银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

ngph988

MerchantManger 发表于 16-11-2016 08:31 PM
HI Madhenius,

我有双份工作证明。

a) (3950 + Commision 7000/quater) -ebf -income tax +allowance (variable) (Exp 2 years)
b) 3000 -Ebf (Exp 1 year)

Credit card out standing 18k.
Two hire purc ...

你好 MerchantManager,

方便填上以下资料让我帮你做个计算吗？

1) Borrower info

Age

Occupation

No of borrower

Single/joint borrower

No of housing loan on hand

2) Income

A) Salary earner

Gross salary : 3950 + 3000

Allowances

• Fixed (average in 3 months)
• Variable (average in 6 months)
  
  

OT

Bonuses

• Contractual (total amount in 1 year)
• Performance (total amount in 2 years)
  
  

Commission : 7000/quarter

B) Self employed

Credit amount of company bank statement in 6 months

Income tax declaration

3) Monthly commitment

Housing loan

Hire purchase : 880 + 750 = 1630

Personal loan

Asb loan

Ptptn loan

Credit card : 18000 x 5% = 900

Share margin

Other term loan

Od

4) Supporting document

Rental

Savings

FD RM 40k

Asb dividend

Share dividend

others

5) Property details

Under construction or subsales

Property type

How many storey (for landed)

Purchase price

Master title / individual title / strata title

Freehold / leasehold

Property address

Build up / land area

Renovation

MerchantManger

1) Borrower info

Age -31
Occupation -Sale Manager (Banking Finance industry)
No of borrower -1
Single/joint borrower -Single
No of housing loan on hand -N/A

2) Income

A) Salary earner
Gross salary : 3950 + 3000
Allowances
Fixed (average in 3 months)
Variable (average in 6 months) RM 700/month

OT
Bonuses
Contractual (total amount in 1 year)
Performance (total amount in 2 years)

Commission : 7000/quarter

B) Self employed
Credit amount of company bank statement in 6 months -N/A
Income tax declaration -N/A

3) Monthly commitment

Housing loan -N/A
Hire purchase : 880 + 750 = 1630
Personal loan -N/A
Asb loan -N/A
Ptptn loan -N/A
Credit card : 18000 x 5% = 900
Share margin -N/A
Other term loan -N/A
Od

4) Supporting document

Rental -N/A
Savings RM45 k
FD        RM40 k
Asb dividend -N/A
Share dividend -N/A
others -N/A

5) Property details
subsales
Property type -Landed
How many storey (single storey)
Purchase price (730k)
Master title / individual title / strata title -This not so understand
-Freehold
Property address - OUG
Build up / land area -20*80
Renovation -Done renovation without furniture

Thank you so much

Madgenius

MerchantManger 发表于 17-11-2016 04:20 PM
1) Borrower info

Age -31
Occupation -Sale Manager (Banking Finance industry)
No of borrower -1
Single/joint borrower -Single
No of housing loan on hand -N/A

2) Income

A) Salary earner
G ...

你好

听到你的欢呼，我来了

1. 算了， RM700K 的房屋不行

2. 你的COMMISSION 是如何算？每个月多少？6个月LATEST

zxteh

我想问：以我自己一个人的能力可以借到loan吗？

工钱：RM3500（已扣epf socso）（没有其他收入）
所得税：没有
目前欠：没有
信用卡：没有
房产：没有（还没拥有过）
供车：没有
开销：1k
想要买的屋子价钱：349k（头期和其他费用要怎办多少？）
Loan rate 哪一个银行配套比较适合我？loan+MRTA可以借到多少？(如果给了10%头期，还有其他费用要给的？)
谢谢你的答复。

Madgenius

zxteh 发表于 18-11-2016 07:36 PM
我想问：以我自己一个人的能力可以借到loan吗？

工钱：RM3500（已扣epf socso）（没有其他收入）
所得税：没有
目前欠：没有
信用卡：没有
房产：没有（还没拥有过）
供车：没有
开销：1k
想要买的屋子价 ...

你好

1.

