银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

wk_924

什麼是check value？
jack_2 发表于 1-9-2011 07:36 AM

   如果是买二手屋，银行需要check 这间屋子的value 值多少钱，可不可以借屋价的90%。至于向发展商买的新屋子就不需check value。

wk_924

那PBB bank 的 95% + 5% 贷款的条件是什么呢？？有些好奇。谢谢
colinwong 发表于 1-9-2011 10:05 AM

   简单来说，银行没有做 95% + 5% 的贷款

colinwong

回复 1183# wk_924
这样的话　ＰＢＢ　的　http://www.pbebank.com/en/en_content/personal/loans/moreplan.html　
High margin of financing of up to 100% (inclusive of MRTA/MT/MRPA/ODL and /or loan documentation expenses).
的意思是？？因为我一直以为能借到的说。

wk_924

回复  wk_924
这样的话　ＰＢＢ　的　　
High margin of financing of up to 100% (inclusive of MRTA/M ...
colinwong 发表于 1-9-2011 10:50 AM

   就是 90% + MRTA + Legal documentation 可以最高借到100%。，可是一般上，大多数case 都是在 90% + 5%， 除非是特殊的案件

jack_2

如果profile 好，资料又齐全，两天也可以知道答案 （不算check value 时间）
wk_924 发表于 1-9-2011 01:50 AM

    謝謝。 請問你是pbb的agent啊？

wk_924

謝謝。 請問你是pbb的agent啊？
jack_2 发表于 1-9-2011 11:15 AM

   是的。。。

cleopatra5

想问下，
职业：工厂
薪水：3.2K
房屋：260k
偿还期：30年或越长越好
年龄：27
Committment: 汽车 RM525
一个月大概要供多少钱。。谢谢

abcdz

KL 市场现在是冬天了？好像很静。。。。

wls_3190

想问下，一般上买屋子每个月可以loan多少是看什么？好像听过是工钱的几分之几是吗？
现在我的工钱：RM 2500+太太的工钱RM2500
我们的产业：
车子：RM 600每个月
店屋：RM 500 是自己还的部分（还有别人share）---还在考虑，还没买的。

现在我们还打算买一间RM 320000-RM 360000之间的双层排屋，请问loan会批准吗？
如果没有店屋的话又会批准吗？因为现在有朋友要求合股购买店屋，在考虑着，如果我真的买了会影响到我接下来要买的双层排屋吗？

麻烦各位大大帮我解释下~~

elaineymy

店屋545000，4个人联名，贷款。其中2个人在5月份时买了各448000，398000的condo，loan已经批准了，但还没开始供。薪水，2个人各7000， 另2人各4000。店屋在3年后起好。请问我们可以拿到blr - ?谢谢！

marvinteow

回复 1189# abcdz


    就快冬天了，因为有些银行开始要CUT MARGIN，预计最多可以贷款80%而已，我不太方便透露是哪一家会开始先，先给大家一个心理准备。

勇者无惧

想问下，
职业：工厂
薪水：3.2K
房屋：260k
偿还期：30年或越长越好
年龄：27
Committment: 汽车 RM ...
cleopatra5 发表于 1-9-2011 12:47 PM

贷款可以通过，建议你拿40年比较容易管理你的财务

勇者无惧

店屋545000，4个人联名，贷款。其中2个人在5月份时买了各448000，398000的condo，loan已经批准了，但还没开 ...
elaineymy 发表于 2-9-2011 12:33 AM

贷款可以通过，建议你拿30年比较容易管理你的财务

勇者无惧

想问下，一般上买屋子每个月可以loan多少是看什么？好像听过是工钱的几分之几是吗？
现在我的工钱：RM 250 ...
wls_3190 发表于 1-9-2011 10:11 PM

BLR-2.4%, 340k贷款, 40年,
每一个月才RM１４６４
贷款是可以通过的

fun_okai

回复 1176# jack_2


    应该大多数银行都可以吧。。

fun_okai

回复 1190# wls_3190


    一般上银行都是以debt service ratio来断定你负担得起新的贷款的。而debt service ratio的算法是将你每个月的还款除你的月薪。
而每家银行的debt service ratio都不同。一些50%，65%，甚至70%。

example： 月薪10k
汽车每月700，信用卡minimum payment 1000
新的贷款，每月3000。

debt service ratio： （700+1000+3000）/ 10000 x 100% = 47%

elaineymy

贷款可以通过，建议你拿30年比较容易管理你的财务
勇者无惧 发表于 2-9-2011 11:12 AM

    请问blr - 多少？

jack_2

回复  jack_2


    应该大多数银行都可以吧。。
fun_okai 发表于 2-9-2011 11:57 AM

哈哈， 我的已經1個月了。 那個bank還怕我沒有能力。

wk_924

想问下，一般上买屋子每个月可以loan多少是看什么？好像听过是工钱的几分之几是吗？
现在我的工钱：RM 250 ...
wls_3190 发表于 1-9-2011 10:11 PM

   如果加店铺，这间屋子贷款额需要少过RM300K。

fun_okai

回复 1199# jack_2


    你和那一间银行借哦？你是买subsales的屋子吗？或许value拿不到then他又没和你讲吧。