好屋主难求，好房客难找；房客到底要什么？房间租不出去懊恼篇～

thinhom

jens_erik 发表于 5-4-2014 09:09 PM
反正长期不在。。。干脆整间出租还好。。。

现在SPR只能出租整间3年罢了...

thinhom

silversly 发表于 7-4-2014 12:00 AM
很夸张。。。

我之前煮面，水放比较多一些，

全部换成用电的就行了吧?电热水壶,电磁炉...

thinhom

LZ的家靠近MRT吗?

我的离 Bukit Batok MRT 5个巴士站, 家私全新的, 租 一个人SGD 500, 冷气多SGD 100.

房客医院做药剂, 有时要轮班. 所以没限制他几点到几点可以开冷气.
冰箱留上一层冷冻和下一层冷藏给他放东西, 厨房壁橱也留两个门三层给他放东西, 一层鞋橱放鞋, 一层鞋架放拖鞋.
之前让他放东西在Store Room, 但是越堆越多空盒子就被老婆终止了.毕竟,我们不留空盒子.所以己所不欲,勿施于人.

老婆得空还会进房扫地, 抹地. 我会清理风扇和换窗廉.

厨房有电热水壶, 他自己买电热水壶在房间煮水. 一个人在医院吃也比较便宜.

本身每个周末回新山. 他不回新山时, 应该乐得轻松自然.

只是希望他记得关客厅灯,房灯睡觉, Fiber WiFi不用时就关了. 虽然是小电.

不租也不是不行, 贷款用 CPF 还. 但毕竟你要用租金抵消一些费用.

nelsonpwc

silversly 发表于 7-4-2014 12:01 AM
400一个房间吗？很羡慕，地点在哪里？

lakeside 走15分钟。搭巴士4个站。现在屋主要出租2人，1人250现在在找搭房的。

嘉嘉0529

$550 是common room吗？
一间房 $550确实便宜
有没有照片？我帮你问看我朋友

嘉嘉0529

jens_erik 发表于 5-4-2014 08:55 PM
全家每天开冷气。。一个月的电钱都不到300。。还是早晚都开。。。为何加冷气却要加100还要限定时间。。。 ...

我和朋友租整个unit（3间房间，6人)

其中一间房的朋友有开冷气的习惯，其实又有谁一整天会在家开冷气呢？
我们才收他$50，base on以前在uni，冷气费是$0.2/hr来大概计算
除了那间房间，我这间和另外一间也是不是开冷气，但是我们睡觉没有开，一天开3-5小时那样，我们给$20

一个月的水电冷气瓦斯费用差不多200，剩下的费用130/6=22其实很合理，住了2年还是每次超过$200，
我们也没有特别省电费，晚上wifi都没有关的，有时候客厅的灯都会忘记关
白天家里没人开着风扇吹衣服（衣服晒客厅），有时候连灯都会忘记关tim
除了去年12月有haze大家都开多冷气之外，费用$220

其实冷气费用很少而已，觉得每个月收$100还要算时间真是太计较了
那么如果回家还是出国冷气费会不会扣回来？我们新年的时候水电费少了几十块，出冷气$50的那个朋友就少出一点
如果计较maintenance fee可以叫房客自己出，才几十块
收$100是借故赚多吧？还是要连买冷气的费用都赚回来？

我housemate每个weekend都有煮东西，我weekday煮1,2次晚餐，另外一个housemate每天都自己做晚餐
其实厨房不是大煮大炒的，只是steam & oven而已很干净，weekend煮的housemate有炒东西但是住房还是很干净
冰箱每次都是满满的，没有位子放我们也不会计较，整理一下就可以了
试问有谁会每天大煮大吵那么累啊

嘉嘉0529

别乱说 发表于 6-4-2014 01:36 AM
我来答你，的确电费每月不是很贵，不过，

冷气机日开夜开，全日无休，是什么机都会顶不顺，

我刚搬去amk的时候屋主把3间房间的冷气都换新的
因为之前的租客说冷气机老了不function，新的还有warranty吗，而且每3个月会service一次怕什么
冷气买来就是要用，要开，就像电脑买来怕坏不用，那么office的电脑不是常常开咩？

3架有5个勾省电有brand的（没有注意是什么）的才$2800，房东说最多不是一个月的租金没有掉

嘉嘉0529

silversly 发表于 7-4-2014 12:00 AM
很夸张。。。

我之前煮面，水放比较多一些，

这样子煮到都很压力，最DL就是那样
老娘给你钱还是被监督，所以我从来都不跟屋主住
不要以为屋主大完，新加坡还是有很多选择的
如果要受气这个不可以那个不可以，不就选最便宜的房间！反正都要忍受

嘉嘉0529

shell 发表于 7-4-2014 10:36 AM
s&cc和房贷利息---> 好像不是我们造成的吧！是屋主自己选择的吧。不要把这个推到我们身上。

对咯关我们x事
哪个是他们自己的房子叻，要不要我们顺便帮买他们还利息？

jens_erik

嘉嘉0529 发表于 8-4-2014 09:56 AM
我和朋友租整个unit（3间房间，6人)

其中一间房的朋友有开冷气的习惯，其实又有谁一整天会在家开冷气呢 ...

