槟城房地产投资

pekkle

买屋要有耐心，有个说法是你要有看一百间，买一间的心态。虽然夸张了点，不过好的单位不会在你面前突然出现 ...
jeffanb 发表于 22-5-2012 11:53 AM

谢谢指导,我会耐心点去找好的单位.多看你的分析给我很多的启发.谢谢分享.

kenny5531

Jeff 哥，你对all seasons condo 有什么看法？

chattyangels

请问Wooley shopping mall 在那里？

jeffanb

Grace Residence已经接受预订了?
不是还未launch吗 ?

Grace Residence是 green project, 您有看好它吗  ...
游记分享 发表于 22-5-2012 07:48 PM

听说是的。Green Building 是不错的噱头，但也要看到底有什么特色。 其实sg petani 的 Sky Residence (EUPE) 是北部高楼residential第一个green bulding, 惊奇吧？不是槟城而在sg petani, 所以这并不能算新点子了。根据网站资料，grace residence有隔热层，通风设计，太阳能热水系统，和雨水收集器，攀墙藤等等。听起来蛮正规的，也很吸引，但这个小发展商能多有效的实行这些特色，而且能长远的维持所有系统，是一个考量。加上卖价据称＜500psf, 比The vertiq还便宜，能有多少利润率？接下来槟岛的green building 还有The light waterfront, The Address, Setia Green, Alila2, Penang world city (?) 等等， 未来肯定更多，是一种趋势。还有计划中Grace Residence 前面直通大道的新路如果没建的话，也就不这么方便了，这还是未知数。

jeffanb

请问Wooley shopping mall 在那里？
chattyangels 发表于 22-5-2012 10:31 PM

正确名字还不清楚。地点在KFC 和 Overtime 的附近，一间咖啡店后面的空地。听说是有点＂class" 的商场，有请专人设计。

chattyangels

正确名字还不清楚。地点在KFC 和 Overtime 的附近，一间咖啡店后面的空地。听说是有点＂class" 的商场 ...
jeffanb 发表于 22-5-2012 10:51 PM

auto city的KFC ?

jeffanb

Jeff 哥，你对all seasons condo 有什么看法？
kenny5531 发表于 22-5-2012 10:15 PM

All Season Park? Belleview 的计划，算是一个整体规划得不错的混合性发展计划。底下有商场，然后Giant已经铁定进驻了，会很方便。 问题是地点－Lebuhraya Thein Teik 交通很差，就算已经有加宽计划但也可能帮不了多少。Air Itam 是传统的老区，各方面都比较杂，不是那么好的居住环境（个人看法）。这个区也是墓地围绕的地点，到那里都避不开，看个人介不介意。计划中未来会有新的路连接Lebuhraya Thein teik 到Lebuhraya lim chong eu, 这是一个正面的消息，不过还是未知数。
如果是自住而且不在意地点的话，可以考虑，因为毕竟整体不错－方便，建筑／设施也看来不错。价钱也比较中肯（不过winter tower 听说也不便宜了）。但投资我不会考虑－出租难，还有个人原因，我不会投资在我本身不想住的地区／单位。

jeffanb

auto city的KFC ?
chattyangels 发表于 22-5-2012 10:54 PM

Raja Uda Wooley Avenue.

cheahzy

最近看屋,业主不是反口,或是叫价太高..有点灰心!真不知应该现在买,还是再迟些..难道penang楼价真的不会调整 ...
pekkle 发表于 22-5-2012 09:37 AM

   你回来就带你去看了，！

星际浪子

请问大大们威北到kepala batas 最远到sp 有什么好的apartment 介绍呢。。
槟岛的价钱小弟应该是负担不起了可能转移地点。。这Sky Residence (EUPE) sp 的。。
请问下ok吗。。而如果买在sp..sp 未来的前景和发展是如何呢？小弟知道现在kepala batas,bertam 一带发展蛮多的。。谢谢哦

jeffanb

你的预算是多少？ Kepala Batas 和 Bertam 是比较传统的马来区，今年来城镇方面也是有不少发展，不过大都是有地产业。发展商就有Hunza, UDA, Bertam Properties, 连KL 的大碗TTDI未来也有计划，你可以向它们查询。

不过老实说我的radar map 还没有展沿到kepala Batas, Sg Petani那么远去。可能别人可以帮到你。

pekkle

听说是的。Green Building 是不错的噱头，但也要看到底有什么特色。 其实sg petani 的 Sky Residence ...
jeffanb 发表于 22-5-2012 10:47 PM

我很认同大大说法,建筑时可以设计很多环保概念设施,但管理真是一个大学问,我很有兴趣太阳能热水系统如果运用及维修保养及攀墙藤生长起来如何打理.设计及建筑问题会带给住客及管理方面很大困扰.

