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发表于 21-3-2017 02:18 PM
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发表于 21-3-2017 05:47 PM
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发表于 24-3-2017 09:41 AM
来自手机
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请问一下，我有一間刚买三年的新屋，买的时候330k, 屋子valuation现在是500k.
1. 如果我想要refinance, 有哪些配套可以介绍?
2. 我想把屋子割名给我妈妈，但是屋子贷款还在我的名下，可以吗?
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发表于 24-3-2017 11:47 AM
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你好
1. 需要看了你的文件先，看你可以 CASH OUT 多少。 因为每间银行不一样的。
所以需要看了你的文件和需求，才可以给到你最好的1意见
2. 可以，但是你的名需要和你妈妈一起，贷款可以你个下一个人。没问题
3. 你可以 CASH OUT 大约RM120K 左右
4. 需要帮忙，可以联络我 0168681373
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发表于 24-3-2017 12:38 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 24-3-2017 11:47 AM
你好
1. 需要看了你的文件先，看你可以 CASH OUT 多少。 因为每间银行不一样的。
所以需要看了你的文件和需求，才可以给到你最好的1意见
2. 可以，但是你的名需要和你妈妈一起，贷款可以你个下一个人。没 ...
我不想cash out, 反而我打算还多30k downpayment 当我refinance。现在还欠290k 给银行。
我想要在新加坡买房子，所以我在马来西亚不能有名字在任何产业。 |
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发表于 24-3-2017 02:11 PM
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如过 SPA 有你的名，然而贷款没有就 查不到。
但是如过你贷款有你的名，那么就一定查得到。 看CCRIS 就知道你有产业
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发表于 24-3-2017 08:56 PM
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想问下，
职业：Salesman
薪水：新币$3000 底薪..Comm 加大概平均有 新币$4k++
房屋：RM300千 （二手 condo）
偿还期：30年
年龄：23
Committment: 车之前买Cash的..旧车
去年在新加坡有报 income Tax..但没有 Malaysia EPF .
想借 Full Loan . |
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发表于 25-3-2017 11:24 AM
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ignatius007 发表于 24-3-2017 08:56 PM
想问下，
职业：Salesman
薪水：新币$3000 底薪..Comm 加大概平均有 新币$4k++
房屋：RM300千 （二手 condo）
偿还期：30年
年龄：23
Committment: 车之前买Cash的..旧车
去年在新加坡有报 income Tax..但 ...
在大马有什么贷款吗？
甚者至少有信用卡吗？
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发表于 25-3-2017 09:14 PM
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发表于 26-3-2017 01:50 PM
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1) 如果你是打工仔， 我建议你拿 semi flexi. 做生意的话full flexi 比较好.
2) 可以安排以下的贷款给您.
SNP 你妈妈和你
贷款 你.
这样贷款会在你的CCRIS。这个会说明你在负责房屋贷款.
我需要了解你的 income document 才能给你比较准确的方案.
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发表于 26-3-2017 01:52 PM
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ignatius007 发表于 24-3-2017 08:56 PM
想问下，
职业：Salesman
薪水：新币$3000 底薪..Comm 加大概平均有 新币$4k++
房屋：RM300千 （二手 condo）
偿还期：30年
年龄：23
Committment: 车之前买Cash的..旧车
去年在新加坡有报 income Tax..但 ...
请问你在 malaysia 有什么银行贷款吗？ 比如， 车贷， 房贷， 个人贷款， 信用卡， ptptn 等等.
贷款是一个人借贷吗？ 屋子是放谁的名？
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发表于 26-3-2017 11:55 PM
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职业：老师（政府kolej）
薪水：RM4700
偿还期：35年
年龄：30
Commitment: RM2000 (目前供着一间屋子，保险)
Credit Card: Maybank （credit limit 8000，准时还钱，没不良记录）
打算和女朋友联名, 她收入RM2800, 年龄:29, 没有其他Commitment，没有credit card，她第一次买屋子。
最多可以借多少？
想买排屋，不确定第几手，应该有20年年龄，装修过的，开价 RM290k
有什么配套或者建议哪间银行比较容易approve? 谢谢 |
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发表于 27-3-2017 12:17 AM
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vektorsigma 发表于 26-3-2017 11:55 PM
职业：老师（政府kolej）
薪水：RM4700
偿还期：35年
年龄：30
Commitment: RM2000 (目前供着一间屋子，保险)
Credit Card: Maybank （credit limit 8000，准时还钱，没不良记录）
打算和女朋友联名, 她收入 ...
联名贷款是没问题的.
本地银行如 mbb, rhb, hlb, pbb, cimb 的配套都不错.
方便给我屋子的资料吗？ 需要做估计
- 地址
- 牙兰 （geran/title)
- freehold / leasehold
- land area / build up
- 有任何装修吗？
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发表于 27-3-2017 06:39 AM
来自手机
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本帖最后由 vektorsigma 于 27-3-2017 06:43 AM 编辑
ngph988 发表于 27-3-2017 12:17 AM
联名贷款是没问题的.
