|
|
发表于 26-12-2017 05:21 PM
|
显示全部楼层
misery- 发表于 25-12-2017 05:22 PM
hi @ngph988
你好，请问打算货款买新屋子500-600k condo, 最多能货款多少钱的屋子？谢谢你
第一间房子
年龄：32
薪水：basic 7000 + monthly allowance ~3000, incentive 2017大概拿了30k, 但这个不fix ...
请看以下的净赚收入计算法.
70% : RM 1,409,386.53
75% : RM 1,532,545.55
80% : RM 1,655,704.56
85% : RM 1,778,863.58
这个是已经包括了你的 incentive RM 30k.
基本上贷款应该问题不大，不过还是得看了你的收入文件，CCRIS & CTOS.
记得信用卡签额总数不要超过 60k的 80% 否则银行将会把你的 margin 减掉.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-12-2017 05:24 PM
|
显示全部楼层
tang91 发表于 26-12-2017 03:10 PM
Hi,
我在国外银行工作， 想知道这个对借loan 有没有影响，因为我在malaysia是没有pay 过tax,也没有credit card, 只有跟父母联名的FD account.一年可能才回来2-3 次 。
没买过房子，然后我想买大概400-500k的房 ...
请问
1）你的公司在哪一个国家，什么行业？任职什么职位？在目前的公司多少年了？
2）有报当地税吗？
3) 今年多少岁？
4）屋子打算个人名买还是要联名呢？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-1-2018 09:59 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 shone 于 2-1-2018 10:01 PM 编辑
请问一下，现在还能用guarantor的方式借mortgage loan吗？
因为自己已经有了两个产业，不想被70%的限制绑着。
目前女朋友25岁，net的薪水约3400，在银行工作。commitment有1000块的车贷，200块的ptptn，请问她最多可以借到多少？如果加我作guarantor可以借到400-500k 的房贷吗？
我自己本身net是约10k，commitment是两间房贷加车期和ptptn的总数是5500。
谢谢了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-1-2018 12:47 PM
|
显示全部楼层
大家好，最近想買一個750k的condo，但礙於收入沒有薪水單，想請問各位有經驗的大大，以下資料可否向銀行申請房貸？如可以，那能借90%嗎？
年龄：29職業：blogger自由工作者，賺取網絡收入
薪水：不穩定，大約在14k — 22k的範圍，平均半年的收入17k左右
房货、车货：没有
PTPTN：RM325 （每次都準時還錢，除了6月的時候遲了兩天）
信用卡：每個月大約花費rm2000，每次都是馬上還錢。
每個月的開銷包括給父母錢大概需要：rm4500
自己沒有開設公司，但已經連續報稅兩年，borang b
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-1-2018 02:58 PM
|
显示全部楼层
请问你的平均年收入是多少？
然后有任何银行贷款吗？ 如车贷，私人贷，信用卡或 ptptn loan 吗？
屋子是放谁的名？贷款又是谁的名？
是买新屋还是二手屋？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-1-2018 04:50 PM
|
显示全部楼层
您好，
2017年均收入：大約 rm 170k
目前沒有任何車貸、私人貸。
信用卡每次都還清，ptptn則是還剩下31k，每個月都有準時還（但2017年6月的時候遲了兩天才還）
房子打算放我的名字，貸款也是打算用我的。
看中的是新房子。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-1-2018 06:09 PM
|
显示全部楼层
有任何合约证明你的收入是从网上索取？
有报至少两年的收入税？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-1-2018 06:33 PM
|
显示全部楼层
已經有報兩年的稅，但第一年是報110k左右，第二年是報160k。沒有任何合約可以證明，但可以有一紙簡單的說明，說明該網站因為我替它們宣傳，而付款給我，有公司蓋章。（台灣公司）
請問這樣有機會成功申請貸款嗎
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-1-2018 06:47 PM
|
显示全部楼层
哦如果有这些文件机会大了. 如果是买新屋请问有哪几家银行是 panel 呢?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-1-2018 07:48 PM
来自手机
|
显示全部楼层
ngph988 发表于 3-1-2018 06:47 PM
哦如果有这些文件机会大了. 如果是买新屋请问有哪几家银行是 panel 呢?
您好，panel bank 方面是RHB, UOB, CIMB, OCBC, Alliance, Maybank, Ambank。所以說 我的情況還是有機會嗎？能否貸到90%呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-1-2018 04:02 PM
|
显示全部楼层
如果收入文件，CCRIS & CTOS 都没问题一般上银行是可以借90% 贷款.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-1-2018 10:11 AM
|
显示全部楼层
嗨。
Ｂ) 生意人
公司平均6个月进帐(Credit amount)
去年报税多少？
请问如果公司的transaction 少，可以看个人的一起看吗（因为有租金）和commission =主要原因是生意模式换了。
其实银行如何判断我的Income 因为没有固定的收入？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-1-2018 12:49 PM
|
显示全部楼层
租金，至少要 stamped tenancy agreement + 3个月 bank statement
commission, 至少要 6个月 commission slip + 6 个月 bank statement. 或者 1 年的 CP58 + 最新的 Borang BE (个人所得税)
为什么由生意人转去做 commission 呢？
之前生意是做什么？现在呢？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-1-2018 02:04 PM
|
显示全部楼层
各位大大好
小弟的母亲要买车， 打算用我的名字来申请车loan.
但由于最近打算买房子了， 所以相熟的车行agent 建议不要用我的名字来申请车loan , 因为车loan会算进的commitment , 之后如果这几年如果你要买房子就很难拿loan了。
现在很纠结，请各位大大解答。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-1-2018 11:59 AM
|
显示全部楼层
如果 DSR 过不到也是没用. 可以用其他家人名吗?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-1-2018 01:21 PM
|
显示全部楼层
对， agent也有提起 ； 在你名下的车子就算不是你在供也会算你的DSR 。
所以还是商讨用其他家庭成员的名字买比较好。 担心影响到日后的房屋贷款。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-1-2018 09:11 AM
|
显示全部楼层
明天要起利息咯，还不知道的朋友明天记得看新闻哦~ 每三个月 银行有权利调整BR 不知道现在的banker 会不会跟顾客说  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-1-2018 04:40 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-1-2018 10:07 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-1-2018 02:10 PM
|
显示全部楼层
|
如果不想被起利息可以选择固定利息， 现在的优惠是免费贷款合约全部费用。 半年后将会再起利息，大家拭目以待。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2262 
79
