房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

科学就是未来

dumbledore 发表于 1-9-2013 07:25 PM
认同你说的"投资是个人的事"。 有幸认识到一位大哥, 他在kl买了九间房子, 买价都在八百千以上, 前天他先跟 ...

holding power 才是王道，本来投资最忌就是去到尽，赢多输也多

科学就是未来

汇牛 发表于 1-9-2013 05:44 PM
我只能说投资是个人的事，这个帖是给要投资产业的人更多的资料，决定权还是在自己的手上。
印尼印度的货币 ...

印度市场本来就被西方夸大化，和越南一样。很多人早在几年前就不看好印度，只是某些有心人看好印度看坏中国，结果中国越做越好，因为工业越来越发达。
印尼面对的是员工质数问题，地大人多，但是很难投资厂，很多人设厂后，反而决定不再加强投资。

现在等美国那里怎么做，打仗的话，petronas 赚到傻，马来西亚resin 厂订单会很好，油棕又调高来卖。收QE 的话，资金回流美国，美国经济好时，消费能力重新回到一定水平，大马出口商又忙。短期内大马经济会影响，长期的话未必是坏事

watertan

大家认为马币跌，有谁会来投资？ ---》 iskandar 投資計劃好像已經破 1200 億了。

股市和房價不一定是相連的。 有少數的人會賣屋子還股票的損失，可是只是影響少部分二手市場。
iskandar 公寓基本在 700psf, 會因為股災而降為 400psf? 我不太相信。

自97金融風暴後，70%的戶口已經inactive 了 （klse 的調查）， 股票跌已經不會影響大部分人的生活，不像香港，新加坡一樣，很多人靠股票過生活。

馬來西亞有一個世界最高的11A 總裁， 好像很厲害， 不知是真的假的， 看看。。。。。。。。

1. 大選後股票大起，外資拼命買進 ( 製造買氣，趁機出售就可賺了就跑）， 可是 KWSP 拼命賣股， 讓市場平衡，外資跑不掉。

2. 外資賺夠正準備要跑了， 馬幣大跌， 外資又跑不掉了。 假設原本外匯轉還換可以賺 10%， 現在匯率下跌，變成 -5 %， 資金撤走就虧大了。

是精心策劃， 還是馬來西亞經濟要崩潰了。。。。。。。。。。。

arionb212

dumbledore 发表于 1-9-2013 01:55 PM
很庆幸之前看到了这个贴。 那时候我刚订了ioi的公寓, 由于是第四间房子, 所以头期钱有点重, 一直挣扎着要不 ...

勉强没辛福！

kk@peng

这不过是一个过渡期而已，是要时间来消化的。。
现在是在调整，还会攀升另一个高峰。。。
在mrt 和 lrt 建好后就更加的不同

zen41

allfree 发表于 1-9-2013 05:24 PM
新加坡已经迈向”安居乐业“我们呢？！

我覺得星加坡的中国人才是”安居乐业“

汇牛

dumbledore 发表于 1-9-2013 07:25 PM
认同你说的"投资是个人的事"。 有幸认识到一位大哥, 他在kl买了九间房子, 买价都在八百千以上, 前天他先跟 ...

房产和股票一样，买到对的股票和对的房产一样，收着十年二十年，始终会赚钱的，这是投资。只是现实中好多人喜欢投机，没有持有的能力，把所有的身家投入金钱游戏，希望市场一直起，往往现实是残酷的。我把一间房子卖掉了，还在卖着另外一间，如果市场还是在起，我也没有遗憾，因为我已经赚了。

汇牛

科学就是未来 发表于 2-9-2013 12:04 AM
印度市场本来就被西方夸大化，和越南一样。很多人早在几年前就不看好印度，只是某些有心人看好印度看坏中 ...

