银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

yisiew

ngph988 发表于 20-9-2016 07:16 PM
你好yisiew,

利息大概是4.25% -4.35%.

每家银行的guideline不同，需要了解你的个人财务资料才能给你更好的方案
年龄职业多少个borrower个人贷款／联名多少个房屋贷款
收入
Ａ)　打工仔工钱Allowances－ ...

我前天刚签了booking form，想要贷款。请问你做哪间银行？

ngph988

yisiew 发表于 21-9-2016 09:11 AM
我前天刚签了booking form，想要贷款。请问你做哪间银行？

有OCBC, HLB, RHB, Maybank, Ambank, CIMB, PBB, UOB, Standard Chartered 和 MBSB

Madgenius

yisiew 发表于 21-9-2016 08:21 AM
我前天刚签了booking form，想要贷款。请问你做哪间银行？

你好

1. 在大马的银行都有做

2. 需要选哪个银行进行贷款，我必须先见了你一面，知道你的GOALS OBJETIVES，才知道哪个银行适合你

因为每一间银行都有不同的特点。

3. 你签了BOOKING FORM，要尽快借贷款，一面被罚款

需要帮忙，可以联系我。 0168681373

yisiew

Madgenius 发表于 21-9-2016 11:06 AM
你好

1. 在大马的银行都有做

2. 需要选哪个银行进行贷款，我必须先见了你一面，知道你的GOALS OBJETIVES，才知道哪个银行适合你

因为每一间银行都有不同的特点。

3. 你签了BOOKING FORM，要尽快借贷款 ...

其实我想申请几间，然后看哪间给的rate比较好。

Madgenius

yisiew 发表于 21-9-2016 11:59 AM
其实我想申请几间，然后看哪间给的rate比较好。

你好

1. 这样没有错， 你可以有更多的选择

oscar_chan

貸款人: 1
房貸: 420k
年齡: 30
薪水: 3500 after epf
車貸: 760
卡債: 每月清
PTPTN: 無
私人貸款: 無

定期存款 80k
股票戶口 40k

請問commitment 銀行是怎麼看的。最近薪水都投到股票戶口裡去了會有影響嗎？
能辦到的請pm

Madgenius

ecarg 发表于 26-9-2016 12:00 PM
你好
Borrow 2人(A&B)
Borrower A monthly income 4000  (After epf socso)
Age : 32
Commitment : 800 (联名屋子 1600/2)
                           950 (车)

Borrower B monthly income 1200 ( After e ...

我已经回答您了！

Madgenius

oscar_chan 发表于 26-9-2016 02:27 PM
貸款人: 1
房貸: 420k
年齡: 30
薪水: 3500 after epf
車貸: 760
卡債: 每月清
PTPTN: 無
私人貸款: 無

定期存款 80k
股票戶口 40k

請問commitment 銀行是怎麼看的。最近薪水都投到股票戶口裡去了會有 ...

你好

        Rm
A*BANK         298,809.31
H*NG LE*NG         450,301.36
M*YBANK         374,785.86
*CBC         295,836.86
R*B         366,696.87
U*B         335,311.36
C*MB         412,506.39
AFF*N         398,350.86




2.COMMITMENT 是看你有什么债务，算法，每个银行是不同的。

3. 你有 FD， 和股票。 不错。 这样会加强你的 CREDIT SCORING

ruud

请问一下各位银行大大可以看一下我的profile

貸款人: 1
房貸: 300k (prefer full loan)
偿还期：越长越好？？
年齡: 25
薪水: 5500 before epf
車貸: 563
卡債: 每月清
PTPTN: 310
私人貸款: 無
DBKL的可负担房屋，已经有信那些了。

定期存款 10k

ngph988

ruud 发表于 27-9-2016 12:36 AM
请问一下各位银行大大可以看一下我的profile

貸款人: 1
房貸: 300k (prefer full loan)
偿还期：越长越好？？
年齡: 25
薪水: 5500 before epf
車貸: 563
卡債: 每月清
PTPTN: 310
私人貸款: 無
DBKL ...

贷款是没问题. 买新屋还是二手屋? 如果新屋，有哪些银行是panel呢？
记得二手屋有而外费用.

- SNP & Loan Legal fees
- Valuation fees
- SNP & Loan stamp duty

ngph988

oscar_chan 发表于 26-9-2016 02:27 PM
貸款人: 1
房貸: 420k
年齡: 30
薪水: 3500 after epf
車貸: 760
卡債: 每月清
PTPTN: 無
私人貸款: 無

定期存款 80k
股票戶口 40k

請問commitment 銀行是怎麼看的。最近薪水都投到股票戶口裡去了會有 ...

贷款420k是没问题, 股票这两年有赚吗？ 如果有可以做为而外收入. 定期存款 80k足够所以scoring不错.


可以考虑R*B, C*MB, H*B, A*bank

oscar_chan

ngph988 发表于 27-9-2016 08:24 AM
贷款420k是没问题, 股票这两年有赚吗？ 如果有可以做为而外收入. 定期存款 80k足够所以scoring不错.


