野火购屋记 （31-10-2016 拜拜了，野火屋！）

野火

我喜欢在h88读房产分析，写的人常常很幽默
http://www.h88.com.sg/article/Be ... ll+sorts+of+crowds/
这句『Where is the strong demand coming from?』问得好，打开作者放的Link，就会看到几个中文字，有些买家可能只需要会读这几个字就会下定买屋了

$1,150 to $1,400 psf.来买一间听得到MRT的噪音屋子来住，我还得起房贷也不会考虑，而且还得起$1,150 psf应该也买得起车了，靠近MRT也没什么吸引力
当然如果我不用借房贷也买得起的话，哪有另当别论，可惜我没这种本事

tckiat_5700

我喜欢在h88读房产分析，写的人常常很幽默

这句『Where is the strong demand coming from?』问得好， ...
野火 发表于 24-11-2011 01:37 PM

在买得起的情况下, 如果让野火兄选择Punggol Watertown Condo和Bedok这一间, 你心会属那一边?
我有位朋友说他喜欢Bedok这一间, mature area怎样都是受欢迎点的.

野火

回复 1042# tckiat_5700


    我当然会选Punggol的Watertown，随手抓来的理由。。。 MRT是Underground的没噪音，附近有河/公园，ShoppingMall也比Bedok的大间。。。。有些人喜欢MatureTown，是因为要住靠近父母/亲人，这对有小孩的夫妇尤其重要。而我呢想不出住Bedok对我有什么特别好的。

其实现在被HDB归类为Non-MatureTown的，我实在想不出有多Non-Mature

当HDB开始在Tengah建屋子时，我就会同意它是Non-MatureTown。

koalabear

去了一次punggol waterway..
好美!!
可惜离我好远, 我又不打算搬家..

tckiat_5700

回复  tckiat_5700


    我当然会选Punggol的Watertown，随手抓来的理由。。。 MRT是Underground的没噪 ...
野火 发表于 24-11-2011 07:44 PM

Punggol 现在来说还是有很多不足之处的。连个McD都还没开。
但Punggol未来可预见它的发展。 相信当你搬进来时应该会完善很多了。
不懂hawker centre几时还会建，希望可以建在我家附近。担心他不建以后建个Condo/HDB就 了。

tckiat_5700

去了一次punggol waterway..
好美!!
可惜离我好远, 我又不打算搬家..
koalabear 发表于 25-11-2011 08:44 AM

有去到海边吗？近期才刚开张。

koalabear

有去到海边吗？近期才刚开张。
tckiat_5700 发表于 26-11-2011 11:34 AM

好几年前去过一次，陪先生去钓鱼。。
最近看新闻知道装修好后更漂亮了。
就等有空再去看看。
哈，12月的周末都有节目，应该要明年才有机会去了。

arnofren

$1,150 to $1,400 psf.来买一间听得到MRT的噪音屋子来住，我还得起房贷也不会考虑，而且还得起$1,150 psf应该也买得起车了，靠近MRT也没什么吸引力
当然如果我不用借房贷也买得起的话，哪有另当别论，可惜我没这种本事野火 发表于 24-11-2011 01:37 PM

如果 mrt 是 underground，就听不到声音了。。
如果mrt 没那么近，没重要事，就会懒得出门。。。
即使有驾车，老婆和孩子可能要出门／上下学，自己上班，无法载他们；还有就是，mrt 近容易租chu去，外国人刚到小新，地不熟悉，比较少会选择jia车。。

arnofren

在买得起的情况下, 如果让野火兄选择Punggol Watertown Condo和Bedok这一间, 你心会属那一边?
我有位朋友说他喜欢Bedok这一间, mature area怎样都是受欢迎点的.tckiat_5700 发表于 24-11-2011 02:51 PM