本地银行如 mbb, rhb, hlb, pbb, cimb 的配套都不错.
方便给我屋子的资料吗？ 需要做估计
- 地址
- 牙兰 （geran/title)
- freehold / leasehold
- land area / build up
- 有任何 ...
位置在关丹
Freehold, land size 20*90, terrace, build up 一样area，fully extended
车房和后面都extend了，而且fully tiled
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发表于 27-3-2017 01:55 PM
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发表于 27-3-2017 02:04 PM
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vektorsigma 发表于 26-3-2017 11:55 PM
职业：老师（政府kolej）
薪水：RM4700
偿还期：35年
年龄：30
Commitment: RM2000 (目前供着一间屋子，保险)
Credit Card: Maybank （credit limit 8000，准时还钱，没不良记录）
打算和女朋友联名, 她收入 ...
=你好
| Rm | | A*BANK | 512,988.33 | | H*NG LE*NG | 707,926.87 | | M*YBANK | 336,847.07 | | *CBC | 389,103.07 | | R*B | 616,024.93 | | U*B | 389,103.07 | | C*MB | 551,441.00 | | AFF*N | - | | PB* | 551,441.00 | | HSB* | 389,103.07 |
photo web hosting
@。 两名购买，没问题。 我需要检验了你的 CCRIS CTOS 和 你需要的陪套才可以知道哪个是最好的银行给你
3. 我是关丹人额，哈哈
联络我吧 0168681373
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发表于 29-3-2017 10:31 AM
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薪水：RM 5000
房屋：RM396,400 （在Puchong区，Condo还在工程中，2019年完工）
偿还期：35年
年龄：34
Committment: RM500 (car)
想找flexi loan，有什么好配套吗？
请问可以将legal fees和stamp duty加进loan里面吗？
政府新的预算案是不是stamp duty有折扣？
谢谢。 |
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发表于 29-3-2017 11:54 AM
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shinhor 发表于 29-3-2017 10:31 AM
薪水：RM 5000
房屋：RM396,400 （在Puchong区，Condo还在工程中，2019年完工）
偿还期：35年
年龄：34
Committment: RM500 (car)
想找flexi loan，有什么好配套吗？
请问可以将legal fees和stamp duty加进lo ...
贷款是没问题.
可以考虑RHB, 不过得看发展商的panel bank 是谁.
Full flexi 比较适合生意人， semi flexi 比较适合打工仔.
stamp duty 可以扣 5k在SNP, 如果房价是 300k - 500k, loan stamp duty 可以扣1.5k. 条件是你是first homne buyer.
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发表于 29-3-2017 02:20 PM
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ngph988 发表于 29-3-2017 11:54 AM
贷款是没问题.
可以考虑RHB, 不过得看发展商的panel bank 是谁.
Full flexi 比较适合生意人， semi flexi 比较适合打工仔.
stamp duty 可以扣 5k在SNP, 如果房价是 300k - 500k, loan stamp duty 可以扣1. ...
发展商的panel banker是 RHB和Affin bank。RHB有full flexi，35年 4.4%利息。
听说Affin bank只有semi-flexi没有full flexi，但是如果发展商停止工程的话，银行会refund之前付的利息，之后也不用再供，这么看来是不是比较保险呢？
有没有其他银行也有这类的保险呢？
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发表于 29-3-2017 02:52 PM
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shinhor 发表于 29-3-2017 10:31 AM
薪水：RM 5000
房屋：RM396,400 （在Puchong区，Condo还在工程中，2019年完工）
偿还期：35年
年龄：34
Committment: RM500 (car)
想找flexi loan，有什么好配套吗？
请问可以将legal fees和stamp duty加进lo ...
你好
| Rm | | A*BANK | 410,157.78 | | H*NG LE*NG | 599,324.40 | | M*YBANK | 493,800.93 | | *CBC | 388,178.57 | | R*B | 541,363.43 | | U*B | 430,407.74 | | C*MB | 539,363.43 | | AFF*N | - | | PB* | 539,363.43 | | HSB* | 388,178.57 |
1. 可以放 LEGAL LOAN 和 VALUATION 进去
2. 第一间有扣
3. SEMI 和 FULL FLEXI
| FULL FLEXI | | 1. 你的贷款户口和存款户口连一起，所以你可以网上传你的钱去贷款户口来省利息 | | | 2. 你需要给RM10 每个月，给你的 CURRENT ACCOUNT | | | 3. 你可以方便从贷款户口提钱。 ATM, COUNTER, ONLINE | | | 4. 大多数给有钱长周转的客户 | | | SEMI FLEXI | | | 1. 没有连 | | | 2. 不用给RM10 | | | 3. 麻烦，只能 通过 COUNTER 和 CHEQUE | | | 4. 给打工的客户。 |
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