我主要是要表达货币下滑，某些国家我们还是不会去投资的，好像印尼和印度。高盛制造新兴市场，他们也可以轻易的把这些市场摧毁。一般西方投资银行的做法就是投资落后国家，制造经济奇迹，大家也踊跃跟着投资，先投资的资本家赚了钱，再把资金撤退，市场跟着泡沫化，然后他们再用更便宜的价钱把公司，房产，股票占为己有。投资银行和IMF都是一伙的，都是属于锡安主义所控制的组织，不谈这么多阴谋论。
中国本身也有自身的问题，主要是房产泡沫化，地方债务。中国得力于长期的贸易盈余，有了强大的外汇储备，但是如果不加以控制地方政府没有建设性的发展和贪污，中国的经济问题会变成政治问题。鬼城一个接一个的被媒体揭发，接下来两年，相信会有更多的鬼城出现。不少二三四线城市现在面对房产过剩的问题。

rachaelgun

锡安主义
http://baike.baidu.com/view/172128.htm?fromId=216912

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%8C%AB%E5%AE%89%E4%B8%BB%E7%BE%A9

汇牛

http://m.youtube.com/watch?v=dlEX1xD1wtM&desktop_uri=%2Fwatch%3Fv%3DdlEX1xD1wtM

youtube有很多关于锡安主义，上面这个很吸引我。

rachaelgun

在锡安主义旗帜下，犹太人控制全球顶级的金融机构和媒体。

lich

dumbledore 发表于 1-9-2013 07:25 PM
认同你说的"投资是个人的事"。 有幸认识到一位大哥, 他在kl买了九间房子, 买价都在八百千以上, 前天他先跟 ...

那九间房子的大哥，就等于3-4个小业主，也等于9个只买一间家自住的买家。

是不是可以酱说，如果市场上有5%的买家像那位大哥酱，那至少有45%房子的业主是有holding power的。再加上小业主和自住的，房市要跌还真是不可能。

所以关键是有多少人是像那为大哥酱的holding power。


备注:小业主=买2-3间房子的买家。

alanleong1

dumbledore 发表于 1-9-2013 07:25 PM
认同你说的"投资是个人的事"。 有幸认识到一位大哥, 他在kl买了九间房子, 买价都在八百千以上, 前天他先跟 ...

呵呵。。。楼价跌的时候他们有cash 的还可以多买两间呢

hongyonglong

The pricing of houses rises in conjunction with the continuous rising prices of land.
Just imagine the pricing of land rises very fast, we can hardly get any land below RM4/sq. ft these days, some area already rises to sixty to hundreds per sq. foot.

fishball1004

lich 发表于 22-7-2013 08:41 PM
两年的屋子没人住没什么问题啦！就算一个花园100%是自己住的买家、首两年也未必住满。

连那个粘在窗上的号码都没拿掉的哦~~~~很多间都是这样~

fishball1004

jojohot 发表于 23-7-2013 11:07 AM
这你可以放心
因为还是发展商的

不是哦~~ 因为我已经去sales office 问了~ 一间也没剩~~~

lich

fishball1004 发表于 6-9-2013 04:28 PM
连那个粘在窗上的号码都没拿掉的哦~~~~很多间都是这样~

不排除很多地方的确抄家多过自住买家。

allfree

现在很多大大才感觉到我说的”现金为王“是什么意思了。。。。还有一些人要拿房产去抵押再套现也难了。。。。银行不是傻子。。你们会转他们比你厉害转！！

allfree

我会看看那些600sqft的以上的公寓如何放盘。。。。新加坡房产已经拐头了，他们也不那么有兴趣这里的高级公寓。。。羊群效应出现了；蝴蝶效应也会出现!

lich

allfree 发表于 6-9-2013 09:54 PM
我会看看那些600sqft的以上的公寓如何放盘。。。。新加坡房产已经拐头了，他们也不那么有兴趣这里的高级公寓 ...

或许南马还真的开始有酱的感觉，槟城还不明显，我把我的公寓出卖的消息放出去后，来看的人还真不少，说明了要买房子的人还不少。有人出我买价的218%(六年前买的)，但我拒绝了。。。