    我会选择 punggol。。。
bedok central  好处是设施多（我很久没去了），但 punggol 的环境其它新加坡地方找不到。。但 bedok central - s'pore 每个区都有。。

punggol 的 cov 已经在小新３大了。。。

arnofren

Punggol 现在来说还是有很多不足之处的。连个McD都还没开。
但Punggol未来可预见它的发展。 相信当你搬进来时应该会完善很多了。
不懂hawker centre几时还会建，希望可以建在我家附近。担心他不建以后建个Condo/HDB就 了。tckiat_5700 发表于 26-11-2011 11:32 AM

    虽然没 mcdonald's ，但有 popeye  。。。
而且 popeye 比较高级。。。


连世界１００大名厨之一  Willin Low 也在 punggol 开了 wild oats 。。。

tckiat_5700

虽然没 mcdonald's ，但有 popeye  。。。
而且 popeye 比较高级。。。


连世界１００ ...
arnofren 发表于 27-11-2011 01:54 AM

McD是会有啦，等CC开张后就有了。Punggol的未来是很值得期待的。

tckiat_5700

好几年前去过一次，陪先生去钓鱼。。
最近看新闻知道装修好后更漂亮了。
就等有空再去看看。
哈，12 ...
koalabear 发表于 26-11-2011 10:21 PM

先让你看看一些现在海边的照片。晚上还蛮多人钓sotong的。

   



旁边的跑道可以连接整个Waterway还有Park Connector。




望向海的看台。



人造莲花池，旁边还有playground但没有拍到照片。练习骑马的地方也在旁边但还没开张。



退潮时在海边还能看到不少小珊瑚。不懂未来的污染还能让它们活多久。

sumplayer

在爬着帖 先谢谢楼主~~~但是有几个问题要问  什么是 COV / COE /

sumplayer

先让你看看一些现在海边的照片。晚上还蛮多人钓sotong的。

   



旁边的跑道可以连接整个Wate ...
tckiat_5700 发表于 27-11-2011 11:21 AM

   这个海边如何去？ 踏MRT到punggol就可以了？

tckiat_5700

这个海边如何去？ 踏MRT到punggol就可以了？
sumplayer 发表于 28-11-2011 03:07 AM

没有错的话，应该是到了Punggol MRT然后转84号巴士沿着Punggol Road到最后面就是了。

tckiat_5700

在爬着帖 先谢谢楼主~~~但是有几个问题要问  什么是 COV / COE /
sumplayer 发表于 27-11-2011 05:09 PM

帮野火大大回答你吧，COV是Cash Over Valuation，华文是现金溢价。
COV是如何来的呢？假设你买一间房子，HDB是得要他们的估价师(HDB的appointed的估价师)来给那间房子来估他的市价的，
如果卖主想要卖高于这一个估价(valuation)，那所多出来的钱就是COV。

COE是拥车证，在新加坡要买车得要有拥车证，为期十年。每两个星期出一次，价钱是以市场需求而定的， 它是用投标性质来定价的。

sumplayer

没有错的话，应该是到了Punggol MRT然后转84号巴士沿着Punggol Road到最后面就是了。
tckiat_5700 发表于 28-11-2011 08:36 AM

   哈哈，一大早就来回帖了 真的谢谢你~~~ 得空是要去走走了

sumplayer

帮野火大大回答你吧，COV是Cash Over Valuation，华文是现金溢价。
COV是如何来的呢？假设你买一间房子 ...
tckiat_5700 发表于 28-11-2011 08:45 AM

   哦~~~明白了 COE 就很像是在Malaysia还了road tax 拿到的那张纸一样只是COE的价钱是浮动的 对吧？

tckiat_5700

哦~~~明白了 COE 就很像是在Malaysia还了road tax 拿到的那张纸一样只是COE的价钱是浮动的 对吧？
sumplayer 发表于 28-11-2011 09:03 AM

Malaysia 那一个还是Road Tax吧。COE是新加坡独有的产品，很特别的，久了你就可以了解它的特性了。
新加坡road tax是会看你的Insuran renewal的，Insurans没renew，road tax是不能renew的。

sumplayer

Malaysia 那一个还是Road Tax吧。COE是新加坡独有的产品，很特别的，久了你就可以了解它的特性了。
...
tckiat_5700 发表于 28-11-2011 09:16 AM

   哦~原来是这样