贷款程序, 工钱算法, 贷款秘密

Madgenius

llthim 发表于 21-4-2016 11:52 AM
薪水：RM5000
年龄：27
Committment: 汽车 RM750 （还有 4年）
PTPTN: RM263.55
没有欠卡，每期都清完卡的数额
FD RM30k
我想问 假如我的allowance 不是fix的银行会看吗？假如有算的话他是拿平均还是最低的？
...

你好

	Rm
AMBANK	421,092.86
HONG LEONG	670,655.36
MAYBANK	520,917.86
OCBC	421,092.86
RHB	636,576.39
UOB	471,005.36
CIMB	570,830.36
AFFIN	620,742.86

Madgenius

Candysee44 发表于 21-4-2016 11:53 AM
看不明白你的回复，是不一样的银行，批的贷款不一样吗？

对，每个银行都是不一样的。

Madgenius

Carrie_LMY_84 发表于 21-4-2016 05:25 PM
亲问一下：

屋子是丈夫和太太联名在2008年RM250K买下的，现在2016年Valuation是RM550K了，还欠银行（PBB) RM220K。

太太月入8千，不过是AKPK CASE 的，还欠RM150K. 本来打算去PBB top up loan 来settle AKPK的 ...

你好

1. 老婆 AKPK， 不行。 一定要还完AKPK 才可以申请贷款

2. 老公名罢了，可以但是可以 CASH OUT 最高RM137,500 的钱出来。

Madgenius

Ekash 发表于 21-4-2016 08:25 PM
1. 别的银行，比如说？很低是大概要多少？
2. FOC 的full flexi，或者免费stamp duty。发展商有给免费的legal fee

1. 4.45%

2. 要看发展商有没有给。。。。

Madgenius

bearyen 发表于 21-4-2016 10:53 PM
请问一下，
1-本人工作电线技工(wiring contractor)，公司income tax 报 rm3000++ 一年。
2-epf 没有报。因为是self employee
3-没有信用卡。
4-没有车贷。
5- 没有房贷。
6-fix deposit 有 20千。
7-34岁

...

你好

1. 给我你的公司账目资料，才可以帮你算得到

MONTH	DEBIT  (RM)		CREDIT  (RM)		CLOSING  BALANCE (RM)
NOVEMBER			64,100.00
DECEMBER			73,737.00
JANUARY			60,877.00
FEBRUARY			73,260.00
MARCH			14,816.00
APRIL			79,850.00
TOTAL	-		302,540.00		-
AVERAGE	-		50,423.33		-

Madgenius

小忍者 发表于 21-4-2016 11:03 PM
能pm我你的email吗？需要找bank申请loan，cimb，rhb，hongleong，pbb, mbb etc...
请问有哪些银行可以选择特定的branch来park loan， 因为希望找靠近点的银行，方便我未来跑银行。

你好

1. ngaikfei@gmail.com

2.你所列些来的银行我都有。

3. 是的，可以，你可以在你最靠近的银行做 PRKING BRANCH

4. 联络我吧

clem

Madgenius 发表于 29-3-2016 08:23 PM
你是说 CASH OUT REFINANCE?

1. 这个房屋还欠银行钱吗? 多少？

是的我要cash out refinance.

欠银行大概还有99千左右。
谢谢！

Carrie_LMY_84

Madgenius 发表于 22-4-2016 12:51 PM
你好

1. 老婆 AKPK， 不行。 一定要还完AKPK 才可以申请贷款

2. 老公名罢了，可以但是可以 CASH OUT 最高RM137,500 的钱出来。

Can i have your contact?

来无姓去无名

Madgenius 发表于 14-4-2016 07:06 PM
DEAR


1. 用第一个 或 第二个方法都可以，没问题

大大

PTPTN outstanding clear了，

年龄：30
薪水：RM5200/月 (gross income)
房贷：第一间
车贷：RM520/月 (10月就还完了）
卡债：没有
其它 : PTPTN RM250/月

可以借多少？

joelkok

来无姓去无名 发表于 2-5-2016 11:13 AM
大大

PTPTN outstanding clear了，

年龄：30
薪水：RM5200/月 (gross income)
房贷：第一间
车贷：RM520/月 (10月就还完了）
卡债：没有
其它 : PTPTN RM250/月

可以借多少？

哈咯

Net income(扣了EPF SOCSO) 是多少

bravorilious

楼主你好， 小弟今年27，正在物色在雪隆区公寓房屋打算自住。。

目前净收入大约4500左右（加allowance 和已扣除incometax, EPF etc）
租金收入1100
房贷还欠银行340K左右，月供1600
没有车贷。。
现金100K++。。

想问下，这样的情况我还能向银行申请大约多少housing loan来买第二间屋？

最近都有留意一些subsale and new launch，价钱都去到大概600-700K，所以打算大概知道了我能loan到多少，才收窄范围。。
谢谢~~

ahdar

您好
薪水 2400，车贷 650

弟弟 1900，没任何信用卡

想请问最多可以借到多少钱呢（ 90%）
想一起买一间家

joelkok

bravorilious 发表于 4-5-2016 09:23 AM
楼主你好， 小弟今年27，正在物色在雪隆区公寓房屋打算自住。。

目前净收入大约4500左右（加allowance 和已扣除incometax, EPF etc）
租金收入1100
房贷还欠银行340K左右，月供1600
没有车贷。。
现金100K++ ...

如果没信用卡 可以贷款500千+

joelkok

ahdar 发表于 4-5-2016 10:43 AM
您好
薪水 2400，车贷 650

弟弟 1900，没任何信用卡

想请问最多可以借到多少钱呢（ 90%）
想一起买一间家

300千左右

来无姓去无名

joelkok 发表于 4-5-2016 11:56 AM
哈咯

Net income(扣了EPF SOCSO) 是多少

大概RM4.4k

joelkok

来无姓去无名 发表于 4-5-2016 02:12 PM
大概RM4.4k

500千左右

chowwailoong

扣了EPF&SOCSO= RM2876.00
PARTIME= RM500.00
没报税
一间已经供完的屋子市价=RM280千
没有 commitment.
最高能借多少钱？

Madgenius

chowwailoong 发表于 23-6-2016 03:31 PM
扣了EPF&SOCSO= RM2876.00
PARTIME= RM500.00
没报税
一间已经供完的屋子市价=RM280千
没有 commitment.
最高能借多少钱？

你好

1. 你的PARTTIME 是有进户口的吗?

	Rm
AMBANK	309,271.23
HONG LEONG	337,386.80
MAYBANK	281,155.67
OCBC	337,386.80
RHB	421,733.50
UOB	337,386.80
CIMB	365,502.37
AFFIN	337,386.80

lemongrass

请问您的算法是不是这样的呢？

月收入X70% -所得税 - epf - 现有房贷车贷 = 可负担的新房贷

我也不知道是不是这样算？

三岁学抽烟

弱弱的问下

年龄：25
薪水：RM2800/月 (还没扣epf)
房贷：0
车贷：RM603/月 (还有4年）
卡债：每个月准时清
其它 : PTPTN RM300/月 (2年内还完)

可以贷款到吗？