槟城房地产投资

andy_pg

回复 1197# mingshi


TELUK KUMBAR　ｃｏｎｄｏ　是 SETIA 　的吗？

jeffanb

应该是登错了。但可以尝试问一下：

http://www.mudah.my/Gold+Coast+Condo+Penthouse+Bayan+Lepas+Penang-15483809.htm

cheahzy

小弟手上有BATU KAWAN的小型工厂要出售价钱从1.5M-2.6M内，包建厂了！此区是在第二大桥不远处而已，很不错的！
有意者可以PM我！

wooikuang

康头来了，
新Project 即将Launch,
1. Location : Near jalan bukit gambir (condo）
sqft : Around 140 ...
mingshi 发表于 16-5-2012 10:35 PM

Is it Platinum 3 and Nadayu 290 or StarHill?

饼干及面包

大大，如果850sf，高楼，旁边的单位，但没有装修。250k划得来吗？
kel-kel 发表于 17-5-2012 09:25 AM

你是指Casa Impian嗎？
850方尺，如果你喜歡那邊的環境及一進去單位給你的很舒服份額感覺，可以考慮。

因為很多時候，那些裝修到買了之后完全給換掉。

jeffanb

Is it Platinum 3 and Nadayu 290 or StarHill?
wooikuang 发表于 17-5-2012 05:18 PM

Teluk Kumbar 的我觉得符合plantinum3 的描述。Qbees 不可能卖这么便宜。应该是Property talk 在做，还是banker在拿登记吗？
Bukit Gambier 的就不清楚，听起来象Raffles Tower. Nadayu 290 的面积具知会较大，而且走高级路线，450psf可能不太可能。

mingshi

回复  mingshi


TELUK KUMBAR　ｃｏｎｄｏ　是 SETIA 　的吗？
andy_pg 发表于 17-5-2012 11:46 AM

    TPPT 的

mingshi

Teluk Kumbar 的我觉得符合plantinum3 的描述。Qbees 不可能卖这么便宜。应该是Property talk 在做，还 ...
jeffanb 发表于 17-5-2012 06:35 PM

    property talk 做 ，我帮忙register

pdm7989

我想投资公寓来出租， 目前有看中几个单位， 请问个为， 那一单位比较容易出租？ 长远的回筹利润比较好

1. N- Park （７５０　ｓｑｆ，　RM　２９０K）
２.Ｖｉｌｌａ　Ｅｍａｓ　（850 sqf, RM 360K)
3. U-Garden (８５０　ｓｆ，　３１５ｋ）　

还有那些地点/apartment 适合投资的？

October-K

Tanjung Tokong的 ''Breeza 2'' （正确名字有待肯定）， 昨天开始让人订购了

cheahzy

小弟手上有BATU KAWAN的小型工厂要出售价钱从1.5M-2.6M内，包建厂了！此区是在第二大桥不远处而已，很不错的！
有意者可以PM我！

cmdrun

TPPT 的
mingshi 发表于 17-5-2012 07:39 PM

    Platinum III 是这个吗？在Teluk Kumbar 那里呢？

http://mrproperty.me/platinum-iii

pdm7989

Jeff,

我想投资公寓来出租， 目前有看中几个单位， 请问， 那一单位比较容易出租？ 长远的回筹利润比较好

1. N- Park （７５０　ｓｑｆ，　RM　２９０K）
２.Ｖｉｌｌａ　Ｅｍａｓ　（850 sqf, RM 360K)
3. U-Garden (８５０　ｓｆ，　３１５ｋ）　

还有那些地点/apartment 适合投资的？

jeffanb

The Brezza 2 = Marinox sky villas. 已经开始预订了。

我非常喜欢它的地点，和两个车位。面积最小从1260sf 起跳，是leasehold, residential title, 然后价钱从570psf ＋＋。

如果价钱不是问题，我觉得这是个很好的投资计划。肯定好过那些在sg ara/relau/teluk kumbar 的公寓计划。

＜http://www.zeon.com.my/register.php＞

GoldenGourd

Platinum III 地点好像是 IOI setup hoarding board的地方，对不？Awarded to IOI to build??
Fyi. TPPT这公司属于Bank Negara的，也就是government的。

看来，Teluk Kumbar 未来发展蛮快的。可以想像当Pavilion Resort, Qbee, Platinum III, 那条瓶颈路会得到加宽，我猜应该会有四条道路。

jeffanb

Jeff,

我想投资公寓来出租， 目前有看中几个单位， 请问， 那一单位比较容易出租？ 长远的回筹利润比较 ...
pdm7989 发表于 18-5-2012 01:22 PM

N－park 和U-garden 的租金在RM1200 左右， Villas Emas RM1500 左右。 以rental yield 来算：
1. N- Park （７５０　ｓｑｆ，　RM　２９０K）－ 5%
２.Ｖｉｌｌａ　Ｅｍａｓ　（850 sqf, RM 360K) － 5%
3. U-Garden (８５０　ｓｆ，　３１５ｋ）－ 4.5%
其实以rental yield 来看全都不这么出色，以6%来做标准的话。价钱需要在商量。 出租方面n-park 和U-garden 差不多，可能npark 会好些。Villas emas 前景较好，因为近queensbay, Summerton, 和penang World City. 但三年内需要忍受summerton 建筑的噪音。以你的例子来看，我会觉得n park 较适合吧：
１）Title 拿到了，管理方面也不错。U-Garden 没title,管理较差。
２）价钱较U-garden 和Villas Emas 便宜，但rental yield 一样或较好。
３）地点和景色来说，n park 会比U garden 好一些，尤其有海景的单位。
当然也需要考虑各自单位的保养／装修情况。Just my 2 cents.

cmdrun

Platinum III 地点好像是 IOI setup hoarding board的地方，对不？Awarded to IOI to build??
Fyi. TPPT这 ...
GoldenGourd 发表于 18-5-2012 02:46 PM

    Teluk Kumbar 发展得很快哦。连Lexis Hotel也会来， 2015年就有5星酒店了 - The Lexis Suites

http://mrproperty.me/the-lexis-suites

louiswaw6363

The Brezza 2 = Marinox sky villas. 已经开始预订了。

我非常喜欢它的地点，和两个车位。面积最小从126 ...
jeffanb 发表于 18-5-2012 02:41 PM

Breeza 2 是UDA Land的project吗？

mingshi

是这个吗？在Teluk Kumbar 那里呢？

http://mrproperty.me/platinum-iii
cmdrun 发表于 18-5-2012 07:04 AM

    http://www.penangpropertytalk.co ... m-iii-teluk-kumbar/

嘉儿

回复 1# jeffanb


Jeff, 请问你认识一些agent是专做外国租客的吗？