银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

有时跳舞

ngph988 发表于 17-12-2017 08:39 PM
贷款有点难，建议把屋子卖了或联名来借贷.

请问如果我现在卖了房子，比较可能贷款的原因是什么？想了解了解

ngph988

有时跳舞 发表于 17-12-2017 11:27 PM
请问如果我现在卖了房子，比较可能贷款的原因是什么？想了解了解

如果把屋子卖了大致上是没问题. 不过还是得看了你的收入文件，CCRIS & CTOS 才能断定.

shuping97

年薪少过30k可以贷到款？

ngph988

shuping97 发表于 18-12-2017 11:12 AM
年薪少过30k可以贷到款？

可以提供以下资料让我参考吗？打算要买多少钱的房子?

年龄

职业

多少个borrower

个人贷款／联名

多少个房屋贷款

收入

Ａ)　打工仔

工钱

Allowances

－固定　(平均3个月)

－不固定　(平均6个月)

OT
Bonuses
- Contractual （1年总数）
- Performance （2年总数）
Commission (平均6个月)

Ｂ)　生意人

公司平均6个月进帐(Credit amount)

去年报税多少？

Ｃ)　分期付款

房屋贷款

车贷

个人贷款

ASB

PTPTN

OD

信用卡

其他贷款

Ｄ)　Supporting document

租金

存款

定期

股利

其他

shuping97

ngph988 发表于 18-12-2017 11:14 AM
可以提供以下资料让我参考吗？打算要买多少钱的房子?

年龄职业多少个borrower个人贷款／联名多少个房屋贷款
收入
Ａ)　打工仔工钱Allowances－固定　(平均3个月)－不固定　(平均6个月)OT
Bonuses
- Contrac ...

20岁，Audit junior
考虑着要联名还是个人，薪水2千，OT平均每年有5个月
230k的房子，手上有30k可以个头期

ngph988

shuping97 发表于 19-12-2017 12:47 PM
20岁，Audit junior
考虑着要联名还是个人，薪水2千，OT平均每年有5个月
230k的房子，手上有30k可以个头期

贷款方面是没问题. 可以借到 400k 的贷款. 是怕 scoring 不过.

建议可以联名来借贷.

keven910808

你好，请问情侣打算联名货款买新屋子520k condo,货款得到90%吗？最多能货款多少钱的屋子？谢谢你

年龄：26
薪水：basic 1600 + commission 3000 = RM4600 gross
房货：没有
车货：RM480 供了两年
PTPTN：RM200 auto debit
保险：RM225
信用卡：RM344 installment 还剩四期

年龄：26
薪水：RM2500 gross
房货：没有
车货：没有
PTPTN：RM200 auto debit
保险：RM200
信用卡：没有

soon598

年龄：23
薪水：现在23岁
(16/10/17 到 9/12/17 basic 2300) SENIOR CLERK
(11/12/17-现在 2800) ACCOUNT EXECUTIVE
房贷：NO
保险：NO
车贷：NO
PTPTN: RM300 START FROM MAY 2018

请问这样的情况
刚毕业出来做工想买一间新屋子在kl
200千-300 千

头期给10%

会难贷款到吗

ftfong

你好！
昨天银行Approved了我的loan
commodity murabahan term financing -i plan home without redraw facility "
请问是什么意思 Without redraw facility?
这比一般Flex Home loan有分别吗

alwinsywd0520

薪水：（男）RM 6200 Salary  +  Allowance( RM 600) = RM 6800.00
房屋：700K （头期给RM 70K）
偿还期：35
年龄 :  24
Commitment:（男）Car RM 1354.00 (剩下五年）
                             Share margin RM 200K - 每个月还RM 810的利息
                             Credit card - 每次清完不过有个BT 忘记换三天不过已经给了（会有影响吗？）
                           
                             

   

ngph988

keven910808 发表于 20-12-2017 03:05 PM
你好，请问情侣打算联名货款买新屋子520k condo,货款得到90%吗？最多能货款多少钱的屋子？谢谢你

年龄：26
薪水：basic 1600 + commission 3000 = RM4600 gross
房货：没有
车货：RM480 供了两年
PTPTN：RM20 ...

