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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 21-8-2013 12:53 AM
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u0508950 发表于 21-8-2013 12:50 AM
那一个地点呢? 你说的是PER ACRE吧?
是acre,油棕价如今不好,加上60% financing,不是人人可以玩土地的 |
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发表于 21-8-2013 12:55 AM
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u0508950 发表于 21-8-2013 12:49 AM 
QE = 低利息....现在那边的数据不好, 看来退场要推迟了.
QE是量化寬鬆，美國印那麼多錢出來，當然不可能會升息。
美國國債也只會越滾越大，如果美國停止QE，就沒法還債了。
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发表于 21-8-2013 12:56 AM
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SenaT 发表于 21-8-2013 12:52 AM
如果過剩加經濟不景，相信價格下跌得更快。
公寓的问题是逻辑性的===》物极必反。。。。。。。
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发表于 21-8-2013 12:57 AM
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SenaT 发表于 21-8-2013 12:52 AM
如果過剩加經濟不景，相信價格下跌得更快。
目前我可以看到的是过剩, 经济不景气, 是一个未知数, 它可以明年就来, 也可以十年后来, 不过经济不景气, 有能力接盘的, 很少....再说, 你的钱不会都放定期的吧? 总会拿来投资, 经济不景气, 股票市场比房市承受更大压力, 亏得更多.
经济不景气, 如果你的房子还是租得出去, 就没问题, 总不可能经济不景气, KL就变空城了吧?
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发表于 21-8-2013 12:59 AM
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发表于 21-8-2013 12:59 AM
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u0508950 发表于 21-8-2013 12:51 AM
简短一点, 让大家比较容易明白. 如果要细说, 可能又要分很多区来讨论了.
其实不行，就是因为这样，很多人都误解了2008 年的所谓“经济危机”。
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发表于 21-8-2013 01:00 AM
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condomx 发表于 21-8-2013 12:53 AM
是acre,油棕价如今不好,加上60% financing,不是人人可以玩土地的
油棕价不好, 土地价照样彪, 我看买果园不懂好吗?
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发表于 21-8-2013 01:01 AM
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u0508950 发表于 21-8-2013 12:57 AM
目前我可以看到的是过剩, 经济不景气, 是一个未知数, 它可以明年就来, 也可以十年后来, 不过经济不景气, ...
曾经有一个人在另一个forum,瓜瓜叫,说rental市场差,公寓租不出。另外一个人回答如果租他1k一个月,马上搬进。所以没有租不出的公寓,只有租不出的价钱。。。 |
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发表于 21-8-2013 01:02 AM
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kitkatlow 发表于 21-8-2013 12:59 AM
其实不行，就是因为这样，很多人都误解了2008 年的所谓“经济危机”。
我觉得心态改变才是大马房市猛涨的主因, 现在人人要稳定的投资, 股票市场很多人亏到怕, 当然全部找房地产, 老一辈的在找, 年轻的为了实现自己早日退休的梦想, 更加积极的买, 房产价格当然难下了.
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发表于 21-8-2013 01:03 AM
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condomx 发表于 21-8-2013 01:01 AM
曾经有一个人在另一个forum,瓜瓜叫,说rental市场差,公寓租不出。另外一个人回答如果租他1k一个月,马上搬进 ...
这个人不就在上面那楼吗？还要如果。。哈哈
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发表于 21-8-2013 01:04 AM
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condomx 发表于 21-8-2013 01:01 AM
曾经有一个人在另一个forum,瓜瓜叫,说rental市场差,公寓租不出。另外一个人回答如果租他1k一个月,马上搬进 ...
价钱一降, 肯定找到租客...我自己的亲身经历.
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发表于 21-8-2013 01:05 AM
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kitkatlow 发表于 21-8-2013 12:59 AM
其实不行，就是因为这样，很多人都误解了2008 年的所谓“经济危机”。
其实,那年是经济危机...并不是房地产泡沫.
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发表于 21-8-2013 01:05 AM
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u0508950 发表于 21-8-2013 01:00 AM
油棕价不好, 土地价照样彪, 我看买果园不懂好吗?
土地要超长时间而且风险很高,2-3acre成不了气候,发展商都是几十几百acre的买 |
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发表于 21-8-2013 01:07 AM
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condomx 发表于 21-8-2013 01:05 AM
土地要超长时间而且风险很高,2-3acre成不了气候,发展商都是几十几百acre的买
就是说没人买的话, 升值潜力反而不如公寓排屋
?
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发表于 21-8-2013 01:07 AM
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u0508950 发表于 21-8-2013 01:02 AM
我觉得心态改变才是大马房市猛涨的主因, 现在人人要稳定的投资, 股票市场很多人亏到怕, 当然全部找房地产 ...
各种原因，太多了，你我看到的都只是事实的一小部分，背后的真相千丝万缕。你我都不是专家，事实也告诉我专家看错的机率也不比我们平常人低（甚至更高）。
但也不是坏事，读太多懂太多分析太多，看得过分宏观或过分微观，不是好事。
去看看那些有钱人生意人，多少个天天关心美国指数QE 动态的？做大事的都有很多个plan 在脑袋，无论经济如何都有对策。
反而是很多中层阶级一直看个不停懂一点不懂一点扮专家，俗称读坏脑。
本帖最后由 kitkatlow 于 21-8-2013 01:08 AM 编辑
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发表于 21-8-2013 01:08 AM
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城市英雄 发表于 21-8-2013 01:05 AM
其实,那年是经济危机...并不是房地产泡沫.
那一年新加坡的房市跌了半年, 如果那个时候我早毕业, 直接接盘, 现在就赚翻了.
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发表于 21-8-2013 01:10 AM
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u0508950 发表于 21-8-2013 01:07 AM
就是说没人买的话, 升值潜力反而不如公寓排屋
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对,因为你不懂谁是那区的最大地主,如果他起一个坟场在附近,你的地冻过水 |
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发表于 21-8-2013 01:11 AM
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kitkatlow 发表于 21-8-2013 01:07 AM
各种原因，太多了，你我看到的都只是事实的一小部分，背后的真相千丝万缕。你我都不是专家，事实也告诉我 ...
QE退场可能不是坏事, 不过前提是美国经济一定要变好. 股票市场对QE比较SENSITIVE.
马币最近又贬值了, 看来会掀起另一波涨价潮, 在想要不要多下一间.
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发表于 21-8-2013 01:11 AM
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u0508950 发表于 21-8-2013 01:08 AM
那一年新加坡的房市跌了半年, 如果那个时候我早毕业, 直接接盘, 现在就赚翻了.
大马房地产其实可以说是,没有什么跌的空间...
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发表于 21-8-2013 01:12 AM
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condomx 发表于 21-8-2013 01:10 AM
对,因为你不懂谁是那区的最大地主,如果他起一个坟场在附近,你的地冻过水
这个回答经典....
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