野火购屋记 （31-10-2016 拜拜了，野火屋！）

arnofren

1)所以你的看法是Private已经oversupply了，如果还有发展商出高价去标地皮的话，它是对前景错误判断因为它是没经验的新发展商？

2）我也好奇接下来地皮的成功标价，尤其是Punggol的那一块还有Clementi Jln Lempeng的那块。我对Private是不是Oversupply没有看法，但我认为发展商肯出高价，就是看好前景，而不是因为公司没有地建屋子了就乱乱出高价投标。

3）所以？我没有说全部都是1年左右launch，不过2 yrs 1 mth应该接近极限了，因为5年内要建好，。刚刚看了一下，这块比Estuary地点差的地皮，刚刚被以更高的价钱标掉了 http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10296p.nsf/PressReleases/5D6DBD918FF3E65948257949002D9377?OpenDocument。野火 发表于 30-11-2011 04:35 PM

基本上，我以这几个因素来看：
１。现在房价已经非常高
２。政府最后的 curbs － 只有有钱人和第一次买屋子的人不受影响，因为买第二间 private property 现在要还４０％，eg 1 million dollar property, pay $400 000 cash
３。明年经济不好
４。２００００units 或更多 supply
５。政府 control 外国人到小新

我不会认为发展商肯出高价，就是看好前景，除非地点好，比如靠近地铁站。。
因为发展商

１。也是人，会判断错误；就像许多 fund managers 也判断 stock market 错误
２。为了增加自己的 land bank ，因为发展商没有地建屋子，靠什么吃饭呢

Demand:
１。demand 会来自外国，因为许多发展商也在外国促销
２。现在全世界投资什么都不安全，＂唯有＂小新房产
３。小新人民喜欢 upgrade 的心态: hdb -> private

arnofren

Oceanus它的car part lot很宽，试过停了车后，开了左右门都没敲到旁边的车，是属于少有的宽大。
Ocean ...
tckiat_5700 发表于 29-11-2011 10:16 PM

    Blk301 ShengSiong  的 multi-storey carpark 也算宽对吗？
btw, HC是什么？

arnofren

我在Blk301 ShengSiong旁边的咖啡店吃了炒福建面，很好吃，炒的人炒的时候也很有款，哈哈野火 发表于 30-11-2011 04:49 PM

    以后会试试。。。
福建面我其实不大爱吃，但 sengkang central kopitiam food centre 那间是整个 food centre 我最喜欢的 stall ，尤其是 uncle 炒 (late night time)。。。next to vegetarian food stall, opposite drinks stall

arnofren

说真的，越来越喜欢Punggol了，那天得空踩了脚踏车绕了Punggol整圈，还是比较喜欢海边的感觉。整个Punggol Promenade+ Waterfront其实还在开工，东边的Promenade还是有一大段的红泥路，但一路上的景色我确实是很喜欢。tckiat_5700 发表于 30-11-2011 10:18 PM

    以后还有什么新的东西，来报告一下。。。

tckiat_5700

Blk301 ShengSiong  的 multi-storey carpark 也算宽对吗？
btw, HC是什么？
arnofren 发表于 1-12-2011 02:24 AM

对的，那边是属于宽敞的。但是那边很杂，位子没那么多而且公开给Public。
Oceanus的有分basement carpark，连去block的MSCP，两种都是resident only，还有一个MSCP开放给访客和Resident的。
HC是Hawker Centre.

tckiat_5700

以后还有什么新的东西，来报告一下。。。
arnofren 发表于 1-12-2011 02:34 AM

Punggol Way 可以直通Pulau Punggol到然后到Seletar aerospace hub，也可以通到Yishun Ave 1的。Pulau Punggol没什么特别，他们正在开一条路直通ＴＰＥ。Seletar aerospace hub可能会有很好的发展。Rolls Royce在那边已经开厂了，经过ＴＰＥ时可以看得到。

tckiat_5700

以后还有什么新的东西，来报告一下。。。
arnofren 发表于 1-12-2011 02:34 AM

Punggol McD 终于开张了, 新的CC也会在这个星期开张.

skyship

我的2nd appointment 在上星期终于结束了，唯一不顺利的是appeal private property 的，告诉那些想要appeal 的，不要浪费时间了，我appeal 了两次，还是被reject。reason 是

"this is to ensure that there is FAIR and EQUAL TREATMENT for all flat owner during MOP"