特别怕热的人咯。。。早晚都开的意识是房间的就从放工回来开到明天。。。客庭的就晚上睡觉是关点而以。。。有小孩老人家在。。。基本上屋主就是要cover回他买冷气机的钱。。。最好笑的是这个。。。。
＂如果当初知道，不必选用上等的油漆，三门衣橱，双人床垫和床架。＂还有这个 ＂的确电费每月不是很贵，不过，冷气机日开夜开，全日无休，是什么机都会顶不顺， 机若一坏，一架机几千元谁要负责？＂。。。你觉的有理吗？？？真是笑死人了。。。。

jens_erik

嘉嘉0529 发表于 8-4-2014 10:14 AM
对咯关我们x事
哪个是他们自己的房子叻，要不要我们顺便帮买他们还利息？

他们不是想还利息而以。。。。是想你帮他们供屋子。。。最好不用用到他们的CPF。。。。。。。。。。。。

嘉嘉0529

jens_erik 发表于 8-4-2014 10:18 AM
他们不是想还利息而以。。。。是想你帮他们供屋子。。。最好不用用到他们的CPF。。。。。。。。。。。。

CPF还可以cash out tim
我朋友买房子，resale flat，每个月收到的房租还可以cover回自己的cpf instalment
间接把cpf encash出来

jens_erik

嘉嘉0529 发表于 8-4-2014 10:25 AM
CPF还可以cash out tim
我朋友买房子，resale flat，每个月收到的房租还可以cover回自己的cpf instalmen ...

这就是他们想要的咯。。。。他们靠本事买房没话讲。。。但就不应该拿房客来开刀。。。合理的房租给你没关系。。。

binson

嘉嘉0529 发表于 8-4-2014 10:07 AM
我刚搬去amk的时候屋主把3间房间的冷气都换新的
因为之前的租客说冷气机老了不function，新的还有warran ...

下次你做屋主时记得换新的冷气机给房客,他们会很感谢你的....

iTVsave

shell 发表于 7-4-2014 10:36 AM
s&cc和房贷利息---> 好像不是我们造成的吧！是屋主自己选择的吧。不要把这个推到我们身上。

+++ 99999

租不出或租金跌时跟我们说要还installment不可能减租金
租金起时不说每个月installment还维持一样不加租？

muslpi

jens_erik 发表于 8-4-2014 10:15 AM
特别怕热的人咯。。。早晚都开的意识是房间的就从放工回来开到明天。。。客庭的就晚上睡觉是关点而以。。 ...

冷气全日开无休真的会坏掉。

server room需要全日无休那种基本有两台冷气，一台跑12小时

tunrazak

shell 发表于 7-4-2014 10:36 AM
s&cc和房贷利息---> 好像不是我们造成的吧！是屋主自己选择的吧。不要把这个推到我们身上。

没人说是你造成的。
帖子要表达的意思是，不要以为给了500刀就大完，你的500刀等与一个月房子相关付款的皮毛而已。
还要求多多，人家租间房给你，你却expect要完整间家似的。

jens_erik

muslpi 发表于 8-4-2014 10:40 PM
冷气全日开无休真的会坏掉。

server room需要全日无休那种基本有两台冷气，一台跑12小时

肯定不可能开24小时全年无修啦，不用做啊。。。。。。。我是没试过。。。不过电脑就24小时全开三年没关过了。。。还是好好的。。

tunrazak

冰海天使 发表于 4-4-2014 02:35 PM
自己都不能对自己有要求了，还要去要求别人？
刚开始或许可以做到尽善尽美，时间一长谁敢保证？
难道一 ...

中国租客素质参差不齐，小心挑选也很难。

中国人喜欢串门，煮东西，受高等教育的也不例外。

朋友是中国人，连她自己都顶不顺不租给中国人，本地大学中国人哦
。
开始说煮maggie 面，久了就煮菜，再过个月花椒腐乳麻辣炒呛到满屋都是，多个礼拜叫班朋友来家里开饭。

别乱说

嘉嘉0529 发表于 8-4-2014 10:25 AM
CPF还可以cash out tim
我朋友买房子，resale flat，每个月收到的房租还可以cover回自己的cpf instalmen ...

即然你都知道做屋主酱好捞，怎还不赶快买间屋？