贷款程序, 工钱算法, 贷款秘密

Madgenius

xiaoxue0912 发表于 13-4-2016 06:05 PM
我想请问如果银行1 给我 4.45 , 银行2给我4.35 .
但是银行1说明天开始BL会跌, interest rate 会变成4.31 . 可是我offer letter 是follow 4.45.

我应该拿哪一间呢?

Dear

1. 你肯定他说跌就一定跌？ 万一不跌？

2. 选一个 SPREAD RATE 最低的。  4.35% 看来不错

Madgenius

来无姓去无名 发表于 14-4-2016 12:05 AM
去查了，有record。也去PTPTN问了。
有2个方法

1) 还完所有的outstanding, 下个月就会变成0，但是之前的记录还会有在，要等1年才会不见。clear完了outstanding，PTPTN会出信。
2) restructure PTPTN，CCRIS那里就会变成0。

如果我想用第1个方法，向银行借钱会有问题吗？Outstanding 也是clear 了，PTPTN也会出信。

DEAR


1. 用第一个 或 第二个方法都可以，没问题

xiaoxue0912

Madgenius 发表于 14-4-2016 07:06 PM
Dear

1. 你肯定他说跌就一定跌？ 万一不跌？

2. 选一个 SPREAD RATE 最低的。  4.35% 看来不错

May i know which one better? izit choose the total lowest rate or interest lowest rate?
Tks

Pbb 3.65 + 0.75 = 4.4 semi flexi
UOB 3.98 + 0.47 =4.45 semi flexi
RHB 3.9 + 0.6 =4.5 full flexi

Madgenius

xiaoxue0912 发表于 17-4-2016 07:11 PM
May i know which one better? izit choose the total lowest rate or interest lowest rate?
Tks

Pbb 3.65 + 0.75 = 4.4 semi flexi
UOB 3.98 + 0.47 =4.45 semi flexi
RHB 3.9 + 0.6 =4.5 full flexi

Dear,

There's no right or wrong answer. However, based on the limited info provided by you.

If you prefer full flexi then take RHB

If you prefer semi flexi, then take PBB and UOB

If you prefer more accesibility to the banks branch, chose PBB.

If you chose to mitigate risk of rate increasing in the future, chose UOB as the BR is already high.

NO right and wrong answer though

Candysee44

第一次买屋子

32岁，女，月入 3700
车供 700（9年）
有两张信用卡，没欠钱的
没任何代款

可以借多少钱？

alan12

政府屋子四十二千，借八十巴仙，有没有办法做到？跑了很多间银行都不借

lawrencehl

你好，
我第一次买屋，想买450k 借90%有什么问题吗？


年龄：25
薪水：依照2015 报税年收入是 RM78K, 打工收入RM41K,公司收入37k(公司注册只有我一个人的名)
车贷：RM560(9年贷款) + RM660(9年贷款)   已经还了3年+
卡债：RM 260/mth (还有8个月，outstanding每个月都clear，260是EPP来的）credit card有4张来自UOB/CITIBANK

Madgenius

Candysee44 发表于 20-4-2016 11:17 AM
第一次买屋子

32岁，女，月入 3700
车供 700（9年）
有两张信用卡，没欠钱的
没任何代款

可以借多少钱？

	Rm
AMBANK	244,763.09
HONG LEONG	406,033.42
MAYBANK	180,254.95
OCBC	244,763.09
RHB	373,322.11
UOB	277,017.15
CIMB	341,525.29
AFFIN	373,779.35

Madgenius

lawrencehl 发表于 20-4-2016 01:30 PM
你好，
我第一次买屋，想买450k 借90%有什么问题吗？


年龄：25
薪水：依照2015 报税年收入是 RM78K, 打工收入RM41K,公司收入37k(公司注册只有我一个人的名)
车贷：RM560(9年贷款) + RM660(9年贷款)   已经还 ...