你好，

得看你的最新6个月 commission 才能计算你的平均收入.

如果以双方面的 basic 只能借到 380k 左右而已.

ngph988

soon598 发表于 20-12-2017 05:11 PM
年龄：23
薪水：现在23岁
(16/10/17 到 9/12/17 basic 2300) SENIOR CLERK
(11/12/17-现在 2800) ACCOUNT EXECUTIVE
房贷：NO
保险：NO
车贷：NO
PTPTN: RM300 START FROM MAY 2018

请问这样的情况
刚毕 ...

贷款 220k - 270k 应该不难.

不过需要你的加人工信封，最新3个月薪水单和 ptptn 的 offer letter

ngph988

ftfong 发表于 22-12-2017 07:05 AM
你好！
昨天银行Approved了我的loan
commodity murabahan term financing -i plan home without redraw facility "
请问是什么意思 Without redraw facility?
这比一般Flex Home loan有分别吗

Without redraw facility 的意思是当屋子正在起当中，你可以把多余的钱丢进去扣利息. 不过有需要时不能从贷款户口把钱拿出来

只能说每个银行的配套不一样, 大同小异

ngph988

alwinsywd0520 发表于 23-12-2017 09:56 AM
薪水：（男）RM 6200 Salary  +  Allowance( RM 600) = RM 6800.00
房屋：700K （头期给RM 70K）
偿还期：35
年龄 :  24
Commitment:（男）Car RM 1354.00 (剩下五年）
                             Share mar ...

请看以下的收入计算法
60% : RM 246,958.58
70% : RM 364,328.33
75% : RM 423,013.00
80% : RM 481,697.67

这以上的计算法是不包括你的信用卡 BT. 现在所有的信用卡总共欠多少？

需要联名才能借到 630k 的贷款.

keven910808

ngph988 发表于 24-12-2017 12:31 PM
你好，

得看你的最新6个月 commission 才能计算你的平均收入.

如果以双方面的 basic 只能借到 380k 左右而已.

你好，
如果最近6个月的commision平均都有3000呢？能大概提高多少货款？(commission都是有进epf的)

soon598

ngph988 发表于 24-12-2017 12:41 PM
贷款 220k - 270k 应该不难.

不过需要你的加人工信封，最新3个月薪水单和 ptptn 的 offer letter

你建议如果买新的rumawip
300k
Deposit 30k
Loan 270k
最好
薪水大概要多少才可以

misery-

hi @ngph988

你好，请问打算货款买新屋子500-600k condo, 最多能货款多少钱的屋子？谢谢你

第一间房子

年龄：32

薪水：basic 7000 + monthly allowance ~3000, incentive 2017大概拿了30k, 但这个不fix的, hit不到就没有

房货：没有

车货：RM1390 供了接近4年

保险：RM400

信用卡：total credit limit ~RM60k, 每个月花费大概rm2000

ngph988

keven910808 发表于 24-12-2017 07:03 PM
你好，
如果最近6个月的commision平均都有3000呢？能大概提高多少货款？(commission都是有进epf的)

如果是加入 commission 的话，贷款大概是 650k - 700k 左右.

得看了你的收入文件，CCRIS & CTOS 才能断定

tang91

Hi,

我在国外银行工作， 想知道这个对借loan 有没有影响，因为我在malaysia是没有pay 过tax,也没有credit card, 只有跟父母联名的FD account.一年可能才回来2-3 次 。

没买过房子，然后我想买大概400-500k的房子，loan得到的几率高不高？

年龄：26

薪水：Basic around 10k MYR

车货：No

信用卡：No

ngph988

soon598 发表于 25-12-2017 11:37 AM
你建议如果买新的rumawip
300k
Deposit 30k
Loan 270k
最好
薪水大概要多少才可以

最好 4k 或以上