	Rm	NDI
A*BANK	424,830.00	$  3,540.25
H*NG LE*NG	590,531.83	$  3,473.72
M*YBANK	499,795.33	$  4,000.00
*CBC	428,396.00	$  3,569.97
R*B	521,057.50	$  3,473.72
U*B	464,095.67	$  3,473.72
C*MB	521,057.50	$  3,473.72
AFF*N	-	$               -
PB*	521,057.50	$  3,473.72
HSB*	428,396.00	$  3,473.72

2. 90% 最高

如过是二手屋子

3. LEGAL LOAN, LEGAL SPA，VALUATION 费用

4. MAINTENANCE COST, SUNK COST, ASSESSMENT FEES, QUIT RENT

5. MLTA 比较适合现在的贷款者。

MerchantManger

Madgenius 发表于 17-11-2016 09:20 PM
你好

听到你的欢呼，我来了

1. 算了， RM700K 的房屋不行

2. 你的COMMISSION 是如何算？每个月多少？6个月LATEST

1.) 那请问可以麻烦算算我可以借到多少钱吗？

2.）每一个quarter给一次， 每次7000 （还没扣EBF & Income tax). 在quarter4 时，会给更多 10K -20k .
Latest 6month, mean 2 quarter total received 100 (after Ebf & income tax).

Thank you & waiting for your reply.

Regards,
Reeve Tan

Madgenius

MerchantManger 发表于 19-11-2016 04:18 PM
1.) 那请问可以麻烦算算我可以借到多少钱吗？

2.）每一个quarter给一次， 每次7000 （还没扣EBF & Income tax). 在quarter4 时，会给更多 10K -20k .
Latest 6month, mean 2 quarter total received 100 (afte ...

你好


1.

	Rm	NDI
A*BANK	540,653.33	$   5,004.67
H*NG LE*NG	697,676.36	$   4,655.13
M*YBANK	486,325.99	$   4,993.61
*CBC	406,960.91	$   4,245.38
R*B	783,257.96	$   5,551.96
U*B	406,960.91	$   5,514.46
C*MB	857,541.44	$   5,514.46
AFF*N	-	$               -
PB*	857,541.44	$   5,514.46
HSB*	406,960.91	$   5,514.46

2. 是可以，但是我需要看了你的资料才可以判断。 因为你的事 SUB STANDARD CASES。

3. 需要 帮忙，可以联络我。

ngph988

MerchantManger 发表于 19-11-2016 04:18 PM
1.) 那请问可以麻烦算算我可以借到多少钱吗？

2.）每一个quarter给一次， 每次7000 （还没扣EBF & Income tax). 在quarter4 时，会给更多 10K -20k .
Latest 6month, mean 2 quarter total received 100 (afte ...

感觉好像是外资银行, H*BC. 每quarter 出commission.

建议你可以把 最新6个月 commission slip + bank statement (2 quarters) 或着去年的whole year commission slip print 出来. 我帮你做个计算.

MerchantManger

Madgenius 发表于 20-11-2016 04:41 PM
你好


1.



2. 是可以，但是我需要看了你的资料才可以判断。 因为你的事 SUB STANDARD CASES。

3. 需要 帮忙，可以联络我。

为什么银行贷款数目有那么大的差别？

可以方便留给我电话号码吗？
你本身是有做贷款的吗？agent ?

Madgenius

MerchantManger 发表于 22-11-2016 11:04 AM
为什么银行贷款数目有那么大的差别？

可以方便留给我电话号码吗？
你本身是有做贷款的吗？agent ?

你好

1. 是的。 因为不同的银行有不同的DSR 算法，和债务算法。

2. 0168681373

3. 有帮

=）

kensinro

你好,
我一星期前付了訂金,打算買下653K的公寓(BSP21).
目前的購屋進度仍停留在banker這裡.
我想請教的是各家銀行目的interest rate?
或者樓主本人就位banker,可幫人代辦?
如果是又該怎麼連絡以及需要什麼資料呢?謝謝.

Madgenius

kensinro 发表于 22-11-2016 10:43 PM
你好,
我一星期前付了訂金,打算買下653K的公寓(BSP21).
目前的購屋進度仍停留在banker這裡.
我想請教的是各家銀行目的interest rate?
或者樓主本人就位banker,可幫人代辦?
如果是又該怎麼連絡以及需要什麼資料 ...

你好

1. 我是， 每个银行都LICENSE

2. 利息最低可达到 4.25%

3. 可以EMAIL 我 admin@malaysiamortgagecrew.com

4.