可以考虑R*B, C*MB, H*B, A*bank

我多兩星期就下訂，到時候會需要您的幫忙

Madgenius

ruud 发表于 27-9-2016 12:36 AM
请问一下各位银行大大可以看一下我的profile

貸款人: 1
房貸: 300k (prefer full loan)
偿还期：越长越好？？
年齡: 25
薪水: 5500 before epf
車貸: 563
卡債: 每月清
PTPTN: 310
私人貸款: 無
DBKL ...

你好

1.
        Rm
A*BANK         322,293.53
H*NG LE*NG         597,240.74
M*YBANK         458,428.24
*CBC         365,886.57
R*B         260,321.76
U*B         412,157.40
C*MB         443,988.43
AFF*N         540,969.90







2. 你需要的贷款，不会有问题

3. 定期越长越好，是要看你是长住或投资心态。通常越长越好

4.你的PROFILE 英爱没问题，但需要看了你的 文件，我才可以判断。

5. 需要帮忙，可以联络我。

CHEERS

Madgenius

oscar_chan 发表于 27-9-2016 11:54 AM
我多兩星期就下訂，到時候會需要您的幫忙

你好

1. 你的是PROJECT 或SUBSALES?

2. 如果需要帮忙，可以联络我。 帮你搞定。

CHEERS

money2014

请问一般上新房子的贷款是SNP后开始供，还是房子起好后才开始供？

Madgenius

money2014 发表于 27-9-2016 11:40 PM
请问一般上新房子的贷款是SNP后开始供，还是房子起好后才开始供？

你好

1. PROJECT 或 二手屋， 通常当银行出了钱给发展商或卖者，你就必须开始供了。

通常1-2 月里面。

2. PROJECT 通常是给 PROGRESSIVE INTEREST 先，更着以下表来给

1) 10% Downpayment

2) 15% stg 2a (Pilling / below ground works)

3) 10% stg 2b (Concrete slab for your unit

4) 10% stg 2c (bricks wall)

5) 10%stg 2d (internal piping and wiring)

6) 10% stg 2e (internal and external wall plastering

7) 5% stg 2f (sewerage serving the building)

8) 5% stg 2g (drainage serving the building)

9) 5% stg 2h (Road serving the building)

10) another 20% upon VP (splits down to 12.5+5+2.5)

So for example, your property is 500k. after the bank release the first payment (example : 15% = 55k to the developer)

which means u have to pay the loan interest of 55k x (your bank interest rate) . (Note : INterest rate only, without Principal)

if your property is 500k, loan amount 300k which means differentiate sum is 200k.

the developer will claim from you first, which means you have to pay your portion (upon claim attached with architect certificate) until you've finished your portion only the developer will send their billing to the banks to claim the balance

hope that helps.
no they will claim from you first, together with attached architect certificate

ngph988

oscar_chan 发表于 27-9-2016 11:54 AM
我多兩星期就下訂，到時候會需要您的幫忙

没问题， 可以随时联络我. 我可以帮你处理

威廉黄

请问我这样的情形，banker怎么看？有希望还是没有。

在这边，我想要问问banker有关black List买家的事。实不相瞒欠了车期一年多（RM20K+)，直到这个月才每个月还RM600-RM900。如果明年的年尾想要买家的话。问题来了。。。。

1）请问：陆陆续续还车期到明年年尾，但是不能还完。可以申请国家银行revoke我的c-cris名字吗？
2）如果能的话，是banker会帮我吗？还是自己要去kaodim
3）如果不能的话，是不是要两年后还完了，再等一年才能借loan买家？
4）Banker应该很有办法的不是吗？hahahahaha
5）我不要一次还完车期因为要有backup cash，况且我一次还完，还不是要用多一年来存头期。
6）要买的家400K+

Madgenius

威廉黄 发表于 30-9-2016 09:47 AM
请问我这样的情形，banker怎么看？有希望还是没有。

在这边，我想要问问banker有关black List买家的事。实不相瞒欠了车期一年多（RM20K+)，直到这个月才每个月还RM600-RM900。如果明年的年尾想要买家的话。问题来 ...

1. 你要你的CCRIS 变漂亮，你需要SETTLE 这个CAR LOAN， 不然从你开始还得美时候一年算起， CCRIS RECORD 你的车迟还记入才会不见

2. 没有 revoke 这回事

3. 等一年 NO.1 解释了

4. 给了您

ngph988

威廉黄 发表于 30-9-2016 09:47 AM
请问我这样的情形，banker怎么看？有希望还是没有。

在这边，我想要问问banker有关black List买家的事。实不相瞒欠了车期一年多（RM20K+)，直到这个月才每个月还RM600-RM900。如果明年的年尾想要买家的话。问题来 ...

关于车代的问题，

有两个方法，

1) 还到up to date， 不过需等一年后CCRIS才变漂亮.

2) full settle 车代. 那CCRIS就不会有不良好记录.

等车代搞定了才来申请贷款