银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

kong1125

请问我想跟我女朋友联名买屋子（还没结婚/注册，可以吗？预备结婚用）

薪水：（男）RM 3000（女）RM2000
房屋：RM450000 (独立） 或者 RM320000 （半独立） 都是在Sabah。
偿还期：35 年
年龄：（男）28（女）28
Committment:（男）Rm490 (car)

我有资格拿到100% Loan吗？

谢谢

Madgenius

kong1125 发表于 28-10-2016 10:38 AM
请问我想跟我女朋友联名买屋子（还没结婚/注册，可以吗？预备结婚用）

薪水：（男）RM 3000（女）RM2000
房屋：RM450000 (独立） 或者 RM320000 （半独立） 都是在Sabah。
偿还期：35 年
年龄：（男）28（女） ...

你好，

1.
        Rm
A*BANK         436,717.78
H*NG LE*NG         632,151.40
M*YBANK         468,870.90
*CBC         384,950.57
R*B         570,328.43
U*B         426,910.74
C*MB         568,328.43
AFF*N         577,991.24





2. 100% 需要看了你的文件和CRRIS才可以给你正确回复

Kindaboring

不好意思。。不是想问借loan的，可以问下其他的吗..

昨天去sales gallery看了屋子给了rm3000 booking fees下定了，可是回到家就后悔了，可是sales又不给refund booking fees， 除非Loan reject才可以refund rm2700。请问有什么办法让bank reject我的loan呢？

- 我的月薪是basic+allowance（不定)，最近三个月比较多，除下来的net income每个月有 rm4300.
- Property value是 rm360,000
- 每个月刷卡大约rm800, 准时还钱。 上半年欠下大约rm9000，每个月准时还超过minimum payment，一直到8月才还完。
- 车loan每个月rm700
- PTPTN 有一段日子没还了（因为要clear credit card)，不过check了没有被blacklist。。。

谢谢...

Madgenius

Kindaboring 发表于 30-10-2016 09:55 PM
不好意思。。不是想问借loan的，可以问下其他的吗..

昨天去sales gallery看了屋子给了rm3000 booking fees下定了，可是回到家就后悔了，可是sales又不给refund booking fees， 除非Loan reject才可以refund rm270 ...

你是要拿REJECT LETTER 还是要式得到贷款批准？

Cwei

年龄：29
薪水：RM3200／MTH - before EPF &soc
房贷：- ／MTH
车贷：RM580 ／MTH
卡债：every month clear , monthly average expenses : 300 -400
PTPTN : RM180 / MTH

ngph988

Cwei 发表于 1-11-2016 12:54 PM
年龄：29
薪水：RM3200／MTH - before EPF &soc
房贷：- ／MTH
车贷：RM580 ／MTH
卡债：every month clear , monthly average expenses : 300 -400
PTPTN : RM180 / MTH

你好，

贷款大约是180k - 195k，偿还期： 35年. 请问你有任何supporting document 吗？比如租金，存款， 定期等等？

或有考虑要联名买物子吗？

Madgenius

Cwei 发表于 1-11-2016 12:54 PM
年龄：29
薪水：RM3200／MTH - before EPF &soc
房贷：- ／MTH
车贷：RM580 ／MTH
卡债：every month clear , monthly average expenses : 300 -400
PTPTN : RM180 / MTH

你好

A*BANK         120,512.60
H*NG LE*NG         38,604.51
M*YBANK         103,170.38
*CBC         161,326.51
R*B         156,212.34
U*B         161,326.51
C*MB         165,909.77
AFF*N         249,738.78




需要帮忙，可以联络我

oscar_chan

签了booking form现在急需baker
有谁做multi bank的请pm 我，我明天会把个人资料发过去
谢谢

Madgenius

oscar_chan 发表于 6-11-2016 02:08 PM
签了booking form现在急需baker
有谁做multi bank的请pm 我，我明天会把个人资料发过去
谢谢

你好

我有做，你可以联络我 0168681373

EMAIL
ngaikfei@gmail.com

无聊小猪

1mil以上的property我的最少的income大约要一个月多少以上还能够购买?银行业还会批?

ngph988

无聊小猪 发表于 6-11-2016 07:33 PM
1mil以上的property我的最少的income大约要一个月多少以上还能够购买?银行业还会批?

你好无聊小猪，
你方便提供以下资料让我帮你做个计算.

年龄

职业

多少个borrower

个人贷款／联名

多少个房屋贷款

收入

Ａ)　打工仔

工钱

Allowances

－固定　(平均3个月)

－不固定　(平均6个月)

OT
Bonuses
- Contractual （1年总数）
- Performance （2年总数）
Commission

Ｂ)　生意人

公司平均6个月进帐(Credit amount)

去年报税多少？

分期付款

房屋贷款

车贷

个人贷款

ASB

PTPTN

OD

信用卡

其他贷款

Ｄ)Supporting document

租金

存款

定期

股利

其他

Property details

Property type

Under construction / subsales

How many storey (for landed)

Purchase price

Master title / individual title / strata title

Freehold / leasehold

Property address

Build up / land area

Renovation

Madgenius

无聊小猪 发表于 6-11-2016 07:33 PM
1mil以上的property我的最少的income大约要一个月多少以上还能够购买?银行业还会批?

你好

1. 如过是，没有什么债务只有 CREDIT CARD， 没什么用

2. 你的收入 GROSS INCOME 至少 RM8500， 就可以了

最好给我知道你的PROFILE， 才可以更好的ADVISE 你

1.Borrower
a.age
b. No. of borrowers
c. no. of housing loan

2. Income (borrower)
a. Gross salary
A:
B:
b.Variable income for business (6months latest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
c. OT
d. Fixed allowance
e. Variable Allowance (6months latest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
f. Bonus contractual (1 year bonus amount)
g. Bonus performance (2 years bonus amount)
h. Comission (6 months, each month amount from the earliest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."