Documents for borrowers (joint-applicants to provide as well)


PERSONAL DOCUMENTS
1. IC front-back for each applicants (Clear and Nice, do not cross)


Income Documents
2. 3 months payslip (6 months payslip required for variable allowances or commission earners)
3. 3 months  bank statement  (6 months required if 6 months payslips provided)
4. EPF statement
5. 2 years EA form to include past bonus payouts
6. Job letter offer or Job Confirmation letter, if new at current company
7. Tenancy agreement (stamped)
8. Borang BE + tax payment slips


PROPERTY DOCUMENTS
1. Booking form provided by developer's agent
2. Strata or individual title
3. Sales Purchase Agreement


Supporting Documents:
1. Tenancy agreements
2. Fixed deposit
3. ASB div bonus 2years
4. Shares divdend 2 years
5. Performance bonus ( 2years) (payslips and bankstatement indicating the credit of bonus
6. Contractual bonus ( 2years) (payslips and bankstatement indicating the credit of bonus
7. Saving account summary, if saving more than >10k




SELF-EMPLOYED (sole prop) APPLICANTS
1. Borang B/BE
2. Tax receipt
3. SSM registration documents
4. 6 months business bank statement


SELF-EMPLOYED (SDN BHD) APPLICANTS
1. 2 years Borang B/BE
2. Tax ReCEIPT
3.  Form 24, 49, 9
4. 6 months business bank statement

llkhoo

请问如果以下资料可以借到1m的loan?

Borrower : 2 person
Income : 6700 + 5000 ( before epf and tax)
Liability:  total hire purchase rm1800, no credit card balance

Thanks

Madgenius

llkhoo 发表于 23-11-2016 10:20 PM
请问如果以下资料可以借到1m的loan?

Borrower : 2 person
Income : 6700 + 5000 ( before epf and tax)
Liability:  total hire purchase rm1800, no credit card balance

Thanks

你好

1.

	Rm	NDI
A*BANK	1,901,241.67	#########
H*NG LE*NG	1,198,407.14	$  7,441.79
M*YBANK	924,297.22	$  9,323.61
*CBC	1,029,157.14	$  6,988.04
R*B	1,297,772.22	$  7,938.61
U*B	844,932.14	$  7,901.11
C*MB	1,290,272.22	$  7,901.11
AFF*N	-	$               -
PB*	1,290,272.22	$  7,901.11
HSB*	1,029,157.14	$  7,901.11

1. 需要帮忙，可以联络我。 =）

llkhoo

Madgenius 发表于 24-11-2016 05:42 AM
你好

1.

1. 需要帮忙，可以联络我。 =）

Housing loan can put how many borrowers?

Madgenius

llkhoo 发表于 24-11-2016 10:04 AM
Housing loan can put how many borrowers?

Standard is 4

落寞独行者

Hi,你好。 我想要问loan可以拿到吗？

年龄：33
薪水：SGD4200.00 net
房贷：RM2100.00
车贷：RM750.00
卡债：every month clear , monthly average expenses : RM1500.00
PTPTN : RM180
Single borrower.
Target amount is RM590,000.00

Thanks

ngph988

落寞独行者 发表于 25-11-2016 01:57 AM
Hi,你好。 我想要问loan可以拿到吗？

年龄：33
薪水：SGD4200.00 net
房贷：RM2100.00
车贷：RM750.00
卡债：every month clear , monthly average expenses : RM1500.00
PTPTN : RM180
Single borrower. ...

贷款 RM５９０ｋ是没问题.　ｍａｘ　ｌｏａｎ　ｅｌｉｇｉｂｉｌｉｔｙ　１.３５　ｍｉｌ
monthly average expenses : RM1500.00 是指生活费吗？


请问是买新屋还是二手屋?　如果是二手屋，有ｅｎｔｒｙ　ｃｏｓｔ.
－SNP legal fees + loan legal fees
- Valuation fees
- SNP stamp duty＋ｌｏａｎ　ｌｅｇａｌ　ｆｅｅｓ

Madgenius

落寞独行者 发表于 25-11-2016 01:57 AM
Hi,你好。 我想要问loan可以拿到吗？

年龄：33
薪水：SGD4200.00 net
房贷：RM2100.00
车贷：RM750.00
卡债：every month clear , monthly average expenses : RM1500.00
PTPTN : RM180
Single borrower. ...

你好

1.

	Rm
A*BANK	995,398.61
H*NG LE*NG	859,595.83
M*YBANK	493,386.37
*CBC	694,220.67
R*B	875,234.20
U*B	515,137.33
C*MB	871,734.20
AFF*N	-
PB*	871,734.20
HSB*	694,220.67

2. 你是 PR 或 CITIZEN 吗?

落寞独行者

ngph988 发表于 25-11-2016 02:28 PM
贷款 RM５９０ｋ是没问题.　ｍａｘ　ｌｏａｎ　ｅｌｉｇｉｂｉｌｉｔｙ　１.３５　ｍｉｌ
monthly average expenses : RM1500.00 是指生活费吗？


请问是买新屋还是二手屋?　如果是 ...

RM1500 是保险和杂费。
我是要买新屋。
有1.35mil loan eligibility 是蛮高。不过那个property agent说现在贷款难，还有我的comitment高，有60% 会loan reject.