星际浪子

你的预算是多少？ Kepala Batas 和 Bertam 是比较传统的马来区，今年来城镇方面也是有不少发展，不过大都是 ...
jeffanb 发表于 23-5-2012 01:00 PM

谢谢你的答复，我的预算只是最多只是200k而已所以没有办法只好到威北找些可以负担的apartment 了。。

andy_pg

發展商湧進投資 公芭一帶地價高漲


（檳島西南區12日訊）峇六拜區州議員賽阿米魯丁揭露，近年來，公芭一帶地價高升，成為發展商青睞投資地點，但是，發展商建造的都是上百萬令吉的房屋，當地人根本買不起。

　他說，公芭區的發展必須受到控制，否則發展商不斷湧進說服村民賣地，屆時當地僅有的馬來村和華人村將因讓路發展而消失。

屋價太高買不起

　他是昨日上午移交3部電腦和3部打印機給美湖培英小學致詞時，這么說。

　他說，培英校方向他申請電腦設備時，原本計劃移交5部電腦，但礙于撥款有限，暫時只能送上3部，不過他答應將設法爭取另外兩部電腦給該校。

　賽阿米魯丁說，他上任州議員以來非常注重教育，因為人民受教育才能分辨是非黑白，不容易被人欺騙愚弄。

　出席者包括董事長張偉嶸、董事總務黃妙蓮、家協主席吳素儀、副主席楊月玲、校長張祥健、民政黨浮羅區部主席拿督蔡瑞光和美湖聯邦村長黃東群等。

饼干及面包

谢谢你的答复，我的预算只是最多只是200k而已所以没有办法只好到威北找些可以负担的apartment 了。。
星际浪子 发表于 23-5-2012 01:33 PM

200K可以在ｓｐ买到新的双层排屋了。要不然考虑单层半独立，这个比较好。
ｓｐ的价格，如果拿来住的话，还ｏｋ，投资就不能建议了。

星际浪子

200K可以在ｓｐ买到新的双层排屋了。要不然考虑单层半独立，这个比较好。
ｓｐ的价格，如果拿来住的话 ...
饼干及面包 发表于 23-5-2012 03:21 PM

谢谢你饼干兄，200k可以买到双层排屋哦。。这个价钱在槟岛连中价公寓都买不到
小弟最近才开始留意威省的屋子。。需要慢慢最research..我是要买来自住的。。
对了，可以顺便问你一下ocbc master card 如果换ge的保险有5%吗？还是1%而已。。
目前还在想要用ocbc 还，还是cimb 还，cimb 可以有积分。。谢谢哦

饼干及面包

回复 1256# 星际浪子

谢谢你饼干兄，200k可以买到双层排屋哦。。这个价钱在槟岛连中价公寓都买不到如果买来住是ｏｋ的，我的马来邻居就一次买两间不到１２０ｋ（单层排屋），打通，变成６间房间，４间厕所。　ｓｐ　的屋是没有什么２手价格的。

对了，可以顺便问你一下ocbc master card 如果换ge的保险有5%吗？还是1%而已。。用ｏｃｂｃ还，至少有１％，差不多等于２ｘ的分数，除非你每个月ｃａｓｈ　ｂａｃｋ　用完。

星际浪子

回复  星际浪子

谢谢你饼干兄，200k可以买到双层排屋哦。。这个价钱在槟岛连中价公寓都买不到如果买来住 ...
饼干及面包 发表于 23-5-2012 03:44 PM

哦。。请问你也是住sp的？你的area 或在sp到北海带有什么房子介绍给小弟吗？谢谢哦

我的消费不多哦。。所以就是想要尽量用到max 的cash back..

饼干及面包

哦。。请问你也是住sp的？你的area 或在sp到北海带有什么房子介绍给小弟吗？谢谢哦

我的消费不多哦。。所以就是想要尽量用到max 的cash back..
星际浪子 发表于 23-5-2012 03:52 PM

我本身在ｓｐ　有间小屋子，现在当作ｗｅｅｋｅｎｄ　ｈｏｕｓｅ。
ｓｐ　现在最ｈｏｔ　的应该是ｌｏｔ　８８，不过我觉得有点ｏｖｅｒｐｒｉｃｅｄ了。北海的，你还是请教其他网友比较好。

星际浪子

我本身在ｓｐ　有间小屋子，现在当作ｗｅｅｋｅｎｄ　ｈｏｕｓｅ。
ｓｐ　现在最ｈｏｔ　的应该是ｌｏ ...
饼干及面包 发表于 23-5-2012 03:56 PM

哦。。谢谢我会留意下