你好

1. 公司 SSM超过2年？


2.如果是公司，收入我需要算每个月的 CREDIT BALANCE

MONTH	DEBIT  (RM)		CREDIT  (RM)		CLOSING  BALANCE (RM)
NOVEMBER			29,010.00
DECEMBER			15,525.00
JANUARY			8,850.00
FEBRUARY			59,150.00
MARCH			64,000.00
APRIL			79,850.00

3. 每张CREDIT CARD 的， CREDIT LIMIT / CREDIT OUTSTANDING

lawrencehl

Madgenius 发表于 20-4-2016 05:17 PM
你好

1. 公司 SSM超过2年？


2.如果是公司，收入我需要算每个月的 CREDIT BALANCE



3. 每张CREDIT CARD 的， CREDIT LIMIT / CREDIT OUTSTANDING

1. 公司 SSM超过2年？应该说公司成立超过3年才对


2.如果是公司，收入我需要算每个月的 CREDIT BALANCE
每个月公司剩多少钱？ 还是总credit？


3. 每张CREDIT CARD 的， CREDIT LIMIT / CREDIT OUTSTANDING



uob 2张卡都是combine credit limit

Combined Credit Limit	6,000.00
Combined Available Limit	5,622.00

citi 2张卡都是combine credit limit

Combined Credit Limit	11,000
Combined Available Limit	10,114.39

Ekash

310k loan，35年, 哪间bank的interest会比较低？大概多少？
什么bank有点特别？

Candysee44

Madgenius 发表于 20-4-2016 05:14 PM

不同银行借的数目会不一样吗？哪最好是拿哪一间银行呢～？

Madgenius

Ekash 发表于 20-4-2016 11:02 PM
310k loan，35年, 哪间bank的interest会比较低？大概多少？
什么bank有点特别？

你好

1. 现在利息低的银行是 RHB,AMBANK,PBB。

别的银行也可以给你非常低的利息，重要是你是他们要的客人。

4.45-4.55%

2. 你要什么？

- ZERO MOVING COST
- NO LOCK IN PERIOD
- HIGHEST FINANCE LEGAL FEES SCHEME
- 100% SCHEME
- FULL FLEXI CASH OUT

不同银行不同特点。

Madgenius

Candysee44 发表于 21-4-2016 08:44 AM
不同银行借的数目会不一样吗？哪最好是拿哪一间银行呢～？

你好

1. 你的问题很广泛，需要知道你要些什么，才可以帮到您。

llthim

薪水：RM5000
年龄：27
Committment: 汽车 RM750 （还有 4年）
PTPTN: RM263.55
没有欠卡，每期都清完卡的数额
FD RM30k
我想问 假如我的allowance 不是fix的银行会看吗？假如有算的话他是拿平均还是最低的？
我每个月都有RM900-1150，不过2 月只有RM600。


想买RM600k 的 subsales property
我的名下已有一间产业，不过已经供完了
我可以借到90%吗？

Candysee44

Madgenius 发表于 20-4-2016 05:14 PM

看不明白你的回复，是不一样的银行，批的贷款不一样吗？

Carrie_LMY_84

亲问一下：

屋子是丈夫和太太联名在2008年RM250K买下的，现在2016年Valuation是RM550K了，还欠银行（PBB) RM220K。

太太月入8千，不过是AKPK CASE 的，还欠RM150K. 本来打算去PBB top up loan 来settle AKPK的。不过reject了。。

丈夫月入RM4K,请问有可能有别的银行可以refinance OR take over loan 吗？Loan 可以只是放丈夫的名吗？

Ekash

Madgenius 发表于 21-4-2016 10:11 AM
你好

1. 现在利息低的银行是 RHB,AMBANK,PBB。

别的银行也可以给你非常低的利息，重要是你是他们要的客人。

4.45-4.55%

2. 你要什么？

- ZERO MOVING COST
- NO LOCK IN PERIOD
- HIGHEST FINANC ...

1. 别的银行，比如说？很低是大概要多少？
2. FOC 的full flexi，或者免费stamp duty。发展商有给免费的legal fee

bearyen

请问一下，
1-本人工作电线技工(wiring contractor)，公司income tax 报 rm3000++ 一年。
2-epf 没有报。因为是self employee
3-没有信用卡。
4-没有车贷。
5- 没有房贷。
6-fix deposit 有 20千。
7-34岁

可以借贷款多少呢？
谢谢

小忍者

能pm我你的email吗？需要找bank申请loan，cimb，rhb，hongleong，pbb, mbb etc...
请问有哪些银行可以选择特定的branch来park loan， 因为希望找靠近点的银行，方便我未来跑银行。