3. Supporting income (borrower)
-Tenancy agreement rental (6months)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
i. ASB ( 2 years total DIV)
j. Shares dividend
k. Fixed deposit

4. [B]Initial borrowing amount[/B]fot Debt / commitment (borrower) "joint or indiv"
a. Hire purchase loan
b. Housing loan
c. Personal loan
d. PTPTN
e. Credit card (Outstanding/usage)
     (Every card credit limit and outstanding)
f. ASB loan
g. Overdraft

4. If you are self employed

a. Busines income (Company credit balance for the latest 6 months)
I
II
III
IV
VI
V

b. Company business industry

c. Sole Proprietor / Partnership / Sdn Bhd / LLP /MNC

d. SSM registration establish for how many years?

e. If SDN BHD/ LLP / MNC (What's your shares allocation in the company?)

f. Do you pay tax?

5. Background (borrower)
a. Occupation
b. age
c. currently staying at?

6. Property
a. purchase price
b. subsales or underconstruction
c. freehold or leasehold
d. 1 borrower or joint borrower
e. Strata/individual title or master title

7. CCRIS
a. Have you defaulted any loan before? CCRIS showing "1" "2" for that specific loan

史忽瑰

我想问：以我自己一个人的能力可以借到loan吗？

工钱：RM2800（还没扣epf socso）（没有其他收入）
所得税：没有
目前欠：akpk大约5k（欠信用卡5k多被朋友误导去申请akpk，每个月还RM110目前已经还了大约1年），这个礼拜会去settle全部欠款（大约几久才可以借loan？）
信用卡：没有
房产：没有（还没拥有过）
供着：1辆车 RM345
想要买的屋子价钱：200k以下（头期和其他费用要怎办多少？）

Madgenius

史忽瑰 发表于 8-11-2016 03:56 PM
我想问：以我自己一个人的能力可以借到loan吗？

工钱：RM2800（还没扣epf socso）（没有其他收入）
所得税：没有
目前欠：akpk大约5k（欠信用卡5k多被朋友误导去申请akpk，每个月还RM110目前已经还了大约1年 ...

1. 你需要SETTLE 了你的AKPK 先，才可以借贷款

2. 以你现在的 PROFILE

A*BANK         201,885.83
H*NG LE*NG         207,048.63
M*YBANK         167,344.10
*CBC         218,598.63
R*B         226,921.64
U*B         218,598.63
C*MB         250,086.41

梦幻小子

想询问一下，以我以下的profile如果想要购屋。最高的loan额能去到多少：-

Monthly: RM2,700 after epf sosso
年龄：26

Committment:-
1. RM330 PTPTN

谢谢

Madgenius

梦幻小子 发表于 9-11-2016 10:20 PM
想询问一下，以我以下的profile如果想要购屋。最高的loan额能去到多少：-

Monthly: RM2,700 after epf sosso
年龄：26

Committment:-
1. RM330 PTPTN

谢谢

最高

RM350,000

turningpoint

薪水：SGD $4896 (gross salary excluding OT)
房屋：None
偿还期：-
年龄：42
想要买的屋子价钱：Below 500k
Committment: None

(1) How much loan I can get and what is the recommended home loan package？
(2) If I have SGD $180k cash, do u recommend me to buy house using full cash or borrow loan from bank?
(3) If buy house using cash only, will inc tax ppl kacau me? I never declare inc tax in Msia bcos i hv always declare inc tax in Singapore.

Madgenius

turningpoint 发表于 16-11-2016 02:24 AM
薪水：SGD $4896 (gross salary excluding OT)
房屋：None
偿还期：-
年龄：42
想要买的屋子价钱：Below 500k
Committment: None

(1) How much loan I can get and what is the recommended home loan pac ...

你好
1.
        Rm
A*BANK         1,599,037.50
H*NG LE*NG         1,505,845.83
M*YBANK         1,253,583.33
*CBC         1,432,666.67
R*B         1,505,845.83
U*B         1,253,583.33
C*MB         1,505,845.83
AFF*N         -   
PB*         1,505,845.83
HSB*         1,432,666.67



2. Of cos borrow from bank... if you pay all the dp, your cash stuck in the brick. Illiquid after that.. so don't do that if you aren't cash rich!

3. Subjective! There's chances, but since you are PR or Citizen in singapore. It won't kacau much

MerchantManger

HI Madhenius,

我有双份工作证明。

a) (3950 + Commision 7000/quater) -ebf -income tax +allowance (variable) (Exp 2 years)
b) 3000 -Ebf (Exp 1 year)

Credit card out standing 18k.
Two hire purchase loan, RM 880 + RM 750.

Supporting document
Fixed deposit in bank RM 40k.
Side income.

请问以上的资料，可以loan 到RM 700k property loan ?
如果不可以，可以有什么advice ma ? exp : pay all the outstanding of credit card,  pay more income tax.

期待您的回复

ngph988

turningpoint 发表于 16-11-2016 02:24 AM
薪水：SGD $4896 (gross salary excluding OT)
房屋：None
偿还期：-
年龄：42
想要买的屋子价钱：Below 500k
Committment: None

(1) How much loan I can get and what is the recommended home loan pac ...

(1) Max loan eligibility is approximately 1.5 mil base on 28 years repayment (max up to 70 years old)
(2) Rule of thumb : don't put all eggs in a basket. Every portfolio should diversify their investment tools and also cash flow. It's always profitability vs liquidity
(3) Not much impact as currently you are PR in Singapore. However, bank will need to look into your personal CCRIS in malaysia to determine loan eligibility and interest rate (base on scoring)

You may consider few banks RHB, Maybank, PBB, CIMB