永久地契之利弊

[大师]

原帖由 carjon1118 于 20-1-2009 02:47 PM 发表


机会成本你还没扣掉，本来那RM80，000  我可以再买 MJC   公寓，30年后我可以买RM 320，000  
请问剩多少？？

RM770358-RM320000=RM450358。。。。你还是赚！！！

[大师]

原帖由 carjon1118 于 20-1-2009 02:57 PM 发表
话说回来，我不巧也住肯雅兰，可是我的屋价没你说的涨这么多？？？？

一定是我得罪政府

你是什么屋子？
值多少钱？

carjon1118

原帖由 [大师] 于 20-1-2009 02:56 PM 发表

在英国，你买了一块地，那块地就是你的了。根本没有什么永不永久地契的问题。

在马来西亚，除了最高元首（没有苏丹的州属）、苏丹，其他人都不能"拥有”土地。我们所谓的“买”一块土地，在法律上，其实是向最高 ...

不要乱说哦！！！

[大师]

原帖由 cupid25 于 20-1-2009 02:53 PM 发表

解释一下

不用解释了。

他说的就可以信口开河。

我们说的，都要有证据！！
记得。。。证据！！！

[大师]

原帖由 carjon1118 于 20-1-2009 02:59 PM 发表


不要乱说哦！！！

我上面所说的都是有数据support的。

反而你所说的什么什么换永久地契，利率就会起，地价就会起等等，都是信口开河。

carjon1118

原帖由 [大师] 于 20-1-2009 02:58 PM 发表

你是什么屋子？
值多少钱？

角头排屋30多年前RM11万，现在不过24万

[ 本帖最后由 carjon1118 于 20-1-2009 03:25 PM 编辑 ]

carjon1118

原帖由 [大师] 于 20-1-2009 03:02 PM 发表

我上面所说的都是有数据support的。

反而你所说的什么什么换永久地契，利率就会起，地价就会起等等，都是信口开河。

我没说一定会起，我说可能会起。
这个只有银行有结论！！

cupid25

原帖由 [大师] 于 20-1-2009 03:00 PM 发表

不用解释了。

他说的就可以信口开河。

我们说的，都要有证据！！
记得。。。证据！！！

因为我非常好奇
“投机和投资”永久地契根本无关吧？？？？

就算有关，投资者对地价钱更本不是问题。。。最重要是人工和原材料
更何况，还有很多地作为投资目标吧？

能投资的地有几% 都算得出吧？

[ 本帖最后由 cupid25 于 20-1-2009 03:15 PM 编辑 ]

applely

原帖由 [大师] 于 20-1-2009 02:56 PM 发表

在英国，你买了一块地，那块地就是你的了。根本没有什么永不永久地契的问题。

在马来西亚，除了最高元首（没有苏丹的州属）、苏丹，其他人都不能"拥有”土地。我们所谓的“买”一块土地，在法律上，其实是向最高 ...

也就是每年我们每年还的门牌税吧？？　就算是永久地契也是一样要还啊，　永久地契也算是租的？？　

carjon1118

原帖由 [大师] 于 20-1-2009 01:55 PM 发表

全部都是永久地契，跟银行利率有什么关系？
银行的贷款利率是根据中央银行的BLR来定的。
而中央银行的BLR，是根据世界经济的走势来定的，就好像最近世界各地的中央银行都降低利率，我们的中央银行也跟着降。
这 ...

BLR 根据什么制定呢？

applely

原帖由 carjon1118 于 20-1-2009 03:18 PM 发表


BLR 根据什么制定呢？

根据什么呢？　我也想知道．．

经济的东西，　我算是才疏学浅．．　

carjon1118

原帖由 applely 于 20-1-2009 03:19 PM 发表


根据什么呢？　我也想知道．．

经济的东西，　我算是才疏学浅．．　

我也不懂，大师比较会吧！！

安姑

原帖由 [大师] 于 20-1-2009 01:02 PM 发表

别吓唬人啦！！！
有永久地契跟没有永久地契的相比，最多相差20%（根据Tabuan Jaya的数据）。
如果你借RM400000，年利7%，那么每个月的供款是RM2661.21。
如果因为永久地契的关系，屋价增加了20%，你得借RM4800 ...

哇..7%...心驚驚...

還好我是4%的...
詳情:http://bpp.treasury.gov.my/


這帖一日千里....爬得很辛苦..

安姑

原帖由 [大师] 于 20-1-2009 02:50 PM 发表

干脆叫政府改成共产制，所有土地都国有化，那么就不会造成贫富鸿沟了

這樣好...大師的錢也是我的錢...

applely

原帖由 安姑 于 20-1-2009 03:24 PM 发表


哇..7%...心驚驚...

還好我是4%的...
詳情:<A href="http://bpp.treasury.gov.my/" target="_blank">http://bpp.treasury.gov.my/


這帖一日千里....爬得很辛苦..

BLR 7% ???????????
不是６．５％吗？？　

不过银行那边通常都Offer BLR-1／１.5 这样　．．　

你的才４％？？　做么会这么低？　几时借的？？　你用Fixed Interest 的配套哦???

carjon1118

原帖由 安姑 于 20-1-2009 03:27 PM 发表
這樣好...大師的錢也是我的錢...

我也要

carjon1118

原帖由 applely 于 20-1-2009 03:28 PM 发表


BLR 7% ???????????
不是６．５％吗？？　

不过银行那边通常都Offer BLR-1／１.5 这样　．．　

你的才４％？？　做么会这么低？　几时借的？？　你用Fixed Interest 的配套哦???

一定是跟政府贷款啦！！！

安姑

我現在住的jln song...一層半,中間..10多年前買時是9萬5...現在,我對面那間,賣掉...25萬..(裝修過).哇...

applely

原帖由 carjon1118 于 20-1-2009 03:29 PM 发表


我也要

你也蛮富有．．　你的要分给偶．．　

安姑

原帖由 applely 于 20-1-2009 03:28 PM 发表


BLR 7% ???????????
不是６．５％吗？？　

不过银行那边通常都Offer BLR-1／１.5 这样　．．　

你的才４％？？　做么会这么低？　几时借的？？　你用Fixed Interest 的配套哦???

不是叫你click那個link 咯...你就會明白....