

i have a question, im aldy get all stuff include s&p and deed of mutual covenants , but the lawyer some how tel me i still need to sign a loan agreement with them. and need pay a fees for the loan agreement. is that i must pay that and how much it wil be? cos them dint tel me the amount.

谢谢回复与帮助

shuky1980

soundre 发表于 8-1-2014 05:26 PM
i have a question, im aldy get all stuff include s&p and deed of mutual covenants , but the lawyer s ...

Hi,

Yes,  You are entitled to bear the lawyer fees between YOU & YOUR BANK.

It depends on the amount you loan. Also, the MRTA & MLTA got to take note.

SHUKY FONG

shuky1980

coolleh 发表于 7-1-2014 04:35 PM
想请问各位，第一次卖屋子

屋价: 250K

是看你本人stamp duty 和lawyer fees 有些人可以扣人生一次的印花税。

wechat : Shukyfong

吃草的牛

请问各位，我在2007年6月-7月间买了一间廉价屋，那个时候还没有stamp duty半价优惠，对吗？现在想买第二间屋子，可以使用这个优惠吗？

cherry229399

屋价 188 K
legal fees
SPA                                                                  1766-30%+ 1236.20
DEED OF ASSIGNMENT TAX                                300.00
REAL PROPERTY GAINS TAX ACT                       200   
6% GOVERNMENT TAX                                      135.96

DISBURSEMENT
STAMPING FEE ON SPA                                      40.00
STAMP DUTY ON DOA                                       2760-50%=1380
LAND SEARCH                                                   90.00
AFFIRMATION                                                   20.00
PRINTING,POSTAGE                                          100.00
TRANSPORT                                                      150.00
MISCELLANEOUS                                               100.00

TOTAL = 3782.16



这个是loan的律师费



LEGAL FEES               
a. Facilities Agreement                     RM1,579.39
b. Deed of Assignment                    RM   200.00
c. Power of Attorney               RM    200.00
totol                                      RM1,979.39
6% Government Tax                    RM   118.76
                                           RM2098.15


DISBURSEMENT               

* 1. STAMPING FEE               
a. Facilities Agreement (inclusive 3 copy)                                RM   830.00        
b. Deed of Assignment                                                               RM     40.00        
c. Power of Attorney                                                          RM     40.00
d. Statutory declaration for Bankruptcy and own occupation     RM     20.00
        

        
2. REGISTRATION FEE               
a. Power of Attorney                                                                RM     70.00        
               
3. OA & OR search                                                              RM     50.00
4. Affirmation on Statutory Declaration                                   RM     30.00        
5. Purchase standard document from bank                                  RM   200.00        
6. Land search / Carian Rasmi                                                   RM     90.00        
7. Transport Charges                                                                RM   150.00        
8. Printing & Miscellaneous charges                                                RM   150.00         
Total                                                                                        RM  1,670.00


GRAND TOTAL                                                                         RM 3,768.15
全部 RM3768.15 加SNP RM3782.16 就是 总数 RM  7550.31  
会贵吗？屋价 RM 188K

史拉姆

Re  : Purchase of property known of RM455,000.00       
DISBURSEMENTS:-       
Transfer         3,635
Form I        100
CKHT 2        200
Stamp duty on Sale and Purchase Agreement        40
Stamp duty on Transfer        8,100
Registration fee on Transfer        625
Affirming fee on Statutory Declaration        20
Stamp duty on Statutory Declaration        20
Confirmation fees        100
Land Search        80
Presentation Search        40
Traveling allowance        100
Postage, Telephone Trunking, Faxing & Courier Charges         50
Miscellaneous        50
Total        13,396
       
Re  : Housing Loan of RM409,500.00       
DISBURSEMENTS:-       
Facilities Agreement        3,320
Charge Annexure        300
Private Caveat        350
Stamp duty on Facilities Agreement        2,080
Stamp duty on Charge        40
Registration fee on Charge        130
Registration fee on Caveat        180
Registration fee on Withdrawal of Caveat        130
Stamp duty on Letter of Offer        10
Bankruptcy Search        24
Affirming fee on SD Caveat        10
Affirming fee on Statutory Declaration        20
Stamp duty on Statutory Declaration        20
Purchase of Bank Document        300
Land Search        80
Presentation Search        40
Printing Charges        100
Postage, Telephone Trunking, Faxing & Courier Charges        100
Miscellaneous        50
Total        7,522
       
GRAND TOTAL        20,918

屋价455k subsale, 想请问各位大大SnP, Loan and Legal是不是太贵了（还没折扣）， 之前看到一贴屋价560k同样subsale才16k而已。
若折扣感觉也不会便宜多少。