我跟他说我爸 的屋子不能transfer 给我的弟弟，因为他没收入，他就说可以transfer to relative，用屁股想都知道这是不可能的事。

奉劝那些要appeal 的人要三思了。

F3LiCi@_婷婷

原来野火大大又当爸爸了．．恭喜恭喜！！
你也选了屋子了吧？ 双喜临门啊！！

我昨天也是选了人生中的第一间bto屋子。。。
开心开心。。。

tckiat_5700

原来野火大大又当爸爸了．．恭喜恭喜！！
你也选了屋子了吧？ 双喜临门啊！！

我昨天也是选了 ...
F3LiCi@_婷婷 发表于 7-12-2011 01:47 PM

恭喜哦，买了那里？有新房子真爽。

tckiat_5700

我的2nd appointment 在上星期终于结束了，唯一不顺利的是appeal private property 的，告诉那些想要appeal ...
skyship 发表于 7-12-2011 10:27 AM

那就是说你得卖掉大马那间房子咯，很好奇的问，不卖会怎么样？

skyship

那就是说你得卖掉大马那间房子咯，很好奇的问，不卖会怎么样？
tckiat_5700 发表于 8-12-2011 12:05 AM

  HDB 会 follow up，要你交上转让证据。

AhSengSg

Punggol Way 可以直通Pulau Punggol到然后到Seletar aerospace hub，也可以通到Yishun Ave 1的。Pulau Punggol没什么特别，他们正在开一条路直通ＴＰＥ。Seletar aerospace hub可能会有很好的发展。Rolls Royce在那边已经开厂了，经过ＴＰＥ时可以看得到。tckiat_5700 发表于 1-12-2011 07:49 PM

    看来我跟不上小新的发展。。。
pulau punggol 不是岛来的？为什么可以通到岛？
seletar aerospace hub 以后有什么发展我也不清楚。。。

AhSengSg

不知道 watertown condo 还会不会 launch 在 1200-1350 psf 的价钱？
bedok residences 都 1350 psf  了。。
我个人觉得 punggol 比 bedok 值得。。

认识住在 punggol 的朋友现在都很 proud of punggol 一下。。

tckiat_5700

看来我跟不上小新的发展。。。
pulau punggol 不是岛来的？为什么可以通到岛？
seletar aerosp ...
AhSengSg 发表于 8-12-2011 11:10 AM

Pulau Punggol是岛，有路通向Punggol会很奇怪吗？
Seletar Aerospace Hub和Defu Industrial Park是我好奇的地方，如果那边是属于高科技的地方，想象那里工作的人会住那里？还望那位懂得的大大透露一点消息。
Punggol？Sengkang？Hougang？Yio Chu Kang？
东北区最缺乏就是工作机会，如果可以解决这一个问题的话，未尝不是一件好事。

tckiat_5700

不知道 watertown condo 还会不会 launch 在 1200-1350 psf 的价钱？
bedok residences 都 1350 psf  了。 ...
AhSengSg 发表于 8-12-2011 11:17 AM

如果Watertown condo坚持在一月头launch的话，觉得可能会低过$1200-1350 psf。
胜兄好像对Punggol也有兴趣，几时搬来Punggol玩玩？

AhSengSg

如果Watertown condo坚持在一月头launch的话，觉得可能会低过$1200-1350 psf。
胜兄好像对Punggol也有 ...
tckiat_5700 发表于 8-12-2011 10:42 PM

    是啊。。。很多年前就很喜欢 punggol 了，但没有缘分。。。唯一好在我住不算远 from punggol

tckiat_5700

是啊。。。很多年前就很喜欢 punggol 了，但没有缘分。。。唯一好在我住不算远 from punggol
AhSengSg 发表于 8-12-2011 10:48 PM

Sengkang和Punggol是sister town，Sengkang也很不错的。胜兄是住在Sengkang East的吗？那边散步骑脚踏车就能到Waterfront和Punggol Promenade了。我也不在Waterfront旁边，反正骑脚踏车可以漫游整个Punggol已经很不错了。
有两间房产的人不能够搬来Punggol，是胜兄不想吧。

arnofren

Sengkang和Punggol是sister town，Sengkang也很不错的。胜兄是住在Sengkang East的吗？那边散步骑脚踏车 ...
tckiat_5700 发表于 8-12-2011 11:19 PM

我在 central 。。。
行情不好，说不好要卖掉一间了。。。

写意

回复 1108# skyship

早上好。

请问你另外一个产业是在那里？你是申请拥有两间产业吗？